Avis sur notre plan de maison 90m2

où as tu acheté tes meubles de cuisine ? quelle couleur ?

ciboulettecat a écrit:

où as tu acheté tes meubles de cuisine ? quelle couleur ?

Pourquoi cette question ?

xavetjenny a écrit:

ciboulettecat a écrit:

où as tu acheté tes meubles de cuisine ? quelle couleur ?

Pourquoi cette question ?

pour savoir si la couleur de la cuisine va bien avec celle déjà choisie pour la façade

bonjour,

et faire le v dans l'autre sens en recul la maison au max au fond du terrain?

en reculant la maison au max au fond du terrain?

Trêve de plansanteries . . .
Si vous voulez des conseils (de ma part du moins), un minimum serait d'avoir un plan du terrain avec les dimensions (un simple croquis aiderait déjà).
Celà me semble aberrant de mettre une baie vitrée plein nord surtout à Libourne ! De septembre à mai c'est loin d'être un climat tropical sans parler des nombreuses journée couvertes ou pluvieuses et comme déjà dit par d'autres votre maison va être sombre et sinistre sans parler de la facture chauffage et éclairage (pas pour rien que le sud ouest est bien vert).
Même avec un terrain en longueur nord/sud vous pouvez envisager une maison avec les ouvertures principales est/ouest.

ok merci pour le plan terrain
Vous rendez vous compte que la façade arrière n'aura JAMAIS le soleil ?
Pourquoi ne pas faire une maison en long et la reculer encore plus depuis la rue ?Quelle est la zone constructible du terrain ?

ciboulettecat a écrit:

ok merci pour le plan terrain
Vous rendez vous compte que la façade arrière n'aura JAMAIS le soleil ?
Pourquoi ne pas faire une maison en long et la reculer encore plus depuis la rue ?Quelle est la zone constructible du terrain ?

Sur les 1850 m2 , il y a 1000m2 constructible, tous le fond du terrain est en zone verte.

bon.. effectivement... tout est à revoir... baie vitrée au Nord... même à libourne..
c'est stupide !! tu verras jamais le soleil !! tu auras le vent du Nord dès qu'il
se lèvera....
Mon dieu... à l'heure du BBC, des maisons passives, et de la recherche d'une économie par une
meilleure orientation des maisons.. je suis stupéfaite qu'il y ait encore des pros
qui pondent un plan comme cela !!

xavetjenny a écrit:

ciboulettecat a écrit:

ok merci pour le plan terrain
Vous rendez vous compte que la façade arrière n'aura JAMAIS le soleil ?
Pourquoi ne pas faire une maison en long et la reculer encore plus depuis la rue ?Quelle est la zone constructible du terrain ?

Sur les 1850 m2 , il y a 1000m2 constructible, tous le fond du terrain est en zone verte.

et que dit le PLU ?

bonjour,

comme on a pensé à moi dans ce post, j'ai lu les 6 pages ...

pour moi, désolée pour l'auteur, mais soit c'est un gag, soit on tient la palme ou au minimum les lauréats du semestre en tous cas, j'ai bien ri.



morceaux choisis, je vais commencer par mon préféré :

ciboulettecat a écrit:

xavetjenny a écrit:

ciboulettecat a écrit:

où as tu acheté tes meubles de cuisine ? quelle couleur ?

Pourquoi cette question ?

pour savoir si la couleur de la cuisine va bien avec celle déjà choisie pour la façade

j'adoooore !!!!!

un autre aussi qui est sympa :

xavetjenny a écrit:

zadene a écrit:

xavetjenny a écrit:

Oui le CCMI est signé mais pas de permis de construire déposé encore donc on peut normalement encore faire des modifications ?

Bonjour,
Oui, on peut faire des modifications ...
3. Quand le contrat avec le constructeur est signé, c'est toujours possible de faire des modifications. D'ailleurs, le constructeur vous y encouragera systématiquement, c'est là-dessus qu'il s'engraisse (entre autres)...

