Perdu projet de construction !!

bonsoir et

pour les infos utiles pour démarrer c'est ici http://www.forumconstruire.com/guides/


mon "grain de sel" : 21-24 ans, peut-être pas besoin de 4 chambres, surtout que dans 100m2 çà ferait des petites pièces.
pour une 1ère construction, voir éventuellement pour construire plus petit mais de meilleure qualité,
quand la maison sera "trop petite" vous pourrez l'agrandir ou en refaire une.

Maintenant que vous avez le budget , lisez, renseignez-vous mais SURTOUT n'allez pas voir les cst avant d'en savoir plus, car là oui, ils en profiteraient comme on peut le lire sur beaucoup de posts en cours...

Merci. Si nous construisons notre maison c est je pense pour ne pas en construire une après. Je parlais de 4 chambre mais réellement nous en souhaitons 3 mais avec un grand dressing génial votre lien, je vais pouvoir étudier tout sa mais penser vous tout de même que c est jouable 100 000e pour 100m2 avec nos 3 chambres , notre dressing et puis les travaux de peintures, sol et j allais oublier l'electricite ( corps de métier de mon chéri ) avec une maison très bien isolée dite BBC si j ai bien tout compris ... Merci sinon il nous faudra certainement réduire le coût du terrain pour y gagner 10 000euro sur notre maison

Bonjour,

Cela va être jsute mais pas infaisable avec votre budget.
Nous avons 160000€ mais 60000€ pour le terrain avec frais de notaire et taxes. Donc 100000€ aussi pour la construction.

Nous faisons plains de devis en ce moment, et cela va surement passer.
Je vous tient au courant dès que nous avons avancés dans nos devis.

Si vous pouvez, ne passez pas par un constructeur, trouvez vous mêmes chaque artisans, vous y gagnerai.
Faites jouer la concurrence. Si vous connaissez des personnes dans certains corps de métier (par votre mari par exemple), demandez leurs des astuces, et à la limite, si ce n'est pas possible d'avoir certains prix !!!
Nous avons fait ça pour la plomberie.

Bon courage dans votre projet !!

Vokalinka a écrit:

J ai 21ans et lui 24ans et nous avons peur par notre âge de se faire avoir ...Merci de vos infos

[/quote]

Bonjour
La je peux répondre = il vont vous prendre pour des pigeons !!!
ET vous allez avoir le droit
- Aux leçons de moral,
- Aux leçons de construction
- Aux leçons de financement

Alors oui, lisez, prenez des notes et surtout AUCUN engagement tant que vous n'avez pas fait 4 fois le tour !

MAIS rassurez vous, ils font la mêm chose quand on a 40 ans, sauf que là apres c'est un plaisir de les allumer !

Premier contact = Très bien mais quel est votre budget ?
Réponse = et vous quelle est votre feuille de salaire ? vous gagnez combien ? on ne leur demande pas un budget on leur demande un prix !
Je veux cela, tu me le fait à combien ? 100 000 ? et pourquoi ? etc.

bonjour,

alors tout d'abord : ici on se tutoie, c'est l'usage sur le forum.

Vokalinka a écrit:

Si nous construisons notre maison c est je pense pour ne pas en construire une après

visites bien le forum et tu verras que ce n'est pas forcément vrai , certains reviennent après quelques années avec un second projet, d'autres avec des extensions...
pour beaucoup le projet -et le financement- est conditionné par la vente de leur maison actuelle : bien preuve qu'on peut construire plusieurs fois

Vokalinka a écrit:

Je parlais de 4 chambre mais réellement nous en souhaitons 3 mais avec un grand dressing génial votre lien, je vais pouvoir étudier tout sa mais penser vous tout de même que c est jouable 100 000e pour 100m2 avec nos 3 chambres , notre dressing et puis les travaux de peintures, sol et j allais oublier l'electricite ( corps de métier de mon chéri ) avec une maison très bien isolée dite BBC si j ai bien tout compris ... Merci sinon il nous faudra certainement réduire le coût du terrain pour y gagner 10 000euro sur notre maison

100K€ pour 100m2 c'est la fourchette basse de ce qu'on voit ici -on en voit de moins en moins- rarement moins et souvent plus si on additionne tout en fin de construction.

Plutot que de "gagner" 10000€ en rabotant sur le terrain : à 1000€/m2 çà fait 10m2 d'habitable soit une petite chambre inutilisée qui pourrait être faite plus tard... balades toi sur les récits et on en reparle

ps : comme dit "LAN-FM-LUD" être pris pour un "pigeon" dans le monde de la construction n'est pas une question d'âge, à lire les questions et soucis sur le forum, je dirais que c'est un usage chez certains cst.

bonne journée tout le monde.

attention, il faut aussi prendre en compte la viabilisation, taxes divers ( pre, tle.etc...) et la ca monte vite aussi en fonction de ton terrain et de ta localisation.
Ensuite il y a aussi les extérieurs à prendre en compte,bordure muret,... mais c' est pas obligatoire dans l' immédiat.

