Construction à GUIGNES : ZAC de la Pièce du Jeu

Bonjour,
Je vais faire construire dans la zac la piece du jeu a guignes, j'aimerais savoir si vous avez deja déposer votre permis de construire en mairie?

Bonjour Charlotte, normalement on doit le déposer la semaine prochaine mais avant de passer en mairie apparemment il passe d'abord par l'architecte... Tu fais partie de la tranche A ou B ??

On fait partie de la phase A, nous sa fait 3 dossiers qu'on renvoie a l'architecte depuis juin.

Tu fais construire avec quel constructeur ?? normalement il y a une notice descriptive a respecter, exemple les arbres à planter, la toiture...etc. Pourquoi il te l'on retourné?

Maison France Confort et vous?
Le premier refus : la porte d'entrée on avait mis une petite fenetre mais il faut une porte pleine et le type de crépis on a oublier de mettre gratté "fin" et l'espece de l'arbre à planter
( plus d'1 mois de délais )et le deuxieme refus :la cote du terrain (hauteur) n'est pas bonne donc on a envoyer un 3eme dossier a l'architecte puis on attend son avis favorable.

Nous aussi Maison France Confort... sans indiscrétion combien avez vous payés votre maison? vous avez eu des options gratuites ? nous ils nous ont prévenus qu'il fallait une sorte d'arbre à fleur devant (exemple, prunus..) mais que l'architecte regarde tout les détails !

Notre maison est le modele open izar 89 et aucune option gratuite on a juste fais retirer la marquise pour qu'en echange ils mettent un sanitaire, lavabo et baignoire. et vous?
Et effectivement l'architecte regarde tous les détails et ne laisse rien passer!

Nous essayons encore de voir le modèle de maison, nous sommes dans la tranche B, donc rien pour l'instant pour les options.. j'espère que votre dossier passera quand avez vous la réponse ?

Nous esperons aussi, l'architecte ne donne pas de date de reponse et dit qu'elle a beaucoup de dossier...

Bonjour,
Pour ma part nous avons acheter un terrain sur la partie A, notre constructeur est Maison pierre, après quelque petit soucis administratif, le permis de construire devrais être déposé avant la fin du moi

Bonjour,
C'est bien car de toute façon le chantier avait pris du retard, je pense qu'il ne sera pas livrer avant fin octobre au lieu de debut septembre.
Juste une petite question, si vous faites parti de la lignée des lots 23 à 47, combien votre maison fait elle en longueur?

Nous sommes lot 35, nous avons un terrain avec une façade de 12 donc la maison fais 7.5M de longueur car on dois laisse la Hauteur/2 sur le coter par rapport au lot d'après.
La viabilisation des lots devais être fini fin septembre d'après le courrier reçu de Loticis. Travaillant à coter du chantier je susi passer mercredi dernier, je pense que les réseau EDf, Telecom, GDF , EAU ne vont pas tarder d'être passer car entre la rue (en goudron provisoir) et les bouches d'évacuation des EU ils ont fais une tranchées prévu ( à mon avis) pour tous les réseaux.
J'espère qu'ils vont finir rapidement car après pour commencer la construction en période de froid c'est pas top pour les fondations

scatalex77 a écrit:

Nous sommes lot 35, nous avons un terrain avec une façade de 12 donc la maison fais 7.5M de longueur car on dois laisse la Hauteur/2 sur le coter par rapport au lot d'après.
La viabilisation des lots devais être fini fin septembre d'après le courrier reçu de Loticis. Travaillant à coter du chantier je susi passer mercredi dernier, je pense que les réseau EDf, Telecom, GDF , EAU ne vont pas tarder d'être passer car entre la rue (en goudron provisoir) et les bouches d'évacuation des EU ils ont fais une tranchées prévu ( à mon avis) pour tous les réseaux.
J'espère qu'ils vont finir rapidement car après pour commencer la construction en période de froid c'est pas top pour les fondations

Bonjour,,

je suis au lot 44 et je n'ai pas encore le courrier de loticis indiquant que la viabilisation devrait être fini fin septembre. Avez-vous déjà signer votre terrain auprès du notaire ?

