Taux actuel au credit foncier

Bonjour, à quel taux d'assurance êtes vous (0.38% ou plus)

Nous sommes a un taux d'assurance a 0,294%

Bonjour,
Quelle est la durée de ton emprunt ?

Merci

Nous faisons un emprunt sur 30 ans

Mais nous auront la possibilité a l'avenir de augmenter les mensualités donc réduire la durée du crédit quand on veut sans frais

Et idem si nous voulons anticipé une parti du crédit

Merci beaucoup, je ne suis pas de la région mais je ne pense pas que les taux varient énormément en fonction des régions.
Je me trompe peut être mais ça donne une idée en tout cas (je vais voir un courtier mardi).

Ok , vous avez trouvé le constructeur? car nous nous conseillons habitat concept de boos.
les taux du credit du foncier sont bas mais pas pour longtemps nous a dit notre conseillere de banque

Oui le constructeur est trouvé (Oxeo Lorraine) mais nous devons vendre notre appartement avant de réellement lancer notre projet. On ne veut pas faire de prêt relais !
Effectivement, les taux ont bien baissé (à voir pour combien de temps)

Mouais tu peux augmenter tes mensualités "sans frais" c'est à dire moduler tes échéances à la hausse.
Mais admettons que tu augmentes assez pour retomber sur un emprunts 25 ans, tu bénifieras par contre du taux d'un emprunt 30 ans malgré tout
Bref c est intéressant malgré tout.

Oui c'est tout a fait ça donc voila et oui c'est tres interessant

Bonjour, vous aviez un apport et quel montant avez emprunté?

kelly27 a écrit:

Oui c'est tout a fait ça donc voila et oui c'est tres interessant

Je voulais juste préciser que par exemple :
- tu signes 30 ans à 4.05% et tu remodules 3 ans plus tard et tu retombes sur 25 ans mais toujours à 4.05% (dans ce cas là tu es perdant car tu as un crédit 25 ans avec un taux supérieur. Tu pourrais aussi renégocier le taux mais les frais sont importants).
- tu signes 25 ans à 3.75% et tu remodules 1 ans après à la hausse sur 27 ans, tu bénéficies du taux bas à 3.75%.
A noter que les banques plafonnent systématiquement le réétalement du crédit sinon beaucoup de monde se mettrait à 33% d entettement sur 15 ou 20 ans et repasserait l année d après sur du 25, 30 ans avec les taux bas d un crédit 15 ou 20 ans.

Nous empruntons 137000e sans aucun apport. et il y a une baisse je crois que c'est uniquement sur les taux pour un emprunt d'une durée de 360mois .car avant cette baisse il était au alentour des 4,30%. c'est pour faire venir la clientèle

Et nous somme a même pas 25% d'endettement

kelly27 a écrit:

Nous empruntons 137000e sans aucun apport. et il y a une baisse je crois que c'est uniquement sur les taux pour un emprunt d'une durée de 360mois .car avant cette baisse il était au alentour des 4,30%. c'est pour faire venir la clientèle

Ok merci pour la réponse!

Vous croyez que c'est possible de renégocier son prêt au credit foncier ?

BULLITT75 a écrit:

Vous croyez que c'est possible de renégocier son prêt au credit foncier ?

Si aucun fond n'est débloqué il me semble que oui, à faire confirmer!

lily974 a écrit:

BULLITT75 a écrit:

Vous croyez que c'est possible de renégocier son prêt au credit foncier ?

Si aucun fond n'est débloqué il me semble que oui, à faire confirmer!

Si on a même commencé à rembourser depuis 2 ans. Mais comme notre taux est assez élevé (4.75) on pensait le renégocier.

Oui vous pouvez normalement . appelez les des demain matin ça ne coute rien

Après 2 ans??? je doute

Téléphonez leur et redite nous

Bonjour,
Nous sommes un peu dans la même configuration que vous, nous empruntons sur 30 ans et nous n'avons pas assez d'apport pour financer les honoraires du notaire + frais d'agence.
Nous avons également eu un taux à 4,05% (le 28/07/12) auprès d'une filiale du crédit foncier, La Hénin, et comme vous nous sommes passés par un courtier. Apparemment c'est un taux assez bas mais je n'ai pas vraiment d'éléments de comparaison donc je me pose toujours la question...
Le point négatif avec le crédit foncier est quand même de ne pas pouvoir rembourser de manière anticipée le prêt, d'après notre courtier on ne peut même pas le négocier car le Crédit Foncier étant un organisme de prêt et non une banque, ils se financent grâce aux intérêts (je me méfie, si quelqu'un a réussit à négocier malgré tout, je serai curieuse de le savoir !). On peut seulement augmenter les mensualités pour gagner quelques années mais en restants à 4,05%.
Vous ont-ils fait prendre un emprunt pour financer les honoraires du notaire et avoir ce taux de 4,05%? Car nous avons, en plus du PTZ et de notre prêt principal, un emprunt d'à peu près 9000 euros qui s'appelle le prêt PAS et sans lequel nous n'aurions pu avoir ce taux.