Merci de votre réponse, j'ai re téléphoné à mon constructeur pour bien savoir avec lui pour nos modifications et il m'a répondu comme vous...

que dire de plus ? si le cst est un proche, dis le on va gagner du temps, ou fais lui un chèque... pour qu'il ne fasse pas la maison.


et en vrac :

xavetjenny a écrit:

J'ai vu le plan définitif hier soir, car nous avons signé le CCMI avec notre constructeur.
La porte y été bien pour la chambre 3 et la disposition du placard changé de la même façon que la chambre 1.

c'est bien, c'est qu'il suit attentivement le forum

xavetjenny a écrit:

Oui ce n'est qu'une première idée, ça peut changer c'est sur ! Je regarde beaucoup les autres plans et conseils donnés pour voir....
...Oui on va encore travailler dessus avec notre constructeur...

mais non tu ne peux plus "travailler dessus", tu as signé !!!

xavetjenny a écrit:

Quand nous irons à la mise au point technique il va y avoir du changement !!

comme tu dis !! tu peux préparer le chéquier

xavetjenny a écrit:

Trés bonne idée pour le mur biscornu ! je vais me l'inscrire ! Merci !

pas pour moi : tu perds de la place dans la chambre et tu as une entrée plus grande, inutile et le coin inaccessible.

xavetjenny a écrit:

je suis trés anxieuse de tout cela et je ne veux vraiment pas rater notre projet pour moi et mon mari et surtout pour ma petite fille ...

t'inquiète pas pour ta fille , après des années de vie dans une maison pareille, une certitude : elle ne fera pas la même
j'espère au moins qu'elle n'aura pas la chambre au Nord.

pour les 3 chambres : elles ne sont pas bien proportionnées , c'est dommage vu la surface.
plus de 4m de long c'est très bien sauf que 2.66 de large, avec un lit en 160cm il te reste 50cm de chaque coté = sympa pour faire le lit...

ces ouvertures au Nord, avec chauffage elec soit le cst vous offre le triple vitrage et l'éclairage, soit c'est une ineptie.
vous bossez chez EDF ? ineptie quand même.

une PF de 120cm = pas pratique car il faut ouvrir les 2 battants pour passer avec un plateau ; si c'est en coulissant, çà passera pas.

j'ai lu mais je ne retrouve pas :
- qu'à l'Est il n'y a rien : c'est le vide ? le néant ? je vous le souhaite sinon, le jour où il y aura "quelque chose" => avec vos fenêtres à 3m => plus de lumière dans la maison, "sinistre" est faible comme qualificatif.

- qu'à l'Ouest il y a un voisin et que ce plan en V permet de "cacher" un peu la terrasse.

sérieusement, avec le terrain que vous avez... plutot que de poser la maison à l'envers vous ne pourriez pas envisager une haie, une claustra, un mur...
là vous serez "cachés" quand vous serez sur la terrasse, mais de toutes façons pas quand vous serez dans le jardin.
et puis ce voisin... il sortira une fois ou deux, s'amusera à vous regarder manger plein nord mais après çà le lassera.

je crois que vous avez battu les records pour la rapidité de la signature... le commercial mérite une prime, bravo monsieur


allez, puisqu'on en a parlé plus haut...

j'aimerais connaitre (pour les regarder sur le site fournisseur ) la marque et les modèles choisis pour :

* évier
* lavabo
* vasques
* baignoire
* robinetterie : mitigeurs ou thermostatiques ?
* wc
* interrupteurs prise, disjoncteurs et cie (pour savoir si on peut retrouver les mêmes en GSB)
* chauffage au sol ou radiateurs ? modèles ? références ?
* sdb : sèche-serviette ? quelle puissance ?
* chauffe-eau ?
* porte de garage motorisée ?
* volets roulants
* carrelage : dimensions, couleur, type de pose, plinthes...
* faience : surface, dimensions, pose... dans la douche aussi ? dans les wc ? au dessus de l'évier ?