figo566 a écrit:

scatalex77 a écrit:

Nous sommes lot 35, nous avons un terrain avec une façade de 12 donc la maison fais 7.5M de longueur car on dois laisse la Hauteur/2 sur le coter par rapport au lot d'après.
La viabilisation des lots devais être fini fin septembre d'après le courrier reçu de Loticis. Travaillant à coter du chantier je susi passer mercredi dernier, je pense que les réseau EDf, Telecom, GDF , EAU ne vont pas tarder d'être passer car entre la rue (en goudron provisoir) et les bouches d'évacuation des EU ils ont fais une tranchées prévu ( à mon avis) pour tous les réseaux.
J'espère qu'ils vont finir rapidement car après pour commencer la construction en période de froid c'est pas top pour les fondations

Bonjour,,

je suis au lot 44 et je n'ai pas encore le courrier de loticis indiquant que la viabilisation devrait être fini fin septembre. Avez-vous déjà signer votre terrain auprès du notaire ?

Nous n'avons pas encore signer chez le notaire. Nous avions bien eu un courrier indiquant que le commencement de la viabilité étai en avril 2012 et fini fin septembre normalement mais lorsque j'ai eu le responsable du chantier il m'a indiquer que sa avais pris du retard au début à cause de la météo

En ce qui me concerne je suis fait construire par maison familiale.
L'architecte a valide mon projet et l'a transmis la semaine dernière à la mairie de guignes.
Je passe chez le notaire ce vendredi puis plus qu'à attendre le permis de construire de la mairie afin de pouvoir commencer les travaux en espérant que sa soit pas trop long.

Moi non plus je n'ai pas recu de courrier concernant la viabilisation, et on a signer chez le notaire fin aout

charlotte-77 a écrit:

Moi non plus je n'ai pas recu de courrier concernant la viabilisation, et on a signer chez le notaire fin aout

Bonjour,

Et votre projet à déjà été valide par la mairie ?

charlotte-77 a écrit:

Moi non plus je n'ai pas recu de courrier concernant la viabilisation, et on a signer chez le notaire fin aout

Vous avez signer avant obtention du permis? Notre banque avant de délivrer les fonds du terrain veut un permis de construire valider.

figo566 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Moi non plus je n'ai pas recu de courrier concernant la viabilisation, et on a signer chez le notaire fin aout

Bonjour,

Et votre projet à déjà été valide par la mairie ?

Non ca fait a peine 1 mois que nous l'avons déposé

scatalex77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Moi non plus je n'ai pas recu de courrier concernant la viabilisation, et on a signer chez le notaire fin aout

Vous avez signer avant obtention du permis? Notre banque avant de délivrer les fonds du terrain veut un permis de construire valider.

Oui , il y a un délai pour la signature notaire , loticis nous a envoyer une lettre comme quoi le délai était presque fini, et notre banque est le credit foncier il nous on juste demander l'arreté de lotir et de commercialiser les lots.

charlotte-77 a écrit:

scatalex77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Moi non plus je n'ai pas recu de courrier concernant la viabilisation, et on a signer chez le notaire fin aout

Vous avez signer avant obtention du permis? Notre banque avant de délivrer les fonds du terrain veut un permis de construire valider.

Oui , il y a un délai pour la signature notaire , loticis nous a envoyer une lettre comme quoi le délai était presque fini, et notre banque est le credit foncier il nous on juste demander l'arreté de lotir et de commercialiser les lots.

Ah d'accord c'est bon à savoir ce que tu écris la. Enfin vivement que les constructions commencent c'est quand même plus attraillant que de voir un terrain

Oui c'est vrai que c'est tres long et pour ma pars j'en ai marre de toute cette paperasse, en plus les interets intercalaires ont commencé donc ce serait bien que sa avance...

charlotte-77 a écrit:

Oui c'est vrai que c'est tres long et pour ma pars j'en ai marre de toute cette paperasse, en plus les interets intercalaires ont commencé donc ce serait bien que sa avance...

