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Problème or not problème?

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Aviseur Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Après avoir pris renseignements à droite et à gauche, et sur ce forum, nous avons enfin signé avec notre constructeur pour une maison 105m2. En janvier le prêt est accordé et en mars hop voila la construction de notre maison qui a enfin commencée. Je suis un naze en construction mais j'ai quand même des bases et puis surtout je surveille tout ça de près. Du coup, j'ai repéré ce qui semble etre pour moi quelques anomalies. J'en fais part au conduc qui m'a proposé des solutions mais après avoir discuté avec une connaissance dans le batiment, celui-ci me dit que son histoire est pas nette. Du coup j'aurai besoin de vos avis...

Donc pour raconter ce que j'ai remarqué :
1) J'ai pour les fondations deux rangs de parpaings et vide sanitaire. Les parpaings font tout le tour (bien sur!) sauf que sur un des cotés de la largeur, et alors qu'il restait une dizaine de parpaings, ben hop, y'a un trou, il manque un parpaing pour joindre les deux bouts...Je me dis bizarre. Quelques jours après les mecs viennent couler le radier et plaquent un polystyrène contre ce fameux trou, en le calant bien contre avec un parpaing restant (!) et en nous disant "c'est pour pas que le béton s'échappe en coulant le radier". Je me dis qu'en mettant un parpaing de plus ca aurait résolu le problème, mais comme je suis une burne même si j'ai un doute, je dis rien...Sauf qu'après ca continue. En faisant le tour je m'aperçois que les parpaings ne sont pas tous jointoyés au ciment mais juste posés l'un contre l'autre, et qu'entre certains d'entre eux y'a même du jour de quelques millimètres.
2) le radier est fait.... mais pas de niveau. J'ai une différence de niveau d'un bout à l'autre de la maison, et j'ai les reseaux plomberie qui sont remontés à la surface. Réponse du conduc : pour le radier, c'est pas grave on va refaire une petite chape supplémentaire par dessus (ma connaissance du batiment m'a dit que d'une c'est interdit et de deux ca tiendra jamais dans le temps, d'ou mon inquiétude...). Pour la plomberie c'est pas grave qu'on voit les tuyaux au contraire meme comme ca le plaquiste verra ou visser les rails de plaquos...Comme on se fait construire dans un lotissement à peu près tous en meme temps, en jetant un petit coup d'oeil aux autres maisons, je ne vois aucun tuyau à la surface du radier, je m'inquiète aussi...
3) Je vois quelques jours après qu'en coulant le radier, une pièce de béton s'est pétée nette en 2 (je sais pas comment elle s'appelle, celle qui est longue et qui vient par dessus les rangs de parpaings des fondations et qui retient le béton). Le conduc me dit "pas grave ils vont la renforcer en montant les murs".

D’où mon message : que pensez-vous de tout ça? Dois je avertir le siège du constructeur avec photos pour les mettre au courant ou je m'inquiète pour rien...Disons la chose bêtement c'est que je tiens à ce que ma maison soit bien faite et tienne debout, dans la mesure ou je vais la payer une paire d'années!

Bon, et pi si ca se passe bien, je ferai un récit de construction qui tient aussi debout!

Merci d'avance pour vos réponses!
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
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Env. 20 message Gironde
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 400 message Oise
1) C'est un radier, un dallage sur terre plein ou un vide sanitaire ?

2) Différence de niveau de combien de cm ? pour les évacuations, il doit bien évidemment y avoir un pente correct et les PVC qui remontent en attente.

3) Ce n'est pas une planelle ? si oui, rien d’inquiétant puisqu'elle sert uniquement de coffrage.

Si tu as des photos ce serait un plus pour apporter d'avantage de réponses à tes questions.
Messages : Env. 400
Dept : Oise
Ancienneté : + de 14 ans
 
Aviseur Env. 20 message Gironde
Bonsoir,

Oui il s'agit d'un vide sanitaire, mais avec des photos ce sera plus explicite :

- Le parpaing des fondations manquant


- Du coup, après coulage du radier, ca donne ça


- Niveau reste des fondations, y'a des choses comme ça




- La plomberie qui remonte en surface




- La planelle (?) qui est pétée en deux


- Les petites différences de niveau du radier


- Et j'ai plusieurs fissures de ce type sur le radier, j'y connais rien, je sais que le béton travaille mais est-ce que ça reste dans le normal?


