Avis sur notre pack BBC

J'ai cliqué un peu trop vite et validé mon message.

Je vous remercie par avance de vos messages et avis sur le pack proposé par mon constructeur.

vachrila a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,

Nous venons de signer notre contrat de construction maison individuelle et avons opté pour une maison BBC.
Cependant, j'avoue être un peu perdue sur le pack BBC. Je ne suis pas une experte et je voudrais être certaine de notre choix.
Notre constructeur nous proposent les solutions techniques suivantes :

- Isolation plancher VS : hourdis polystyrène ignifugés
- Isolation périphérique renforcée : 100 + 10 en TH 32 avec adaptation des menuiseries
- Isolation des toitures par soufflerie mécanique de laine de verre type "ISOLENE 4" d'une épaisseur de 300 mm
- Incorporation d'un mode de chauffage à énergie renouvelable : poêle à granules étanche de type EDILKAMIN, programmable avec télécommande 90.1 % de rendement
- VMC simple flux hygro B microwatt
- Mise en oeuvre spécifique du poste électricité (traitement des ponts thermiques par incoporation de mousse polyuréthane, boîtes électriques étanches sur les murs périphériques,...)
- Mise en oeuvre spécifique du poste plomberie (traitement des ponts thermiques par incoporation de mousse polyuréthane,...)

Notre maison sera situé au Paradou (13), nos pièces de vies sont situées au sud (séjour, salon et cuisine).

bonsoir,

s'il est bien noté "labellisée BBC" sur le contrat signé, çà doit être bon.

un seul bémol pour le poêle "type" EDILKAMIN,
rien ne ressemble plus à un poêle à granulés qu'un autre poêle à granulés ;
EDILKAMIN est une marque que j'aime bien, dont les produits sont fiables (très peu de retours ou de mauvais avis) et pour ces raisons, le terme "type" me dérange car on pourrait remplacer cet EDILKAMIN par n'importe autre marque connue ou pas, fiable ou pas.

je suppose qu'il y a le même descriptif pour les sanitaires et cie "type Grohe"... "marque Machin ou similaire"...

Bonsoir,

Merci pour votre réponse.

Effectivement sur notre notice descriptive du contrat de construction, il est bien indiqué pack BBC conformément à l'annexe.
Notre poêle sera bien à EDILKAMIN pour être exacte nous avons le choix entre le FORMA et le TWIN. Notre préférence va plutôt vers le FORMA que nous trouvons très joli. Et votre avis me rassure car je ne connais pas du tout la marque EDILKAMIN. Dans notre précédente maison (qui n'était pas BBC loin de là) nous avions déjà un poêle à granules (un MCZ) et nous en étions très satisfait.

Concernant les sanitaires il n'est rien indiqué sur notre contrat, il faudra d'ailleurs que je lui pose la question .

Encore merci pour votre réponse.

elisa21 a écrit:

bonsoir,

s'il est bien noté "labellisée BBC" sur le contrat signé, çà doit être bon.

un seul bémol pour le poêle "type" EDILKAMIN,
rien ne ressemble plus à un poêle à granulés qu'un autre poêle à granulés ;
EDILKAMIN est une marque que j'aime bien, dont les produits sont fiables (très peu de retours ou de mauvais avis) et pour ces raisons, le terme "type" me dérange car on pourrait remplacer cet EDILKAMIN par n'importe autre marque connue ou pas, fiable ou pas.

je suppose qu'il y a le même descriptif pour les sanitaires et cie "type Grohe"... "marque Machin ou similaire"...

c'est le terme "pack BBC" qui me chagrine, il faudrait qu'il y ait écrit un truc genre "label BBC" ou "labellisée BBC" ou "attestation conformité BBC" bref un terme qui garanti l'obtention du label après l'étude thermique préalable et les controles obligatoires.

elisa21 a écrit:

c'est le terme "pack BBC" qui me chagrine

+1 avec Elisa.
il me semble avoir déjà lu un post avec une personne qui a réalisé à la fin de la construction que "Pack BBC" n'était qu'un argument commercial et ne correspondait pas à l'obtention du label BBC.
Il faut que l'obtention du label soit inscrite clairement.

