Avis sur devis architecte maison BBC : 120m² + 25 m² garage

Précisions :
VRD : le chemin d'accès est compris : recouvrement avec gravier de rivière
Façade : crépis (pas de bardage, rien du tout)
Toiture : conduit de cheminée
Chauffage central : PAC, et les tuyaux pour le chauffage au sol pour le rdv et pour les radiateurs à l'étage.
Si on ne prend pas la PAC, on enlève 12000 euros, mais les 8000 restants sont pour les tuyaux du chauffage.
Plomberie : ne comprends pas la pose des sanitaires, évier, douche, baignoire, je ferais l'achat des fournitures et la pose.
Menuiseries extérieures : pvc pac c?, volets roulants, commande centralisée.
Menuiseries intérieures : apparement portes bois massif
Serrurie : escalier en bois, garde corps
Platrerie : ba13 (72mm)
Carrelage : uniquement la chape, la fourniture et la pose ne sont pas comprises (à ma charge)
Etude BBC : thermicien + labellisation

Do obligatoire, 2.6% du prix de la construction.

Salut

Une maison bbc tu as tous les prix, voici mon expérience par un maitre d'oeuvre
J'ai une maison bbc a étage de 132m²(beton cellulaire+ 100 isolation) plus un cellier de 6m² un garage de 25m² un auvent de 25m² un balcon de 8m².
la maison comporte 17 fenêtres dont 4 baies alu de 2.20, porte entré alu.Carrelage compris de 50 cm dans sejour cuisine et degagement environ 70m² et deux sdb.
le chauffage est geothermie capteur horizontal plus chauffe eau thermo-dynamique.
les vrd fosse septique, puit perdu, chemin(avec bidim), cuve de 5000l pour eaux pluviales.
le prix est de 198000 euro ttc avec label.

Merci pour ta réponse, j'ai 12 m² de moins dans ma maison, pas de auvent, pas de cellier, pas de fenetres alu, pas de carrelage compris et ça me coute 50 000 euros de plus De toute façon à ce prix là, ma banque ne suivra pas. Elle m'avait dit que 200 000 c'était le grand max (d'où je faisais enlever les prestations peintures, carrelage et j'allais voir ce que je pouvais enlever d'autre... mais là...)

2, ce n'est pas suffisant pour avoir un avis définitif. Fais en deux ou trois autres. Il est sûr d'autre part que certaines de tes exigences ont un coût : toit plat, récupération des eaux de pluie... Les finitions également ne sont pas données. Si tu les fais toi même, ça te coute plus de moitié moins ! Pour nous : maison de 108 m2 BBC pour 155 000€ TTC (tout compris sauf cuisine et terrasses). Comptez au moins 1500€/m2 en BBC de toute manière au moins cher pour avoir des matériaux de qualité. Compte tenu de vos exigences, cela fait évidemment un peu plus.

Dans votre devis, certains éléments sont élevés. Notre étude BBC (étude et préparation du dossier) nous coute 1800€ (et c'est déjà très cher !). Il faut ajouter 500€ de frais de dossier et 1200€ env de tests d'étanchéité donc c'est les prix si tu veux du travail de qualité.Et encore je ne compte pas l'étude de sol dans ce prix (sinon, ajouter 1500€ env) En revanche, la maçonnerie me semble énorme (on est à 35 000€ HT avec les enduits), tout comme les menuiseries extérieures (on est à 11 000€ pour 13 ouvertures à la française avec un profil de qualité, le tout en alu gris anthracite) et la platrerie (on est à 10 000€ avec certaines parties en briques platrières). Pour ce qui est du carrelage, il n'y a pas la main d'oeuvre à ce prix là ! Et encore, en fourniture, ce sera pas du carrelage haut de gamme. Vas voir les prix et tu verras qu'en deça de 30€ du m2, c'est pas terrible...

contiene a écrit:

