En moyenne combien cela coûte de passer par un constructeur?

désolé mais y'en a tellement des sujets un peu partout
la question c'est que j'aimerai savoir si je me suis fait "avoir" en passant par un constructeur
comment puis je calculer approximativement la différence que j'aurai pu gagner en passant moi même par les artisans

Passer par un constructeur ça évite le divorce...
Exemple :

- La maison est au stade de la plomberie, vous faites passer votre plombier qui manque de bol vous esquinte les placos.
- Du coup vous appelez le plaquiste pour qu'il vienne reboucher (évidement avant de venir passer 1/2 heure chez vous vous attendez 2 mois) il vous facture
- Vous essayez d'envoyer la facture au plombier qui fait le mort
- Mince vous venez de vous rendre compte que le plaquiste a fait tomber son marteau et a cassé un carreau (vous n'avez aucune preuve : ce n'est pas lui)
- Ce n'est pas grave d'ici 1 mois ou 2 vous aurez le carreleur qui avec un peu de bol évitera d’abimer les menuiseries et qui vous enverra sa facture ;)

J'exagère un peu ... mais pas tant que ça

lamiss8888 a écrit:

désolé mais y'en a tellement des sujets un peu partout
la question c'est que j'aimerai savoir si je me suis fait "avoir" en passant par un constructeur
comment puis je calculer approximativement la différence que j'aurai pu gagner en passant moi même par les artisans

Qu'est-ce que tu en as à foutre de savoir si tu t'es fait avoir ou pas ?

De toute façon tu fais toujours avoir.

tu as l'intention de refaire la même maison sous huitaine avec des artisans ?

je pense que tu autre chose à faire que de poser des questions puériles qui n'apportent rien au débat

merci pour vos réponses même si je m'attendais pas de la part de certains autant d'agressivité
Guillaume tu as raison je vais en profiter (mais avant on va devoir retrousser les manches et se mettre au boulot pour les peintures et sols )
quand je disais que je pensais m'être fait avoir c'est surtout au niveau des plue values, ce que j'aurai juste voulu savoir c'est à combien me serait elle revenue si j'étais moi même passée par des artisans. mais bon comme me l'a démontré billy le constructeur nous aura éviter le divorce

Pour les plus values, poses toi la question de savoir si elles sont légales

stephplr77 a écrit:

Pour les plus values, poses toi la question de savoir si elles sont légales

c'est à dire :
par exemple dans notre contrat la sous toiture était en bois on a donc préféré passer à du PVC résultat 1250 euros de + value !
cela vous parait il cher ? (ou est ce moi qui voit "tout" cher ?)

En fait, quand tu signés un CCMI, le prix est ferme et définitif

Il peut y avoir des Plus values si tu veux des motifs par rapport au,contrat initial et les prix sont libres

En revanche, si tu as une plus value parce que tu dois rehausser la maison , changer les tuiles après le dépôt du permis, il.s'agit alors d'avenant abusif

lamiss8888 a écrit:

stephplr77 a écrit:

Pour les plus values, poses toi la question de savoir si elles sont légales

c'est à dire :
par exemple dans notre contrat la sous toiture était en bois on a donc préféré passer à du PVC résultat 1250 euros de + value !
cela vous parait il cher ? (ou est ce moi qui voit "tout" cher ?)

On peut toujours trouver moins cher, ou plus cher...rester comparer à posteriori n'apporte pas grand chose si ce n'est des doutes!

des doutes mais aussi beaucoup d'argent il n'y a pas de petites économies ! désolé mais une maison c'est quand même un énorme investissement et je pense qu'on est un peu tous dans le même cas à rechercher le meilleur rapport qualité prix. Ne me dites pas que vous avez sauté sur la 1ere occase qui s'est présentée à vous. que vous n'avez pas chercher à négocier X ou Y prestations ou matériels? et je ne pense pas que ce soit "agréable" de se savoir fait pigeonner ... Mais c'est sur que n'y connaissant rien à l'univers de la construction on s'est fait avoir sur certaines choses... quand je conpare avec des connaissances qui sont passés eux même par des artisans c'est là que je vois qu'il y'a un soucis au niveau des coûts . Construire 60m2 de plus avec le même budget!?! bon j'arrête de me plaindre c'est fais
petite parenthèse j'ai été commerciale (autre domaine que le bâtiment bien sur ) et j'ai toujours cette "âme" de commerciale qui me pousse à vouloir toujours négocier et surtout à ne pas me faire avoir ! bon une chose est sur c'est sur le taux de notre prêt je me suis plûtot bien débrouillé (on peu pas tout avoir )
bonne journée

stephplr77 a écrit:

