Viabilisation d'un terrain

Bonjour
Dans un premier temps vous pouvez demander un certificat d'urbanisme à la mairie. Celui-ci vous permettra de savoir si votre terrain est désservi par les différents réseaux mais aussi si ils ont une capacité suffisante pour recevoir une nouvelle construction.
Vous aurez également une information sur les diverses taxes dues.
De plus vous saurez si la mairie donne un avis favorable à une construction. Attention cet avis ne remplace pas l'obligation de dépot de permis.
Je ne sais pas si il existe des plans de réseaux disponibles pour le public. Mais vous pouvez déjà jeter un coup d'oeil pour voir ou sont les poteaux EDF, France Télécom, etc....
Pour une estimation du coût, il est très difffcile de répondre sans connaitre le positionnement des réseaux.

Pour ma part, il était difficile de savoir combien la viabilisation allait me coûter avant de signer le compromis pour le terrain.
En gros on aimerait bien savoir si ça va coûter cher et éventuellement se rétracter mais on ne peut avoir des devis que si on a déposé un PC (véolia) ou pire obtenu le PC (erdf). On tourne en rond quoi.

Un certificat d'urbanisme est un bon début en effet mais le mieux est un CUb (certificat d'urbanisme opérationnel) qui te donnera les infos sur les reseaux. Par contre, il nécessite un projet de maison bien avancé par rapport aux documents demandés et de la patience.

Ensuite comme disait YVES95, il faut aller voir sur le terrain et sur la route qui est la plus proche où se trouvent les poteaux EDF et téléphone, les regards eau potable des voisins, les plaques d'égouts dans la rue pour le TAE.
Si le tout est très proche de ta parcelle, tu as de grandes chances d'avoir des tarifs raisonnables.
Si le tout est très loin de ta parcelle, tu risque d'entendre parler "d'extensions de réseaux" et là ça peut coûter très cher.

Pour ce qui est de la pompe de relevage, si ton terrain est en hauteur par rapport a la rue, ça devrait le faire. Mais je ne peux pas te l'assurer a 100%

Pour le raccordement erdf c'est ici
http://www.erdfdistribution.fr/raccordement_au_reseau_electrique

Pour l'eau et le TAE il faut que tu vérifies qui est le concessionnaire du réseau. (Voir avec la mairie)

Merci pour vos conseils j'ai été voir tous les réseaux sont en bordure du terrain juste sur la route de devant donc ça ne devrait pas être excessif.
pour le un CUb (certificat d'urbanisme opérationnel) c'est bien ceux lui que j'ai en m'a possession et je sais aussi que c'est veolia sur la commune.
en se qui concerne la pompe de relevage justement le terrain est plutôt en contre bas vraiment léger mais il parait que ça dépend de la profondeur du tout a l’égout sur la voie public car nous sommes vraiment proche car nous ne voulons surtout pas de pompe de relevage et là pour savoir c'est le dilem
autrement vous pensez quoi d'une analyse du sol???????????????
merci par avance de vos conseil

Bonjour et

une analyse de sol ? G12 ? c'est in-dis-pen-sa-ble

Si quelqu'un peut me donner une référence sérieuse sur Rennes pour une analyse du sol
merci

Bonjour
Mon terrain était également légèrement plus bas que la chaussée.
La construction étant faite sur un vide sanitaire, mon constructeur a mis trois rang de parpaings.
De se fait ma dalle se trouve quelques centimètres au dessus du point le plus haut de la chaussée.
Sous réserves, je crois que le maçon m'avait expliqué que celà était obligatoire pour le permis.

Bonjour,

J'ai acheté un terrain à batir viabilisé via NEXITY. J'ai fait construire dessus et il est donc temps de passer aux raccordements et la problème ! Nous sommes obligés de faire intervenir un terrassier pour casser notre place de stationnement en goudron afin de raccorder la maison au caisson béton dans lequel se trouve les arrivées eau electricité. Est-ce normal ou le promoteur aurait-il du nous laisser des départs ou gaine en attente sur le terrain pour se racccorder ? le problème nous coute de l'argent pour casser et regoudronner notre place de stationnement... Merci d'avance pour vos réponses...

Bonjour,

pour Erdf j'ai vu ca :
http://www.erdfdistribution.fr/ERDF_Construire

dont ce document : http://www.erdfdistribution.fr/medias/Racc_bareme/ERDF-PRO-RAC_03E.pdf
qui indique des tarifs