Problème architecte (Saone Et Loire)

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Laurent71 Picto info

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Le 26/06/2012 à 21h05 Env. 30 message Saone Et Loire

Bonjour à tous.
J'ai un souci avec un architecte et j'aimerai savoir quelle(s) démarche(s) je pourrai effectuer.

Voici un petit résumé de ma situation:

-J'ai signé avec un architecte en juin 2010 après comparaison avec un constructeur. Mon choix est orienté car l'architecte m'annonce 8 mois de délai et un tarif inférieur pour le même projet.

Après signature, les problèmes s'enchainent:
-de longues périodes sans que les artisans n'interviennent (la maison est devenu hors d'eau hors d'air fin 2011!)
-l'architecte ne communique jamais avec nous, je lui laisse des messages mais il ne prend pas soin d'y répondre
-Il nous mène en bateau en disant que les artisans vont intervenir à tel date et personne n'intervient.
- Et pour couronner le tout, le budget que nous lui avons confié est dépassé de 50000 Euros, nous mettant ainsi dans une situation très délicate sur le plan financier...

Nous sommes très déçu, car notre choix de départ s'est fait sur quelque-chose qui n'était pas comparable (mauvaise estimation de l'architecte) et surtout nous sommes très inquiets sur le plan financier.

Que faire?

Merci pour vos réponses

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les architectes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php

Sebb

Le 26/06/2012 à 21h23 Membre utile Env. 1000 message Paris

Salut déjà rien qu'avec ça fallait fuir ... Non pas pour les délais car je ne connais pas le projet.
mais juste sur le problème de "même projet", même projet que qui ? Fait par qui ? Quand ?

Sinon pour le reste.
Vous lui envoyez une lettre recommandée avec ar, lui spécifiant votre volonté de rupture de contrat sous les conditions de celui-ci.

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Spoonman Picto info

Le 26/06/2012 à 23h15 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour Laurent,

Je me permets de répondre sur votre post, en gras, pour plus de simplicités (quoique?)

Laurent71 a écrit:Bonjour à tous.
J'ai un souci avec un architecte et j'aimerai savoir quelle(s) démarche(s) je pourrai effectuer.

Voici un petit résumé de ma situation:

- J'ai signé avec un architecte en juin 2010 après comparaison avec un constructeur. Mon choix est orienté car l'architecte m'annonce 8 mois de délai et un tarif inférieur pour le même projet.
Sebb dit tout, juste au-dessus.

Après signature, les problèmes s'enchainent:
- de longues périodes sans que les artisans n'interviennent (la maison est devenu hors d'eau hors d'air fin 2011!)
Etant indépendant des entreprises, l'architecte ne peut que constater, relancer les fautifs et appliquer les procédures pour retard et/ou abandon de chantier.
Un planning de travaux a été fait ?

- l'architecte ne communique jamais avec nous, je lui laisse des messages mais il ne prend pas soin d'y répondre
Ca, par contre, c'est clairement un manque de respect pour vous, le maître d'ouvrage. Ca peut être une raison de rupture de contrat. Lisez bien ce dernier !

- Il nous mène en bateau en disant que les artisans vont intervenir à tel date et personne n'intervient.
C'est peut-être la preuve qu'il relance les entreprises ? Après, s'il vous rapporte ses conversations avec eux, les artisans le mènent peut-être également en bateaux.

- Et pour couronner le tout, le budget que nous lui avons confié est dépassé de 50000 Euros, nous mettant ainsi dans une situation très délicate sur le plan financier...
Il ne vous pas fait une estimation des travaux en phase études, en avant-projet ? Vous n'avez pas signé de devis avec les entrepreneurs ? Aurait-il oublié certaines prestations dans les CCTP ?
Que disent ceux-ci ?

Nous sommes très déçu, car notre choix de départ s'est fait sur quelque-chose qui n'était pas comparable (mauvaise estimation de l'architecte) et surtout nous sommes très inquiets sur le plan financier.

Que faire?
Je vous conseille de lui envoyer une LR avec AR en indiquant les constats énoncés dans votre 1er message et votre perte de confiance à son sujet.
Ca devrait le faire réagir s'il a un semblant de professionnalisme.

Merci pour vos réponses
Je vous en prie

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Laurent71 Picto info

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Le 27/06/2012 à 07h38 Env. 30 message Saone Et Loire

Je me suis mal exprimé sur le projet. Ce dernier est une maison à étage de 120m carré. Pour la même surface, avec un extérieur et un intérieur qui nous plaisait plus chez l'architecte, ce dernier était moins cher qu'un constructeur.

Nous lui avons toujours réclamer un planning et nous n'avons jamais rien eu...

Si bien sur lors de l'estimatif il nous a fourni des devis que nous avons signés. Hélas il y a eu des oublis et en plus une erreur de calcul de 5000euros. A titre d'exemple il y a un écart de 20000Euros pour le gros oeuvre.

Je n'ose pas trop lui envoyer de courrier car il reste beaucoup de choses a faire à la maison et nous avons encore besoin de ses services.

Sinon merci pour vos réponses!

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scsm81 Picto info

Le 27/06/2012 à 08h09 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)

Laurent71 a écrit:Je me suis mal exprimé sur le projet. Ce dernier est une maison à étage de 120m carré. Pour la même surface, avec un extérieur et un intérieur qui nous plaisait plus chez l'architecte, ce dernier était moins cher qu'un constructeur.

Nous lui avons toujours réclamer un planning et nous n'avons jamais rien eu...

Si bien sur lors de l'estimatif il nous a fourni des devis que nous avons signés. Hélas il y a eu des oublis et en plus une erreur de calcul de 5000euros. A titre d'exemple il y a un écart de 20000Euros pour le gros oeuvre.

Je n'ose pas trop lui envoyer de courrier car il reste beaucoup de choses a faire à la maison et nous avons encore besoin de ses services.

Sinon merci pour vos réponses!

Vous ne payez que quand les travaux sont finis ?

Vous vous séparez de lui (à ses torts) et vous en trouvez un autre qui travaille consciencieusement.

Ou alors ne faites rien si cela vous convient finalement

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Super photographe

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pege

Le 30/06/2012 à 15h23 Env. 1000 message Marsilly (85)

Avez vous signé un contrat avec l'architecte. Si oui, ce contrat doit préciser la mission de l'architecte. Avez vous signé des marchés avec les entreprises?

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archimaison Picto info

Le 01/07/2012 à 17h03 Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)

Ca me met en colère quand je lis ça (en colère contre l'archi, évidemment, sous toutes réserves d'un récit sans avoir entendu l'architecte...). Je suis persuadé que s'adresser à un architecte est le mieux (normal qu'il soit moins cher qu'un CMI, normal que les délais soient plus courts) mais il faudrait pouvoir se prémunir contre le non-professionnalisme de certains !!!
Tu pourrais contacter l'Odre des Architecte de la région et leur demander un nom d'architecte spécialisé dans la maison individuelle qui pourrait intervenir pour remettre le projet sur les rails ?

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