* l'enduit (pour faire plaisir à Ciboulette) gratté, lissé ? avec modénatures ? marque ? couleur ?
* les cheneaux zinc ou pvc ?
* et en dessous du débord de toiture frisette à peindre ou pvc ? couleur ?
* tuiles ?
*** l'isolation ? quel "R" pour les murs ? le sol ? le toit ouate de cellulose ou pas ? (si c'est "ou pas" c'est dommage, çà va cuire l'été) ?
*** terre-plein ou VS ? préconisé par l'étude de sol ou la boule de cristal ?

* robinet dans le garage c'est prévu ? celui de l'extérieur aussi ?
* l'éclairage extérieur est suffisant ?
* VRD et cie, à charge du cst ? tout est prévu ?

je n'ai pas vu l'emplacement du conduit de fumées (obligatoire dans votre cas)...

Elisa : si tu voulais lui faire relire la notice descriptive... fallait lui dire simplement...

sans blague je reviens sur ce que j'ai dis plus haut.. je pensais bien au plan initial, pas à celui de toto, qui
enlève le mur en biais, et qui déplace cuisine, WC et cellier.. celui-là est bien mieux...

mais je reste persuadée que.. reculer la maison, et profiter d'une façade sud serait quand même, été comme hiver
la meilleure solution....

un conseil... il fait beau ce week-end.. va sur ton terrain avec un piquet.. plante ton piquet et regarde bien
l'ombre où elle se trouve... et tu verras que ta maison est vraiment construire selon l'inverse
des préconisations actuelles....

et pour le reste.. +1 avec les autres.. bien sûr que tu vas pouvoir tout modifier à la réunion technique,
mais avec des plus-values gigantesques !!!!! un déplacement de cloison TAnt d'euros, un déplacement
d'évacuations des eaux "tant d'euros"..
en espérant toutefois, comme le suggère certains, que ton constructeur soit capable de faire
autre chose que des maisons "toutes faites sans rien bouger d'un poil"...

Aglaé a écrit:

Elisa : si tu voulais lui faire relire la notice descriptive... fallait lui dire simplement...

***** a écrit:

* l'enduit (pour faire plaisir à Ciboulette) gratté, lissé ? avec modénatures ? marque ? couleur ?
...

tu n'as pas bien suivi *****

c'est bien spécifié dans le "récit construction" :

xavetjenny
Commentaire posté aujourd'hui à 08h08


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De : Libourne (33)
Ancienneté : moins d'1m




Je met bientot les photos de notre terrain !

Nous avons choisi la couleur du crépit pour notre maison, couleur jaune dune (weber).

Pour le moment nous sommes en train de tous rassembler pour monter notre dossier de prêt immobilier avec notre courtier.

et puis vous oubliez tous quelque chose de FONDAMENTAL ! ! ! !
Libourne est la ville du secrétariat du père Noël !
Ceci explique peut être celà, il faut y croire

aa ouiiiii... les choses à l'envers... comme la maison....

je n'avais pas vu qu'il y avait un récit, j'ai relu 2 fois pour trouver d'où Toto tenait les infos sur la surface du terrain, le prix de la construction...
plus de 100K€ pour une maison à l'envers ...
=> Phanez69, j'avoue, je suis un peu en mode "grognon" en ce moment

c'est dans quel coin de Libourne ? (j'y ai véccu qq années )
il n'y a pas le tout à l'égout ?

phanez69 a écrit:

***** a écrit:

je n'avais pas vu qu'il y avait un récit, j'ai relu 2 fois pour trouver d'où Toto tenait les infos sur la surface du terrain, le prix de la construction...
plus de 100K€ pour une maison à l'envers ...
=> Phanez69, j'avoue, je suis un peu en mode "grognon" en ce moment

Mais je te rejoins là. C'est une perte de temps.
Tout le monde clame haut et fort que le projet n'ai franchement pas terrible.
L'auteur du sujet persiste malgré tout.
Pourquoi pas, après chacun sa vie.