Pour exemple, l'annexe de ma notice stipule:
"Etude thermique BBC, test de perméabilité à l'air et obtention du label Effinergie par Promotelec"

"pack BBC " me fait penser à "presque BBC"...

finitions labellisées BBC, c'est mieux

juillet35 a écrit:

"pack BBC " me fait penser à "presque BBC"...

finitions labellisées BBC, c'est mieux

Je dirai comme Elisa, l'obtention du label doit être mentionné en toutes lettres...
Finitions labellisées BBC, ça peut vouloir dire utiliser des matériaux tupe BBC (plus gros isolant, blocs électriques imperméables...) mais pas forcément la labellisation...

Bonjour

je pluissoie avec ce qui c'est dit moi 100mm d'isolation sur les murs ça me semble tres tres leger c'est encore de la RT 2005 pas du BBC ..

et je me repete une fois de plus ... rien de prevue pour la suppression des ponts thermiques au niveau des murs et des dalles .. ..faites chiffrer l'isolation par l'exterieur ... au moins 2 devis ..

Regismu a écrit:

Bonjour

je pluissoie avec ce qui c'est dit moi 100mm d'isolation sur les murs ça me semble tres tres leger c'est encore de la RT 2005 pas du BBC ..

et je me repete une fois de plus ... rien de prevue pour la suppression des ponts thermiques au niveau des murs et des dalles .. ..faites chiffrer l'isolation par l'exterieur ... au moins 2 devis ..

Sans vouloir me faire l'avocat du diable, la maison est quand même dans les Bouches du Rhone!
L'isolation par l'extérieur se justifie plus pour l'inertie thermique induite en été dans ce cas là, non?
Mais bon, 2 devis ne feront pas de mal...

dans tous les cas si vous voulez de l'efficace l'ITE se justifie

comme tu l'as rappelé l'isolation efficace c'est le froid ..le chaud ..et l'accoustique en meme temps

bientot on ne se posera meme plus la question mais ça fait au moins 10 ans que ça devrait etre systematique avec les CST ..

Ma maison a exactement les meme caracterisque que la votre isolation vraiment point par point, saufpour le poele a granulé, et je peux vous garantir que ma maison n'est pas BBC ni eligible BBC.

Je vous remercie pour vos réponses et je vais prendre contact avec mon constructeur car je ne suis pas rassurée.

fecampmonn votre message m'inquiète car forcément le constructeur me facture un surplus conséquent pour l'option BBC. Et nous bénéficions d'une majoration du prêt à taux 0%. Et la non obtention du label BBC nous causera forcément problème.

Il est bien indiqué sur le pack qu 'une étude thermique sera réalisée par un bureau d'étude thermique indépendant de tout opérateur énergétique et fabricant indépendant visant le label BBC effinergie. Mais comme vous le stipulez il faut absolument que mon constructeur m'assure de l'obtention du label BBC.

Je n'étais pas rassurée et je pense que j'avais bien raison. Je vais contacter mon constructeur.

Encore merci pour vos réponses.

l'étude thermique est obligatoire pour toute construction, visant le label, ce sent a mon avis tres tres mauvais, car on ne vise pas dans un contrat on obtient ou on obtient pas.

fecampmonn a écrit:

l'étude thermique est obligatoire pour toute construction, visant le label, ce sent a mon avis tres tres mauvais, car on ne vise pas dans un contrat on obtient ou on obtient pas.

Je viens d'adresser un mail à mon constructeur lui demandant de me confirmer par écrit que les travaux réalisés me permettrons l'obtention du label BBC Effinergie. Nous venons de signer le contrat de construction et nous sommes encore dans le délai des 7 jours donc si je n'obtiens pas le nécessaire avant ces 7 jours, je prendrais les mesures nécessaires auprès de lui.