Voila, je vous remercie donc pour les réponses que vous pourrez apporter
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Ils t'ont passé la gaines horizontales dans la dalle de compression d'un plancher poutrelles hourdis ? C'est tout simplement interdit (si c'est bien un plancher poutrelles/hourdis car tes explications sont un peu contradictoires).

Pour le reste, rien de grave : tes fissures, c'est du retrait.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Aviseur Env. 20 message Gironde
Salut,
Désolé si mes explications sont pas très claires je connais pas trop les termes techniques mais j'ai un vide sanitaire comme ci dessous avec poutrelles en béton armé entre lesquelles viennent les plaques polystyrène et ils ont coulé un radier par dessus, je pense que c'est la méthode classique



Je me pose surtout des questions sur le faire que la plomberie ait remonté comme ça à la surface, j'ai pas encore eu l'occasion de voir un radier avec des tuyaux apparents, ni avec des différences de niveau. Même s'il y aura une chape carrelage après, je me demande lorsque le plaquiste va faire les cloisonnements comment il va faire quand il tombera sur les tuyaux affleurant...Y'aurait-il une solution car ils sont sensés commencer à monter les murs la semaine prochaine j'aurai aimé avoir quelques avis sur la question

Merci
Seb
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Ce n'est pas un "radier" qu'ils ont coulé aux dessus des hourdis mais une "dalle de compression" qui fait habituellement 4 à 5 cm d'épaisseur.

Et, je me répète, il est interdit de faire passer des gaines horizontales dans une dalle de compression.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Aviseur Env. 20 message Gironde
Très bien, merci pour cette réponse, pourrais-tu m'expliquer pour quelle raison c'est interdit?
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Parce que le DTU 21 l'interdit : il s'agit de béton structurel

Extrait :
Citation: 7.2.3 Incorporations dans les dalles et murs

Les canalisations, gaines, fourreaux, etc., incorporés doivent satisfaire, tous corps d'état confondus, les spécifications suivantes :
- être situés entre les nappes d'armature, (lorsqu'elles existent), de chacune des deux faces,
- permettre un enrobage par le béton au moins égal au diamètre de la plus grosse gaine, avec un minimum de 4 cm,
- présenter, sauf localement, une distance horizontale entre elles au moins égale à leur diamètre, avec un minimum de 4 cm,
- au droit des croisements ou empilages localisés, ne pas occuper plus de la demi-épaisseur et permettre un bétonnage correct des zones de concentration ponctuelle de gaines au voisinage des raccordements dans les boîtiers


Difficile de respecter un enrobage de 4 cm dessus/dessous plus une gaine, disons, de 25 mm : on arrive tout de suite à une épaisseur mini de 10,5 cm (et sans croisements !) là où tu as 4 à 5 cm d'épaisseur !

Si tu ne respecte pas cette règle, tu affaiblis considérablement ton plancher. En général, on passe les réseaux dans une chape de ravoirage, au dessus de la dalle de compression.
Picto recompense Membre ultra utile
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Aviseur Env. 20 message Gironde
Merci, je comprends mieux, mais que puis-je faire maintenant? J'ai eu mon conduc au tel cet aprem on a rdv lundi soir sur le chantier pour faire un point avant qu'ils attaquent les murs. D'apres ce qu'il avait dit a ma femme il allait voir avec le plombier si il y avait un soucis avec les
tuyaux et remettre la chape de niveau en recoulant il me semble mais c'etait pas clair...
Picto recompense Aviseur
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Mais c'est à eux de trouver la solution, pas à toi ! Et qu'elle soit en conformité avec les règles de constructions en vigueur.

Le soucis, il n'est pas avec le plombier mais avec la structure du plancher.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Aviseur Env. 20 message Gironde
Merci Tournesol, je vais faire une mise au point lundi soir avec le conduc.
Picto recompense Aviseur
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