Esquisse architecte et urbanisme (Cotes D'armor)

Bonjour,

J'ai fais faire une esquisse il y a un an par un architecte afin de me donner des idées pour une future extension (cette esquisse a été payée 900€).
Le projet étant arrivé à maturité, je suis allé me renseigner en mairie. Le service d'urbanisme m'a dit que cette extension ne pourrait pas se faire
car elle ne respecte pas le code de l'urbanisme. En effet, la surface de l’extension est trop importante elle fait environ 60% de l'existant au lieu des 30% autorisées.

L'architecte ne s'est donc pas renseigné sur mon terrain. L'esquisse ne me sert donc à rien. L'architecte devait il se renseigner avant de me proposer cette
esquisse? Puis-je lui demander gratuitement une autre esquisse conforme au règles d'urbanisme.

Merci