Je pense qu'il faut accepter que des personnes n'y connaissentet n'y comprennent rien . . . peut-être que nous arriverons à faire ouvrir les yeux à xavetjenny . . . et nous aurons fait notre BA de l'année

Sur ce Bbq en route et diner dehors dans le narbonnais , chose rarement possible dans le libournais où le climat océanique fait que ça fraichit dès 21h même en plein été

et je retourne à mes cartons,

bonne soirée à tous.

ouai les pauvres, vous allez leur coller le bourdon comme dit toto, le mieux serait de se rétracter pour repartir sur de bonnes bases.
Déjà avec un petit budget, on cherche à faire avant tout "utile" et "simple" au lieu de faire original.
Bon, je comprends un peu, dans l'euphorie, c'est sûr qu'on s'emballe un peu, mais là c'est vraiment pas raisonnable du tout, en plus chauffé à l'électricité, çà va être un gouffre
Avant de se préoccuper de finasser l'intérieur, j'aurais déjà cherché à optimiser la position de la maison sur le terrain, pour récupérer le maximum de lumière partout dans la maison et je n'aurais sûrement pas fait de maison en V, il vaut mieux avoir quelque chose de basique, mais bien exposé, bien isolé .. après que la bonne exposition au sud ne soit pas exactement dans la position idéale pour la maison, il y avait sûrement bien des moyens pour essayer de reculer la maison au maximum pour pouvoir profiter de l'exposition sud.
Pas facile une exposition Nord / Sud, c'est ce que j'ai chez moi et heureusement pour moi, le Nord est du côté de la rue et au Nord, je n'y suis presque jamais, malgré un bel espace et une terrasse, je préfère ma 2ème terrasse au Sud.
Bref
Bon courage

**utilisateur banni** a écrit:

Liz a écrit:

ouai les pauvres, vous allez leur coller le bourdon comme dit toto, le mieux serait de se rétracter pour repartir sur de bonnes bases.
Déjà avec un petit budget, on cherche à faire avant tout "utile" et "simple" au lieu de faire original.
Bon, je comprends un peu, dans l'euphorie, c'est sûr qu'on s'emballe un peu, mais là c'est vraiment pas raisonnable du tout, en plus chauffé à l'électricité, çà va être un gouffre
Avant de se préoccuper de finasser l'intérieur, j'aurais déjà cherché à optimiser la position de la maison sur le terrain, pour récupérer le maximum de lumière partout dans la maison et je n'aurais sûrement pas fait de maison en V, il vaut mieux avoir quelque chose de basique, mais bien exposé, bien isolé .. après que la bonne exposition au sud ne soit pas exactement dans la position idéale pour la maison, il y avait sûrement bien des moyens pour essayer de reculer la maison au maximum pour pouvoir profiter de l'exposition sud.
Pas facile une exposition Nord / Sud, c'est ce que j'ai chez moi et heureusement pour moi, le Nord est du côté de la rue et au Nord, je n'y suis presque jamais, malgré un bel espace et une terrasse, je préfère ma 2ème terrasse au Sud.
Bref
Bon courage

Témoignage plein de valeur pour xavetjenny.

Plus ça va plus je me dit qu'il faudrait un deux cubes pour faire un peu différent mais qui réponde aux critère de s'isoler du voisin à l'ouest, d'une bonne exposition au sud et d'avoir un peu de lumière du matin dans la cuisine par exemple. Ou dans les chambres, ce qui aurait ma préférence.

Je vais gribouiller quelque chose vite fait et je reviens.

Faut t'y que je ne veuille pas vous voir dilapider votre argent pour intervenir comme ça.

Vous semblez un peu déroutés et beaucoup dépassés par les évènements.

Merci Toto.

Il y a je pense moyen de faire mieux qu'un V .. vous avez combien de m2 hors zone verte ?

si j'ai bien tout compris, vous avez plus ou moins 20m de façade .. grosso modo, il faudrait que je vérifie, mais ma façade doit faire une vingtaine de m aussi sur un terrain de 714m2, rectangulaire proche du carré .. sauf que moi le nord est inversé par rapport à vous et la rue est au nord.