Merci d'avance pour votre retour !

Il faut voir leur taux d'assurance , je crois il est plus élevé par rapport aux autres par exemple 4.10% avec une assurance de 0.19% mieux que 4.05% avec un taux d'assurance de 0.38%.

Bonjour , moi aussi Je viens de monter mon dossier pret immo a CFF, Et notre taux est a 4.05 ?
J aurais aimer savoir combien de temps faut il attendre pour avoir un accord d offres

De notre côté, nous avons beaucoup attendu (enfin pour moi ça a été long mais c'est vrai que je n'ai pas vraiment d'éléments de comparaison). Nous avons déposé notre dossier le 31/05/2012 et nous avons eu un accord le 29/07/2012. Nous avons dû les relancer plusieurs fois avant qu'ils nous demandent des pièces manquantes, ce qui a pris d'autant plus de temps, donc n'hésites pas à les appeler (même plusieurs fois) pour vérifier qu'ils ont bien tout. Et avec les vacances, ils sont en effectif réduit et mettent encore plus de temps.
Nous sommes depuis en attente de l'édition de l'offre de prêt.
Tu as fait ta demande directement auprès du crédit foncier ou tu es passé par un courtier ? Car nous sommes passés par un courtier, peut-être que c'est du coup un peu plus long.
Tu as pris un crédit sur 30 ans ?
Pour répondre à Georgesvennis, tu as raison, il faut tout prendre en compte, assurances comprises... nous ne connaissons pas encore les montants, mais d'après ce que le courtier nous a dit, ça devrait être plutôt intéressant. A voir quand on aura vraiment les tarifs !

Oui apres avoir eu le refus de la caisse d epargne nous nous somme retourner vers eux lundi car c assez urgent on est cnse signee l acte de vente le20 aout du coup il nous on recu Hier on a monter tt le dossier et la directrice m a dit que sa passera j espere vraiment et elle m a dit d ici le 20 quon aurait au moins l accord du pret

Bonjour a tous,nouvelle sur ce forum qui est très intéressant,mon mari et moi avons une demande de financement déposer au ccf notre compromis de vente expire samedi et toujours aucune nouvelle,nous arrivons a joindre personne nous somme sur les dent et surtout désespérer,tous conseil serait bienvenu merci.

Avez-vous essayé au 08.25.30.30.31, c'est une plate-forme et normalement ils devraient vous répondre (jusqu'à 19 h).

Cordialement

Merci pour le numéro je les contacte dès demain matin

Les taux continuent de baisser au crédit foncier , pour ma part il m'accorde un prêt pas a 3,95%

hirondelle49 a écrit:

Les taux continuent de baisser au crédit foncier , pour ma part il m'accorde un prêt pas a 3,95%

bonjour

serait il possible d avoir votre avis sur notre cas ?

nous achetons un terrain + construction, = 181000 euros


le crédit foncier nous propose un taux a 3.9 % à taux fixe non révisable c est le pass liberté , assueance 0.389 % pour une mensualité de 760 euros par mois sur 30 ANS hors assurance l assurance par mois coute 54 euros et ne concerne que mon mari qui travaille . cela me parait cher ?

je précise qu aucune banque n avoulu nous financer alors que nous payons un loyer locatif de 800 euros par mois , de ce fait nous nous sommes tournés vers le CF plus souple avec les congé parentaux ( mon cas ) . .


Merci de me donnez votre avis et je suis reconnaissante du temps que vous m accorderez )))

Bonjour à tous,
j'ai appelé le CF pour leur demander un décompte de remboursement anticipé. La personne me dit : "OK pas de problème on vous envoi le document".
Le lendemain, le service client me rappelle en me demandant les raisons du remboursement. Je leur dit que j'ai renégocier le prêt avec ma banque et que j'ai une bonne proposition. Et là; la conseillère me dit qu'il vont me faire une offre. Donc Résultat, on peut renégocier son prêt même 2 après.
Je suis à 4,75% et on me propose 4,15% en gardant la même durée. Je vais essayer de négocier car ma banque me propose 3,70% mais en diminuant la durée de 2 ans. Au final ça nous coute moins chers sur la durée du prêt mais les mensualités sont plus élevées. Notre démarche est de faire baisser les mensualités.
Affaire à suivre.........

Dans le Gard 3.95 hors assurance.

