Trouver un terrain (Haute Savoie)

Bonjour,

PAGES JAUNES

Lotisseur
et leur téléphoner 1 par 1

A+/Lan

Ok merci de l'info je prendrais le temps de tel à tous le monde.

Notaires, mairie.

Ah oui pas pensé aux notaires et mairies faut vraiment s'armer de patience ???

Visiter les villages susceptibles de vous intéresser, voir s'il y a des constructions en lot diffus, contacter les anciens propriétaire du terrain, si c'est un agriculteur ou un propriétaire terrien, il lui reste peut être d'autres parcelles...

Se balader dans les villages et trainer pres des agriculteurs etc...pour avoir des infos ça mon mari le fait des fois ça marche et des fois non mais effectivement cela peut etre une bonne chose.

Bonsoir,
En fait ca dépend un peu du type de terrain que vous cherchez si c'est plutôt en lotissement ou en campagne.
Dans le cas du lotissement, il faut simplement délimiter un zone de recherche géographique par rapport à votre travail, école, famille ... De là vous appelez les mairies une à une. La promenade est une autre solution.

Dans les autres cas toutes les solutions sont bonnes, relations, familles, annonces et oui le site des notaires de france est plutôt pas mal. Après le plan local d'urbanisme peut etre un frein suivant les régions. les petits lieu dit sont souvent un endroit où se trouve des parcelles conséquentes qui avec le vieillissement des habitants peut laisser une possibilité de division. google earth pourquoi pas.
Tout comme c'est en forgeant que l'on devient forgeron hihi trouver un terrain insoupçonné est un peu similaire, c'est à force de recherche et de chance que l'on finit par trouver.

Bonjour,
nous recherchons la campagne marre du béton donc effectivement comme vous le dites il faut s'armer de temps, de patience et avoir le facteur chance en plus.
pour goggle earth je laisse monsieur faire moi je n'y connais rien mais effectivement j'ai passé une annonce sur le bon coin on ne sait jamais mais bon rien de bien interressant hormis les agences et oui effectivement les petits lieu dit son interressant aussi nous avons visité un terrain par hazard mais la personne veut vendre une grande parcelle mais pas une du coup nous on ne peut pas mais peut etre changera t'elle d'avis d'ici là.
nous savons ou elle est donc d'ici quelques temps nous taperons à sa porte.
enfin voilà
merci

Bonjour,
Juste pour te terrain en question tu peux toujours lui proposer de payer le bornage pour commencer :p ensuite il attend peut-être plus un lotisseur ;)
Sinon y a un autre moyen mais c'est beaucoup plus compliqué et je ne connais pas suffisamment votre condition en terme de prix et de réglement mais il est imaginable de penser en petit lotisseur ^^ si le terrain est idéalement placé, suivant les réseaux sur place, edf, ptt, eau et assainissement. C'est plus du domaine de l'investissement mais ca peut permettre une bascule intéressante pour l'avenir et ca présente de maîtriser quelques avantages non négligeables, les aménagements extérieurs, les conditions, les prix, les surfaces tout simplement quand il est est très dur de trouver des parcelles de + de 800 m², il y a une clientèle de choix pour cela .
De toute façon c'est en cherchant que l'on trouve eheh ...

Bonjour

Le terrain que ce soit dans le genevois ou la région d'annecy est une denrée rare, et tout ce qui est rare est très cher.

Je vais essayer de vous donner quelques idées suite à ma propre expérience:

1. Voir avec le constructeur avec lequel vous envisagez de construire, les plus grands ont souvent des fichiers terrains.
2. Voir les sites internet dédiés

deux spécialistes du terrain: www.achat-terrain.com, www.terrain-construction.com

deux autres sites du net bien connus: www.logic-immo.com wwww.seloger.com

Sinon l'autre grande piste est de contacter les agences immobilières du secteur les petites placées dans les bourgs des environs de votre futur projet.

Se ballader en voiture sur les localités visées s'arrèter poser des questions etc. ( le plus long et fastidieux mais source d'infos inépuisables.

Bonne chasse , en gardant à l'esprit que le terrain parfait n'éxiste pas ou est hors budget, se méfier des annonces viabilité a proximités sources de gros frais de vrd.

Et surtout si je peux me permettre agissez vite car les terrains peuvent partir en une journée sur le secteur.

