Construction à GUIGNES : ZAC de la Pièce du Jeu

Bonjour à tous futur voisin, nous aussi nous avons envoyé notre permis de construire, nous attendons le retour de l'architecte.. cela fait un mois donc pas de nouvelle bonne nouvelle....

Nous sommes aller sur les terrain , le réseau d'eau est en cour de passage et quelque muret technique sont posé.
Bonne journée

scatalex77 a écrit:

Nous sommes aller sur les terrain , le réseau d'eau est en cour de passage et quelque muret technique sont posé.
Bonne journée

ah, nous aussi avons été sur le terrain aujourd'hui vers 15h00.

Nous aussi ! ca avance doucement mais surement ! par contre ils sont tres haut les murets technique cela ne fait pas tres beau vu que l'on ne peut pas mettre de haies

charlotte-77 a écrit:

Nous aussi ! ca avance doucement mais surement ! par contre ils sont tres haut les murets technique cela ne fait pas tres beau vu que l'on ne peut pas mettre de haies

Effectivement ils font haut mais c'est un effet d'optique car en dessous les trous ne sont pas rebouchés. Puis derrière il va y avoir du remblais, au final ils seront à 1m30 Max de hauteur.
Sa avance doucement c sur mais normalement fin octobre les lots devrais être fini de viabiliser

scatalex77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Nous aussi ! ca avance doucement mais surement ! par contre ils sont tres haut les murets technique cela ne fait pas tres beau vu que l'on ne peut pas mettre de haies

Effectivement ils font haut mais c'est un effet d'optique car en dessous les trous ne sont pas rebouchés. Puis derrière il va y avoir du remblais, au final ils seront à 1m30 Max de hauteur.
Sa avance doucement c sur mais normalement fin octobre les lots devrais être fini de viabiliser

Le notaire m'a indiqué que sa devrait être finis vers la mi-octobre. Reste plus qu'à attendre.

scatalex77 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Nous aussi ! ca avance doucement mais surement ! par contre ils sont tres haut les murets technique cela ne fait pas tres beau vu que l'on ne peut pas mettre de haies

Effectivement ils font haut mais c'est un effet d'optique car en dessous les trous ne sont pas rebouchés. Puis derrière il va y avoir du remblais, au final ils seront à 1m30 Max de hauteur.
Sa avance doucement c sur mais normalement fin octobre les lots devrais être fini de viabiliser

Ok on verra bien , c'est comme meme dur de s'imaginer

Dites moi j'ai une question à vous posez.

Les routes qu'ils ont fait pour les camions est ce que sa sera leurs emplacement final ?

figo566 a écrit:

Dites moi j'ai une question à vous posez.

Les routes qu'ils ont fait pour les camions est ce que sa sera leurs emplacement final ?

oui

Dites le notaire vous a t il parler d'un imprime h2?

charlotte-77 a écrit:

Dites le notaire vous a t il parler d'un imprime h2?

non du tous. Qu'est ce que c'est ?

figo566 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Dites le notaire vous a t il parler d'un imprime h2?

non du tous. Qu'est ce que c'est ?

Non

par contre j'ai trouvé ceci
"La déclaration H2 a pour objet de recenser les constructions nouvelles et d'établir leur valeur locative cadastrale. Elle concerne exclusivement les locaux d'habitation ou à usage professionnel et leurs dépendances situés dans un immeuble collectif."

C'est pour les impôts :((

Il a du se tromper car en fesant un tour sur internet je pense plutôt que c'est l imprime h1 "H1 : Déclaration fiscale à effectuer auprès du service des impôts foncier compétent sur imprimé réglementaire dans le délai de 90 jours à partir du jour où le bien est habitable." Je pense que c'est pour être exonérée de la taxe pendant les 2premieres années
Le notaire nous a dit de ne pas oublier de le demander au constructeur, et quand j'ai appeler mon constructeur pour le lui demander, il ne connaissait pas! Et qu'on lui avait jamais demander

charlotte-77 a écrit:

