Créer une parcelle pour obtenir un permis de construire

Bonjour,

Mon permis de construire pour une extension m'est refusé car je ne respecte pas une des règle du PLU :

- construction en limite séparative possible uniquement d'un coté si je laisse 3 mètres de l'autre (mon terrain à 15.5 mètre de façade),
- la construction le long des 2 limites séparatives n'est possible que pour les terrain qui ont moins de 14 mètres de façade,
- dans mon cas, la construction existante est à 6 mètres d'un coté et 1.5 de l'autre.
- pour agrandir, j'ai demandé la limite séparative du coté 6 mètres (et restais à 1.5 de l'autre)
- il est logiquement refusé.

Pensez vous que je puisse lotire ma parcelle (bande de 1.5 mètres) qui me permettrait d'avoir une façade de 13.5 mètre et de répondre aux règles de mon PLU ?

PS : il n'y a pas de minimum imposé pour construire sur une parcelle dans mon PLU, même si c'est théorique, on pourrait construire sur la parcelle créée (1.5 mètre sur 40 mètre de profondeur).

Merci de vos lumières

irina