Dans votre devis, certains éléments sont élevés. Notre étude BBC (étude et préparation du dossier) nous coute 1800€ (et c'est déjà très cher !). Il faut ajouter 500€ de frais de dossier et 1200€ env de tests d'étanchéité donc c'est les prix si tu veux du travail de qualité.Et encore je ne compte pas l'étude de sol dans ce prix (sinon, ajouter 1500€ env) En revanche, la maçonnerie me semble énorme (on est à 35 000€ HT avec les enduits), tout comme les menuiseries extérieures (on est à 11 000€ pour 13 ouvertures à la française avec un profil de qualité, le tout en alu gris anthracite) et la platrerie (on est à 10 000€ avec certaines parties en briques platrières). Pour ce qui est du carrelage, il n'y a pas la main d'oeuvre à ce prix là ! Et encore, en fourniture, ce sera pas du carrelage haut de gamme. Vas voir les prix et tu verras qu'en deça de 30€ du m2, c'est pas terrible...

Votre prix menuiseries est extremement bas si c'est de la qualite, pourriez vs donne plus d'infos... Marque et model?, alu, bois, pvc? vitrage? coeff Uw? etc.. Merci.

Bonjour, merci pour vos réponses. Cela m'aide bien

Bonjour,

De mon côté j'ai signé un CCMI pour 185 000 € pour une R+1 BBC de 140 m2 en forme de L avec combles récupérables et garage intégré, soit 1396 euros au m2 pondéré (125 m2 habitables et garage de 15 m2, pris en compte dans le calcul pour la moitié de sa surface).

Je ne sais pas si c'est une bonne affaire, sachant que ce prix correspond à une construction assez basique (assurance DO incluse) hors terrain, viabilisation, raccordements et peintures avec les prestations suivantes : murs en brique terre cuite 20 cm et pregymax 29,5, cloisons intérieures en placostyl, chauffage par chaudière gaz condensation et radiateurs, combles perdus mais récupérables (charpente porteuse 40°).

Pour cette même construction j'ai eu des devis variant de 170 000 € à un peu plus de 200 000 € de différents constructeurs faisant des maisons sur mesure en Ile de France. Difficile donc de se faire une idée du juste prix.

Bonsoir,

Renseignez vous sur le terme comble récupérable et demandez les notes de calculs pour savoir s'il n'y a pas confusion pour vous entre récupérable (pour?) et habitable.

Bonsoir,
Étant de la partie, le lot terrassement et maçonnerie me parait execivement cher. Pour le reste il faut voir la qualité des produits, en ouverture il y a tout les prix cependant la qualité n est pas du tout la même.
Bon courage pour la recherche d un constructeur

garab74 a écrit:

Votre prix menuiseries est extremement bas si c'est de la qualite, pourriez vs donne plus d'infos... Marque et model?, alu, bois, pvc? vitrage? coeff Uw? etc.. Merci.

Profils Kawneer de type Kalory avec vitrage Saint Gobain Climaplus ultra N (4/16/4 argon faible émissivité warm edge avec facteur de luminosité supérieur à 80% et facteur solaire voisin de 0,6). Schüco pour 500€ de plus HT mais installateur plus aléaoire. Alu 7016 avec un indice Uw inférieur à 1,7.
1 porte d'entrée avec tierce vitrée (1,50m sur 2,15 de haut : modèle à définir), 2 baies vitrées de 1,80 de large sur 2,15 m de haut, 2 baies de 1,40m sur 1,20 m, 1 bandeau de 1,60 sur 0,90 de haut, 1 fenêtre de 1,65 de haut sur 0,95 de large et une autre de 1,65 de haut sur 0,60 de large, 1 fente horizontale de 0,50 de haut sur 1,40 de long, 2 fenêtres de 0,60 de large sur 1,20 de haut et deux fenêtres de 0,60 sur 0,60.

C'est vrai que comparé au m² pondéré, je suis pas du tout dans les prix que vous avez eu tous dans vos différentes constructions.
Comme le dit ARNO11, mon papa aussi étant dans le bâtiment (mais pas la même region où je fais construire), il m'a dit que le terrassement et la maçonnerie était largement surestimé, il m'a dit 55 000 max et que je pouvais diviser le terrassement par deux.
Je suis vraiment déçue car mon archi avait de jolies idées, la maison me plaisait et j'ai très peu de temps pour obtenir mon pret.
Concernant les surfaces récupérables, je n'ai pas de combles habitables ou quoi. J'ai toit plat partout, ceci peut faire monter le prix, mais quand même, à ce point, je suis plutôt étonnée, surtout que mon papa fait souvent de l'étenchéité pour terrasses et toits plats, et il ne facture pas si cher.