Il a du se tromper car en fesant un tour sur internet je pense plutôt que c'est l imprime h1 "H1 : Déclaration fiscale à effectuer auprès du service des impôts foncier compétent sur imprimé réglementaire dans le délai de 90 jours à partir du jour où le bien est habitable." Je pense que c'est pour être exonérée de la taxe pendant les 2premieres années
Le notaire nous a dit de ne pas oublier de le demander au constructeur, et quand j'ai appeler mon constructeur pour le lui demander, il ne connaissait pas! Et qu'on lui avait jamais demander

Ah moi il ne m'en a pas parlé. Je dois donc demander l'imprimé "H1" à mon constructeur afin d'être exonéré d’impôt foncier pendant les 2 prochaines années ? ou bien sa le fera automatiquement ?

figo566 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Il a du se tromper car en fesant un tour sur internet je pense plutôt que c'est l imprime h1 "H1 : Déclaration fiscale à effectuer auprès du service des impôts foncier compétent sur imprimé réglementaire dans le délai de 90 jours à partir du jour où le bien est habitable." Je pense que c'est pour être exonérée de la taxe pendant les 2premieres années
Le notaire nous a dit de ne pas oublier de le demander au constructeur, et quand j'ai appeler mon constructeur pour le lui demander, il ne connaissait pas! Et qu'on lui avait jamais demander

Ah moi il ne m'en a pas parlé. Je dois donc demander l'imprimé "H1" à mon constructeur afin d'être exonéré d’impôt foncier pendant les 2 prochaines années ? ou bien sa le fera automatiquement ?

Ba justement c'est la question que je me pose

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Il a du se tromper car en fesant un tour sur internet je pense plutôt que c'est l imprime h1 "H1 : Déclaration fiscale à effectuer auprès du service des impôts foncier compétent sur imprimé réglementaire dans le délai de 90 jours à partir du jour où le bien est habitable." Je pense que c'est pour être exonérée de la taxe pendant les 2premieres années
Le notaire nous a dit de ne pas oublier de le demander au constructeur, et quand j'ai appeler mon constructeur pour le lui demander, il ne connaissait pas! Et qu'on lui avait jamais demander

Ah moi il ne m'en a pas parlé. Je dois donc demander l'imprimé "H1" à mon constructeur afin d'être exonéré d’impôt foncier pendant les 2 prochaines années ? ou bien sa le fera automatiquement ?

Ba justement c'est la question que je me pose

Rien ne presse vu que les travaux n’ont pas commencés, je vous poser la question avant que je l'oubli.
" Les acquéreurs d’appartements ou de maisons individuelles devenus propriétaires après l’achèvement de la construction, disposent d’un délai de 90 jours à compter de l’acquisition pour remplir la déclaration si celle-ci n’a pas été effectuée antérieurement par le constructeur"
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot?pageId=part_impot_foncier&paf_dm=popup&paf_gm=content&typePage=cpr02&sfid=503&espId=1&communaute=1&impot=TFB&paf_gear_id=500018&temNvlPopUp=true

Après être partis à la chasse aux informations auprès de mon constructeur, c'est à moi de récupérer le fameux formulaire H1, de le remplir et de le déposer aux impôts.


Je précise que mon constructeur est Maison Familiale, il se peut donc qu'avec votre constructeur la démarche soit différente.

figo566 a écrit:

Après être partis à la chasse aux informations auprès de mon constructeur, c'est à moi de récupérer le fameux formulaire H1, de le remplir et de le déposer aux impôts.


Je précise que mon constructeur est Maison Familiale, il se peut donc qu'avec votre constructeur la démarche soit différente.

OK, Merci je vais faire de meme avec mon constructeur.

Bonjour,
Etes vous allez voir les terrains récemment ? Ont-ils avancé quelque chose ?
Vous croyez qu’une fois les terrains viabilisés et bornés on aura une visite ?

charlotte-77 a écrit:

Bonjour,
Etes vous allez voir les terrains récemment ? Ont-ils avancé quelque chose ?
Vous croyez qu’une fois les terrains viabilisés et bornés on aura une visite ?