Nous les intérêt intercalaire sont reportés dans notre prêt que l'on commencera à payer un mois après l'entrée dans la maison

scatalex77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Oui c'est vrai que c'est tres long et pour ma pars j'en ai marre de toute cette paperasse, en plus les interets intercalaires ont commencé donc ce serait bien que sa avance...

Nous les intérêt intercalaire sont reportés dans notre prêt que l'on commencera à payer un mois après l'entrée dans la maison

Pour nous aussi les intérêts intercalaires sont reportés à la fin de la construction.

Mais bon j'ai appelé mon constructeur pour lui indiquer que le dossier de construction a été remis à la mairie et il m'a indiqué que maintenant sa irait plus vite puisque pour ma part c'est un architecte qui a vérifié si tous était ok au niveau de mon projet de construction donc la mairie n'a qu'à me mettre un coup de tampon et c'est bon lol.

Vivement que j'ai ce permis de construire.

figo566 a écrit:

scatalex77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Oui c'est vrai que c'est tres long et pour ma pars j'en ai marre de toute cette paperasse, en plus les interets intercalaires ont commencé donc ce serait bien que sa avance...

Nous les intérêt intercalaire sont reportés dans notre prêt que l'on commencera à payer un mois après l'entrée dans la maison

Pour nous aussi les intérêts intercalaires sont reportés à la fin de la construction.

Mais bon j'ai appelé mon constructeur pour lui indiquer que le dossier de construction a été remis à la mairie et il m'a indiqué que maintenant sa irait plus vite puisque pour ma part c'est un architecte qui a vérifié si tous était ok au niveau de mon projet de construction donc la mairie n'a qu'à me mettre un coup de tampon et c'est bon lol.

Vivement que j'ai ce permis de construire.

Nous aussi on attend le retour de l'architecte que Loticis à pris pour valider les demandes de permis mais sa fais déjà deux fois que les plans sont renvoyer par notre constructeur à cause d'une mauvaise compréhension des deux parties

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

scatalex77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Oui c'est vrai que c'est tres long et pour ma pars j'en ai marre de toute cette paperasse, en plus les interets intercalaires ont commencé donc ce serait bien que sa avance...

Nous les intérêt intercalaire sont reportés dans notre prêt que l'on commencera à payer un mois après l'entrée dans la maison

Pour nous aussi les intérêts intercalaires sont reportés à la fin de la construction.

Mais bon j'ai appelé mon constructeur pour lui indiquer que le dossier de construction a été remis à la mairie et il m'a indiqué que maintenant sa irait plus vite puisque pour ma part c'est un architecte qui a vérifié si tous était ok au niveau de mon projet de construction donc la mairie n'a qu'à me mettre un coup de tampon et c'est bon lol.

Vivement que j'ai ce permis de construire.

Nous aussi on attend le retour de l'architecte que Loticis à pris pour valider les demandes de permis mais sa fais déjà deux fois que les plans sont renvoyer par notre constructeur à cause d'une mauvaise compréhension des deux parties

Nous aussi on a envoyer 3 dossiers au total a l'architecte il faut s'imposer entre les deux pour que sa avance sinon ca peut durer lontgemps (mais nous ca a pris beaucoup de temps car c'etait pendant la periode des grandes vacances)

En voyant vos postes j'ai donc eu de la chance d'avoir été accepté aussi rapidement

figo566 a écrit:

En voyant vos postes j'ai donc eu de la chance d'avoir été accepté aussi rapidement

Oui effectivement tu a eu de la chance lol

Petite questions à vous tous, votre constructeur à t'il prévu un chemin d'accès au chantier les travaux à faire ou bien le lotisseur vous à t'il dis qu'il nous le devais du fait qu'il fesait deux place de jour devant ?

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

En voyant vos postes j'ai donc eu de la chance d'avoir été accepté aussi rapidement

Oui effectivement tu a eu de la chance lol

Petite questions à vous tous, votre constructeur à t'il prévu un chemin d'accès au chantier les travaux à faire ou bien le lotisseur vous à t'il dis qu'il nous le devais du fait qu'il fesait deux place de jour devant ?

