Plan maison R+1 de 99m² sur petit terrain

Clet a écrit:

Bon à la lecture d'autres topics, j'ai agrandi et fermé (porte coulissante surement) l'espace wc/placard accès garage

Bonsoir Clet,

J'ai tenté, par 2 fois, de poster dans votre topic une proposition de plan d'aménagement du rez de chaussée de votre future maison, sans y parvenir.
Je me suis résolue à vous écrire sous mp en espérant que mon message vous parvienne avec son contenu.

crisedi

Tes messages ne sont pas très compréhensibles crisedi
Je n'ai rien non plus en MP

Bonsoir Clet,
Je pense que cette fois mon msg devrait être pris en compte. Donc ultime tentative ! pour être compréhensible
En fait, j'ai tenté quelques essais de plans d'aménagement du rez de chaussée de ta future maison, en prenant appui sur les dernières moutures que tu avais postées.
Je te propose ci-dessous mon dernier croquis et quelques commentaires :

• une cloison en Z sépare l'entrée du salon avec vestiaire d'un côté et panneau multimédia de l'autre ;
• le wc dispose d'un lave-mains intégré au-dessus de la chasse d'eau,
  
• le sas garage-entrée-wc est moins long et fermé côté entrée, une tablette (ou commode ou console)surmontée d'un miroir a remplacé le vestiaire ; l'accès au ballon ECS que j'ai placé dans un angle "perdu" de la cuisine, est accessible depuis le sas,
  
• la cuisine est cloisonnée et peut être fermée par une porte double vitrée à galandage pour éviter propagation des odeurs et des bruits dans toute la maison pendant la préparation des repas, les colonnes et éléments bas représentés mesurent 60x60, excepté l'évier et le réfrigérateur (chacun 90x60), les éléments hauts 60x40
  
• le séjour est élargi de 35 cm pris sur la chambre et dispose d'une porte fenêtre simple, pour la luminosité et l'accès direct au jardin.
• la chambre, bien que moins large, a un sas d'entrée -équipé d'un rangement de 145x40 cm, pour l'isoler du séjour, son dressing est allongé de plus de 70cm et la circulation depuis l'entrée de la chambre vers la porte fenêtre coulissante est aisé.

Je n'ai pas ajouté de fenêtres fixes en bas et dans la montée de l'escalier mais cet éclairage supplémentaire du séjour serait bienvenu.
Les surfaces :

• entrée = 2.25m2
• wc = 1.30 m2
• sas entrée-garage-wc =1.55 m2
• cuisine = 6.88 m2 ]
  
• séjour = 17.80 m2 ] =38.71 m2
  
• salon = 14.0318 ]
• chambre avec dressing + sas chambre + = 10.88 m2
• sdd = 2.16 m2

Bien entendu, ce n'est que ma vision du dossier
Cordialement,
crisedi

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Allez, puisque ça fonctionne, j'ajoute 2 vues 3D

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Eh bien non, loupé ! Voici la seconde

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Bonjour Crisedi,

Merci beaucoup pour cette proposition.
Je vais voir tout ça et je reviens donner mon avis (et celui de mon mari ).

LA solution pour la cuiine me semble d'emblée intéressante

Voilà ce que ça pourrait donner avec inspiration sur le plan de Crisedi
(je ne me suis pas encore penchée sur la chambre)

Par contre la partie salon/séjour (escalier compris) ne ferais que 29m² avec une largeur de 3.90 m.
Ça me semble étriqué

Bon pas beaucoup d'avis ...
Tant pis, on va faire à pile ou face

Bonsoir Clet,
Plus que la surface du séjour-salon (29m2, ce n'est pas si mal), c'est la largeur (mais par conséquent la surface ) qui pourrait être améliorée.

Pourquoi ne pas prendre 20 cm sur la largeur de la cuisine ? 1.60m est tout à fait jouable sans qu'elle paraisse étriquée ("effet porte double à galandage").

Je ne reviens pas sur la largeur de la chambre car je préfère cette répartition chambre-dressing-sdd en T, mais je préfère aussi l'accès par le dressing avec dressing et sdd placés au Nord.

Et à pile ou face, ça donne quoi ?

Mon homme lui veut une cuisine ouverte Il trouve que visuellement vu que la partie jour n'est pas immense, ça fera plus aéré.
Il n'a pas tort (parfois)

De mon côté, je trouve que le matin ou tard le soir quand on se fait un café avec la Nespresso, ça fait du bruit. On ferme systématiquement la porte de la cuisine pour pas réveiller les enfants.
Là ça ne sera plus possible, à moins de mettre la machine dans le garage
Ou encore, des invités, besoin de mixer, tout le monde profite du bruit ...

Je pense en effet que nous allons envisager de fermer l'étage.
Mais bon pour les premières années, ça restera ouvert. Je suis une grande stressée, j'ai besoin d'entendre si y'a le moindre problème

Ensuite peut être envisager un espace cuisine ouvert tout en prévoyant la possibilité de le fermer ultérieurement. Donc adapter les plans pour ne pas avoir à modifier la cuisine si on vient à fermer cet espace.

Voilà mon plan d'hier (qui ne prévoit pas un espace cuisine pouvant être fermé) :

**utilisateur banni** a écrit:

En fait je crains que la partie salle à manger soit un peu dans la pénombre

Par rapport à la profondeur de la pièce ?

J'ai testé avec skectchUp l’ensoleillement. Je ne sais pas si c'est très fiable.

Nous aurions également la solution de mettre la chambre derrière le garage et dans ce cas nous devons nous mettre à 3m de la limite séparative.
J'ai essayé de bidouiller les plans et je ne suis pas arrivée à un résultat concluant.

Si si elle y est !
Parfois il suffit que je bouge à peine un mur et elle n'apparait plus.

Il faut que je mette un plan ça sera plus clair qu'une vue 3D

Voilà avec un plan

**utilisateur banni** a écrit:

Dans l'entrée il ne manque pas une porte qui donnerait dans le sas du garage ?

Blague à part, ça pourrait être utile plutot que de faire un flip flap par le salon.

Sinon c'est le royaume des angles bizarroïdes cette partie.

J'avoue que l'entrée est pleine de portes
Celle qui donne au salon est pour moi de trop. Elle est juste là pour limiter le bruit des wc dans le salon.
Après au quotidien elle sera ouverte. Son utilité sera plus quand il y a des invités.
Et hop un angle en moins si elle saute

J'ai mis l'accès au garage depuis la cuisine pour sont utilité en tant qu'arrière cuisine en gros.
Mais c'est à réfléchir car je ne sais pas vraiment si elle trouve plus d'intérêt dans cette fonction qu'en fonction cellier.

Voilà la dernière modification inspiré de la proposition de toto

Le placard est transformer en méga placard pour manteaux, chaussures et étagères au dessus de rangement.
Dans le recoin (à gauche de la porte à galandage (ou coulissante suivant le budget ) un mur bibliothèque

Peut être que ton idée toto permet une entrée plus aérée ...