Moi aussi j'ai été étonné par le prix du terrassement : en comparaison par rapport aux autres travaux qui durent souvent beaucoup plus longtemps, c'est très cher pour peu de trvail. Ton prix peut être baissé mais surement pas divisé par deux. Il y a d'autres éléments qui influent là dessus : assainissement individuel ou TAE, longueur des réseaux, récupération eau de pluie comprise ou pas... Pour ce qui est de la maçonnerie, il faut également prendre en compte le fait que votre architecte ne veut pas d'ennuis sur le chantier donc il s'oriente veers des entreprises avec lesquelles il a l'habitude de travailler et avec lesquelles il n'a jamais eu de gros problèmes. Cela a un cout.
Dernier élément. Je ne connais pas tous les terrassiers de France mais j'en avais sélectionné deux moins chers que celui proposé par mon archi : les deux m'ont fait faux bond, dont un après même que je lui ai versé un cheque d'accompte. Ce que je veux dire par là, c'est qu'à mon sens, et après cette expérience, il me semble plus prudent d'éviter les petits artisans, qui travaillent souvent seuls, et qui, quand on leur propose un chantier mieux rémunéré que le votre, font vite leur choix je pense. Au final, pour économiser quelques euros (pour nous, 1500€), on a perdu 3 mois.

Merci contiene, je suis tout à fait d'accord avec toi concernant le fait qu'avoir un archi qui propose les artisans qu'il connait, ça à un cout, le cout de la sérénité .
Mais tout de même là je trouve qu'il ne s'agit pas de 1500 euros en trop, mais bien de 20/30 000 euros particulièrement sur le lot maçonnerie et surtout pas de peinture, ni carrelage inclus. Quand je vois les prix obtenus sur ce topic pour des maisons plus grandes ou similaires (hors toit plat, certes), il y a quand même un écart très important.

Bonjour

Vous avez juste ce document comme détail de devis ? Pas de cahier plus précis que ces grandes lignes ?

Difficile de répondre sur cela, mais vu le prix du m² final via un archi, cela semble habituel...

Possible moins cher mais voir aussi votre demande et vos choix préalablement pour gérer ce projet.

Ekoloman

Bonsoir,

Minico a écrit:

Mais tout de même là je trouve qu'il ne s'agit pas de 1500 euros en trop, mais bien de 20/30 000 euros particulièrement sur le lot maçonnerie et surtout pas de peinture, ni carrelage inclus. Quand je vois les prix obtenus sur ce topic pour des maisons plus grandes ou similaires (hors toit plat, certes), il y a quand même un écart très important.

bien d'accord pour le 20-30 K%u20AC en trop ou disons pas explicable avec le peu d'infos qu'on a.

autant le terrassement peut fortement varier selon le terrain, autant d'autres posts me paraissent... suprenants :

Citation:

Plomberie : ne comprends pas la pose des sanitaires, évier, douche, baignoire, je ferais l'achat des fournitures et la pose.

il fait quoi le plombier pour 5800€ ht uniquement la cuve récup eaux de pluie ?

carrelage à votre charge donc chape 120m2 pour 4000€ = 33€/m2 c'est environ 10€ de plus que les tarifs habituels.

Citation:

Si on ne prend pas la PAC, on enlève 12000 euros, mais les 8000 restants sont pour les tuyaux du chauffage.

à ce prix là, habituellement on a l'isolant et la chape ; un serpentin eau seul c'est autour de 20-23€/m2

étanchéité (toiture je suppose) là aussi çà tape fort.

pour la maçonnerie, sans les plans pas facile mais si "Papa a vu et a fait l'estimation" j'aurais tendance à le croire sur parole

soit l'archi n'a pas envie de travailler, soit il cherche LE client du second semestre

Merci elisa, "Papa pense comme toi"

Bonjour,

S'agit-il des devis réels de construction par les artisans ou l'étape de chiffrage qui n'a pas pour but de trouver le prix le plus bas mais d'évaluer le coût moyen de constructions de ce type?

Les deux n'ont pas la même vocation. Si c'est le deuxième cas vous pourriez vous attendre à payer moins cher par la suite, en particulier si vous connaissez des gens du métier qui pourront estimer avec précision le coût réel des travaux.

Vérifiez également le descriptif qui s'y rattache, un architecte a tendance à inclure plus de choses dans le devis de la maison qu'un constructeur.

Bonjour,

Il s'agit d'un chiffrage global pour un CCMI afin d'obtenir le prêt pour la maison + terrain.

Pour le pret tu peux demander au gros oeuvre un devis estimatifs poste par poste , cela l engage pa s et tu le file a la banque pour ton pret, tout le modne est content et cela te laisse le temps de peaufiner les devis, c est magouille mais ça se fait...

J'ignorais qu'un architecte pouvait faire du CCMI. Il a donc une activité mixte architecte constructeur?

Si justement c'est pour un CCMI le prix sera donc ferme et définitif? Disons que j'ai du mal à voir l'intérêt de prendre un architecte sans avoir le bénéfice d'une mise en concurrence des artisans par la suite.

Bonjour,
Ce sont des architectes/constructeurs.

Dans ce cas je vous recommande de tenter de négocier le prix à la baisse et de les mettre en concurrence.

L'objectif d'un constructeur étant très différent de celui d'un architecte, il me semble que dans votre cas vos intérêts divergent des leurs par définition. Le risque que je vois est de faire trop confiance en pensant que l'architecte sera là pour veiller à vos intérêts mais ce ne sera pas nécessairement le cas si il est lié au constructeur - soyez vigilants par rapport à cela et demandez un descriptif détaillé des prestations. Le CCMI est un contrat rigide qui peut être sécurisant si vous l'avez bien préparé en amont ou contraignant dans le cas inverse.

Vous êtes dans une relation différente de celle d'un architecte qui serait rémunéré plus classiquement. J'insiste sur ce point car votre post est titré "avis maison architecte", je pense que vous êtes plutôt dans la catégorie maison constructeur (du moins de ce que j'en ai compris).

otoko a écrit:

Bonjour,

S'agit-il des devis réels de construction par les artisans ou l'étape de chiffrage qui n'a pas pour but de trouver le prix le plus bas mais d'évaluer le coût moyen de constructions de ce type?

Les deux n'ont pas la même vocation. Si c'est le deuxième cas vous pourriez vous attendre à payer moins cher par la suite, en particulier si vous connaissez des gens du métier qui pourront estimer avec précision le coût réel des travaux.

Vérifiez également le descriptif qui s'y rattache, un architecte a tendance à inclure plus de choses dans le devis de la maison qu'un constructeur.

Bonjour

Beaucoup d'archis ont leur cabinet et derrière une Sté de CST. les clients se sauvent en voyant architecte et entre en voyant CST.
Savoir avec qui vous signez....
Un archi en principe doit rechercher les meilleurs propositions qualité prix auprés de la concurrence.(Rare en MI néanmoins). Réclamer les diverses propositions obtenues dans ce cas...
un CST archi travaille souvent avec les mêmes entreprises (petits artisans) et marge sur le client et sur les entreprises...
Deux approches différentes donc.

Ekoloman

Ekoloman a écrit:

[

Beaucoup d'archis ont leur cabinet et derrière une Sté de CST.


Ekoloman

N'importe quoi!

philyu a écrit:

Ekoloman a écrit:

[

Beaucoup d'archis ont leur cabinet et derrière une Sté de CST.


Ekoloman

N'importe quoi!

