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Construire en limite de propriété, les régles.

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Env. 10 message Saint Germain Sur Rhone (74)
Bonjour,

Je vais construire dans une commune qui n'a pas de PLU et donc qui dépend du RNU.

Je veux mettre le garage en limite de propriété accolé à la maison et celle ci décalé de 5 mètre par rapport à la limite de propriété.
Mon maître d'oeuvre me dis qu'on a pas le droit, qu'il faut que le garage soit décollé de la maison. Je suis très sceptique.

Merci pour vos réponse.

Salutation
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Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Rhone (74)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pas très clair Unsure

tu veux faire une maison avec un garage accolé (assez standard comme truc) et c'est le garage qui serait en limite de propriété ?
c'est tout ?
le "5m" c'est la largeur du garage ?

le maître d'oeuvre a expliqué pourquoi c'est interdit ? un texte peut-être ?
d'où vient cette obligation de garage séparé ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Saint Germain Sur Rhone (74)
Le maître d'oeuvre ne ma cité aucun texte pour lui le permis sera refusé. En claire le garage est en limite de propriété puis j'ai un décrochage de la maison pour pouvoir y mettre des fenêtres car celle ci ne sera pas en limite de propriété mais collé au garage.
J'ai un terrain de 18 mètre de large et cela m'arrangerai beaucoup.




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J'ai fais ce petit croquis le petit carré représente le garage sur la limite puis nous avons la maison.


Merci
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Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Rhone (74)
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Env. 10 message Saint Germain Sur Rhone (74)
Le croquis n'a pas était représenté correctement désolé.
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Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Rhone (74)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
tu peux dessiner sous paint,(ou copier-scanner un plan) heberger l'image sur un site genre http://www.hostingpics.net/ , recopier le lien "code forum" ici dans ton message.

tu dis "ton" maitre d'oeuvre : vous avez signé avec lui ? qu'avez-vous signé ? qui a fait les plans ? on peut voir ?

plein de questions pour essayer de répondre au plus juste Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Super bloggeur Env. 300 message Séné (56)
Bonjour,

Ton garage doit être soit en limite stricte de propriété (sans débords), soit il doit respecter une distance au minimum égale à la moitié de la hauteur de la construction (sans être inférieure à 3m). Prends RDV avec l'instructeur de la DDE qui va étudier ton dossier et présente lui le plan de masse de ton projet, il te dira immédiatement si c'est bon ou pas ;)

PS: attention à la création d'ouvertures sur le mur qui sera en limite de propriété (code civil), et attention à ce que ta construction n'empiète pas du tout chez ton voisin (même les gouttières)
Adhérent AAMOI n°2511
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Séné (56)
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Env. 10 message Saint Germain Sur Rhone (74)
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Env. 10 message Saint Germain Sur Rhone (74)
J'ai eu un peu de mal, mais en gros pour le petit shéma.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Saint Germain Sur Rhone (74)
[img][/img]
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Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Rhone (74)
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Env. 10 message Saint Germain Sur Rhone (74)
J'ai un peu mieu reussi dsl pour les premiers.
Donc on voit le garage en limite de propriété puis la maison colé qui à des fenêtre de partout.

En esperant arriver à me faire comprendre merci encore de l'intérêt que vous me portez.
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Messages : Env. 10
De : Saint Germain Sur Rhone (74)
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En cache depuis le vendredi 28 mars 2025 à 11h11
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