Encore merci pour vos réponses

Je rends compte en lisant le forum que mon message est peut-être incomplet :

Le pack BBC indique "solutions techniques mises en oeuvre visant le label BBC Effinergie"

- Isolation plancher VS : hourdis polystyrène ignifugés UP 19
- Isolation périphérique renforcée : 100 + 10 en TH 32 avec adaptation des menuiseries R 3.15
- Isolation des toitures par soufflerie mécanique de laine de verre type "ISOLENE 4" d'une épaisseur de 300 mm R 9
- Incorporation d'un mode de chauffage à énergie renouvelable : poêle à granules étanche de type EDILKAMIN, programmable avec télécommande 90.1 % de rendement (rendement 2 à 6 kwatts)
- VMC simple flux hygro B microwatt (consommation7 watts au lieu de 40 watts)
- Mise en oeuvre spécifique du poste électricité (traitement des ponts thermiques par incoporation de mousse polyuréthane, boîtes électriques étanches sur les murs périphériques,...)
- Mise en oeuvre spécifique du poste plomberie (traitement des ponts thermiques par incoporation de mousse polyuréthane,...)

Notre maison sera de 93 m² de total plain pied. Les ouvertures sont essentiellements au sud. Au nord, il n'y aura que 2 fenêtres (chambres) et la porte d'entrée.

Bonjour,
Oui cela ne change rien ma maison a les mêmes caracteristique d'isolation. Cela me semble impossible avec ce type d'isolation d'etre BBC. Je serai vous je procederai immediatement a la résiliation du contrat.

bonjour,

le descriptif est correct pour ta région mais, car il y a un GROS "mais"...

vachrila a écrit:

Je viens d'adresser un mail à mon constructeur lui demandant de me confirmer par écrit que les travaux réalisés me permettrons l'obtention du label BBC Effinergie. Nous venons de signer le contrat de construction et nous sommes encore dans le délai des 7 jours donc si je n'obtiens pas le nécessaire avant ces 7 jours, je prendrais les mesures nécessaires auprès de lui.

le mail envoyé ne convient pas : si le cst répond positivement à la question, cela voudra dire que : si VOUS demandez le label, normalement, vous l'obtiendrez... sauf que si le dossier n'est pas fait au début de la construction, vous serez marron.

vachrila a écrit:

Il est bien indiqué sur le pack qu 'une étude thermique sera réalisée par un bureau d'étude thermique indépendant de tout opérateur énergétique et fabricant indépendant visant le label BBC effinergie

il manque :
- test d'étanchéité à l'air obligatoire pour l'obtention du label
- dossier BBC à faire valider par Promotelec ou Cequami AVANT le début de la construction ou au plus tard avant l'isolation.


je sais, je pinaille mais les mots "labellisée BBC" sont tellement simples à écrire que s'ils manquent, il doit y avoir une raison.

plutôt que d'attendre le retour du mail, je profiterais des 7 jours pour annuler le contrat dès... l'ouverture de la Poste.
çà ne te coute RIEN, çà t'évitera surtout de louper le PTZ+ et çà va remettre les choses au clair.
si le cst veut faire cette maison, n'aies crainte, il te proposera un nouveau contrat dans les jours qui suivent... et si tout était ok pour lui, il ne lui faudra que quelques heures pour imprimer la bonne version.

à propos de bonne version, pendant que j'y suis :

vachrila a écrit:

Concernant les sanitaires il n'est rien indiqué sur notre contrat, il faudra d'ailleurs que je lui pose la question...

un cst digne de ce nom* envoie les clients choisir (chez son fournisseur) tout ce qui composera la maison, il note tout et ENSUITE seulement il fait signer le contrat.

... j'insiste car il me semble que vous avez signé vite... tout le reste est ok ? au hasard les carrelages ? z'êtes surs de vos choix ? dimensions ? référence ? type de pose ? attention, si ce n'est pas précisé il y aura plus-value.
et la faience ? ...
les poignées de portes et de fenêtres vous plaisent ?
et... les prises et les inters c'est joli ? un modèle que vous trouverez en GSB quand il faudra en ajouter ou en changer 1 ? ... et les points d'eau (extérieur, lave linge, garage pour rincer les bottes...) tout est défini ?
car là aussi la réponse type est "vous verrez çà avec le conducteur de travaux le jour de la MAP" qui, traduit en langage cst veut dire "signez maintenant, vous choisirez plus tard et on vous collera les plus-value"

*"digne de ce nom" est peut-être un peu optimiste car sur 100 constructions, s'il y en a 10 qui procèdent correctement c'est le maximum... mais c'est pas une raison pour faire partie des 90 qui viennent s'étonner au moment de la pose du carrelage ou du choix de la robinetterie (au hasard : plus value car le robinet prévu pour l'évier de la cuisine ne passe pas sous la fenêtre) ou sur le fait que la douche italienne coutera plus que le bac prévu en 70X70... la liste est trop longue... 90 sur 100 on a le choix pour les surprises...

