Probleme de terrain en arrondi ?
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Bonjour,
Nouvelle sur le forum, nous nous lançons dans la construction d'une maison neuve
Nous venons de réserver un terrain, avons pris contact avec le notaire pour la signature du compromis
La demande de crédit est en cours, tout roule sauf !!!
Hier en retournant voir le constructeur, SIC, à qui j'avais envoyé les plans du terrain pour implanter la maison, grosse surprise !
nous souhaitons implanter la maison en long, avec le pignon en limite de propriété, entre nous et la mairie
Seulement voila, le probleme est que le plan du géomètre est complétement en arrondi sur la moitié du terrain !
dU COUP LA MAISON NE PEUT PAS ÊTRE EN LIMITE MAIS DOIT SE RETROUVER0 a 5 METRES ! et la largeur ne rentre plus dans le terrain !
On est vraiment dégouté et on ne sait pas comment faire
J'ai pris RV avec la mairie (le propriétaire du terrain) j'en saurais + demain matin, mais je crains qu'il n'y ait pas trop d'espoir de la part de la mairie !
Avez-vous des idées ?
Quels recours avons-nous ? (géometre, mairie, DDE )
Merci beaucoup
Nin's
Nouvelle sur le forum, nous nous lançons dans la construction d'une maison neuve
Nous venons de réserver un terrain, avons pris contact avec le notaire pour la signature du compromis
La demande de crédit est en cours, tout roule sauf !!!
Hier en retournant voir le constructeur, SIC, à qui j'avais envoyé les plans du terrain pour implanter la maison, grosse surprise !
nous souhaitons implanter la maison en long, avec le pignon en limite de propriété, entre nous et la mairie
Seulement voila, le probleme est que le plan du géomètre est complétement en arrondi sur la moitié du terrain !
dU COUP LA MAISON NE PEUT PAS ÊTRE EN LIMITE MAIS DOIT SE RETROUVER0 a 5 METRES ! et la largeur ne rentre plus dans le terrain !
On est vraiment dégouté et on ne sait pas comment faire
J'ai pris RV avec la mairie (le propriétaire du terrain) j'en saurais + demain matin, mais je crains qu'il n'y ait pas trop d'espoir de la part de la mairie !
Avez-vous des idées ?
Quels recours avons-nous ? (géometre, mairie, DDE )
Merci beaucoup
Nin's
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
60 169 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
60 169 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Membre utile 0 0 0 Membre utile 1 Nouvel Aviseur 0 Bonjour,
je changerai de terrain, trop mer***que je trouve.
je changerai de terrain, trop mer***que je trouve.
0 Membre utile 0 Membre super utile 0 Nous avons rencontré Mr le maire qui accepte de faire re borner le terrain par le géometre pour nous permettre d'avoir un angle droit, il faut cependant passer par enquête publique donc ça va être + long
Pour les bonnes nouvelles, notre crédit est ACCEPTE) soulagés et contents donc on ne veut pas perdre de temps
On va signer un compromis de vente dans les jours qui viennent en mettant une clause pour l'angle qui doit etre modifié
On fait une maison de plein pied, environ 8*15 metres, pour 100 m² habitable + 15 m² de garage
Par contre, j'ai une question, le terrain est viabilisé, eau et telephone sont sur le trottoir, par contre la borne EDF se trouve de l'autre côté de la rue,(sur le plan en limite de propriété du N°1430 (en bas du plan)
Il va falloir qu'on repique là, et faire une tranché sous la route, en connaissez-vous les coûts et sinon à qui s'adresser ?
La mairie ne nous avait pas parlé de cela, encore le budget qui s'allonge ! grr
Merci à ceux qui pourront me répondre
Nin's
Pour les bonnes nouvelles, notre crédit est ACCEPTE
) soulagés et contents donc on ne veut pas perdre de temps
On va signer un compromis de vente dans les jours qui viennent en mettant une clause pour l'angle qui doit etre modifié
On fait une maison de plein pied, environ 8*15 metres, pour 100 m² habitable + 15 m² de garage
Par contre, j'ai une question, le terrain est viabilisé, eau et telephone sont sur le trottoir, par contre la borne EDF se trouve de l'autre côté de la rue,(sur le plan en limite de propriété du N°1430 (en bas du plan)
Il va falloir qu'on repique là, et faire une tranché sous la route, en connaissez-vous les coûts et sinon à qui s'adresser ?
La mairie ne nous avait pas parlé de cela, encore le budget qui s'allonge ! grr
Merci à ceux qui pourront me répondre
Nin's
0 0 Photographe 0 0 Membre sympa 0 Photographe 0 Bonjour,
surtout que le CCMI signé sans terrain, c'est illégale et rends le CCMI caduque.
surtout que le CCMI signé sans terrain, c'est illégale et rends le CCMI caduque.