Bonjour

Par Sté de CST j'entendait ici non pas d'une entreprise avec ses propres ouvriers ou matériel mais un Sté (administrativement parlant) dans laquelle ils proposent leurs propres maisons, ensuite ils gèrent les sous-traitants et entreprises comme ils savent le faire. (en fait des CST comme d'autres qui se présentent sous le nom de groupe de construction.) J'en ai connu quelques uns ayant travaillé avec eux pendant quelques années en France. C'est ainsi que les clients arrivent car beaucoup en abordant un bureau d'architecte ont peur de voir leur enveloppe insuffisante.
Faites un tour sur Internet beaucoup de maisons sont proposées désormais sous une nomination de Sté, mais dont les responsables sont derrière des architectes. J'ai connu cela depuis plus de 30 ans ce n'est pas nouveau...
Les architectes maintenant ont peine à vivre de quelques plans quand ils sont installés sous leur plaque désormais, a moins de travailler dans des gros cabinets autre que sur de la MI.

Toujours aussi réducteurs vos avis cher Philyu...

Ekoloman

Minico a écrit:

Précisions :
VRD : le chemin d'accès est compris : recouvrement avec gravier de rivière
Façade : crépis (pas de bardage, rien du tout)
Toiture : conduit de cheminée
Chauffage central : PAC, et les tuyaux pour le chauffage au sol pour le rdv et pour les radiateurs à l'étage.
Si on ne prend pas la PAC, on enlève 12000 euros, mais les 8000 restants sont pour les tuyaux du chauffage.
Plomberie : ne comprends pas la pose des sanitaires, évier, douche, baignoire, je ferais l'achat des fournitures et la pose.
Menuiseries extérieures : pvc pac c?, volets roulants, commande centralisée.
Menuiseries intérieures : apparement portes bois massif
Serrurie : escalier en bois, garde corps
Platrerie : ba13 (72mm)
Carrelage : uniquement la chape, la fourniture et la pose ne sont pas comprises (à ma charge)
Etude BBC : thermicien + labellisation

Do obligatoire, 2.6% du prix de la construction.

Pourquoi passer par un architecte ? tu n'as pas d'obligation puisque ta maison est inférieure à 175 m².
Un architecte est beaucoup plus cher... essaye de comparer avec un maitre d'oeuvre... après il faut trouver un bon mais c'est pas infaisable !

Un archi c est 7%a 12% voir certains 14% d un projet ? Les maitre doeuvre plus le pc plus un dessinateur c est moins cher?

patito a écrit:

Un archi c est 7%a 12% voir certains 14% d un projet ? Les maitre doeuvre plus le pc plus un dessinateur c est moins cher?

Jadis c'était 2% pour les plans et le PC + 2% pour la recherche des entreprises + 2% pour le suivi des travaux. Et sur des surfaces plus importantes que la moyenne le commisionnement était progressivement inférieur idem sur du collectif.

Enfin c'était au siècle dernier... quand les futurs propriétaires n'avaient déja pas les moyens de passer par eux...

Depuis l'Euro il doit y avo ir une erreur de virgule quelque part...

Si quelqu'un avait le commissionnement exact officiel sur texte des ces serviteurs, ce serait utile à tous... vous me direz les avocats aussi et les profesions libérales n'affichent pas leurs prix réglementaires...

Ekoloman

patito a écrit:

Un archi c est 7%a 12% voir certains 14% d un projet ? Les maitre doeuvre plus le pc plus un dessinateur c est moins cher?

Mon maitre d'oeuvre c'est 5 % (permis de construire et plan compris)
Démarches plusieurs maitre d'oeuvre et voit ce qu'il te propose en plan et chiffrage... et visite un chantier pour voir le résultat, la qualité...
Et si les plans ne te plaisent pas chez les maitres d'oeuvre, soit tu peux essayer de faire les plans toi-même... en fonction de l'orientation, ou sinon faire faire les plans par un architecte... si tu es vraiment exigeant et que tu ne trouves pas ton bonheur ailleurs... à voir...

As-tu déjà une notion de plans pour ta future maison ?
Pour une maison bbc, il faut compter environ 1100 € le m²...

sylvie86 a écrit:

patito a écrit:

Un archi c est 7%a 12% voir certains 14% d un projet ? Les maitre doeuvre plus le pc plus un dessinateur c est moins cher?