Prévoir aussi un budget conséquent les prix selon que l'on soit plus ou moin proche d'annecy peuvent aller de 200 à plus de 450 euros le m2

Pas pour vous faire peur mais comme celà vous êtes en bonne conditions pour absorber les chocs.

Bonne chasse bonne chance et meilleures salutations.

Bonjour,

Soit j'ai mal lu ou alors on a oublié de vous donner une bonne piste pour trouver un terrain.

Il faut bien entendu appeler les géomètres de la région. Ce sont souvent les premiers après les demandes à la mairie de connaître les terrains mis en vente surtout par des particuliers

++

Ah oui pas bête warstup je les avais presque oublié hihi.
L'inconvénient c'est que lorsqu'ils arrivent c'est bien souvent parce un acheteur potentiel est en route mais pas toujours surtout dans le cas des agriculteurs.

Bon ouah 450 euros le m² eh bien venez habiter par chez nous, vous gagnerez sans doute moins bien votre vie mais vous n'aurez pas besoin d'en dépenser autant

Merci à tous pour vos infos les géomètres je n'y aurait pas pensé du tout mais je vais laisser faire mon mari moi je vais m'occuper des lotisseurs et notaires et les balades en campagnes(tout le monde doit y mettre un peu du sien non!!!!).
pour les sites je connaissait logic imm et se loger pas les autres je vais jetter un oeil.
hé oui sveltanos la haute savoie est trés cher mais on fait avec les salaires sont bien aussi (enfin tout dépend) et la proximité de la suisse n'arrange rien tout les frontaliers qui gagnent 2 voire 3 fois plus qu'en france n'arrangent pas les choses aux contraires.
merci à vous

Http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/offres/rhone_alp[...]location=Annecy%2074000

Il n'y a rien pour vous là-dedans ?

Bonjour
je vais tous les jours sur le bon coin et les terrains pas cher tels que vous voyez je l'ai vu et que dire de mettre 100 000€ à 2 pas de l'autoroute non merci!! quand au reste soit 250 000€ pour un terrain dans les 15 km d'annecy hum nous n'avons pas encore ce budget.
sinon un terrain à 30 ou 40 km du boulot prendre du temps sur la route ça veut dire moins de temps avec ma famille etc...donc non pour nous
pour le moment ce que nous cherchons n'est pas encore sur le marché.
a chacun son truc et ses priorité

Oui, je pense que tu vas mettre du temps à trouver

Oui je pense aussi mais vraiment je prefere prendre du temps et vraiement acheter un bien qui nous correspond au lieu d'acheter un bien pour dire d'acheter c'est quand meme de l'argent.

Bonjour,

fatou74 a écrit:

pour le moment ce que nous cherchons n'est pas encore sur le marché.
a chacun son truc et ses priorité

Et bien vous risquez d'attendre longtemps, je le crains..........En général le foncier ne va pas "en baissant".


Quand il y a "crise immobilière", les terrain ne sont pas touchés, offre tjrs bien inférieure à la demande.


Malheureusement, un terrain à la vente est très souvent moins urgent à vendre pour un proprio qu'une maison, donc au pire, si ça baisse on retire le bien de la vente et on attend des jours meilleurs.


Je vous souhaite quand même de trouver votre bonheur


++

Hé oui je sais bien dans notre région l'immobilier ne connait pas la crise mais nous n'allons pas acheter histoire de dire quand meme!!!! mince alors
allez je me dis que un moment donné on trouvera
merci de vos encouragements
a +++

Bonjour,

Cherche ausi du coté des maisons, en sélectionnant les biens à rénover.
Apres tu rases et tu as le terrain pour toi.

En cherchant on arrive à trouver des maisons qui sont au prix ou inférieur au terrain, à rénover. Mais il faut trouver.

A+/Lan

Bonjour
effectivement ça peut etre une solution mais ici en haute savoie meme les ruines valent une fortune et malheureusement les ruines sont soit en montagne ou très mal exposé pas en terme nord, sud etc.. mais très souvent en bord de route etc...
et comme tu dit il faut trouver!!!
a+

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour,

Cherche ausi du coté des maisons, en sélectionnant les biens à rénover.
Apres tu rases et tu as le terrain pour toi.

A+/Lan

Bonjour; humm dis comme ca
Vous pouvez essuyer un refus lors de la reconstruction donc prudence sur si tout est a raser