0 Membre utile 0 
0 Personnellement.... Je séparerais le garage avec le cuisine avec un cellier. Ça éviterai les odeurs des gaz d'échappement dans la cuisine
0 Membre utile 0 0 Membre super utile 0 BloggeurFafa, on a prévu une douche à l'italienne et la baignoire dans al salle de bain. La douche pour nous et la baignoire pour les enfants C'est sur qu'elle est petite, difficile de tout caser, mais budget trop limité pour faire de salle de bains :(
Patate : le PLU ne dit rien sur les places couvertes, la cuisine fera 3m sur 3.5 m c'est pas si riquiqui que ça ! On a presque 50 m² de piece a vivre et cela nous convient
Pour le garage, il en a que le nom, il servira de cellier, et de rangement pour tondeuse, vélo, et sacs de granulés su on opte pour le poele a granulés
Le pool car, je suppose qu'il s'agit d'un abris ouvert pour mettre la voiture ??? Si oui, on l'a déjà envisagé côté nord, mais on verra plus tard
Merci pour vos idées
Nin's
C'est sur qu'elle est petite, difficile de tout caser, mais budget trop limité pour faire de salle de bains :(
Patate : le PLU ne dit rien sur les places couvertes, la cuisine fera 3m sur 3.5 m c'est pas si riquiqui que ça ! On a presque 50 m² de piece a vivre et cela nous convient
Pour le garage, il en a que le nom, il servira de cellier, et de rangement pour tondeuse, vélo, et sacs de granulés su on opte pour le poele a granulés
Le pool car, je suppose qu'il s'agit d'un abris ouvert pour mettre la voiture ??? Si oui, on l'a déjà envisagé côté nord, mais on verra plus tard
Merci pour vos idées
Nin's
0 Bonsoir,
comme dit plus haut : ccmi signé en 1er = ccmi illégal mais bon, puisque ce n'est pas le sujet...
si je devais choisir une chambre, je prendrais : le bureau
les autres seront à distribuer aux insomniaques ou à ceux qui souhaitent le devenir : entre le wc à cheval sur 2 cloisons, la douche contre une cloison, l'entrée contre la dernière...
et si j'ai bien compris l'orientation : les ouvertures pièce de vie sont au nord ? l'entrée au sud ?
pour le garage : pensez à la revente
ps : il faut absolument trouver une autre place pour ce wc
comme dit plus haut : ccmi signé en 1er = ccmi illégal mais bon, puisque ce n'est pas le sujet...
si je devais choisir une chambre, je prendrais : le bureau
les autres seront à distribuer aux insomniaques ou à ceux qui souhaitent le devenir : entre le wc à cheval sur 2 cloisons, la douche contre une cloison, l'entrée contre la dernière...
et si j'ai bien compris l'orientation : les ouvertures pièce de vie sont au nord ? l'entrée au sud ?
pour le garage : pensez à la revente
ps : il faut absolument trouver une autre place pour ce wc
0 Membre ultra utileMerci pour ces précisions mais ...
pour nous le bureau restera le bureau
personne n'est insomniaque dans la maison et chacun aura sa chambre
les enfants auront la leur de chaque côté du WC, aucun soucis, celui-ci sera insonorisé et nous ne le voulons pas sur la piece à vivre !
Nous aurons notre chambre à côté de la porte d'entrée, bonne idée si un cambrioleur se pointe dans la nuit)
Pour les pieces à vivre, il serait farfelu de notre part de mettre une baie vitrée au nord tu ne trouves pas ?? et puis garage et bureau au sud quelle bonne idée !!!
Bien sûr la cuisine salle à manger sera au sud !
Sinon c'est sympa comme commentaires, tu es optimiste des fois ? Ya quelque chose qui tu plais dans notre projet ?
pour nous le bureau restera le bureau
personne n'est insomniaque dans la maison et chacun aura sa chambre
les enfants auront la leur de chaque côté du WC, aucun soucis, celui-ci sera insonorisé et nous ne le voulons pas sur la piece à vivre !
Nous aurons notre chambre à côté de la porte d'entrée, bonne idée si un cambrioleur se pointe dans la nuit
)
Pour les pieces à vivre, il serait farfelu de notre part de mettre une baie vitrée au nord tu ne trouves pas ?? et puis garage et bureau au sud quelle bonne idée !!!
Bien sûr la cuisine salle à manger sera au sud !
Sinon c'est sympa comme commentaires, tu es optimiste des fois ? Ya quelque chose qui tu plais dans notre projet ?
0 0 En cache depuis le dimanche 09 février 2025 à 14h38
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