En fait, quand tu signés un CCMI, le prix est ferme et définitif

Il peut y avoir des Plus values si tu veux des motifs par rapport au,contrat initial et les prix sont libres

En revanche, si tu as une plus value parce que tu dois rehausser la maison , changer les tuiles après le dépôt du permis, il.s'agit alors d'avenant abusif

merci pour ta réponse, en effet dans notre cas les prix sont libres ...

lamiss8888 a écrit:

des doutes mais aussi beaucoup d'argent il n'y a pas de petites économies ! désolé mais une maison c'est quand même un énorme investissement et je pense qu'on est un peu tous dans le même cas à rechercher le meilleur rapport qualité prix. Ne me dites pas que vous avez sauté sur la 1ere occase qui s'est présentée à vous. que vous n'avez pas chercher à négocier X ou Y prestations ou matériels? et je ne pense pas que ce soit "agréable" de se savoir fait pigeonner ... Mais c'est sur que n'y connaissant rien à l'univers de la construction on s'est fait avoir sur certaines choses... quand je conpare avec des connaissances qui sont passés eux même par des artisans c'est là que je vois qu'il y'a un soucis au niveau des coûts . Construire 60m2 de plus avec le même budget!?! bon j'arrête de me plaindre c'est fais
petite parenthèse j'ai été commerciale (autre domaine que le bâtiment bien sur ) et j'ai toujours cette "âme" de commerciale qui me pousse à vouloir toujours négocier et surtout à ne pas me faire avoir ! bon une chose est sur c'est sur le taux de notre prêt je me suis plûtot bien débrouillé (on peu pas tout avoir )
bonne journée

Je n'ai pas dis qu'il n'y avait pas de petites économies, mais l'intéret est de comparer avant et pas apres

Granola a écrit:

lamiss8888 a écrit:

des doutes mais aussi beaucoup d'argent il n'y a pas de petites économies ! désolé mais une maison c'est quand même un énorme investissement et je pense qu'on est un peu tous dans le même cas à rechercher le meilleur rapport qualité prix. Ne me dites pas que vous avez sauté sur la 1ere occase qui s'est présentée à vous. que vous n'avez pas chercher à négocier X ou Y prestations ou matériels? et je ne pense pas que ce soit "agréable" de se savoir fait pigeonner ... Mais c'est sur que n'y connaissant rien à l'univers de la construction on s'est fait avoir sur certaines choses... quand je conpare avec des connaissances qui sont passés eux même par des artisans c'est là que je vois qu'il y'a un soucis au niveau des coûts . Construire 60m2 de plus avec le même budget!?! bon j'arrête de me plaindre c'est fais
petite parenthèse j'ai été commerciale (autre domaine que le bâtiment bien sur ) et j'ai toujours cette "âme" de commerciale qui me pousse à vouloir toujours négocier et surtout à ne pas me faire avoir ! bon une chose est sur c'est sur le taux de notre prêt je me suis plûtot bien débrouillé (on peu pas tout avoir )
bonne journée

Je n'ai pas dis qu'il n'y avait pas de petites économies, mais l'intéret est de comparer avant et pas apres

oui c'est sur mais dommage de ne pas avoir connu ce site plus tôt ...
nous avons fait le tour de plusieurs constructeurs (car de toute façon à l'époque on ne pensait pas à faire appel nous même aux artisans trop novice en la matière )
mais avec le temps on s'est vraiment rendu compte de certaines choses ( les + values en trotre) mais c'est vrai que dès le départ on savait qu'en passant par un constructeurs on allait payer + cher de toute façon ce qui est fait est fait ! pas de regrets mais je réalise qu'on a quand même eu à suivre le chantier de près (des soucis c'est pas ce qu'il manquait) et aussi pas mal de stress ça demande beaucoup d'organisation quand on passe par un constructeur car on a pas accès à la maison pendant toute la durée du chantier alors quand EDF et Véolia doivent intervenir faut obligatoirement la présence d'un artisan sur le chantier . c'est chez nous sans être chez nous (j'ai trouvé que c'était un des points les plus ennuyant ...)

lamiss8888 a écrit:

