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Problèmes planéité

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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je suis aujourd'hui en procédure contre mon constructeur sur plusieurs sujets plus ou moins grave.
Une expertise judiciaire a eu lieu et le rapport rendu me laisse dubitatif !

Quelqu'un pourrait-il me renseigner sur la planéité et l'horizontalité des cloisons en BA13.
Il existe des normes DTU avec des tolérances acceptables :
pour les cloisons : tolérance d'aplomb = 5mm à la règle de 2m et 1mm à la règle de 20cm
pour les plafonds : 5 mm à la règle de 2m ou 1mm à la règle 20cm pour le planéité
horizontalité : 3mm par ML sans dépasser 2cm pour l'ensemble du plafond

Toutes ces normes sont chez moi totalement dépassées.
Pour exemple, je me trouve avec quasiment toutes les cloisons gondolées avec des défauts de planéité, selon les cloisons qui vont de 0.8mm à +3cm à la règle de 2m.
tous mes plafonds qui se trouvent avec un défaut d'horizontalité de plus de 2.8 cm à la règle de 2m
Tous mes angles de cloisons, qui sont censés être à 90°, se trouvent à avoir un défaut d'aplomb, selon les angles entre 1.3 et 1.8cm à la règle de 30cm !!!

Selon l'expert, cela n'est pas préjudiciable. Il s'agit certes de malfaçons mais d'ordre esthétique !!!
De plus, lors de la réception de la maison, nous n'avons pas eu le choix des réserves à poser car sinon nous nous trouvions sans aucun logement avec notamment 1 bébé de 2mois ! Chantage de la part du constructeur.

Quelqu'un peut-il m'aider dans cette démarche de compréhension technique ?

Merci par avance
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
melimatthan a écrit:
Selon l'expert, cela n'est pas préjudiciable. Il s'agit certes de malfaçons mais d'ordre esthétique !!!
De plus, lors de la réception de la maison, nous n'avons pas eu le choix des réserves à poser car sinon nous nous trouvions sans aucun logement avec notamment 1 bébé de 2mois ! Chantage de la part du constructeur.


Encore un expert véreux... Le fait qu'elles soient esthétiques ou pas ne le regarde en rien, vous avez assigné durant votre année de parfaits achèvements?
Avez-vous fait un AR sous huit jours suivant la réception pour vos réserves dont celle-ci?
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
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Env. 10 message Finistere
Oui l'assignation a été faite pendant la période de parfaite achèvement.
Cependant, les désordres de planéité n'ont pas été signifiés lors des 8 jours après la réception, tout simplement car le peintre n'avait pas fini ces travaux de peinture.

De plus, malheureusement je pense être de bonne foi en disant que le côté "visible à réception" est peut être vrai mais surement pas pour un novice dans le bâtiment, ce qui est mon cas.

Dans cette réception, je passe outre le problème de dimension des pièces qui ne correspondent pas au plan signé contractuellement : là aussi aucun désordre (+ ou - 5 cm selon les pièces), ...

Sur tes propos sur les experts, je te laisse libre de ton avis.
Je ne peux que dire que mon sentiment est similaire au tien : l'expert demandant ouvertement des nouvelles de la famille du constructeur, les 2 se mettant en commun pour m'insulter, pour se foutre de ma gueule, ...

Je m'aperçois au regard de ta réponse que je ne suis pas le seul à se demander à quoi sert des expertises judiciaires, si ce n'est à nous soutirer des sommes faramineuses.
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 200 message Combreux (45)
Bonjour,
Dans le cadre d’une expertise judiciaire, les experts sont tout de même un peu plus indépendants puisqu’ils ne sont pas mandatés et payés par un assureur auquel vous demandez tout simplement de financer vos sinistres… Mais la complaisance existe à tous les niveaux… Je le confirme…
Vous pouvez, cependant, contester les conclusions de celui-ci.
Vous pouvez aussi demander au juge de nommer un second expert judiciaire afin de confirmer ou de contredire les propos du premier. … en espérant que celui-ci ne soit pas une connaissance…
Mais puisque vous êtes en procédure, votre avocat devrait pouvoir vous éclairer.
Cdlt
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
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Env. 300 message Orchies (59)
Un expert judiciaire n'est pas expert que pour un tribunal, certains sont également expert auprès d'une compagnie d'assurance.
vous imaginerez bien qu'un expert lors d'une expertise judiciaire peut être tenté de minimiser les frais pour une compagnie d'assurance qui serai également son employeur....
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Messages : Env. 300
De : Orchies (59)
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Env. 10 message Finistere
C'est l'histoire du chien qui se mord la queue !!
Nous avons d'un côté un constructeur à qui nous avons fait confiance. Nous recevons une habitation avec des non-conformités, des malfaçons, ....
Nous avons des réserves à réception qui n'ont jamais été levé; et que le constructeur n'avait pas l'intention de lever !
Son objectif étant d'attendre 1 an sans que nous ne fassions rien !! Je ne suis malheureusement pas le seul dans ce cas ! C'est la procédure chez un certain nombre de constructeurs non scrupuleux !!

La seule manière de faire avancer les choses est de les "attaquer" en justice !
Nous nous trouvons donc, avec des experts, qui quoiqu'il en soit font partie du monde des "constructeurs". Donc plutôt conciliant avec eux et qui prennent les demandeurs pour des emmerd.... ou des incompétents !

Tous les experts se connaissent entre eux et font la pluie et le beau temps comme bon ils leur semblent : ils manipulent les textes de loi, les DTU comme ils veulent et selon les avantages qu'ils pourraient en tirer !!!
Cet avis n'engage que moi mais c'est aujourd'hui le sentiment qui prédomine dans mon esprit !!!!
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Messages : Env. 10
Dept : Finistere
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En cache depuis le mercredi 05 février 2025 à 15h37
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