J'y suis allé Samedi dernier et ils ont quasiment finis de mettre tous les murets techniques.

Puis je pense qu'on pourra le visiter uniquement lorsqu'on aura notre permis de construire lorsqu'on plantera notre panneau de construction.

figo566 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

Bonjour,
Etes vous allez voir les terrains récemment ? Ont-ils avancé quelque chose ?
Vous croyez qu’une fois les terrains viabilisés et bornés on aura une visite ?

J'y suis allé Samedi dernier et ils ont quasiment finis de mettre tous les murets techniques.

Puis je pense qu'on pourra le visiter uniquement lorsqu'on aura notre permis de construire lorsqu'on plantera notre panneau de construction.

Ok merci, planter le panneau sera un moment tres attendu.

Bonjour,

Avez-vous eu des nouvelles ??

figo566 a écrit:

Bonjour,

Avez-vous eu des nouvelles ??

bonjour,
Pour nous on attends toujours notre permis de construire et apparement les terrains ne seront pas prets avant mi novembre.

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

Bonjour,

Avez-vous eu des nouvelles ??

bonjour,
Pour nous on attends toujours notre permis de construire et apparement les terrains ne seront pas prets avant mi novembre.

A comment vous le savez ? Je n'ai reçu aucun document ou appel m'indiquant que les terrains seront disponibles qu'à partir de mi-novembre.

Sinon j'attends toujours le permis de construire qui commence à être long je trouve.

figo566 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

Bonjour,

Avez-vous eu des nouvelles ??

bonjour,
Pour nous on attends toujours notre permis de construire et apparement les terrains ne seront pas prets avant mi novembre.

A comment vous le savez ? Je n'ai reçu aucun document ou appel m'indiquant que les terrains seront disponibles qu'à partir de mi-novembre.

Sinon j'attends toujours le permis de construire qui commence à être long je trouve.

Non nous aussi nous avons rien recu ce qui m'inquieter un peu, donc j'ai contacter loticis et après plusieurs tentatives il m'a répondu que les terrains ne serrons prets que "courant novembre" et que de toute facon le constructeur devra attendre le délai de recours des tiers.
La semaine prochaine cela fera 2 mois que nous avons déposer notre permis de construire en mairie.

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

Bonjour,

Avez-vous eu des nouvelles ??

bonjour,
Pour nous on attends toujours notre permis de construire et apparement les terrains ne seront pas prets avant mi novembre.

A comment vous le savez ? Je n'ai reçu aucun document ou appel m'indiquant que les terrains seront disponibles qu'à partir de mi-novembre.

Sinon j'attends toujours le permis de construire qui commence à être long je trouve.

Non nous aussi nous avons rien recu ce qui m'inquieter un peu, donc j'ai contacter loticis et après plusieurs tentatives il m'a répondu que les terrains ne serrons prets que "courant novembre" et que de toute facon le constructeur devra attendre le délai de recours des tiers.
La semaine prochaine cela fera 2 mois que nous avons déposer notre permis de construire en mairie.

Merci pour l'information en espérant que ça s'accélère !!!!!!

BOnjour
Nous faisons egalement construire a guignes dans la tranche A .Les travaux ont pris bcp de retard ,j'ai donc appele loticis jeudi pour avoir des renseignements sur la date prevue de fin des travaux.il semblerait que pour nov les constructions pourraient demarrer.
Je suis tjrs en attente de mon permis de construire ;mon dossier netant pas complet, il nous manquait l'insertion paysagere.j'espere que ca ira vite!

charlotte-77 a écrit:

figo566 a écrit:

Après être partis à la chasse aux informations auprès de mon constructeur, c'est à moi de récupérer le fameux formulaire H1, de leH1 remplir et de le déposer aux impôts.


Je précise que mon constructeur est Maison Familiale, il se peut donc qu'avec votre constructeur la démarche soit différente.

OK, Merci je vais faire de meme avec mon constructeur.

BOnjour charlotte77,
le fameux formulaire H1 c,est pour faire quoi parce que mon constructeur ne m''en a pas parle .je fais construire par Maison Sesame.

