Retour
Menu utilisateur
Menu

Calcul SDP et SHAB

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 5.130 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Le Thor (84)
Bonjour,
Alors nous avons décidé de construire un logement dans la maison de mes beaux-parents. Mais, il nous faut calculer la Surface de Plancher et Surface habitable et là, c'est très compliqué.
En fait, pour la SDP, dois-je déduire l'épaisseur des murs à chaque étage?
Il y a trois étages, avec pour le 3ème, un demi-étage.
Dois-je déduire l'épaisseur des murs sur tout le périmètre de la maison sur le 3ème étage?
Suis-je limité sur cette SDP par l'urbanisme ou ce calcul va juste servir pour le permis ou déclaration préalable? Comment puis-je savoir si je dois demander un permis ou déclaration?
Enfin, pour la surface habitable, nous avons un COS de 0,3 sur un terrain de 1221m2. Donc, 366.3m2. Dois- calculer ma surface habitable comme avant (moins épaisseur des murs, embrasures...)
Qu'entend-on par combles non aménageables?non aménagés?
Désolée pour toutes ces questions mais ça me pred un peu la tête!!
Merci de me répondre rapidement. A bientôt.
Citer
Messages : Env. 10
De : Le Thor (84)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 100 message La Teste De Buch (33)
Tu vires toutes tes cloisons et tu calcules ta surface à l'intérieur des murs. tu enlèves la superficie allouée au garage et ce qui est en dessous de 1.80M et la trémie d'escalier. Pour le reste va voir le service urbanisme de ta commune.
Citer
Messages : Env. 100
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Il me semble que depuis le 1er mars 2012 il faut intégrer la surface garage dans cette surface plancher!a verifier!
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message La Teste De Buch (33)
Les surfaces dédiées au stationnement ne sont pas comprises, mais sont calculées dans l'emprise au sol.
Citer
Messages : Env. 100
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Ben je vais vérifier car a la DDT ils m'ont affirmer le contraire pour le calcul de la taxe departementale!
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message La Teste De Buch (33)
J'en suis sur! vous pourrez regarder partout sur internet et sur la circulaire et et le décret d'application.
Citer
Messages : Env. 100
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Bonjour ,
Je reviens un peu sur ce sujet ,car je ne comprends pas tout ,on parle bien de la taxe départementale appliquée lors du PC?

Merci
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Donc apparemment le garage n'est pas comptabilisé dans la surface plancher ,
mais est comptabilisé dans la surface taxable!

C'est pour cela que la DDT m'as calculé la taxe avec le garage!

Est-ce bien cela?

merci ,
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message La Teste De Buch (33)
Ah ok moi je ne parlais pas des taxes, le premier poste n'en parlait pas. je ne m'occupe pas de ça, mais je vais regarder!
Citer
Messages : Env. 100
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Avranches (50)
Oui, jo111

La surface de plancher est la surface au nu des murs intérieurs déduire la trémie escalier, vide sur mezzanine, toute hauteur sous 1m80, garage, appentis. (etc)

La surface taxable idem, plus le garage. si ton garage est un appentis ou qu'il n'est pas clos sur les 4 cotés il ne rentre pas dans la surface taxable.
Citer
Messages : Env. 200
De : Avranches (50)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Bonjour ,
Ah oui c'est vrai il n'était pas question de taxes dans le post!désolé!

C'est que c'est tellement en train de me stresser en ce moment cette taxe que j'en devient parano!
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Avranches (50)
T’inquiète même l équipement on du mal lol
Citer
Messages : Env. 200
De : Avranches (50)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Busseol (63)
Ben oui je vois sa car même celle de la DDT qui nous a validé le permis ne peut pas me dire quel est le montant de la taxe!

Donc sa craint un peu!
Mais je trouve 3800euros pour 124m2 de maison et 50m2 de garage!
Maison 117m2 (plein pied)
Terrain 850m2 a Busséol
Citer
Messages : Env. 800
De : Busseol (63)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Avranches (50)
Désolé, je peu pas t'aider sur le montant de la taxe ...
Citer
Messages : Env. 200
De : Avranches (50)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 28 avril 2025 à 21h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir