CSTambitieux ?

Bonjour,
Un CST me propose en interprétant mes demandes, pour mon terrain de 526m² avec COS de 0.30
Une construction de 159.8 m² de surface habitable soit pile le calcul 526*0.30=157.8 m².
Une surface utile de 196.75 m² ( 2 niveaux)( petit étage, le RdCh comportant quelques toitures plates) et une emprise au sol des murs sans débords de toit de 183.66 m² ou 185.66 m² avec un petit débord de toit.
Un garage de 23.8m² est prévu ainsi qu’un patio de 11 m².Le garage est repris dans la surface utile mais pas le patio…
La terrasse n’est pas reprise. Normal ?
Vérif de mes écrits :SU RdCh 137.27 + murs extérieurs 30 + patio 11 = 178.27 diff=183.66-178.27= 5.39 pour les cloisons et embrasures de portes
Je vous soumets ces chiffres car je crains un rejet du PC pour dépassement ou suspicions de dépassement des superficies et l’instructeur du permis se défaussera en utilisant ce motif, ou un tout autre motif.
Le CST m’aguiche avec ces dessins séduisants. Aucun confrère n’a eu son audace.
En protection, me faudra-t-il faire ajouter un avenant au contrat de CCMI, annulant ce dernier en cas d’insuccès ? ou passer par un CST moins téméraire ?
Merci de vos réponses.

Même si les réponses sont éloignées des questions, elles peuvent servir à d'autres et alimenter ce post.

à + Ortalino