Hors d'eau hors d'air

pesmaker a écrit:

Bonjour tous le monde,


Je voulais savoir ce qu'il y avait exactement de compris dans la mise hors d'eau hors d'air ?

Structure - Toiture - Menuiseries extérieures

pesmaker a écrit:

Combien le prix au M2 sur la région nantaise ?

ça dépend (surement la réponse la plus gentille et/ou utile que vous aurez)

pesmaker a écrit:

Il y a t'il un CCMI tout de même ?

ça dépend...
Avec constructeur CCMI, avec architecte contrat d'architecte, en autoconstruction sans contrat, ...

pesmaker a écrit:

Quels sont les pièges à éviter ...?

ça dépend (je tente l'humour de répetition... hum...)
Les pièges à éviter sur la construction ? le CCMI ? le choix du constructeur/architecte/maitre d’œuvre, ... Soit plus précis

C'est pour une maison à étage de 105 à 120 M2 sur la région Nantaise. Une maison simple, rectangulaire pour 2013.

Quels sont les pièges à éviter au niveau de la construction et du CCMI ? Et les pièges ou choses à prendre en compte quand on ne fait faire que le hors d'eau hors d'air avec CCMI ou pas.


Merci bien

[quote="Zephix"]

pesmaker a écrit:

Bonjour tous le monde,


Je voulais savoir ce qu'il y avait exactement de compris dans la mise hors d'eau hors d'air ?

Structure - Toiture - Menuiseries extérieures


Hors d'eau : Toiture
Hors d'air : Menuiseries extérieures et cloisons intérieures

Les cloisons intérieures ne participent pas à la mise hors d'air

Dans le cas d'un CCMI si

D'un point de vu contractuel sur un ccmi peut être mais d'un point de vue technique (qui me parait être prioritaire ) ...

Pas de pièges particulier sur un hors d'eau hors d'air.

attention au délai qui reste le meme que pour une construction totale

a la reception, il vaut mieux a mon sens faire passer un vrai pro pour tout controler (planéité dalle, niveau des seuils etc..)

tu n'auras pas de garantie pour le bbc (rt 2012) par le constructeur, je ne connais pas assez la réglementation pour t'en dire plus

il faudra quand meme une étude thermique, qui la fourni, toi ou le constructeur?

garantie décénnal, sur l'ensemble de la construction, a voir avec un assureur

je confirme que sur un hors d'air les cloisons n'y sont pas

pour le prix, le mieux est de consulter

bien faire l'ensemble des devis du second oeuvre, le chauffage et le carrelage coute un bras.

Il y a un délai de construction si on fait tout nous même sauf le hors d'eau hors d'air ???
Je voulais prendre mon temps pour faire tranquillement ma maison qui serait près de mon appart actuel...
Si on ne respecte pas les délais il se passe quoi de toute façon ?

C'est pas pour la totalité de la construction que tu auras un délai mais pour le travail du constructeur.

il me semble que le ccmi donne 13 mois et c'est la mème chose que tu fasse juste le gros oeuvre ou la totalité de la construction.

si tu veut prendre plus de temps attention au financement et a la lassitude

Combien en % gagne t'on à peu près si on ne fait faire que le hors d'eau hors d'air par un constructeur (et on fait nous meme tout le reste) par rapport à du clef en main ?

Le mieux c'est de consulter les constructeurs

Pourquoi je n'aurais pas de garanti BBC par le constructeur si je ne lui fait faire que le hors d'eau hors d'air ? Le label ne se donne pas uniquement par rapport à l'étanchéité à l'air ???
De plus, je passerais par un CCMI je pense car plus de garanties surtout pour le gros oeuvre...

Bonsoir,
Tiens sujet intéressant ca faisait longtemps pour moi ..CCMI j'entends

Eh bien pour commencer je ne vois pas comment le constructeur pourrait réaliser l'étude thermique alors que les cartes sont dans tes mains, j'entends, type d'isolation et épaisseur, chauffage, etc enfin bon tu peux toujours tenter ^^

Bon en ce qui concerne cette solution elle est plutôt orientée dans le sens ou les premiers postes nécessitent l'emploi de matériels lourds. Ainsi tu entres direct dans un volume tout fait où il reste tout à faire hihi mais vu que c'est toi qui t'y colle ca sera forcément bien fait.
Concenant le tarif c'est ??? quand on est du côté obscur de la force

Le risque en passant seul pour le reste des travaux est le temps principalement donc étant à proximité ca peut le faire, encore faut-il en être capable, non loin de penser que tu ne puisses pas mais cela demande une certaine rigueur en étant néophyte. Un spécialiste de la formule humm Ph... ix.

Enfin en résumé le truc intéressant c'est surtout si tu rencontres un souci de terrain genre adaptation avec fondations spéciales car le facture constructeur peut être un peu salée côté constructeur donc fais des comparatifs et vois déjà ce qui te semble mieux. Si tu pars sur un volume simple de maison, le tour sera vite fait ^^.

Maintenant tu peux aussi t'orienter vers d'autres solutions maitrise d'oeuvre, passage en direct avec les entreprises ou auto.

Sinon vraiment pour ton projet deux attentions particulières sur la région, 1 tout dépend si tu est nord ou sud loire et donc ardoise ou tuile et tout le reste et 2 sismique. renseignes toi bien sur les conditions particulières du dit terrain concerné, règlement lotissement, PLU, batiment de france pourquoi pas mais aussi sur des trucs du genre zone inondable ou autre. Et si tu as d'autres questions essais d'être plus précis même si ce n'est jamais bien évident à faire le tour de tout ce qui est à penser, à la base les constructeurs sont faits un peu pour ca

Cordialement.

Zephix a écrit:

Les cloisons intérieures ne participent pas à la mise hors d'air

idjul a écrit:

Dans le cas d'un CCMI si

Bonjour,

J'ai comme un gros doute là!!