Dans tout les cas, essaye déjà de trouver le maximum d' information sur les différents coup qui ne sont pas lié au constructeur, peu être que ton terrain est déjà viabilisé, mais s' il ne l' est pas, regarde si les arrivés (eau , gaz , électricité)et les sorties ( eau pluie, eau usé, egout unitaire) ne sont pas trop loin de ton terrain.

***** a écrit:

ps : comme dit "LAN-FM-LUD" être pris pour un "pigeon" dans le monde de la construction n'est pas une question d'âge, à lire les questions et soucis sur le forum, je dirais que c'est un usage chez certains cst.
.

Il n'y a pas que le monde de la construction !!
Mais j'avoue qu'il y a une grosse concentration. (normal, il y a de l'argent).
Le problème est que l'on affronte commercial rodé contre particulier inculte alors que par ex dans ma branche le commercial génial qui me réexplique mon metier et bien, il attend tjrs son bon de commande.

Donc constructeurs = 99 % de xxxxxxxxxxxxx
(ce qui ne les empechent pas d'être honnetes, consciencieux, professionels, etc, etc, mais quand un commercial me réexplique la théorie de Chaos, - - -

(NB J'adore le truc avec les 2 chopes de Biere ! !)

Bon sans rire
Sur le forum a lire =
Récits de construction, pour le plaisir
Etudes de plan, pour comprendre, se faire son autocritique et son éducation (j'ai immensément appris)
La technique pour les infos.
ET faire le tour de tous les constructeurs pour récuperer les idées.

A+/Lan

Faites vous une check list
Prix du terrain
Prix de la maison
Prix du notaire
Prix des raccordements
Prix de la route
Prix du jardin
Prix de la cuisine, etc
Prix du prets de la banque.

Construisez votre budget et apres vous saurez tout de suite si on vous ment ou pas.

Vokalinka a écrit:

- - - - mais avec un grand dressing _ _ _, je vais pouvoir étudier tout sa - - -avec nos 3 chambres , notre dressing _ _ _

Vokalinka est une = = = Femme
Bon je veux une grande maison
Des chambres pour les bb (histoire de mettre la pression sur le chéri qui veux ps en entendre parler)
Et un grand dressing pour ranger les 150 paires de chaussure et 90 robes, etc...

Bon le projet est cohérent ficelé, ya plu ka.

Vokalinka a écrit:

Bonjour, je suis à la recherche d information. Avec mon ami nous recherchons des informations sur les constructions de maison. De la finalisation d'achat du terrain (électricité , eau, évacuations ...) a la construction . Nous avons contacté notre banque et elle nous accorde 150000euro ce qui nous donne 100000 euro pour notre construction de maison. On souhaiterais avoir 100m2 de plain pieds avec 4 chambres hors garage et nous nous engagerons à faire les peintures, les sols, et la cuisine. Pensez vous que c est correct ? J ai 21ans et lui 24ans et nous avons peur par notre âge de se faire avoir ...Merci de vos infos

[/quote]

Bonjour

Prenez du recul et lisez déja ce forum, vous aurez une vue des expériences des autres.

Jeunes ou vieux, c'est pareil quand on ne connait pas un domaine profesionnel. Le commercial reste le commercial dans tous les secteurs... comparez seulement le cachier des charges du produit avec ses méatériaux et techniques soit le construit et le prix. Puis revenez ici avec tout cela pour avis...

1000 EUROS LE M² c'est une base basse, jouable si vous relevez les manches sur les postes de finitions, voir ensuite le type de maison attendue selon la norme thermique désormais...

4 chambres sur 100 m² construit cela fait juste sur la surface habitable réelle.

Prenez le temps pas de précipitation avant le 1er janvier 2013, les constructeurs sont en plein changements en ce moment, ce qui ne va pas simplifier les propositions et leurs discours qui changera le 31 décembre prochain...

Ekoloman

LAN-FM-LUD a écrit:

Vokalinka a écrit:

- - - - mais avec un grand dressing _ _ _, je vais pouvoir étudier tout sa - - -avec nos 3 chambres , notre dressing _ _ _

Vokalinka est une = = = Femme
Bon je veux une grande maison
Des chambres pour les bb (histoire de mettre la pression sur le chéri qui veux ps en entendre parler)
Et un grand dressing pour ranger les 150 paires de chaussure et 90 robes, etc...

Bon le projet est cohérent ficelé, ya plu ka.

. Oui je suis une femme et c est un projet à deux . Et pour ce qui en ai des bébés c est pas par e que vous êtes un homme incompris par votre femme (si toute fois vous en avez une ) que c est le cas avec mon homme. C est lui avant tout qui souhaite un enfant et moi qui préfère avoir notre maison ! Alors les jugements sont mal venu

salissot a écrit:

Bonjour,

Cela va être jsute mais pas infaisable avec votre budget.
Nous avons 160000€ mais 60000€ pour le terrain avec frais de notaire et taxes. Donc 100000€ aussi pour la construction.

Nous faisons plains de devis en ce moment, et cela va surement passer.
Je vous tient au courant dès que nous avons avancés dans nos devis.