Ma maison (90m2) est rectangulaire, basique, j'ai une allée côté est, avec le garage au fond. J'ai des voisins à gauche, à droite, derrière et en face, et sincèrement, je me contrefous que les voisins me voient. Il y a moyen de faire une haie pas trop opaque pour laisser passer la lumière et le soleil .. c'est ce que j'ai fait direct en arrivant dans ma maison, éclaicir les haies trop épaisses et qui empêchait le soleil de passer pour éclairer la partie nord de côté le matin, coupé quelques arbres aussi et franchement, le soleil commence à éclairer la terrasse de côté le matin à l'est et un peu le soir côté ouest
Par contre, la lumière est rasante au niveau des ouvertures situées au nord et il ne faut pas compter sur elles pour éclairer les pièces .. j'ai simplement une seule pièce qui manque d'éclairage, mais c'est un bureau et il y a une porte fenêtre, donc çà va encore pour la luminosité, mon séjour est traversant, porte fenêtre au nord (c'est pas l'idéal l'hiver) et grande fenêtre au sud, donc la pièce de manque pas de lumière. J'ai aussi une fenêtre à l'est dans une chambre qui me permet de récupérer le soleil le matin

xavetjenny a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Liz a écrit:

ouai les pauvres, vous allez leur coller le bourdon comme dit toto, le mieux serait de se rétracter pour repartir sur de bonnes bases.
Déjà avec un petit budget, on cherche à faire avant tout "utile" et "simple" au lieu de faire original.
Bon, je comprends un peu, dans l'euphorie, c'est sûr qu'on s'emballe un peu, mais là c'est vraiment pas raisonnable du tout, en plus chauffé à l'électricité, çà va être un gouffre
Avant de se préoccuper de finasser l'intérieur, j'aurais déjà cherché à optimiser la position de la maison sur le terrain, pour récupérer le maximum de lumière partout dans la maison et je n'aurais sûrement pas fait de maison en V, il vaut mieux avoir quelque chose de basique, mais bien exposé, bien isolé .. après que la bonne exposition au sud ne soit pas exactement dans la position idéale pour la maison, il y avait sûrement bien des moyens pour essayer de reculer la maison au maximum pour pouvoir profiter de l'exposition sud.
Pas facile une exposition Nord / Sud, c'est ce que j'ai chez moi et heureusement pour moi, le Nord est du côté de la rue et au Nord, je n'y suis presque jamais, malgré un bel espace et une terrasse, je préfère ma 2ème terrasse au Sud.
Bref
Bon courage

Témoignage plein de valeur pour xavetjenny.

Plus ça va plus je me dit qu'il faudrait un deux cubes pour faire un peu différent mais qui réponde aux critère de s'isoler du voisin à l'ouest, d'une bonne exposition au sud et d'avoir un peu de lumière du matin dans la cuisine par exemple. Ou dans les chambres, ce qui aurait ma préférence.

Je vais gribouiller quelque chose vite fait et je reviens.

Faut t'y que je ne veuille pas vous voir dilapider votre argent pour intervenir comme ça.

Vous semblez un peu déroutés et beaucoup dépassés par les évènements.

Merci Toto.

Celà veut dire que vous commencez à comprendre et à accepter que vous faites fausse route ? ?

Nikorock a écrit:

Toto, c'est un plan type, comme le dit xavetjenny dans son 1er message... espérons quand même que ledit CST ne se contente pas de le poser bêtement sur le terrain.

Sinon, le "V" hyper tendance, c'est un choix de votre part? Parce que pour cette surface habitable, y'a moyen d'avoir mieux pour l'agencement, genre 2 "cubes" décalés ou autre (là la chambre 3 c'est pas possible!, le cellier non plus....)

++

Et 6 pages plus tard....

