Besoin d'avis plein-pied 84m²

Bonjour..

Dommage d'ouvrir les fenêtres des chambres au Nord ! je les aurai faite de
part et d'autre de la maison..
la chambre 1 est biscornue...


si tu as placé sur ton plan le meuble TV à côté du poujoulat, méfie-toi
si tu mets une cheminée ou un poêle dans les années à venir, ta télé ne pourra
pas être à proximité du poujoulat et donc de la surface de chauffage (pour un poêle
on dit qu'il faut laisser 40 cm de vide tout autour ;) )

C'est une maison THPE; obligatoire dans le lotissement. C'est peut être pour ca que ca parait cher ?

Effectivement pour les fenêtres ce n'est pas bête ! LE ballon se trouve dans la salle de bain ou bien dans la cuisine si on veut.

Pour le poêle oui on pensait le décalé ou le mettre ailleurs mais ou ? peut être en bas a droite du plan pour qu'il rayonne partout ?

On a peur de se faire avoir au niveau du prix de la maison... Y'a même pas les sols ! Et la cuisine nous parait petite.

Pour le passage garage cuisine : quand on lui a parlé d'un cellier, il nous a dit qu'il y en aurai pour 5000€ voir plus ! lol (Sachant qu'il n y a pas de plafond dans le garage !)

Bonjour,

Le garage me paraît étroit, avez-vous les cotes?
Je trouve dommage cet angle rentrant dans la chambre 1, à défaut de mieux je tirerais une cloison en biais.
Je pense que ce serait mieux de fermer l'entrée pour couper la vue sur les toilettes et peut-être aussi mettre une porte à l'entrée du couloir donnant dans les chambres pour mieux les isoler du bruit du séjour.

Avez-vous demandé des devis à d'autres constructeurs?

Oui nous avons fait d'autres devis,au début nous étions partis sur une maison avec un étage car petit terrain de 333m2 mais on voulait absolument une chambre en bas et au niveau de notre budget,
ça donnait une chambre de 8 m2 en bas avec un salon séjour de 22m2 trop petit donc, de plus le probleme est que nous avons une façade de 13 m et nous devons donc faire soit une façade de 10m2
soit une façade de 13 donc assez compliquer apparemment pour les constructeurs.

Un constructeur nous a fait une plein pied rectangulaire basique 82m2 pour 102 000€ et du coup le salon séjour est au nord donc bof!,et ne veux pas nous faire de maison en L car soit disant pas dans notre budget.
Le reste des constructeurs sont trop cher ou trop petite maison proposé.

Le ballon d'eau chaude est dans la salle de bain,qu'en pensez vous?

Le garage fait 3m20 de large est ce assez?

A mon avis.. garage trop étroit... ballon d'eau chaude dans la salle de bains,
pourquoi pas ?? mais à mon avis, il est trop éloigné de la cuisine.
Cuisine de 9 m² c'est pas mal je trouve ! surtout si vous mangez dans la
salle à manger ;)

et en intervertissant chambre et salle de bains ?? (en supprimant cet angle
de chambre)..
en agrandissant le placard d'entrée et en réduisant un peu le meuble d'angle de la cuisine
un peu comme ça



tu peux même décaler un peu vers la gauche la cloison commune des chambres du fond, et ainsi agrandir
un peu la chambre qui ne fait que 9,1 m²..

(attention j'ai fait cela "à la louche" !! il y a peut-être un truc qui cloche sur le plan que je te soumets... )

Bonjour,
Je viens de mesurer mon garage avec tout les cotés occupés par du bord... Reste 3 m pour les voitures... ça va ...


Pour ton plan, à part les WC à mettre après la SDB, il faut être conscient que dans 82 m2 avec 3 chambres, il n'y pas de miracles....


Le défaut pour moi, c'est qu'il n'y a pas de possiblité d'extension simple dans l'avenir....
Perso, j'avais fait construire au départ une maison similaire, mais j'ai pu l'agrandir au bout de 10 ans de 40 m2

Arrête Toto je vais rougir !!!

bien vu le lavabo des WC dans la petite niche !! j'aurai du y penser !
je trouve le cellier bien pratique (ça me paraissait tellement logique,
que je n'ai pas cherché à modifier cette partie quand j'ai posté mon plan )
Juste une remarque.. on m'a toujours dit qu'il fallait mieux centrer sur la surface
un poêle ou une cheminée..
je mettrai le poujoulat contre le mur de la chambre (soit centré, soit
dans l'angle INTERIEUR, si toutefois ça passe en toiture par rapport au faîtage)..

Alors Poupette1 ? tu en penses quoi ??

aaaa il est fou ce toto !!!

Cela paraît beaucoup mieux, seulement le terrain fait 13m de façade, et à mon avis ce plan présente une maison de 13m de large, donc en limite des deux côtés, ce qui fait que la chambre changée de côté n'aurait pas de fenêtre ???
dans ce cas sur le plan initial c'est la sde qui n'en a pas???

poupette, as tu l'implantation de ta maison sur le terrain?

n'est il pas possible de mettre le garage au nord, et de placer les chambres à l'est ou à l'ouest???

Oh la la!!!! merci beaucoup vous etes vraiment sympa j'adore le dernier plan avec le coin douche parental,a votre avis c'est faisable?

le garage est au nord est et je serai collé par le garage mais coté ouest je ne serai collé a personne,il y a un espace vert et des arbres,donc je peux mettre des fenetres non?!!?

Oui pardon le garage est bien au nord ouest je me suis trompé le nord et le sud sont bien indiqué sur le plan.
Pour le plan,c'est bien marqué 3m20 pour le garage ,le plan est a l'échelle 1/50eme

Pour les fenetres, la maison sera en limite de propriété des deux coté,rien de marqué dans le PLU de particulier,c'est quoi le code de construction?

Donc tu dois pouvoir mettre des fenêtres sur le long mur opposé au garage alors ?
ça pourrait éviter d'avoir des fenêtres de chambres qui ouvrent au nord, surtout
dans ton département non ?
dis moi... la toiture ?? c'est un toit 4 ou 2 pentes ?, et de quelle genre de pente ?
as-tu des combles aménageables ou pas ?

Edit : on a écrit en même temps ! si t'es sur la limite de propriété, à mon avis tu n'as
pas le droit de mettre des fenêtres sur ce mur.. Dommage..

Je viens de remesurer le garage ça fait 2,75m en largeur pour passer la voiture,3m20 avec les murs inclus je suis blonde je sais
ça fait un peu juste non?

bonne question je ne sais pas si 2 pentes ou 4 pentes encore blonde
je pense que c'est 2 pentes car dans la notice descriptive c'est noté fermettes industrielles 2 pentes pour combles perdus

Je me suis renseigné a la mairie et j'ai bien le droit de mettre des fenetres sur le mur en limite de propriété car ça donne sur espace vert et arbres,je n'aurai pas de voisin de ce coté donc pas génant

Un petit coucou par ici,
je voulais faire le plan de toto avec les toilettes dans l'espace nuit mais mon constructeur m'a dit que du coup ça réduit la salle de bain,donc comme je n'aurai qu'une salle
de bain ,vaut peut etre mieux laisser les toilettes dans l'entrée au final?

Il a un poil dans la main ton constructeur ou quoi ??
si la salle de bain est petite.. c'est à toi de voir !
si tu ne veux pas traverser la salle à manger pour aller faire pipi,
c'est aussi TON droit ! ne te laisse pas marche sur les pieds dès le départ !
tu as des idées, des envies, c'est à lui de les mettre en pratique, pour te faire
une maison comme tu la sens !
il doit être capable de te mettre une cloison ici, d'en enlever une là, pour le même prix
sur un plan !

A toi SEULE de voir si ta salle de bain sera réduite de beaucoup ou pas.. si ce sera gérable
ou pas etc etc etc...
comme le dit Toto, ton constructeur LUI, il ne vivra pas dans cette maison... il ne traversera
pas le séjour en caleçon à Minuit, devant une invitée surprise qui dort sur le canapé.... ;)

Je suis tout a fait d'accord avec vous,toto je parle du plan sérieux que tu as fait
et puis c'est pas poupette en caleçon mais poupette en nuisette hihi
c'est clair que c'est pas le constructeur qui va décider a notre place
il a dit que le ballon d'eau chaude dans l'entrée,ça n'est pas possible car pas dans les normes THPE, je n'y connait rien donc je ne peut
pas savoir si c'est vrai ou pas...

C'est exactement ce que je lui ai dit aujourd'hui,il m'a répondu :"ce n'est plus comme ça aujourd'hui" il baratine
en gros il voulait le mettre dans le garage mais il n'est pas sur si c'est faisable en THPE,bref il est pas sur de grand chose :(

Poupette pour la position du ballon d'eau chaude, pose la question dans la partie du forum de ce site qui
correspond, à mon avis tu devrais vite avoir ta réponse à savoir, ou pas, s'il doit être placé dans un endroit
isolé...
tu sauras au moins de cette façon, si le constructeur te baratine...

poupette1 a écrit:

C'est exactement ce que je lui ai dit aujourd'hui,il m'a répondu :"ce n'est plus comme ça aujourd'hui" il baratine
en gros il voulait le mettre dans le garage mais il n'est pas sur si c'est faisable en THPE,bref il est pas sur de grand chose :(

Poupette,

Si vous n'avez d'autre choix que de passer par ce constructeur qui n'a pas l'air d'être de meilleur conseil, ni de se tracasser pour proposer un plan optimisé à son client, je vous conseille vivement de souscrire à l'AAMOI.
Je pense qu'il faut vous parer au mieux.

Merci pour votre aide,je pense que l'on va passer par un autre commercial ,comment fait on pour souscrire a l'aamoi?
toto non pas possible de mettre le garage a l'est, mais je peux mettre des fenetres coté est car il n'y aura pas de maison de ce coté,c'est un espace
vert avec des arbres et l'architecte et la mairie m'a bien confirmé que j'ai le droit de mettre des fenetres.

Merci toto pour ton aide.
Que pensez vous de la largeur du garage de 2m75 a l'interieur c'est un peu juste non?