Etencheité d'un balcon et d'une terrasse

Bonjour,
Je recherche à etenchéifier mon balcon, qui n'est que le decroché de mon garage.
Par un temps tres pluvieux, l'eau s'infiltre dans la dalle de beton de mon balcon et s'ecoule du plafond de mon garage.
Résultat, plein d'eau dans mon garage.
Je vais donc rechercher un systeme d'etencheité.
Je veux un
MOyen qui me laisse la possibilité de mettre un carrelage exterieur ensuite.
Que me proposez vous?
Peinture au sol? Ou rouleaux de bitume?
Faut il faire la chape, avant ou apres? L,etencheité?

Merci