Vos avis sur maison à rénover de 1920

Bonjour et bienvenue !

faudrait déjà savoir quel est ton cahier des charges..
tu veux combien de chambres ??
une chambre parentale avec salle de bains indépendantes ou pas ?
un coin nuit enfant/ un coin nuit parents ou pas ?
combien de m² pour le salon ?
à combien vivrez-vous dans cette maison ?

que veux tu absolument ??
et que ne veux-tu pas ?
cuisine ouverte ou fermée ?
un cellier ou pas de cellier ?
etc etc

si tu décris déjà ce que tu veux, certains auront des idées... mais on ne peut pas faire
ta maison sans savoir ce que tu désires...

Gros travaux ou au plus léger et rapide? en plus des questions d'Aglaé!

Euh oui............il faut peut-être que je donne des precisions sur le projet.
Alors tous d'abord, nos sommes un couple avec deux enfants mais un qui n'habite déjà plus avec nous;
Pour ce qui est de notre fille agée de 14 ans, il y a à l'étage deux pièces pratiquement prêtent, il faut remettre des vélux.
Ensuite, ce qui nous gênes un peu, c'est la chaudière dans la cuisine, les WC non séparrés de la salle d'eau et pas de rangement dans l'entrée.
C'est pour cela que nous pensions intégrer le placart,les WC et la buanderie dans la cuisine actuelle (en très mauvaise état) et faire celle-ci dans la chambre d'en face en ouvrant sur le séjour.
Et faire une suite parentale avec eventuellement salle d'eau dans la buanderie.
Mais tout ceci peut changer en fonction de vos idées.
Et oui, nous nous attendons a de gros travaux.
Tout les sols à refaire dont une partie qui est en plancher au dessus de la cave.
Ensuite, intégration de l'électricité dans les murs ( celle-ci a été refaite à neuve mais dans des goulottes blanches.Du placo car tous les tuyaux de chauffage sont apparents.
Ainsi que des déplacements de cloisons en fonction de l'agencement.
Par contre toutes les fenêtres sont neuves à part celles de la buanderie.

Espérant avoir répondu à vos questions, je vous remercie de vous interresser à notre projet.

Tes idées semblent bonnes . . . tout dépend du budget travaux que tu as . Il y a une solide différence si tu changes la destination des pièces comme par exemple mettre une cuisine dans ce qui est aujourd'hui une chambre, cela veut dire prévoir arrivées et évacuations d'eau.
Pourquoi voiloir une 2e sdb au rez ? Peut-être plus sympa de prévoir une sdd pour la miss à l'étage.
Quelle partie est sur cave ?
Où se situe l'étage ?
Possibilité ou pas de créer des fenêtres sur le mur est de la cuisine et sam ?
Les solutions sont infinies mais pas toujours le budget
As tu déjà acheté ou bien tu demandes un avis pour te décider ?Un petit plan du terrain nous aiderait aussi pour te conseiller.

Merci Ciboulettecat,

Je mets le plan du terrain en photo c'est celui entouré en rouge et en bleu la maison;
Et nous pensons acheté la maison et c'est justement pour prévoir le budjet qu'on réfléchi à tous les travaux à prévoir.
Pour la SDD à l'étage pourquoi pas, une des deux pièces se trouve au dessu de la salle de bain. on y accède par l'escalier à coté de la buanderie.
La cave se trouve sous la chambre de 14 m² et sous le séjour.
Pour les fenêtres à l'est, je ne sais pas.

Voila le plan du terrain, je ne suis encore pas très douée.........

**utilisateur banni** a écrit:

Le nord est où ?

J'ai peut être loupé une boussole.

nord en haut à droite du 1er plan donc le plan du terrain semble bien positionné avec nord en haut

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Le nord est où ?

J'ai peut être loupé une boussole.

nord en haut à droite du 1er plan donc le plan du terrain semble bien positionné avec nord en haut

Zut, pendant que j'éditais mon message pour battre ma coulpe maitresse Ciboulette avait déjà sortie la règle carrée.

Pil poil à la même minute ton poste et mon édit. Super zut.

pas grave vu que tu t'es auto-flagellé

Oui le nord est bien en haut à droite,
En ce qui concerne le plan, c'est moi qui l'ai fait et je suis loin d'être au point. Et je ne suis pas sur des côtes.
Pour la cloison, je pensais à du placo cartonné mais maintenant, j'ai un doute.
Pour les pièces du haut, elles se situent au dessus de la sdb, du bureau et de la petite chambre, Partie de la maison construite plusieurs années après.
Toutes vos remarques nous conseillent sur les points à voir lors de notre prochaine visite.
Si vous en avez d'autre, n'hésitez-pas.

Bien vu **utilisateur banni**,

Pour ce qui est de la départementale, pas de souci, c'est une voie sans issu qui mène à la Marne et il n,y a que quatre maisons après, donc très peu de voitures.
Par contre, il y a aussi le chemin de fer à 200 mètres.

**utilisateur banni**, merci pour tous vos conseils,

En ce qui conçerne la charpente, pas de souci, mon mari est couvreur.
Par contre, pour le reste, nous avons des doutes.
Nous envisagons faire appel à un architecte, mais est-ce lui qui peux-faire les diagnostiques?
Et en 1 visite, nous n'avons pas tout vu.........

Essayez de vous faire épauler, à minima pour un diagnostic technique, la rénovation c'est parfois une foule de coûts masqués, qui se révèlent qu'une fois le chantier démarré. De plus si vous n'êtes pas rompu soit au bricolage +++, ou avec de l'expérience sur ce type d'operation, vous pouvez rapidement souffrir et être pris pour des lapins de six semaines.
Nous faisons régulièrement ce type de projet, et d'expérience, prendre le temps pour réaliser des études cohérentes et une bonne préparation de chantier, c'est en effet frustrant quand on a envie de "démarrer" au plus vite, mais sur le global se sont des économies de temps et d'argent importantes.
Allez voir un archi ou un Bet avec de l'expérience sur ce type de projet, faite faire un diag, et vous voyez si vous pouvez maîtriser le truc comme des grands. Pensez à faire réaliser une étude thermique (pas une DPE...).

Édit : je n'avais pas vu la profession de monsieur, ça rend les choses plus simples.