Aide construction maison

Bonjour

Edite ton message et change le titre :
1- tu n'auras pas de réponses avec un titre pareil : choisis en un plus explicite
2- tu vas te faire rappeler à l'ordre par les modos.

Disons que ça dépendra surtout du prix du terrain

Bonjour,

Personnellement je pense que votre budget ne sera pas suffisant pour un tel project.
Déjà un terrain de 1000 m2 ce n'est pas donné. Commencez par vous renseigner pour le prix de l'are de terrain dans votre coin. Déduisez cette somme de votre budget total. Pour l'habitation, comptez au bas mot 1000 euros du m2 habitable (pas sûr que cela suffise pour une MOB). Avec ces quelques données, cela pourra déjà vous donner une idée grossière du coût. Puis se projeter dans un ou deux ans, cela engendrera des augmentations des prix de la construction non négligeable --> quelques % en plus par an.

si le terrain est gratuit, ça passe peut être.

merci pour vos conseils et pour vos réponse! pour ce qui concerne le terrain, nous avons possibilites pour 70 000 euros, sachant qu'en plus du credit de 200 000 euros nous avons 45 000 euros d'apports possible!

Oui ou terrain pas cher et garage à construire plus tard ou l'étage en combles aménagées ou aménageables...

merci Billy_the_kid, les combles seront amenagables

zlibella a écrit:

merci Billy_the_kid, les combles seront amenagables

En plus des 140 m2 ou inclus dans les 140 m2 ?

selon mon hommme les combles seraient en plus des 141 m2 car vu qu'elles sont amenagables et non amenagés cela ne rentre pas en compte dans la declaration des m2 habitable

pour moi elles étaient inclues dans les 140m mais bon

personnellement moi je trouve les combles inutiles mais mon compagnon y demord pas.
De plus nous allons etre notre propre maitre d'oeuvre! donc c'est encore plus important de ne pas se tromper pour pas se retrouver le bec dans l'eau

bonjour,

zlibella a écrit:

selon mon hommme les combles seraient en plus des 141 m2 car vu qu'elles sont amenagables et non amenagés cela ne rentre pas en compte dans la declaration des m2 habitable

ok, çà veut dire aménageables plus tard, donc oui, çà peut ne pas compter dans la déclaration des m2 habitables (à voir) , par contre çà va compter pour le cout de construction (et la difficulté)
dessines ton plan (papier petits carreaux ou logiciel gratuit) et mesures la hauteur au faitage .

plutot de tabler sur "çà compte ou çà compte pas" réfléchissez plutot à "de quoi avez-vous besoin, combien de pièces, combien de chambres, quelle surface pour chaque pièce..."
çà vous permettra de recadrer les priorités , et facilitera l'estimation du budget

Merci elisa pour ta reponse, en ce qui concerne le plan sur logiciel nous l'avons deja realise mais nous avons que les pieces pas le toit car le logiciel le fait pas et c'est le seul qu'on est trouve qui prend en compte les murs dans les mesures!
nous avons a l'etage: 3 chambres 12 m2, un bureau de 10 m2 et une salle de sport de 8m2, une salle de bain de 6.5m2
au rdc nous avons une buanderie 8m2, une cuicine ouverte 15m2, une salle de bain 6m2 et un salon salle a manger 33 m2. le reste est un couloir en haut et en bas de 1 m0.2 de large.

En ce qui concerne les faitages, je suis dsolee mais je ne vois meme pas ce que c'est

salut

@Zibella : Pour etre du meme département que vous, je peut vous dire que c'est "impossible" meme avec 240 000€ en passant par un constructeur.
En tout cas pas avec laine de roche VMc double flux etc... 140m² avec des matériaux minimum (exemple 10cm de laine verre, VMC simple etc...)sa peut etre possible et en partant sur une forme carrée/rectangulaire de maison.

Ce que dit elisa et pas du tout bete c'est a dire qu'elle vous dit de "mesurer" le faitage qui correspond a la hauteur totale de votre maison car une maison a etage +des comble amenageable + une pente de 40% pour le toit sa commence a monter haut et sa ne sera meme pas toleré par l'urbanisme (peut etre)

edit : heu... on est dans le fourm autoconstruction alors si c'est de l’autoconstruction, je pense que c'est possible pour une maison "simple"

le faitage : c'est le haut du toit, vu coté pignon c'est la pointe, de là que partent les 2 pentes, il n'y a rien au dessus.

un petit dessin fait avec Sketchup (gratuit) repris d'un autre post ... qui, justement mesurait les hauteurs au faitage sur 2 cas :

Citation:

à gauche en marron :
- pignon 8m
- hauteur rez de chaussée 2.80
- toiture 45°
- hsp sous pentes j'ai tracé le 1.80 en pointillés
On arrive à 4.40 de largeur "habitable" sous combles avec un faitage à 6m80 (faut déja y monter)

à droite en rose j'ai ajouté le dératellement de 1m
on gagne 2 X 1 en largeur "habitable" sous combles MAIS le faitage à 7m80 là, c'est vraiment haut, je le sais, j'ai fait pire (pignon 9.37 toit 45°) et bien : never more never !! il n'y a pas que les faitières à poser, il y aussi TOUS les pignons à travailler à cette hauteur.
ajouter les échafaudages ...
alors oui, on économise les tuiles mais c'est de la rigolade sur le cout total.

décider de ne pas exploiter les combles quand on voit la place possible, je trouve çà dommage.

plopus a écrit:

edit : heu... on est dans le fourm autoconstruction alors si c'est de l’autoconstruction...

non :

Citation:

nous allons etre notre propre maitre d'oeuvre...

il y a eu erreur d'aiguillage

merci polplus pour tes reponses, notre maison sera rectangulaire!
pour ce qui est elisa je n'ai jamais dit que c'etait bete mais que je mis connais pas et que je ne sais pas ce que c'etait!
Merci a elisa pour le shema et les explications c'est plus clair pour moivoilou!