Votre avis sur le CIC ???
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Bonjour,
Suite de notre projet : Nous avons donc acheté le terrain au mois de novembre (propriétaire pressée). Nous remboursons donc le prêt du terrain. Tros contents, (et peur de se retrouver avec un champs de patates : on ne sait jamais...), nous avons planchés sur les plans de notre future maison. Nous avons donc déposés le permis de construire samedi dernier (11 mars). Un poids en moins. Ne reste plus qu'à étudier le choix de la banque
dur, dur de s'y retrouver !!!
Il reste 2 banques en liste : la caisse d'épargne et le cic.
Niveaux frais de dossiers, frais d'hypothèques et taux : elles sont équivalentes.
La seule grosse différence serait :
-frais intercalaires à la caisse d'épargne au fur et à mesure des déblocages des fonds (ex : 32 euros pour 10000 Euros débloqués), ce qui peut vite chiffrer. De plus, ce sont des sous jetés purement en l'air
- CIC : déblocage des fonds suivi par des sommes que tu paies, mais qui seraient en fait les intérêts du prêt : donc, en fait, tu commençerais à amortir ton prêt tout de suite (ce ne seraient pas des sous jetés en l'air)
LA QUESTION : je parle donc au conditionnel pour le CIC, car je voudrais savoir si c'est vrai, ou alors s'ils ne fondent pas ces fameux frais intercalaires ailleurs, ou à la fin...
Car la caisse d'épargne défendant son dossier affirme que les banques qui ne proposent pas de frais intercalaires, les feraient payer à un moment ou à un autre.
QUI A TORT, QUI A RAISON ???
En espérant que vous pourrez me guider, me conseiller, et me dire véritablement ce qu'il en est.
MERCI
Suite de notre projet : Nous avons donc acheté le terrain au mois de novembre (propriétaire pressée). Nous remboursons donc le prêt du terrain. Tros contents, (et peur de se retrouver avec un champs de patates : on ne sait jamais...), nous avons planchés sur les plans de notre future maison. Nous avons donc déposés le permis de construire samedi dernier (11 mars). Un poids en moins. Ne reste plus qu'à étudier le choix de la banque
dur, dur de s'y retrouver !!!
Il reste 2 banques en liste : la caisse d'épargne et le cic.
Niveaux frais de dossiers, frais d'hypothèques et taux : elles sont équivalentes.
La seule grosse différence serait :
-frais intercalaires à la caisse d'épargne au fur et à mesure des déblocages des fonds (ex : 32 euros pour 10000 Euros débloqués), ce qui peut vite chiffrer. De plus, ce sont des sous jetés purement en l'air
- CIC : déblocage des fonds suivi par des sommes que tu paies, mais qui seraient en fait les intérêts du prêt : donc, en fait, tu commençerais à amortir ton prêt tout de suite (ce ne seraient pas des sous jetés en l'air)
LA QUESTION : je parle donc au conditionnel pour le CIC, car je voudrais savoir si c'est vrai, ou alors s'ils ne fondent pas ces fameux frais intercalaires ailleurs, ou à la fin...
Car la caisse d'épargne défendant son dossier affirme que les banques qui ne proposent pas de frais intercalaires, les feraient payer à un moment ou à un autre.
QUI A TORT, QUI A RAISON ???
En espérant que vous pourrez me guider, me conseiller, et me dire véritablement ce qu'il en est.
MERCI
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Voir la ficheSinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Les interets intercallaires, on en a parlé 100000 fois ici même. 
Si tu amortis/rembourse ton pret dès le déblocage de la somme, tu n'as pas d'interets intercallaires à payer, uniquement les interets sur ton pret.
Ces interets dit "intercallaires" portent sur les sommes non-débloquées, mais dont la banque te réserve l'usage ( et se permet donc de retenir des interets. Elle se rémunère pour conserver ta somme au chaud ! ).
Si tu fonctionnes avec différents appels de fonds successifs, la seule façon d'eviter les I. Intercallaires est de souscrire autant de prets, que d'appels de fond, que tu rembourserais dès déblocage.
Après si, par exemple, tu fonctionnes avec 2 appels de fonds ( 1 terrain, 1 maison ), ça vaut le coup de faire 2 prets et d'échapper ainsi aux I.Intercallaires.
Si tu amortis/rembourse ton pret dès le déblocage de la somme, tu n'as pas d'interets intercallaires à payer, uniquement les interets sur ton pret.
Ces interets dit "intercallaires" portent sur les sommes non-débloquées, mais dont la banque te réserve l'usage ( et se permet donc de retenir des interets. Elle se rémunère pour conserver ta somme au chaud ! ).
Si tu fonctionnes avec différents appels de fonds successifs, la seule façon d'eviter les I. Intercallaires est de souscrire autant de prets, que d'appels de fond, que tu rembourserais dès déblocage.
Après si, par exemple, tu fonctionnes avec 2 appels de fonds ( 1 terrain, 1 maison ), ça vaut le coup de faire 2 prets et d'échapper ainsi aux I.Intercallaires.
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