Mon maitre d'oeuvre c'est 5 % (permis de construire et plan compris)
Démarches plusieurs maitre d'oeuvre et voit ce qu'il te propose en plan et chiffrage... et visite un chantier pour voir le résultat, la qualité...
Et si les plans ne te plaisent pas chez les maitres d'oeuvre, soit tu peux essayer de faire les plans toi-même... en fonction de l'orientation, ou sinon faire faire les plans par un architecte... si tu es vraiment exigeant et que tu ne trouves pas ton bonheur ailleurs... à voir...

Interessant alors, la mienne est deja faite merci

sylvie86 a écrit:

As-tu déjà une notion de plans pour ta future maison ?
Pour une maison bbc, il faut compter environ 1100 € le m²...

La faut pas raconter n importe quoi, cela depend c est pas une baguette de pain le prix peut varier du simple au double comme j ai deja dit , prend une bmw et une lada , tu auras une voiture! Peut etre pas le meme

patito a écrit:

sylvie86 a écrit:

As-tu déjà une notion de plans pour ta future maison ?
Pour une maison bbc, il faut compter environ 1100 € le m²...

La faut pas raconter n importe quoi, cela depend c est pas une baguette de pain le prix peut varier du simple au double comme j ai deja dit , prend une bmw et une lada , tu auras une voiture! Peut etre pas le meme

Oui c'est vrai, disons que c'est une moyenne... (mais il est vrai que tout dépend ce que l'on met dans la maison)

sylvie86 a écrit:

As-tu déjà une notion de plans pour ta future maison ?
Pour une maison bbc, il faut compter environ 1100 € le m²...

Bonjour
Pour du clé en main et vu les annonces des gens ici vous seriez dans la fourchette des trés chanceux à ce prix la... merci de communiquer les détails et l'adresse de ce CST...

Ekoloman

Ekoloman a écrit:

sylvie86 a écrit:

As-tu déjà une notion de plans pour ta future maison ?
Pour une maison bbc, il faut compter environ 1100 € le m²...

Bonjour
Pour du clé en main et vu les annonces des gens ici vous seriez dans la fourchette des trés chanceux à ce prix la... merci de communiquer les détails et l'adresse de ce CST...

Ekoloman

Voici le détail dont les prix sont TTC :
Gros oeuvre - ravalement (ARgi 16) = 78 224 € TTC
Charpente = 8101 € TTC
Couverture -zinguerie (avec ecran sous toiture) = 10 767 € TTC
Gouttieres alu = 1 317 €
Menuiseries + pose (4/16/4 + warmedge + argon) = 18 841
Isolation combles (R=8 en laine de roche pulsée) = 1 078
Electricité VMC hygro B micro watt = 7 812
Cloisons seches = 16 781
plomberie (2 douches - 1 baignoire - 2 wc)= 5 699
chauffage electrique basse conso au sol RDC + étage = 10 394
faience/carrelage = 3 300
chape liquide et pose = 10 786
sol chambre à ma charge
Meuble sdb + cuisine à ma charge.

Total TTC = 172 739 €
sans le labal que je trouve inutile par contre... (mais il parait qu'il y en a pour 1000 €)
pour 150 m² environ + garage
soit 1150 € le m²

Voila.

Pour l'adresse c'est à Poitiers, c'est un maitre d'oeuvre et c'est avec lui que je construis...

sylvie86 a écrit:

Ekoloman a écrit:

sylvie86 a écrit:

As-tu déjà une notion de plans pour ta future maison ?
Pour une maison bbc, il faut compter environ 1100 € le m²...

Bonjour
Pour du clé en main et vu les annonces des gens ici vous seriez dans la fourchette des trés chanceux à ce prix la... merci de communiquer les détails et l'adresse de ce CST...

Ekoloman

Voici le détail dont les prix sont TTC :
Gros oeuvre - ravalement (ARgi 16) = 78 224 € TTC
Charpente = 8101 € TTC
Couverture -zinguerie (avec ecran sous toiture) = 10 767 € TTC
Gouttieres alu = 1 317 €
Menuiseries + pose (4/16/4 + warmedge + argon) = 18 841
Isolation combles (R=8 en laine de roche pulsée) = 1 078
Electricité VMC hygro B micro watt = 7 812
Cloisons seches = 16 781
plomberie (2 douches - 1 baignoire - 2 wc)= 5 699
chauffage electrique basse conso au sol RDC + étage = 10 394
faience/carrelage = 3 300
chape liquide et pose = 10 786
sol chambre à ma charge
Meuble sdb + cuisine à ma charge.

