Maison jumelée avec chambre et terrasse sur toit du garage

Bonjour,

Nous avons mis une option sur un petit terrain (430m² environ) en Haute Savoie, à 200m de la frontière suisse.
Le terrain se trouve dans un lotissement de 5 lots, et nous devons respecter la forme extérieure de la maison, à savoir maison jumelée, à étage, avec sous sol (option non retenue pour l'instant) et garage accolé avec toit végétalisé.

Novice dans le domaine, je souhaiterais avoir vos avis sur le draft que l'architecte nous a présenté, concernant l'aménagement intérieur.
Nous souhaitons apporter quelques modifications, nous verrons avec l'architecte si c'est possible, mais avant le RDV, je serai ravie d'avoir vos observations.




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RDC :
Nous souhaitons
- réduire la taille des wc, et y installer une petite fenêtre (+ éventuellement ajouter un placard à côté des wc)
- réduire le mur face à la porte d'entrée afin de réduire l'entrée et donc agrandir la cuisine (aménagement en cours de réflexion)
- supprimer la cheminée
- déplacer le cellier (mettre des placards dans la buanderie et le garage pour le remplacer)
- déplacer les portes de la buanderie au milieu pour pouvoir y installer des placards
- concernant les ouvertures, ce sera (en partant du mur jumelé) fenêtre, baie vitrée, fenêtre, et baie vitrée et fenêtre sur le mur droit

Etage :
Comme nous sommes 2 adultes+1 bébé (et c'est tout), nous souhaitons
- 3 chambres donc
- supprimer la chambre n°2 afin de créer une mezzanine et un vide sur séjour avec baie vitrée
- réduire la largeur de la chambre n°1 pour agrandir la chambre n°3 (16cm, c'est pas grande chose mais mieux que rien)
- accéder à la terrasse (via la chambre n°4)

On aurait aimé accéder à la terrasse via la mezzanine ou le couloir (et pas seulement via la chambre mais comment ??)
On a pensé à installer un escalier à l'extérieur pour accéder à la terrasse mais je ne sais pas si c'est possible administrativement
Nous avons peur que le vide sur séjour soit trop petit, ce qui risque de donner l'impression d'être dans un tube quand on est au RDC. On nous a proposé de mettre des hublots ou fenêtres au niveau des chambres pour casser cette verticalité.

Concernant le "jardin", il y environ 8,5m devant le séjour et 4m à droite. Nous avons pensé installer une terrasse sur la partie droite, et à terme mettre une piscine en longueur devant le séjour (mais à voir car la piscine doit être à 4m de la limite du terrain)

Voilà, j'espère que j'ai été assez claire, je vous remercie par avance pour vos commentaires,
PS : bien entendu, les modifs sur les plans sont de taille approximative...