Oups ,
je n'avais pas encore lu les autres messages et j'ai trouve la reponse concernant. le formulaire H1 .
Je vais me renseigner aupres de mon construteur.
Qui fait construire par Maison Sesame?

Bonjour Mimi77,

Bienvenue dans la discussion sa fait plaisir d'avoir une personne en plus.

En ce qui me concerne, je fais construire par maison familiale et je fais partie du lot 44.

Quel est votre lot ? Et quel est votre superficie habitable ainsi que du terrain si ce n'est pas indiscret.

Bonjour Figo566,
j'ai le lot 25, 223m2 et notre future maison a 89m2 surface habitable, de type R+1 par maison sesame. nous sommes sur la mm lignee

Mimi 77 a écrit:

Bonjour Figo566,
j'ai le lot 25, 223m2 et notre future maison a 89m2 surface habitable, de type R+1 par maison sesame. nous sommes sur la mm lignee

On sera donc voisin

Bonjour .
je vais faire construire sur le lotissement " la piece du jeu " de guignes , et principalement sur la phase B
je voudrais savoir si d autres personnes seront sur la phase B??

sandy777 a écrit:

Bonjour .
je vais faire construire sur le lotissement " la piece du jeu " de guignes , et principalement sur la phase B
je voudrais savoir si d autres personnes seront sur la phase B??

Bonjour a tous,
Nous on fait construire par maison france comfort.
A quoi correspond le papier " insertion paysagère" ca ne me dit rien.

Bonjour à tous..

je fais construire également sur Guigne je suis dans la phase B.. dc nous sommes peut-etre voisin sandyyy777 ?? quel est ton n° de lot ?

Je fais construire avec maison france confort.

Bon week end a tous

charlotte-77 a écrit:

Bonjour a tous,
Nous on fait construire par maison france comfort.
A quoi correspond le papier " insertion paysagère" ca ne me dit rien.

Salut Charlotte 77
L'insertion paysagère est un document qui représente ta maison telle qu'elle sera lors de la remise des clés vis a vis de photos prises sur le terrain aujourd'hui , il y a normalement 3 prise de vue , une de cote une de face et une autre vue dont je ne me rappelle plus et au final tu as une photo réaliste de ta maison sur ton terrain ,

Ce document permet a la mairie de guignes d'avoir une idée de ce que sera ta maison dans la ZAC vis à vis du cahier des charges du lotisseur.

J’espère avoir pu t'aider, ils m'ont demander ce document lors du dépôt de mon permis de construire car le constructeur avait oublié de l' integrer au dossier.

Bonsoir lillou77...
mon lot sera le n°107....pas encore définit sur le constructeur ...on hésite entre baticonfort et maison france confort .( la décision arrive très prochainement )

Qui est proche du lot n°107???( nos futurs voisins...)) )

C'est trop biennnnnn !!! je suis au lot 108 tu seras vraiment ma voisine!!! ))

C trop fort !!! c cool !!!!lillou77 !!!!!!! ))t as une maison de quelle superficie ???( si c est pas indiscret )!!quel modele ??

Ouai c clair !!! donc si je peut te conseiller c avec plaisir!! je fais construire avec maison france confort equipe de melun qui est super !! pas mal de réduction et si tu donne un parrain il te donne 500€. sinon notre futur maison est un plein pied superficie 90m2 de mémoire sans le garage. normalement ton lot aussi possède une grande façade pour un plein pied car c des grands terrain, et la on attend notre permis de construire que l'on a envoyé il y a 2 mois à l'architecte

Nous on a rencontré celle de ( la ville du bois ) lundi et toujours aucunes réponses de leur part ....c un peu léger ... ..quelque soit le constructeur se sera une maison a etage avec garage de 120/125 m2...notre facade de terrain fait 17 m.

Ha oui effectivement c un peu léger... en tout cas si tu as besoin d'autres info n’hésite pas! as tu déjà été sur le terrain ?? ils ont pris du retard apparament ... la tranche B n'est pas commencée.