Super ton plan toto et une petite porte pour séparer la zone nuit et c'est bien mieux comme çà

**utilisateur banni** a écrit:

Et Xavetjenny avaient dû dire que l'idée des 2 cubes est intéressantes si je me souviens bien.

Oui, mais moi j'attendais un plan sur cette base pour donner mon avis et apporter les modifs si besoin. Je ne dessine pas (plus) de plans pour les autres.
En en plus au départ, on n'arrivait même pas à connaître l'orientation...

super vos idées mais xavetjenny (qui est toujours connecté) n'ose même plus répondre

On veut juste vous aider et vous éviter de faire la plus grosse connerie de votre vie !!
pas de réponse à ma question : quel coin de Libourne, pas de tout à l'égout ?

Vu ce queje lis avant . . . vous prévoyez chauffage électrique ??? J'ai passé 2 ans à Libourne, chauffage au gaz de ville et . . . plus de 1.500 roros de gaz pour une maison mal isolée mais votre maison plein nord "ça le vaut bien"

[quote="**utilisateur banni**"]Une idée de 2 cubes décalés.

/quote]


mmmm... ça me rappel un plan célèbre ça...

Bonsoir,

Depuis que j'ai fini le plan de ma propre maison, j'aime bien essayer d'en faire d'autres pour "le fun". J'ai justement fait cette semaine un plan avec deux cubes pour une surface d'environ 90m².
Je ne sais pas si ce plan peut s'adapter à votre terrain et il est loin d'être parfait mais je vous le soumet. Il est important d'orienter sa maison correctement pour profiter des apports solaires.

Les conseils des membres du forum sont précieux même s'ils ne sont pas toujours donnés avec délicatesse. Il n'est pas trop tard pour que vous changiez la conception de votre maison et vous ne le regretterez pas.
J'avais aussi posté un plan sur ce forum et les conseils avisés des membres m'ont permis de le transformer et de faire quelque chose de fonctionnel, je suis très heureuse de ne pas avoir gardé mon plan de base.

Voici le plan et une 3d.





En espérant que cela vous aide

il est pas mal ton plan Grenadine... seul défaut à mon avis.. c'est que Xavetjenny, ont déjà
signé pour un budget de 145 000 € et que je doute que 2 carrés soient au même prix
qu'une maison en V.....(mais je me trompe peut-être ??)

Bonjour,

Me voici de retour, je n'avais pas vu qu'un plan du terrain avait été posté en page 6. Je ne pense pas que deux cubes soient plus chers qu'une maison en V (mais je me trompe peut être, à voir avec ton constructeur).

Si j'ai bien compris :
- Le sud est côté route et vous ne voulez pas de terrasse face à la route.
- Vous avez une zone naturelle côté nord et vous voulez profiter de la vue.
- Les voisins se trouvent à l'ouest, et vous voulez votre terrasse à l'abri des regards indiscrets.

En partant du plan que je vous ai soumis hier soir, je pense avoir trouvé un bon compromis qui normalement devrait pouvoir se positionner sur votre terrain sans soucis. Le seul bémol c'est que je n'ai pas pu caser de cellier (mais les W.C. disposent d'une fenêtre ), il faut parfois faire des choix. Cependant en réduisant la surface cuisine/séjour/salon ou en augmentant la surface de la maison on peut caser ce cellier. Je pense que pas mal des points à respecter sont remplis, mais je me trompe peut être. A voir avec les autres membres du forum.
Que pensez vous de cette proposition?

Merci toto. Je n'aime pas cuisiner c'est peut être pour cela que j'ai fais la cuisine petite ceci dit il est tout à fait possible de l'agrandir. Après une cuisine plus grande = plus de meubles = plus cher.
Il faudrait connaître le mode de vie de xavetjenny pour arriver à quelque chose de plus adapté. Est ce qu'il cuisinent? Veulent ils une grande pièce de vie ou cela n'a pas d'importance? Trois chambres sont elles vraiment utiles, ou une va elle servir de bureau? Préfèrent-ils une terrasse N/E ou N/O? Etc... Pas facile avec un petit budget, il faut en général faire des concessions

Xavetjenny, alors que pensez-vous de tous cela? Ou en êtes vous sur votre projet?

