Votre avis sur le CIC ???
Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 3.074 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Env. 20 message
Bonjour,
Suite de notre projet : Nous avons donc acheté le terrain au mois de novembre (propriétaire pressée). Nous remboursons donc le prêt du terrain. Tros contents, (et peur de se retrouver avec un champs de patates : on ne sait jamais...), nous avons planchés sur les plans de notre future maison. Nous avons donc déposés le permis de construire samedi dernier (11 mars). Un poids en moins. Ne reste plus qu'à étudier le choix de la banque
dur, dur de s'y retrouver !!!
Il reste 2 banques en liste : la caisse d'épargne et le cic.
Niveaux frais de dossiers, frais d'hypothèques et taux : elles sont équivalentes.
La seule grosse différence serait :
-frais intercalaires à la caisse d'épargne au fur et à mesure des déblocages des fonds (ex : 32 euros pour 10000 Euros débloqués), ce qui peut vite chiffrer. De plus, ce sont des sous jetés purement en l'air
- CIC : déblocage des fonds suivi par des sommes que tu paies, mais qui seraient en fait les intérêts du prêt : donc, en fait, tu commençerais à amortir ton prêt tout de suite (ce ne seraient pas des sous jetés en l'air)
LA QUESTION : je parle donc au conditionnel pour le CIC, car je voudrais savoir si c'est vrai, ou alors s'ils ne fondent pas ces fameux frais intercalaires ailleurs, ou à la fin...
Car la caisse d'épargne défendant son dossier affirme que les banques qui ne proposent pas de frais intercalaires, les feraient payer à un moment ou à un autre.
QUI A TORT, QUI A RAISON ???
En espérant que vous pourrez me guider, me conseiller, et me dire véritablement ce qu'il en est.
MERCI
Suite de notre projet : Nous avons donc acheté le terrain au mois de novembre (propriétaire pressée). Nous remboursons donc le prêt du terrain. Tros contents, (et peur de se retrouver avec un champs de patates : on ne sait jamais...), nous avons planchés sur les plans de notre future maison. Nous avons donc déposés le permis de construire samedi dernier (11 mars). Un poids en moins. Ne reste plus qu'à étudier le choix de la banque
dur, dur de s'y retrouver !!!
Il reste 2 banques en liste : la caisse d'épargne et le cic.
Niveaux frais de dossiers, frais d'hypothèques et taux : elles sont équivalentes.
La seule grosse différence serait :
-frais intercalaires à la caisse d'épargne au fur et à mesure des déblocages des fonds (ex : 32 euros pour 10000 Euros débloqués), ce qui peut vite chiffrer. De plus, ce sont des sous jetés purement en l'air
- CIC : déblocage des fonds suivi par des sommes que tu paies, mais qui seraient en fait les intérêts du prêt : donc, en fait, tu commençerais à amortir ton prêt tout de suite (ce ne seraient pas des sous jetés en l'air)
LA QUESTION : je parle donc au conditionnel pour le CIC, car je voudrais savoir si c'est vrai, ou alors s'ils ne fondent pas ces fameux frais intercalaires ailleurs, ou à la fin...
Car la caisse d'épargne défendant son dossier affirme que les banques qui ne proposent pas de frais intercalaires, les feraient payer à un moment ou à un autre.
QUI A TORT, QUI A RAISON ???
En espérant que vous pourrez me guider, me conseiller, et me dire véritablement ce qu'il en est.
MERCI
0 
Voir la ficheNe vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Les interets intercallaires, on en a parlé 100000 fois ici même. 
Si tu amortis/rembourse ton pret dès le déblocage de la somme, tu n'as pas d'interets intercallaires à payer, uniquement les interets sur ton pret.
Ces interets dit "intercallaires" portent sur les sommes non-débloquées, mais dont la banque te réserve l'usage ( et se permet donc de retenir des interets. Elle se rémunère pour conserver ta somme au chaud ! ).
Si tu fonctionnes avec différents appels de fonds successifs, la seule façon d'eviter les I. Intercallaires est de souscrire autant de prets, que d'appels de fond, que tu rembourserais dès déblocage.
Après si, par exemple, tu fonctionnes avec 2 appels de fonds ( 1 terrain, 1 maison ), ça vaut le coup de faire 2 prets et d'échapper ainsi aux I.Intercallaires.
Si tu amortis/rembourse ton pret dès le déblocage de la somme, tu n'as pas d'interets intercallaires à payer, uniquement les interets sur ton pret.
Ces interets dit "intercallaires" portent sur les sommes non-débloquées, mais dont la banque te réserve l'usage ( et se permet donc de retenir des interets. Elle se rémunère pour conserver ta somme au chaud ! ).
Si tu fonctionnes avec différents appels de fonds successifs, la seule façon d'eviter les I. Intercallaires est de souscrire autant de prets, que d'appels de fond, que tu rembourserais dès déblocage.
Après si, par exemple, tu fonctionnes avec 2 appels de fonds ( 1 terrain, 1 maison ), ça vaut le coup de faire 2 prets et d'échapper ainsi aux I.Intercallaires.
0 0
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Quelle moins value sans décénale?
3 réponses Forum Administratif et financement -
Si quelqu un comprend merci...
3 réponses Forum Administratif et financement -
2 Crédits immobiliers ? Est-ce possible ?
3 réponses Forum Administratif et financement -
Pret à la C E
3 réponses Forum Administratif et financement -
Prêt à Taux 0
3 réponses Forum Administratif et financement -
Votre avis : Dommage ouvrage
3 réponses Forum Administratif et financement -
Pris pour des cons?
3 réponses Forum Administratif et financement -
Délai d'instruction du PC
3 réponses Forum Administratif et financement -
Conformité de la maison avec la charte
3 réponses Forum Administratif et financement
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