Si vous pouvez, ne passez pas par un constructeur, trouvez vous mêmes chaque artisans, vous y gagnerai.
Faites jouer la concurrence. Si vous connaissez des personnes dans certains corps de métier (par votre mari par exemple), demandez leurs des astuces, et à la limite, si ce n'est pas possible d'avoir certains prix !!!
Nous avons fait ça pour la plomberie.

Bon courage dans votre projet !!

. Et votre projet de 100 000e se serrais pour combien de m² et de pièces ? Ce serrais sympa de connaître votre parcours pour nous éclairer . Et nous souhaitons également passer par des artisants. Merci en tout cas vous donnez de l espoir

Vokalinka, détends toi, je pense qu'il plaisantait

Si tu reçois comme cela tous ceux qui t'aident, tu vas vite te sentir seule

Difficile de voir si la personne plaisante si il n y a aucun smiley . Je crois que nous avons pas le même humour et c est sur que je préfère être seule plutôt que de recevoir des jugements je viens pour une aide pas pour des "plaisanteries" de ce type . Cela dit merci à ceux qui on répondu au question que je posais .

Bon, moi je vous laisse mais pense tout de même à remercier LAN-FM-LUD pour les infos données

Vokalinka a écrit:

Cela dit merci à ceux qui on répondu au question que je posais .

.

Vokalinka a écrit:

Difficile de voir si la personne plaisante si il n y a aucun smiley . Je crois que nous avons pas le même humour et c est sur que je préfère être seule plutôt que de recevoir des jugements je viens pour une aide pas pour des "plaisanteries" de ce type . Cela dit merci à ceux qui on répondu au question que je posais .

Pardon
Pardon
pardon

et plus taper sur la tête cela fait mal !

Aucun jugement, cela ne sert à rien, et le monde est trop grave pour en plus etre sérieux.
Mais un projet se mene toujours au moins à deux (il y a plus d'idées dans 2 têtes que dans 1)
Amusez vous bien tous les deux !

Bonjour

par contre n'oublies pas.

Construit ton cahier des charges (je veux quoi, quelle surface, comment, etc)
Apres construit ton budget.
ET ensuite refait un tours, (j'ai oublié quoi ?)
Après tu vas voir les maisons témoins et il faut fouiller dans les magazines (évites les commerciaux au début - travailles en premier ton experience)
Attention les revues vendent du rêve pas du réel !! certaines mettent des prix, mais même là il manque la moitié des infos.
ET après et bien... il faut plonger.

A+/Lan

Vokalinka a écrit:

salissot a écrit:

Bonjour,

Cela va être jsute mais pas infaisable avec votre budget.
Nous avons 160000€ mais 60000€ pour le terrain avec frais de notaire et taxes. Donc 100000€ aussi pour la construction.

Nous faisons plains de devis en ce moment, et cela va surement passer.
Je vous tient au courant dès que nous avons avancés dans nos devis.

Si vous pouvez, ne passez pas par un constructeur, trouvez vous mêmes chaque artisans, vous y gagnerai.
Faites jouer la concurrence. Si vous connaissez des personnes dans certains corps de métier (par votre mari par exemple), demandez leurs des astuces, et à la limite, si ce n'est pas possible d'avoir certains prix !!!
Nous avons fait ça pour la plomberie.

Bon courage dans votre projet !!

. Et votre projet de 100 000e se serrais pour combien de m² et de pièces ? Ce serrais sympa de connaître votre parcours pour nous éclairer . Et nous souhaitons également passer par des artisants. Merci en tout cas vous donnez de l espoir

Bonjour,
Regarde notre récit, il n'en n'est qu'au début mais j'y ai tout expliqué.

Notre maison va faire 125m² habitable, nous faisons faire maçonnerie et charpente et tout le reste nous le faisons nous mêmes.
Je suis aussi électricien et en me débrouillant avec des connaissances, j'arrive à gratter les prix sur un peut tout !!!

Pour le choix du maçon et du charpentier, nous ne l'avons pas encore arrêté et attendons encore des devis, mais tout ce que nous avons consultés ont une excellente réputation dans le secteur.

PS: Nous avons 21 et 23ans

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour

par contre n'oublies pas.

Construit ton cahier des charges (je veux quoi, quelle surface, comment, etc)
Apres construit ton budget.
ET ensuite refait un tours, (j'ai oublié quoi ?)
Après tu vas voir les maisons témoins et il faut fouiller dans les magazines (évites les commerciaux au début - travailles en premier ton experience)
Attention les revues vendent du rêve pas du réel !! certaines mettent des prix, mais même là il manque la moitié des infos.
ET après et bien... il faut plonger.

A+/Lan

Sages conseils, afin d'éviter de voir pleurer le jour le mari sur le chantier, pendant que les enfants pleurent la nuit...

Un enfant et la maison deux projets de vie paraît-il...

PS: Humour


Ekoloman

Salut
Tu peux aussi partir sur une maison à combles aménageables, que tu réaliseras plus tard en fonction des besoins : ça te permettrait d'être plus à l'aise niveau budget ;)