Grenadine41 a écrit:

Merci toto. Je n'aime pas cuisiner c'est peut être pour cela que j'ai fais la cuisine petite ceci dit il est tout à fait possible de l'agrandir. Après une cuisine plus grande = plus de meubles = plus cher.
Il faudrait connaître le mode de vie de xavetjenny pour arriver à quelque chose de plus adapté. Est ce qu'il cuisinent? Veulent ils une grande pièce de vie ou cela n'a pas d'importance? Trois chambres sont elles vraiment utiles, ou une va elle servir de bureau? Préfèrent-ils une terrasse N/E ou N/O? Etc... Pas facile avec un petit budget, il faut en général faire des concessions

Xavetjenny, alors que pensez-vous de tous cela? Ou en êtes vous sur votre projet?

Bonjour,

Oui nous avons besoin de 3 chambres car nous avons l'intention d'avoir un 2eme enfant.
Pour la cuisine par contre, j'aime cuisiner donc il me faut une cuisine pas trop petite. Ce que nous voulions c'est une grande pièce de vie oui car nous recevons pas mal d'amis.
Pour la terrasse je n'est pas de préférence nord est ou nord ouest, le tout c'est qu'elle soit à l'arrière de la maison.
Nous partons sur une maison 90m2 car c'est une surface correct et ça rentre dans notre budget.

Aglaé a écrit:

il est pas mal ton plan Grenadine... seul défaut à mon avis.. c'est que Xavetjenny, ont déjà
signé pour un budget de 145 000 € et que je doute que 2 carrés soient au même prix
qu'une maison en V.....(mais je me trompe peut-être ??)

Nous n'avons pas signé pour 145 000€, cette somme est notre emprunt tout compris, la maison nous coute tout compris avec nos travaux de réserve , terrain + frais de notaire: 134000€

ciboulettecat a écrit:

super vos idées mais xavetjenny (qui est toujours connecté) n'ose même plus répondre

On veut juste vous aider et vous éviter de faire la plus grosse connerie de votre vie !!
pas de réponse à ma question : quel coin de Libourne, pas de tout à l'égout ?

Vu ce queje lis avant . . . vous prévoyez chauffage électrique ??? J'ai passé 2 ans à Libourne, chauffage au gaz de ville et . . . plus de 1.500 roros de gaz pour une maison mal isolée mais votre maison plein nord "ça le vaut bien"

Nous sommes dans une ville à la campagne, à côté de Libourne mais pas dans Libourne ! Et pas de tout à l'égout encore là on nous avons le terrain et ce n'est pas prévue pour tout de suite.
Le chauffage electrique ne nous dérange pas, nous avons déjà dans la maison ou nous sommes actuellement et niveau facture en s'en sort trés bien.

**utilisateur banni** a écrit:

OK.

Alors, vous gardez votre V mal orienté ou vous passez à autre chose ?

Le délai de rétractation de 7 jours passe vite.

Je vois demain mon constructeur, je vais voir avec lui.

Salut Toto

J'aime bien ton plan .. je le trouve très rationnel .. juste la Salle Salon un peu juste pour une famille 2 adultes et 2 enfants .. La mienne fait plus ou moins 35m2 et je ne la trouve pas hyper grande, surtout quand on invite souvent.
Un cellier, c'est pas indispensable lorsqu'on a du rangement, il faut juste prévoir où mettre la machine à laver et prévoir suffisamment de rangement et de plan de travail dans la cuisine .. Une cuisine ne nécessite pas forcément une grande surface si celle-ci est bien conçue au départ, enfin sauf si évidemment on veut avoir un petit coin pour les repas en famille.
Pour les provisions et le stockage, on peut toujours prévoir un petit cellier en fond de garage si celui-ci est attenant (garage isolé évidemment)

Pour les chambres, l'essentiel pour une famille avec 2 enfants en bas âge, 10/12m2 sont confortables. On peut faire un peu plus petit pour les enfants, mais 10m2 me semble le minimum.