Désolé mais j'ai pas compris ta question ?

figo566 a écrit:

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

En voyant vos postes j'ai donc eu de la chance d'avoir été accepté aussi rapidement

Oui effectivement tu a eu de la chance lol

Petite questions à vous tous, votre constructeur à t'il prévu un chemin d'accès au chantier les travaux à faire ou bien le lotisseur vous à t'il dis qu'il nous le devais du fait qu'il fesait deux place de jour devant ?

Désolé mais j'ai pas compris ta question ?

Je souhaitais savoir si dans votre devis de raccordement (EU,EDF,TELECOM,GAZ etc...) votre constructeur avais pris en compte le chemin d'accès (caillasse blanche) au chantier de votre maison ?

Oui il l'a pris en compte.


C'est pourquoi le trottoir ne sera construit qu'à la fin afin qu'il ne soit pas endommagé avec les allers-venus du chantier.

figo566 a écrit:

Oui il l'a pris en compte.


C'est pourquoi le trottoir ne sera construit qu'à la fin afin qu'il ne soit pas endommagé avec les allers-venus du chantier.

Juste pour info à combien s'élève votre devis de raccordement (EU, EDF, GDF, EAU ) + chemin d'accès ?

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

Oui il l'a pris en compte.


C'est pourquoi le trottoir ne sera construit qu'à la fin afin qu'il ne soit pas endommagé avec les allers-venus du chantier.

Juste pour info à combien s'élève votre devis de raccordement (EU, EDF, GDF, EAU ) + chemin d'accès ?

De mémoire je ne m'en souviens plus j'ai pas les papiers sous les yeux.

figo566 a écrit:

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

Oui il l'a pris en compte.


C'est pourquoi le trottoir ne sera construit qu'à la fin afin qu'il ne soit pas endommagé avec les allers-venus du chantier.

Juste pour info à combien s'élève votre devis de raccordement (EU, EDF, GDF, EAU ) + chemin d'accès ?

De mémoire je ne m'en souviens plus j'ai pas les papiers sous les yeux.

Nous c'est maison france confort qui s'occupe de tout pour 6500€(chemin d'acces + raccordements) et vous?

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

scatalex77 a écrit:

figo566 a écrit:

Oui il l'a pris en compte.


C'est pourquoi le trottoir ne sera construit qu'à la fin afin qu'il ne soit pas endommagé avec les allers-venus du chantier.

Juste pour info à combien s'élève votre devis de raccordement (EU, EDF, GDF, EAU ) + chemin d'accès ?

De mémoire je ne m'en souviens plus j'ai pas les papiers sous les yeux.

Nous c'est maison france confort qui s'occupe de tout pour 6500€(chemin d'acces + raccordements) et vous?

Nous il s'agit de maison pierre mais les raccordement seront fais pas ABS 6500 euros aussi envron

Et comment sont vos maisons? r +1 ? combien de m2?

Après vérification j'ai également 6500€ (chemin d'accès + raccordements).

Sinon j'ai un terrain de 235 m2 avec une surface habitable de 91 m2 avec un r+1.

Et vous ?

figo566 a écrit:

Après vérification j'ai également 6500€ (chemin d'accès + raccordements).

Sinon j'ai un terrain de 235 m2 avec une surface habitable de 91 m2 avec un r+1.

Et vous ?

R+1 de 93m2

R+1 95 m² terrain de 323 m²

Dites moi vois avez tous le même notaire c'est Maître Rameau ??

figo566 a écrit:

Dites moi vois avez tous le même notaire c'est Maître Rameau ??

Oui c'est bien maître rameaux

Bonne nouvelle ce matin , l'archi a enfin validé nos plans (après quelques modifs) le permis de construire va enfin pouvoir être déposé !!!

Félicitation à vous.

Quand à moi j'ai signé ce matin le terrain auprès du notaire. Il m'a dit que les travaux de préparation de terrain se terminerai normalement vers mi octobre.

Félicitations a vous !