Bonjour à tous,
Nous allons faire construire notre maison par les Maisons Pierre à Persan (95)
Nous avons une promesse de vente pour le terrain et le rdv chez le notaire est fixé à février 2013 pour signer l'acte.
Le 12 septembre nous avons eu un accord de principe pour le pret immobilier par le Crédit Foncier (Agence de Meaux dans le 77.
Le 27 octobre nous recevions l'offre de prêt définitive qui comprend :
- Atout Clic (finance l'apport personnel)
- PTZ+
- Pas Liberté

Taux fixe de 4,05% sur 30 ans.

Voila comment seront effectués les versements :
Ouverture de chantier : 15%
Elevation fondations 10%
Elevation murs : 15%
Hors d'eau : 20%
Hors d'air : 15%
Achèvement second oeuvre : 20%
Declaration achèvement travaux : 5%

J'avoue ne pas y connaitre grand chose tant en matière de construction qu'en matiere de pret immo! Est ce que cela vous semble convenable?
Mon mari et moi avons tout de meme pris rdv dans nos banques respectives (LCL et La banque Postale) afin d'essayer d'obetnir un meilleur taux. Nous avons rdv le 7 et 8 novembre.

Quels sont les points importants à ne pas negliger? A quoi devons nous faire très attention? L'offre de pret en elle-même me semble bien complexe et j'ai peur de me faire avoir.
Si quelqu'un est passé par là, j'aimerai être conseillée, orientée afin d'y voir un peu plus clair

D'avance merci à toutes celles et ceux qui voudront bien nous apporter leur aide.

T.

BULLITT75 a écrit:

Bonjour à tous,
j'ai appelé le CF pour leur demander un décompte de remboursement anticipé. La personne me dit : "OK pas de problème on vous envoi le document".
Le lendemain, le service client me rappelle en me demandant les raisons du remboursement. Je leur dit que j'ai renégocier le prêt avec ma banque et que j'ai une bonne proposition. Et là; la conseillère me dit qu'il vont me faire une offre. Donc Résultat, on peut renégocier son prêt même 2 après.
Je suis à 4,75% et on me propose 4,15% en gardant la même durée. Je vais essayer de négocier car ma banque me propose 3,70% mais en diminuant la durée de 2 ans. Au final ça nous coute moins chers sur la durée du prêt mais les mensualités sont plus élevées. Notre démarche est de faire baisser les mensualités.
Affaire à suivre.........

Merci pour votre message qui m'encourage....prêt sur 30 ans contracté en 2010 avec plusieurs prêts (PTZ, vivrelec, PAS) et un taux de 4.75%. Suite à la lecture de votre message je vais obter pour la même solution que vous en espérant obtenir la même chose car mon but est le même une baisse des mensualités....dès que j'ai des nouvelles je post sur le forum

Une question est-ce que l'on est obligé de modifier les termes de l'assurance (si l'un des deux a des problèmes de santé cela peut-être préjudiciable) si je reste toujours au crédit foncier? ...merci

alexis_33 a écrit:

Une question est-ce que l'on est obligé de modifier les termes de l'assurance (si l'un des deux a des problèmes de santé cela peut-être préjudiciable) si je reste toujours au crédit foncier? ...merci

Les termes du contrat ne changent pas. Seul la mensualité change masi attention il y a des frais de "renégociation". Pour nous ils sont de 850 €

Merci pour ta réponse, pour les frais je note si jamais ils oublient d'en parler

Alors, pour nous, construction d'une maison BBC, le prêt a été signé le 16/07/2012. Il s'agit d'un montage de 3 prêts, avec mensualités lissées. Pour ce qui est des assurances, nous sommes tous les 2 à 100%
Prêt atout clic (pour financer frais de notaire...): 7075 euros à 4.74% de TAEG sur 8 ans (96 mois) (4.52 euros d'assurances par mois)
PTZ + : 43680 euros sur 25 ans. (27.96 euros d'assurances par mois)
PAS: 189793 euros sur 30 ans, TEG de 4.25% par an, en taux fixe avec échéances modulables. Le taux de prime annuel est de 0.384%

Je fais revivre le topic en vous donnant l'état de ma négo actuelle :

Pret : 370 000€ sur 25ans (+un gros apport)
Taux fixe : 3,3%

C'est dans les "corrects" actuellement.

C'est meme plus que correcte!Pour ma part, nous venons de signer pour 150 000 euros sur 25ans au taux fixe de 3,7% avec par contre délégation d'assurance à 0,19 par tete (100% de garanties)car la leur allait nous couter le double!Par contre il s'agit d'un cumul de trois prét dc difficultés au montage puis à l'édition des offres...compromis signé le 28 Mars et voilà seulement les offres à domicile!!

hollyfredd a écrit:

Je fais revivre le topic en vous donnant l'état de ma négo actuelle :

Pret : 370 000€ sur 25ans (+un gros apport)
Taux fixe : 3,3%

Je corrige. Finalement l'offre est a 3.4%