Et personnellement, je ferais une petite terrasse au sud .. quitte à aménager une seconde au nord lorsqu'il fait très chaud en été et qu'on invite les copains .. et pourquoi pas un gazebo pour profiter de la partie de terrain la plus grande avec la zone verte en prévoyant d'y intégrer des panneaux fermés pour se protéger du vent lorsqu'il ne fait pas très chaud.

voilà c'était juste mon avis pour optimiser au mieux un 90m2

PS / entièrement d'accord avec toutes tes remarques au sujet du cst, apparemment au vu de son site internet, il s'est fait une spécialité des maison en V .. la tendance du moment .. et pour lui l'essentiel est que çà colle le plus possible avec son standard et le reste il s'en fout

Et mon plan en V si on fait une effet miroir et qu'on le met dans l'autre sens ?

si t'as pas de tout à l'égout... t'es obligé d'avoir un bac à sable ??? un épandage ?? autre chose ?
est-il prévu sur ton plan ?? à l'avant ou à l'arrière de la maison ?? le constructeur te l'a-t-il déjà
intégré à un plan afin que l'on puisse voir ce qu'il a prévu ??

Aglaé a écrit:

si t'as pas de tout à l'égout... t'es obligé d'avoir un bac à sable ??? un épandage ?? autre chose ?
est-il prévu sur ton plan ?? à l'avant ou à l'arrière de la maison ?? le constructeur te l'a-t-il déjà
intégré à un plan afin que l'on puisse voir ce qu'il a prévu ??

Epandage pour l'assainissement chez nous, c'est nous qui nous gardons cette partie là (ami qui boss dedans). Sur notre plan il est prévu à l'arriere de la maison coté gauche assez éloigné. Mais ca peut changer car on attend la réponse du controleur d'assainissement, mon dossier est en mairie.

**utilisateur banni** a écrit:

Aglaé a écrit:

si t'as pas de tout à l'égout... t'es obligé d'avoir un bac à sable ??? un épandage ?? autre chose ?
est-il prévu sur ton plan ?? à l'avant ou à l'arrière de la maison ?? le constructeur te l'a-t-il déjà
intégré à un plan afin que l'on puisse voir ce qu'il a prévu ??

Aglaé, il me semble que c'est ce qui est dessiné sur le plan du terrain au nord.

Xav et Jenny, avez vous remarqué que pour 90 m2 de surface habitable votre maison en V s'étend sur 15,2 m x 11,5m.

Ce que j'ai gribouillé s'étend sur 12;7 x 11.6 m.

Certe la pièce de vie est un peu juste, il faut encore travailler le plan sur ce point.

Plus de terrain pour jardiner, bouger, jouer.

Une maison plus loin du voisin.

Surement des avantages en terme de longueur de fondation, quantité de parpaings ou briques, etc ...

L'avantage de la compacité.

Au final moins cher à construire.

Mais vous semblez y tenir à votre V.

Un V se justifie sur un terrain biscornu, sur un beau rectangle ça ressemble à une hérésie.

Oui je comprend tout à fait.

oups.. j'avais pas vu...
il me semble xavjenny que vous avez une partie du terrain en zone verte donc
non constructible... faites attention à ce que votre bac à sable ne dépasse
pas sur cette zone verte...
faites aussi attention à ce qui est marqué dans la notice descriptive de votre
constructeur concernant l'assainissement... parfois les constructeurs qui ne font
pas l'assainissement ont tendance à faire des sorties pour les raccordements,
beaucoup trop courtes..... et c'est l'assainisseur qui est ensuite enquiquiné....

je suis dans le même secteur que vous, par MP, vous pourriez me dire dans quel village
vous faites construire ?