et... vu qu'il n'y a pas d'isolant sous la chape mais simplement des hourdis polytrucmuch, je ferais ajouter -ou préciser la présence- des rupteurs de pont thermique en nez de dalle = un isolant tout autour de la dalle pour éviter que les calories passent par là.

sérieux, vous n'êtes pas à 8 jours près pour cette signature... vous allez payer pendant 15-20 ans, çà mérite reflexion.

bonne journée à tous

vachrila a écrit:

fecampmonn a écrit:

l'étude thermique est obligatoire pour toute construction, visant le label, ce sent a mon avis tres tres mauvais, car on ne vise pas dans un contrat on obtient ou on obtient pas.

Je viens d'adresser un mail à mon constructeur lui demandant de me confirmer par écrit que les travaux réalisés me permettrons l'obtention du label BBC Effinergie. Nous venons de signer le contrat de construction et nous sommes encore dans le délai des 7 jours donc si je n'obtiens pas le nécessaire avant ces 7 jours, je prendrais les mesures nécessaires auprès de lui.

Encore merci pour vos réponses

Je formulerai la chose encore différement : je ferai écrire que le constructeur s'engage à vous livrer une maison certifiée BBC, comme cela, il y une notion d'obligation de résultat avant livraison... sait-on jamais...

Bon courage!

Un gros +1 avec Elisa !
Annulez votre contrat et mettez le d'équerre, notamment en ce qui concerne la labellisation BBC qui doit être faite par le constructeur.

Guillaume45 a écrit:

fecampmonn a écrit:

Bonjour,
Oui cela ne change rien ma maison a les mêmes caracteristique d'isolation. Cela me semble impossible avec ce type d'isolation d'etre BBC. Je serai vous je procederai immediatement a la résiliation du contrat.

Faut arrêter de dire vraiment n'importe quoi là !!!!!!

Tu as fais une étude thermique du projet de Vachrila ? ? ?

Je te rappelle que vous habitez dans des régions bien différentes. et ce qui est valable sur son projet ne l'est pas obligatoirement sur le tien, ou ailleurs.....

[color=#000000]RT 2005 = TH 32 100+10
BBC = TH 29,5 120+13 (R4,10)
Trouver sur le site de deux constructeurs provençaux et pas normand.
Le pack BBC est un terme qui sent l'******* a plein nez, je cherche juste a mettre en garde Vachrila.
A moins qu'elle n'habite dans le desert...


[/color]

et meme dans le desert il faut "isoler" pour se proteger ..de la chaleur

Bonsoir et merci pour vos réponses.

Mon époux a eu le constructeur au téléphone mais les réponses données ne me rassurent pas donc je vais demander un rdv avec lui au plus tôt.

J'avoue être très angoissée et pourtant le contact passe très bien et la renommée du constructeur n'est pas à refaire (petite entreprise qui fonctionne au bouche à oreilles et les anciens clients en sont très satisfait - mais je n'en ai rencontré aucun qui a déjà fait une BBC alors ... et comme je suis d'un naturel angoissée et méfiante .....) et nous nous engageons pour 25 ans alors ....

Je pense suivre vos conseils pour être entièrement rassurée.

Merci encore pour vos réponses.

vachrila a écrit:

je vais demander un rdv avec lui au plus tôt.

Souviens toi que quelque soit ses propos, seuls les écrits comptent !

bonsoir,

vachrila a écrit:

Mon époux a eu le constructeur au téléphone mais les réponses données ne me rassurent pas donc je vais demander un rdv avec lui au plus tôt...

que ce soit au téléphone ou face à face c'est idem, les paroles s'envolent, les écrits restent

Guillaume45 a écrit:

Régis, tu crois que les hommes du désert vive dans un habitat isolé efficacement?

OUI obligé ..avec de techniques simples et efficaces il en va de leur survie

Guillaume45 a écrit:

ils doivent etre en ITE alors, ya que ça de bien

tout à fait puisqu'il "s'enterre"

De plus si ta maison est labélisé BBC je crois que tu as droit a un ptz plus important .