Total TTC = 172 739 €
sans le labal que je trouve inutile par contre... (mais il parait qu'il y en a pour 1000 €)
pour 150 m² environ + garage
soit 1150 € le m²

Voila.

Pour l'adresse c'est à Poitiers, c'est un maitre d'oeuvre et c'est avec lui que je construis...

+la Maitrise d'oeuvre
+la peinture
+la cuisine
+la DO
+les raccordements
+Taxes
+abords

Le vrai coût de la maison c'est plus dans les 1400€/m2...

Nota avec un plancher rayonnant le label c'est pas la peine de tenter et si vous avez un budget aussi "serré" ce que vous n'avez pas pris l'option PAC qui vous aurez ramené dans les 1500-1600€/m2 une fois tout abouti.

Archi-Masqué a écrit:

+la Maitrise d'oeuvre
+la peinture
+la cuisine
+la DO
+les raccordements
+Taxes
+abords

Le vrai coût de la maison c'est plus dans les 1400€/m2...

Nota avec un plancher rayonnant le label c'est pas la peine de tenter et si vous avez un budget aussi "serré" ce que vous n'avez pas pris l'option PAC qui vous aurez ramené dans les 1500-1600€/m2 une fois tout abouti.

Ok, sauf qu'il n'y a pas de Dommage ouvrage... et que tout dépend des options que l'on prend (ex : une cuisine, certain la payeront 8000 € et d'autres 12 000 € voire plus...) et cela n'a rien à voir avec le BBC !

Pourquoi pas de Do?

Oui ! Mais c'est pour éviter des faux-espoirs. 1150 €/m² c'est un coût travaux purs, d'une maison presque finie en PAD, sans equipements, et posée dans un champ de patates. Ça reste néanmoins très bien placé.

sylvie86 a écrit:

Ekoloman a écrit:

+la Maitrise d'oeuvre
+la peinture
+la cuisine
+la DO
+les raccordements
+Taxes
+abords

Le vrai coût de la maison c'est plus dans les 1400€/m2...

Nota avec un plancher rayonnant le label c'est pas la peine de tenter et si vous avez un budget aussi "serré" ce que vous n'avez pas pris l'option PAC qui vous aurez ramené dans les 1500-1600€/m2 une fois tout abouti.

Ok, sauf qu'il n'y a pas de Dommage ouvrage... et que tout dépend des options que l'on prend (ex : une cuisine, certain la payeront 8000 € et d'autres 12 000 € voire plus...) et cela n'a rien à voir avec le BBC !

Attention quand vous coupez les messages, je ne suis pas l'auteur de la reprise faite ci-dessus.
Ekoloman

Désolé Ekoloman , c'est rectifié... merci

Archi-Masqué a écrit:

Oui ! Mais c'est pour éviter des faux-espoirs. 1150 €/m² c'est un coût travaux purs, d'une maison presque finie en PAD, sans equipements, et posée dans un champ de patates. Ça reste néanmoins très bien placé.

C'est quoi "en PAD" ?
Ok sans équipement, mais je pense que pour comparer, c'est sans équipement qu'il faut le faire... car on aura pas le même coût selon la cuisine choisie, ou le terrain etc... par contre, il faut le rajouter, mais ce n'est pas lié au BBC !

philyu a écrit:

Pourquoi pas de Do?

Sachant que c'est un maitre d'oeuvre, j'ai choisi de ne pas en prendre. Je sais comment les artisans travaillent, j'ai vu plusieurs chantiers, je connais la réputation du maitre d'oeuvre, et en suis très satisfaite (je ne suis pas la seule, d'autres clients que je connais aussi)
Ce n'est pas une obligation, juste un choix... après chacun voit midi à sa porte... personnellement, je trouvais que dans mon cas c'était superflus.