Granola a écrit:

lamiss8888 a écrit:

des doutes mais aussi beaucoup d'argent il n'y a pas de petites économies ! désolé mais une maison c'est quand même un énorme investissement et je pense qu'on est un peu tous dans le même cas à rechercher le meilleur rapport qualité prix. Ne me dites pas que vous avez sauté sur la 1ere occase qui s'est présentée à vous. que vous n'avez pas chercher à négocier X ou Y prestations ou matériels? et je ne pense pas que ce soit "agréable" de se savoir fait pigeonner ... Mais c'est sur que n'y connaissant rien à l'univers de la construction on s'est fait avoir sur certaines choses... quand je conpare avec des connaissances qui sont passés eux même par des artisans c'est là que je vois qu'il y'a un soucis au niveau des coûts . Construire 60m2 de plus avec le même budget!?! bon j'arrête de me plaindre c'est fais
petite parenthèse j'ai été commerciale (autre domaine que le bâtiment bien sur ) et j'ai toujours cette "âme" de commerciale qui me pousse à vouloir toujours négocier et surtout à ne pas me faire avoir ! bon une chose est sur c'est sur le taux de notre prêt je me suis plûtot bien débrouillé (on peu pas tout avoir )
bonne journée

Je n'ai pas dis qu'il n'y avait pas de petites économies, mais l'intéret est de comparer avant et pas apres

oui c'est sur mais dommage de ne pas avoir connu ce site plus tôt ...
nous avons fait le tour de plusieurs constructeurs (car de toute façon à l'époque on ne pensait pas à faire appel nous même aux artisans trop novice en la matière )
mais avec le temps on s'est vraiment rendu compte de certaines choses ( les + values en trotre) mais c'est vrai que dès le départ on savait qu'en passant par un constructeurs on allait payer + cher de toute façon ce qui est fait est fait ! pas de regrets mais je réalise qu'on a quand même eu à suivre le chantier de près (des soucis c'est pas ce qu'il manquait) et aussi pas mal de stress ça demande beaucoup d'organisation quand on passe par un constructeur car on a pas accès à la maison pendant toute la durée du chantier alors quand EDF et Véolia doivent intervenir faut obligatoirement la présence d'un artisan sur le chantier . c'est chez nous sans être chez nous (j'ai trouvé que c'était un des points les plus ennuyant ...)

Dites vous que ds quelques années vous pourrez revendre, et fort de votre expérience vous traiterez votre prohain chantier différemment

Granola a écrit:

lamiss8888 a écrit:

Granola a écrit:

lamiss8888 a écrit:

des doutes mais aussi beaucoup d'argent il n'y a pas de petites économies ! désolé mais une maison c'est quand même un énorme investissement et je pense qu'on est un peu tous dans le même cas à rechercher le meilleur rapport qualité prix. Ne me dites pas que vous avez sauté sur la 1ere occase qui s'est présentée à vous. que vous n'avez pas chercher à négocier X ou Y prestations ou matériels? et je ne pense pas que ce soit "agréable" de se savoir fait pigeonner ... Mais c'est sur que n'y connaissant rien à l'univers de la construction on s'est fait avoir sur certaines choses... quand je conpare avec des connaissances qui sont passés eux même par des artisans c'est là que je vois qu'il y'a un soucis au niveau des coûts . Construire 60m2 de plus avec le même budget!?! bon j'arrête de me plaindre c'est fais
petite parenthèse j'ai été commerciale (autre domaine que le bâtiment bien sur ) et j'ai toujours cette "âme" de commerciale qui me pousse à vouloir toujours négocier et surtout à ne pas me faire avoir ! bon une chose est sur c'est sur le taux de notre prêt je me suis plûtot bien débrouillé (on peu pas tout avoir )
bonne journée

Je n'ai pas dis qu'il n'y avait pas de petites économies, mais l'intéret est de comparer avant et pas apres

oui c'est sur mais dommage de ne pas avoir connu ce site plus tôt ...
nous avons fait le tour de plusieurs constructeurs (car de toute façon à l'époque on ne pensait pas à faire appel nous même aux artisans trop novice en la matière )
mais avec le temps on s'est vraiment rendu compte de certaines choses ( les + values en trotre) mais c'est vrai que dès le départ on savait qu'en passant par un constructeurs on allait payer + cher de toute façon ce qui est fait est fait ! pas de regrets mais je réalise qu'on a quand même eu à suivre le chantier de près (des soucis c'est pas ce qu'il manquait) et aussi pas mal de stress ça demande beaucoup d'organisation quand on passe par un constructeur car on a pas accès à la maison pendant toute la durée du chantier alors quand EDF et Véolia doivent intervenir faut obligatoirement la présence d'un artisan sur le chantier . c'est chez nous sans être chez nous (j'ai trouvé que c'était un des points les plus ennuyant ...)

Dites vous que ds quelques années vous pourrez revendre, et fort de votre expérience vous traiterez votre prohain chantier différemment

oui vous avez tout à fait raison
on y pense déjà à notre prochaine maison (alors que la 1ère n'est même pas encore terminée ! )
d'ici 10 ans on ne sera pas encore si vieux que ça on aura encore la force et le courage