Votre avis sur notre maison plain pied en L

JAMAIS de soleil sur la façade entrée (et donc cuisine et 1 fenêtre du séjour). La 2e fenêtre du séjour aura au mieux le soleil partir de 13h
La 1e chambre à droite aura du soleil de 20h à 21h en juin (si pas déjà caché par la maison du voisin)

Avant d'analyser le reste, il faut revoir l'exposition globale et pour ça il faut nous donner un plan du terrain

Salut,

L'orientation de ton terrain n'est pas facile car là le bloc de vie sera à l'ombre une bonne partie de la matinée...
Peut-être serait-il possible d'inverser le bloc nuit avec celui de vie ?

Sinon d'autres remarques en vrac :
- la porte des toilettes qui s'ouvre dans le mauvais sens
- la salle de bain, qui est toute seule, et en plus est vraiment toute petite pour 4 chambres

Dans les points positifs :
- des grands rangements partout
- des chambres de belle taille

Bon courage ^^

+1 pour l'orientation, c'est pas bon ...
1 SDB pour 4 chambres ?

chacun ses goûts, certes, mais la suite parentale sera sans doute exigée lors de la vente dans 2, 5 ou 10 ans, y en a pas dommage, 20 000 € en moins minimum sinon l'acquéreur se casse.

Je trouve le plan pas trop mal, peut-être la liaison cuisine - séjour via l'entrée qui me dérange... Sinon comme ciboulettecat, l'orientation générale serait à revoir en fonction du plan de masse...

Avez-vous prévu un lave-mains dans les wc ?
La partie rouge en bas de la 1ere chambre à droite, c'est des placards donnant sur le couloir / séjour ? Première chose que verrons les personnes qui rentrent mais si les portes de placard sont jolies...
Une seule vasque dans la salle de bain, c'est peu pour quatre chambres mais difficile d'en mettre une autre..
La fenêtre de la chambre en haut à gauche je la mettrais plutôt à l'Est pour avoir du soleil le matin et pour éviter de faire sauna l'après-midi

Avec le plan de masse certaines choses pourrait bouger (je pense au garage et cellier qui sont habituellement utilisés pour faire tampon...

ciboulettecat a écrit:

JAMAIS de soleil sur la façade entrée (et donc cuisine et 1 fenêtre du séjour). La 2e fenêtre du séjour aura au mieux le soleil partir de 13h
La 1e chambre à droite aura du soleil de 20h à 21h en juin (si pas déjà caché par la maison du voisin)

Avant d'analyser le reste, il faut revoir l'exposition globale et pour ça il faut nous donner un plan du terrain

Merci voici le plan du lotissement, nous avons choisi le lot 2 apres avoir hesite avec le 4

les deux rectangles orange en bas a gauche ce sont des batiments d'un corps de ferme servant de maison


Uploaded with ImageShack.us

optimam a écrit:

la salle de bain, qui est toute seule, et en plus est vraiment toute petite pour 4 chambres

En fait c'est trois chambres la chambre de 12.68 m² c'est un bureau convertissable en chambre d'ami

Moi je mangerais sur cette chambre/bureau avec la salle de bain pour pouvoir mettre au moins un meuble double vasque et une douche un peu plus grande.
Ou alors trouver un moyen pour mettre une salle d'eau en plus...

Pas simple ton plan !
Bon, déjà inverser le L en miroir gauche droite, ton séjour serait mieux exposé (encore mieux avec une fenêtre sur le 3e mur).
Pourquoi pas aussi ta pièce "cuisine" qui pourrait devenir le bureau/chambre d'amis et la chambre la plus proche du séjour qui deviendrait ta cuisine.
La salle de bain a déplacer à droite, ce qui se fait automatiquement si tu fais miroir de ton plan.
Voilou des pistes un peu en vrac que je te laisse exploiter.

Pour te donner une idée







oups ! le Nord étant bien sûr à replacer à l'angle en bas à droite Uploaded with ImageShack.us

Bonsoir,

si le plan de la maison pouvait être dans le même sens que le plan du terrain, çà faciliterait

***** a écrit:

Bonsoir,

si le plan de la maison pouvait être dans le même sens que le plan du terrain, çà faciliterait

ben le nord reste au même endroit !
pas une bonne vue dans l'espace ***** ?

Voici un deuxième jet en miroir, j'ai placé le nord également

Alors est ce mieux pareil ou pire?


Uploaded with ImageShack.us


Merci

ciboulettecat a écrit:

***** a écrit:

Bonsoir,

si le plan de la maison pouvait être dans le même sens que le plan du terrain, çà faciliterait

ben le nord reste au même endroit !
pas une bonne vue dans l'espace ***** ?

par convention, on place TOUJOURS le nord en haut : cadastre, plans, image, écran...

mais effectivement ce n'est qu'une convention, pas une obligation.

bonne vue de l'espace ? pas envie de réfléchir, dure journée.

Toisième proposition en essayant de reprendre un max de conseil, on a ajouté un point d'eau dans la chambre parent, n'est ce pas insuffisant?

on garde pour l'instant la cuisine en bas car les deux chambres de 14,80 m² sont celles des enfants et on ne veut pas faire de jaloux donc même chambres

merci


Uploaded with ImageShack.us

**utilisateur banni** a écrit:

Et oui le nord en haut et tout le monde voit la même chose.

D'ailleurs Ciboulette c'est tellement vrai ce que dit Elisa c'est qu'il faut tourner intellectuellement ta flèche pour avoir le vrai nord.

Sinon j'abonde dans tout ce qui a été dit notament une deuxième pièce d'eau et avec la proposition de Ciboulette concernant le déplacement de la cuisine, équipée d'une porte fenêtre pour accéder directement à la terrasse, même si on y perd la liaison directe garage-cellier-cuisine.

me suis excusée de ma non rectification du nord dans le plan miroir mais vous n'imaginez pas le nombre de plans qui sont encore établis avec le nord sans respecter les conventions

mais je suis d'accord avec le côté "intellectuel" du retournement

@laum18 : tu ne veux vraiment pas avoir ta cuisine ailleurs que plein nord ?
autrement c'est déjà mieux sauf que si tu rajoutes un cabinet de toilette ou une sdd il vaut mieux essayer de regrouper les points d'eau
pour les enfants, très bien moyen d'arriver à faire les 2 chambres du fond de même dimension.

PS : repose toi bien elisa

**utilisateur banni** a écrit:

Je tournerais les wc de 90 ° quitte à perdre 50 cm de longueur de garage sur un mètre de large afin de ne pas voir la cuvette des wc depuis la pièce de vie quand on ouvre la porte..

+1. Ca me choque aussi.

J'aime bcp l'idée de Ciboulette, ça permet d'ouvrir la cuisine sur la terrasse.
mais il faudra alors changer la porte du cellier pour l'ouvrir vers la cuisine.

Et pour cette surface, 2 points salle d'eau semblent utiles.

- L'orientation du deuxième plan est meilleur
- je suis d'accord pour l'absence de suite parentale: un couple aux 35h horaires de bureau ça va, si un des 2 est indépendant et fait + de 60h et/ou travail décalé...le couple va pas tenir!

- par contre, quand on fait construire on a moyen de mettre une fenetre dans les toilettes...
Bon courage

Laum18,
quel est l'utilité du carré au fond du garage ?
Combien d'heures/jour passez vous dans le bureau, dans la cuisine ?
Quel âge vos enfants ?
Parents qui travaillent tout les 2 ? Horaires semblables ?

Tout ça pour un peu mieux situer l'utilisation pratique de votre maison, merci de ta réponse

**utilisateur banni** a écrit:

Très bonne idée Ciboulette les 2 chambres d'enfants égalitaires au sud. Et faire comme Oxymore un espace enfant avec une salle de douche rien que pour eux.

oulà, attention, on commence à me citer (nos plans définitifs sont en cours, le permis devraient être déposé avant fin juillet) Nos deux chambres ne seront pas égalitaires mais finalement j'ai le sentiment que la plus petite offrira plus de dispositions différentes.
voyant un plan en L je suis donc passée par là ;)

absence de suite parentale pour moi pas de souci (on n'en voit pas l'ultra utilité), mais à force qu'on nous en parle on s'est dit qu'une deuxième point d'eau pouvait lui être utile. au départ dans notre chambre donc... puis on s'est imaginé prêter notre point d'eau à nos filles se bataillant le matin dans quelques années au collège/lycée donc finalement une salle d'eau rien que pour elles et donc 2 salles d'eau communes.
Nous avons moins de surface, donc largement possible ici 3,5m2 dédié à ça.

par contre dans votre salle de bain, je ne vois pas l'utilité de baignoire + douche... un seul suffit (surtout avec un deuxième point d'eau. Et permet de mettre un 2eme wc ou un placard (ou double vasque... nous une seule nous suffit aussi)

ciboulettecat a écrit:

Laum18,
quel est l'utilité du carré au fond du garage ?
Combien d'heures/jour passez vous dans le bureau, dans la cuisine ?
Quel âge vos enfants ?
Parents qui travaillent tout les 2 ? Horaires semblables ?

Tout ça pour un peu mieux situer l'utilisation pratique de votre maison, merci de ta réponse

le carré au fond du garage sera une etagere pour faire du range bazard
mes enfants ont 4 ans et 6 mois
on passe une heure le soir dans le bureau et dans la cuisine on prend les 3 repas
on est fonctionnaire tous les deux en gros 8h 17h pour les horaires de boulot

laum18 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Laum18,
quel est l'utilité du carré au fond du garage ?
Combien d'heures/jour passez vous dans le bureau, dans la cuisine ?
Quel âge vos enfants ?
Parents qui travaillent tout les 2 ? Horaires semblables ?

Tout ça pour un peu mieux situer l'utilisation pratique de votre maison, merci de ta réponse

le carré au fond du garage sera une etagere pour faire du range bazard
mes enfants ont 4 ans et 6 mois
on passe une heure le soir dans le bureau et dans la cuisine on prend les 3 repas
on est fonctionnaire tous les deux en gros 8h 17h pour les horaires de boulot

profs ? si c'est le cas j'imagine que le temps dans le bureau le soir c'est corrections . . . donc pas trop d'intérêt d'avoir la lumière du jour (à part juin/juillet/aout ) ! Donc bureau au nord loin des petitts qui dorment ça me semble bien .
Me semble plus important d'avoir la cuisine exposée plus agréablement
4 ans et 6 mois ? tu penses qu'ils vont déjà sortir un mètre pour te faire la tête pour une différence de surface de chambres ?
Carré au fond du garage, tu vas faire découper des étagères sur mesures à ces dimensions ? où bien tu as prévu pile/poil qu'une étagère "basique" va y rentrer ?

**utilisateur banni** a écrit:

1000 % d'accord avec Ciboulette.

Cuisine et chambre des parents donnant sur la terrasse.

Bureau au nord

Enfants à l'est.

j'adooorreee quand un mec me parle comme ça

Bonsoir
J ai essaye de placer la cuisine comme vous me l'avez dit, j ai rajoute une porte pour bloquer la vue sur les wc du salon
par contre je n arrive pas a placer la piece d'eau pour les enfants alors si des idees vous viennent j e prends
merci


Uploaded with ImageShack.us

Avec 4 chambres potentielles 1 seul wc me paraît insuffisant.
La remarque sur la fenêtre dans les wc a déjà été faite.

Si tu mets le bureau dans l'espace jour ce sera assez difficile de vendre (un jour) cette maison comme ayant 4 chambres.
(Nous avons une chambre qui nous sert de bureau, mais elle est dans le coin nuit).

Je pense également que douche + baignoire dans la même pièce ne sert à rien.

L'orientation de départ était très mal pensée...songez que l'hiver le soleil chauffe une maison, donc ouvertures utiles ;)

Nous avons aussi une maison en L

scsm81 a écrit:

Avec 4 chambres potentielles 1 seul wc me paraît insuffisant.
La remarque sur la fenêtre dans les wc a déjà été faite.

Si tu mets le bureau dans l'espace jour ce sera assez difficile de vendre (un jour) cette maison comme ayant 4 chambres.
(Nous avons une chambre qui nous sert de bureau, mais elle est dans le coin nuit).

Je pense également que douche + baignoire dans la même pièce ne sert à rien.

L'orientation de départ était très mal pensée...songez que l'hiver le soleil chauffe une maison, donc ouvertures utiles ;)

Nous avons aussi une maison en L

2e WC rajouté par Toto dans la sdb
Revente ? Ben 3 chambres et bureau, et toi 4 chambres et pas de bureau . 3 chambres c'est quand même le plus demandé actuelement.
L'orientation ? Que proposes tu de mieux vu l'orientation terrain et la contrainte de largeur limitée de la maison ?

ciboulettecat a écrit:

scsm81 a écrit:

Avec 4 chambres potentielles 1 seul wc me paraît insuffisant.
La remarque sur la fenêtre dans les wc a déjà été faite.

Si tu mets le bureau dans l'espace jour ce sera assez difficile de vendre (un jour) cette maison comme ayant 4 chambres.
(Nous avons une chambre qui nous sert de bureau, mais elle est dans le coin nuit).

Je pense également que douche + baignoire dans la même pièce ne sert à rien.

L'orientation de départ était très mal pensée...songez que l'hiver le soleil chauffe une maison, donc ouvertures utiles ;)

Nous avons aussi une maison en L

2e WC rajouté par Toto dans la sdb
Revente ? Ben 3 chambres et bureau, et toi 4 chambres et pas de bureau . 3 chambres c'est quand même le plus demandé actuelement.
L'orientation ? Que proposes tu de mieux vu l'orientation terrain et la contrainte de largeur limitée de la maison ?

J'ai fait un bureau de ma 4ème chambre...qui redeviendra "chambre" à la revente.
Une chambre peut se transformer en bureau, mais un bureau en coin jour sera difficilement utilisé comme "chambre" ou seulement occasionnellement...

En général l'appellation "bureau" (en vente immo) signifie que la surface est inférieure à 9 m2 ce qui est un minimum pour une chambre.

Pour l'orientation il faut des ouvertures au sud (surtout dans les régions peu ensoleillées), même si la porte d'entrée doit être derrière la maison...

Tout ceci n'est que mon avis

Bonjour,

Ce plan ressemble étrangement au notre, c'est fou !

le voici, à toutes fins utiles, il n'est pas parfait non plus et ne comporte que 3 chambres mais nous avions quasiment les mêmes contraintes: