Domaine de l'orée des bois - Plaisir

Bonjour,


Ce forum est une très bonne initiative et nous avons pu le parcourir complètement pour nous faire une idée.


Nous avons signé hier pour un modèle Sienne. Le dernier dispo
La livraison est prévue pour 1er trimestre 2014.
La signature chez le notaire est prévue en juin 2013.
Nous avons demandé quelques aménagement intérieur mais peu on pu être accepté.


Par exemple, nous aurions voulu des wc au rdc plus petite afin d'agrandir le placard à l'entrée. Mais les normes pour handicapé ne le permettent pas.
Nous aurions voulu mettre un îlot central dans la cuisine et du coup préparer les arrivées d'eau/gaz en les amenant vers le centre de la cuisine.
Ce n'est pas possible. C'est le cuisiniste qui devra s'en charger.
Nous aurions voulu mettre du parquet au 1er mais les tarifs semblent assez élevés.
La pose du Linteau (pour un accès futur à une 4ème chambre) est possible moyennant finance mais la dalle au dessus du garage
n'est pas possible car cela modifierai la superficie.
Par contre la mise en place d'un dressing dans la suite parentale entre la chambre et la sde ne semble pas poser de problème.

Voilà, nous avons été voir le chantier après la signature et c'est assez marrant les différents stades d'avancement entre deux maisons
qui sont pourtant juste à coté l'une de l'autre. La notre à juste le rdc de monté.


Je vous souhaite une bonne journée.

BOnjour a tous! nous concernant, nous sommes un peu déçu car nous ne savions pas que pour construire la 4 ème chambre dans le modèle Sienne, la pose de linteau était nécéssaire!!!!! Si quelqu'un pouvait nous donner de plus amples renseignements, ainsi que le prix!!!!! Bon dimanche à tous!

Bonjour à tous,
vous trouverez sous mon espace photos de nouvelles photos prisent ce jour, 2 nouvelles maisons possédent leur crepis....43(la notre) et 41.
L'isolation est posée dans les maisons du haut, et les premières cloisons internes commencent à se monter également, ainsi que les tuyauteries pour les chaudières à gaz. Dans le bas, les premières toitures font leur apparitions.
De notre côté, nous sommes en Sienne+, la 4éme chambre est donc incluse, et pas de pompe à chaleur, mauvais retour sur les sytèmes air/air de nombreuses connaissances, de plus nous sommes déjà en BBC, et par expérience, cela est relativement bruyant, au regard de la proximité entre maisons.
Bonne fin de wend à tous.

Bonsoir Reva,

Concernant le lintheau, il n'est pas nécessaire de le poser de suite.
Il peut être posé au moment de la création de la 4ème chambre.
Il serait bien de faire le tour des propriétaires susceptibles de créer une chambre supplémentaire afin de négocier (en groupe) un entrepreneur, ce qui pourrait réduire le coût.

Bonjour Sienne et Reva,

Concernant le lintheau , c'est uniquement pour l'ouverture au dessus du garage (en prévision d'une porte). Il faut aussi prévoir de mettre des solives ou bastaings (non fourni
par ADI sur notre type de maison (Piombino). Nous envisageons après aménagement de créer une chambre supplémentaire , l'idée de se grouper peut être une très bonne opportunité.

De notre côté nous n'avons toujours pas reçu le devis concernant la pose du carrelage.

Merci Sienne et Goupil pour vos infos!!! Nous serions intéressés par la 4è ème chambre par la suite. L'idée de se grouper est très intéressante!!!

Bonjour a tous,
Après une petite visite sur le chantier hier, nous avons remarqué qu'il y avait une marche au niveau de la porte donnant sur le garage via la cuisine sur les modèles Florence (dont nous sommes acquereurs!!) Quelqu'un connaît-il bien la norme PMR car pour le coup je ne comprend pas tout......
Merci !!

Bonsoir Glam,
Egalement futur acquereur d'une Florence avec cuisine ouverte, la dallle du garage est en effet plus basse de qq cm que le reste du rdc. C'etait d'ailleurs visible sur les plans de niveau récupèrés a la signature chez le notaire. Pour la norme PMR, je pense que la base est de pouvoir offrir un accès aux sanitaires et pieces de vie du Rdc mais pas forcement aux pieces secondaires comme le garage ou notamment l'accès au jardin. C'est juste notre interpretation apres avoir tenté des modifs de plans sans succés......
Bonne soiree

Bonsoir,


Sauriez vous me dire quand nous aurons la date de rdv chez le notaire.
En effet, nous avons signé samedi mais aucune idée de ce qui va se passer maintenant.


Merci d'avance.

Bonjour,

Nous avons reçu un appel de la mairie de Plaisir pour l'inscription de nos filles à l'école. Il leur faudrait savoir le plus tôt possible combien d'enfants devront être scolarisés sur les 2 écoles les plus proches, afin de créer des classes supplémentaires. Or ils n'ont reçu les coordonnées des familles uniquement pour 27 pavillons sur la totalité donc ne peuvent encore avoir le nombre exact.

Avec son accord, voici le numéro du contact de la mairie en charge (je n'ai pas son nom) : 01 30 79 61 64.

N'hésitez pas à l'appeler, elle souhaite avoir l'année de naissance de vos enfants pour les comptabiliser sur l'an prochain pour ouvrir la ou les classes supplémentaires dès la rentrée officielle de septembre prochain, et être ainsi en mesure d'accueillir nos enfants à la livraison de nos maisons.

Dès que nous aurons un papier d'ADI avec la date de livraison exacte, il faudra la rappeler et procéder à l'inscription définitive avec une date d'arrivée précise. Peu importe que la rentrée se fasse plus tôt en janvier 2014 ou en mars.

Bonne journée à tous

Salut Ryan,
Le mieux est que tu contactes maître Charles pour te renseigner. En tout cas, ça peut aller vite si an niveau prêt immo tout est bouclé.
À+

Bonjour Glam,

Ca marche. Merci de l'info. On verra Maitres Charles deux mois de suite. En mai pour la vente de notre appartement et en juin pour l'achat de la maison.

Bonne journée à tous.

Bonjour,

Petite questions, est ce que certains futurs voisins ont choisi de mettre une douche à l'italienne? Et qu'est ce que ADI à répondu ? Merci

Bonjour Diasfamily, nous avions demandé pour ce type de douche , et la réponse de Mme Delclaux fut non!!!

Bonjour Reva,

Merci por ce retour. Mais je ne comprends ce refus, vu que c'est du neuf cela devait être possible. Quelle a été lors motif de refus? Merci d'avance et bon week-end de pâques à tous.

Rebonjour Diasfamily!!! Nous n'avons pas eu d'explication claire sur ce point! A vrai dire, nous n'avons pas trop insisté, car nous avions d'autres modifications. Si par hasard ADI vous fournissait une réponse, n'hésitez pas à nous la faire parvenir!!!!

Bonjour,
nous avions également demandé une douche à l'italienne, ADI nous a répondu négativement, l'explication était que les canalisations sont passées à l'extèrieur et pas dans la dale ce qui empêche d'avoir la douche au même niveau que le sol. Néanmoins nous avons changé la docuhe de 90*90 ds une sienne+ par une douche 120*80 mais avec bac.
Je suis passé ce wend sur le chantier, 10 maisons sont ravalées, les toitures avancent très vite dans le bas. Les isolants, et les cloisons se montent déja dans les maisons du haut. Je pense que le carrelage va commencer à se poser dans quelques semaines.
J'espère connaître rapidement la date de livraison, pour pouvoir mettre notre maison actuelle en vente, si quelqu'un à des infos, je suis preneur.
Bonne semaine à tous.

Bonsoir Foxfamily,
Lors de nos derniers échanges avec Madame DELCLAUX, elle nous avait annoncé que l’on aurait une idée plus précise de la date livraison courant septembre. Cela nous semble bien loin au vue de l’avancée actuelle des travaux.
Pour revenir sur les interrogations concernant plancher pour chambre supplémentaire, nous avions également fait la demande. Nous avons opté pour la pose du linteau, photo sur le lien, mais cela peut être fait dans un second temps.
http://plaisiroree.forumconstruire.com
Bonne soirée

Merci Marmottes et Fox family por vos infos!!! bonne journée a tous!

Merci pour vos retours, à bientôt

DiasFamily

Bonsoir a tous,
Nous avons profité des rares rayons de soleil de ces derniers temps pour faire un petit tour sur le chantier. Tout avance tres vite, les toitures et charpentes poussent dans le bas alors que les materiaux de VRD arrivent deja dans la partie haute. Ca commence serieusement a prendre forme ca semblerait etonnant et meme frustrant d'avoir a attendre jusqu'a mars 2014 pour avoir les clefs :-( (date annoncée a la signature qui est a priori commune a tout le monde).
Bonne soiree

Bonsoir à tous,

Qqs avis ou remarques concernant les derniers sujets :

Ryan, à votre place, je ne serais pas pressé de signer l’acte chez le notaire car à partir de ce moment, vous allez devoir répondre aux appels de fonds…

Nous venons de recevoir 3 appels de fond en 4 semaines !! A ce rythme, nous allons être livrés cet été ;)
J’ai l’impression qu’ils ont rattrapé les 3 mois de retard, mais ils ne veulent rien lâcher sur la date de livraison… Pas facile pour mettre notre maison actuelle en vente. On ne va pas pouvoir attendre septembre.

Les normes PMR sont vraiment très contraignantes, nous n’avons pas pu faire tout ce qu’on voulait dans l’amenagement du RDC. Il a fallu ruser pour les contourner mais nous devrons réaliser qqs travaux dès notre arrivée dans la maison.
Alors, quand je lis que le niveau est différent entre la dalle du RDC et celle du garage, j’ai du mal à comprendre…

Nous voulions aussi une douche à l’italienne et un chauffage au sol mais pas possible, c’est vraiment dommage. C’est tellement sympa.

Je ne suis pas favorable non plus pour la pompe à chaleur pour les mêmes raisons que Foxfamilly.

Concernant les écoles : la mairie n’a reçu les infos que du programme du clos des peupliers soit 27 maisons mais pas celles de l’Orée du bois… La mairie devait contacte ADI pour obtenir toutes ces informations.

Je passe très souvent voir le chantier et ça fait plaisir de voir l’avancée des travaux. J’ai l’impression que les maisons du bas rattrapent doucement leur retard par rapport à celles du haut.

Bonjour à tous, nous avons aussi signer pour une maison sur l'orée des bois sur la dernière partie en bas donc livrée été 2014...

Bonjour à tous,
Hier, nous avons reçu l'appel de fond pour la pose de l'isolation, et les 50% restant des factures d'options, le prochain appel sera la pause des revêtements de sol. Je suis passé sur le chnatier, il y a 10 jours environs, les premières cloisons étaient en cours d'installation, ainsi que toute la partie gaz. Je serais surpris de devoir attendre encore 1an, au regard de ce qu'ils ont fait en 6mois, mais je pense que la période juillet et Août sera un gros coup de frein sur le chantier.
J'espère pouvoir mettre ma maison actuelle en vente avant cet été, période la plus confortable pour vendre, mais sans date de livraison cela va être un peu complexe.
Je passerai sur le chantier ce dimanche matin "ensoleilé", pour prendre quelques photos, et voir l'avancée des travaux. Si vous le souhaitez, on peut se retrouver vers 10h30 sur le petit parking, pour échanger entre furturs voisins.

Nous aussi on comptais profiter du soleil pour aller sur le chantier. 10h30 c'est noté. À dimanche.

Bonsoir,


En effet, je ne devrais pas être pressé !
Nous sommes dans l'attente du plan électrique afin de commencer à nous projeter notamment sur la cuisine.
Pour dimanche, malheureusement nous sommes déjà pris mais ce n'est que partie remise.


Bon week end.

Bonjour,
Quelques nouvelles photos sur le lien suivant :
http://plaisiroree.forumconstruire.com
Les travaux avancent toujours à un rythme soutenu.
Bonne journée

Bonjour à tous,
petite balade sur le chantier, ce dimanche ensoleilé, je vous ai également rajouté quelques photos.
Les maisons du bas avancent très vite, l'ensemble des charpentes et toitures sont presque toutes terminées.
Pour les maisons du haut, les cloisons sont posées, rdv et étage, ainsi que les escaliers.
Le plomberie, s'installe doucement dans les pièces d'eau.
Quelques nouvelles de la date de livraison, mme pichot m'informe que la livraison se fera pour tout le monde en une seule fois en Q1 2014, le recourt lui sera livré en Q3 2014.
De notre côté, nous mettrons notre bien immobilier à la vente en septembre/Octobre.
Bonne fin de wend à tous

Bonjour tout le monde. Je viens donner des nouvelles sur l'avancement des travaux. Nous avons vu Mme Delclaux qui nous a dit que si EDF n'avait pas de retard la livraison des maisons se ferait entre mi novembre et mi décembre étant donné l'état du chantier. Alors c'est plus rassurant que 2014!!! Mme Pichot nous avait dit la même chose qu'à Foxfamily mais je pense que c'était pour ne pas s'avancer trop vite. Voilà une bonne nouvelle qui devrait aller de paire avec ce beau soleil. A bientôt.

Merci Lenaguarda, c'est en effet une excellente nouvelle. Nous gagnons quelques mois.

Bonjour à tous ! En voilà une bonne nouvelle, espérons que ce soit véritablement le cas. Passer noel et jour de l'an à la maison, ce serait top ! Sinon aujourd'hui nous avons reçu un joli petit courrier nous indiquant que l'accès au chantier était interdit (trop de frequentations à leur goût) et qu'ils allaient installer un dispositif électronique (rien que ça) pour éviter nos incursions. Je ne sais pas comment ils vont pouvoir contrôler tout ça vu l'étendue du chantier ! Affaire à suivre....

En effet, nous avons reçu le même courrier de ADI. Lors de la construction du domaine de la boissière, il y avait un vigile avec un chien en permanence sur le chantier.

Bonjour,

Il y a qques mois Mme Pichot nous avait dit que parfois quand il y a du retard c'est à cause d'ERDF.
Pour ma part, je connais la personne (le chargé d'étude) qui a travaillé sur la ZAC de l'Orée du bois et Peupliers chez ERDF et le dossier a été finalisé en septembre 2012 et transféré à l'aménageur.
Donc si il a du retard sur la livraison c'est à cause du recours sur les PC (ou autre) et non à cause d'ERDF.
Un peu facile de dire aux futurs propriétaires que c'est tel ou tel entreprise qui n'a pas fait son travail en temps et en heure

Merci FoxFamily pour les photos!

Ce serait une excellente nouvelle d'être livré fin 2013 !!

Nous sommes allé sur le chantier la semaine dernière et les maisons à l'entrée de la résidence (dont la notre) vont bientôt avoir des fenêtres !!
Nous avons également reçu le courrier pour l'accès au chantier. A priori il y a dorénavant des barrières sur le parking de la sepur le week-end..

Bonjour,

A chaque semaine la raison d'expliquer pourquoi ADI ne peut pas encore nous dire quand ils pourront nous livrer (le gel, la pluie, la voirie, ERDF...). J'aurais au moins aimé qu'ils nous disent combien d'avance ils ont pour le moment...
Mais s'ils livrent toutes les maisons en même temps, on ne peut plus se baser sur la partie la plus avancée mais la moins avancée. C'était sympa de voir sa maison évoluer très vite mais maintenant, je trouve ca bcp moins drôle car les intérêts commencent à peser et ils ne nous livreront pas plus tôt...
J'espère au moins qu'ils nous donnerons le mois de livraison en Septembre.

Sinon, on est allé faire un tour sur le chantier hier : Les totems sont arrivés !!!
Pour comprendre, regardez mes photos... C'est quand même super moche... J'espère qu'ils vont trouver une solution pour les fondre dans le décor.

Ils ont installe des détecteurs de présence. C'est plus prudent car on n'était pas à l'abri d'un acte de vandalisme dans nos maisons. Par contre plus question d'aller observer l'évolution du chantier dans nos maisons... Dommage...

Bonsoir hubocco! En effet, les totems sont très moches!! mais qu'est-ce donc? électricité? En ce qui concerne l'évolution du chantier, c'est dommage de ne pouvoir aller constater le bon état d'avancement des travaux, surtout qu'ils ont éludé la possibilité pour les acquéreurs d'accéder officiellement au chantier avant chaque appel de fond! Pour notre part, nous avons constaté des "petits" défauts, et nous sommes bien résolus a demander un rendez-vous pour une visite de chantier lors du prochain appel de fond!! Cordialement à tous!!!

Ps: la livraison n'était-elle pas prévue pour mi novembre??? ( voir commentaires plus haut)

Il s'agit des murets techniques : Compteur électricité, gaz et boite aux lettres... On les voit sur les plans techniques.

Bonjour,

Pour revenir sur l’interdiction de venir sur le chantier. Effectivement les alarmes sont en place le long des barrières HERAS.

Pour info, attention car ce type de chantier est régi sous la loi de 94 sous un régime de PPSPS. Donc malheureusement chantier interdit au public !

Si un incident/accident grave devait se produire sur une tierce personne non autorisée à pénétrer sur le chantier, celui-ci pourrait être stoppé le temps de l’enquête (1 mois, 6 mois, ou 1 an…) donc prudence !

Bonjour à tous,
ADI a posté quelques nouvelles photos sur son site. Elles datent du 22/04.

Bonjour à tous,

Sûrement par impatience, nous avons commencé à regarder les cuisines aménagées. Ça commence à prendre forme mais il faut du temps pour réfléchir à ce que l on veut et associer le prix à l esthétique

Bon we

Bonsoir,
Une petite balade autour du chantier m'a permis d'observer que les totems se multiplient... Ils ressemblent plus a des stèles maintenant....
Les escaliers des maisons 49, 50 et 51 ont ete livres ce matin.
Est ce que le premier d'entre nous qui recoit l'appel de fond pour la pose des revêtements peut se manifester, pour savoir a quelle vitesse ADI progresse ?
Bon WE

Bonjour,
de notre côté, nous avons déjà commandé la cuisine, nous avons profité des vacances de printemps (les enfants étaient chez papy mamy) pour faire le tour des cuisinistes, et des offres anniversaires, et de belles négociations.
Nous avons également commencé, les démarches pour la recherche d'un poele à bois BBC (foire de paris).
Pas de problème pour vous avertir dés que nous recevrons l'appel de fond des poses de revetements de sol.

Bonjour,
de notre côté, nous avons déjà commandé la cuisine, nous avons profité des vacances de printemps (les enfants étaient chez papy mamy) pour faire le tour des cuisinistes, et des offres anniversaires, et de belles négociations.
Nous avons également commencé, les démarches pour la recherche d'un poele à bois BBC (foire de paris).
Pas de problème pour vous avertir dés que nous recevrons l'appel de fond des poses de revetements de sol.