Construction dépendance/abri de jardin entre 20 et 40 m2
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Bonjour,
le décret est clair, il parle bien d'extension de construction existante.
Un abri de jardin séparé de la maison est une nouvelle construction, pas une extension, donc PC à partir de 20m²
Et pour info, il n'y a pas que le permis de construire qui est soumis à un recours à l'archi à partir de 170m² de surface de plancher ou d'emprise.
C'est valable aussi pour les déclarations préalables, donc dans ton cas, ça ne change absolument rien.
le décret est clair, il parle bien d'extension de construction existante.
Un abri de jardin séparé de la maison est une nouvelle construction, pas une extension, donc PC à partir de 20m²
Et pour info, il n'y a pas que le permis de construire qui est soumis à un recours à l'archi à partir de 170m² de surface de plancher ou d'emprise.
C'est valable aussi pour les déclarations préalables, donc dans ton cas, ça ne change absolument rien.
0 Membre utile 0 Super bloggeurBonjour,
je reprends à ma façon :
- 20 ou 40m2 c'est dit, le 40m2 qui "échappe" au permis est uniquement pour une extension donc accolé à la construction.
dans ton cas, c'est DP jusqu'à 20m2 et permis si plus grand.
- l'obligation d'archi n'est pas uniquement pour les permis : si tu accoles 20m2 une simple DP suffit, mais si çà monte la surface totale du batiment concerné ce sera DP + archi.
- dans ton cas : vu que l'abri ne sera pas accolé, il ne compte pas comme extension mais comme nouvelle construction, autrement dit : on additionne pas la surface avec la maison existante et de ce fait, pas besoin d'archi.
pour résumer, si les textes n'ont pas changé sur ce point : ton abris de 30m2 demande un permis de construire, mais pas d'archi
je reprends à ma façon :
- 20 ou 40m2 c'est dit, le 40m2 qui "échappe" au permis est uniquement pour une extension donc accolé à la construction.
dans ton cas, c'est DP jusqu'à 20m2 et permis si plus grand.
- l'obligation d'archi n'est pas uniquement pour les permis : si tu accoles 20m2 une simple DP suffit, mais si çà monte la surface totale du batiment concerné ce sera DP + archi.
- dans ton cas : vu que l'abri ne sera pas accolé, il ne compte pas comme extension mais comme nouvelle construction, autrement dit : on additionne pas la surface avec la maison existante et de ce fait, pas besoin d'archi.
pour résumer, si les textes n'ont pas changé sur ce point : ton abris de 30m2 demande un permis de construire, mais pas d'archi
1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Super bloggeurbonjour,
en fait, les surfaces s'additionnent si on fait 2 constructions (ou plus) en même temps sur une parcelle.
on a déja eu des posts sur le sujet, j'ai retrouvé les réponses et les liens :
[u]
info "trouvée" sur www.architectes.org (mais pas moyen de retrouver ce tableau sur leur site aujourd'hui) qui faisait référence au texte officiel http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/articl[...]cle.php3?id_article=127 (la mise à jour date de 2008, vérifier quand même s'il y aurait une nouvelle version annulant celle ci.
issu de http://www.forumconstruire.com/construire/topic-108618.php
en fait, les surfaces s'additionnent si on fait 2 constructions (ou plus) en même temps sur une parcelle.
on a déja eu des posts sur le sujet, j'ai retrouvé les réponses et les liens :
[u]
info "trouvée" sur www.architectes.org (mais pas moyen de retrouver ce tableau sur leur site aujourd'hui) qui faisait référence au texte officiel http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/articl[...]cle.php3?id_article=127 (la mise à jour date de 2008, vérifier quand même s'il y aurait une nouvelle version annulant celle ci.
issu de http://www.forumconstruire.com/construire/topic-108618.php
1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileSuper, merci beaucoup Elisa.
par contre,je me suis fait avoir sur un projet, ou la DDTM m'a additionné les SHON (à l'époque) d'une maison d'une vingtaine d'années et d'un autre logement neuf construit sur la même parcelle.
La maison faisait 150m² de SHON
Le logement neuf (à 80m de la maison,on ne peut pas vraiment appeler ça une extension!!!)70m² de SHON
Ils m'ont renvoyé 1 courrier disant que le tout dépassait 170m² et que le recours à l'archi était obligatoire, je me suis fait empapaouter!!!
Fait ch...er la ddtm!
Par contre, ce dont je suis sur, c'est que le recours à l'archi à partir de 170m² est obligatoire même pour les déclarations préalables, pas uniquement pour les PC.
par contre,je me suis fait avoir sur un projet, ou la DDTM m'a additionné les SHON (à l'époque) d'une maison d'une vingtaine d'années et d'un autre logement neuf construit sur la même parcelle.
La maison faisait 150m² de SHON
Le logement neuf (à 80m de la maison,on ne peut pas vraiment appeler ça une extension!!!)70m² de SHON
Ils m'ont renvoyé 1 courrier disant que le tout dépassait 170m² et que le recours à l'archi était obligatoire, je me suis fait empapaouter!!!
Fait ch...er la ddtm!
Par contre, ce dont je suis sur, c'est que le recours à l'archi à partir de 170m² est obligatoire même pour les déclarations préalables, pas uniquement pour les PC.
0 Membre utiletout à fait d'accord avec toi :
0 Membre ultra utileAutant pour moi, j'avais pas tout bien lu.
T'es la meilleure!
T'es la meilleure!
0 Membre utile 0 Super bloggeur 1 Membre ultra utilebonjour Deffrey,
tu veux dire que si on prévoit une extension de 19m2 -donc DP- à une construction existante de 168m2 ... pas besoin d'archi ?
je note, on ne sait jamais, çà pourra servir
et donc, si on a 140m2 , qu'on fait des extensions de 19m2 petit à petit en laissant 1 an entre chaque déclaration de fin de travaux...
pendant que j'y suis avec mes questions tordues :
la limite des petites constructions qui ne demandent aucune déclaration est passée de 2m2 à 5m2... la question est... peut-on en faire plusieurs non accolées bien sur, par ci par là sur le terrain ?
tu veux dire que si on prévoit une extension de 19m2 -donc DP- à une construction existante de 168m2 ... pas besoin d'archi ?
je note, on ne sait jamais, çà pourra servir
et donc, si on a 140m2 , qu'on fait des extensions de 19m2 petit à petit en laissant 1 an entre chaque déclaration de fin de travaux...
pendant que j'y suis avec mes questions tordues :
la limite des petites constructions qui ne demandent aucune déclaration est passée de 2m2 à 5m2... la question est... peut-on en faire plusieurs non accolées bien sur, par ci par là sur le terrain ?
0 Membre ultra utileEn cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 19h16
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