Retour
Menu utilisateur
Menu

Promesse d'achat d'un terrain en lotissement

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 2.331 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Bonjour !

Nous venons (ma copine et moi) de visiter un lotissment de 562m² à Balagny sur thérain. Prix 73 000€, viabilisé et borné (corecte le prix ?).
Là n'est pas ma question.
Ma question est au niveau de la promesse de vente, car le commerciale de mon futur constructeur, m'a donné une promesse de vente à remplir au cas où je voulais mettre une "option" dessus. Sauf que je ne sais pas si, quand je signe la promesse de vente et bloque le terrain pour 2 semaines par exemple et qu'au bout de ces 2 semaines je trouve un autre terrain qui me plait et décide de l'acheter. Est-ce que je dois des frais d'immobilisation ou autre, au Lotisseur (OPAC de l'Oise) à qui j'ai fait la promesse de vente ?
Ou je peut me désengager de ma promesse sans payer de frais ?

Merci d'avance.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montataire (60)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
Petite Mise à jour : C'est une lettre de proposition d'achat.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montataire (60)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Metz (57)
Proposition d'achat ? Personnellement, je ne connais pas mais pour une promesse de vente, il y a surement (obligatoirement ?) les conditions d'accord de prêt et de permis de construire pour s'en dégager sans frais.
Le mieux, c'est d'appeler le lotisseur directement et lui demander.

Par contre, j'avais cru comprendre qu'un constructeur ne pouvait pas être directement impliqué dans l'achat d'un terrain... J'ai peut-être pas tout compris la dessus.

Et pour le prix du terrain, ça dépend de tellement de facteurs... Faut voir comment ça se vend dans le coin en général.
Citer
Messages : Env. 200
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
raphael57 a écrit:Proposition d'achat ? Personnellement, je ne connais pas mais pour une promesse de vente, il y a surement (obligatoirement ?) les conditions d'accord de prêt et de permis de construire pour s'en dégager sans frais.
Le mieux, c'est d'appeler le lotisseur directement et lui demander.

Par contre, j'avais cru comprendre qu'un constructeur ne pouvait pas être directement impliqué dans l'achat d'un terrain... J'ai peut-être pas tout compris la dessus.

Et pour le prix du terrain, ça dépend de tellement de facteurs... Faut voir comment ça se vend dans le coin en général.


Oui c'est un document a pré remplir (nom, prénom,..).

J'ai appeler l'OPAC de l'Oise, mais ils étaient déja fermé, du coup je rappel dans la semaine.

Nan, le constructeur n'a fait que le rôle d'intermédiaire, ensuite je vois direct avec l'Opac. Bien sur, je ne suis pas lié a un constructeur car il m'a montré un terrain.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montataire (60)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Cinqueux (60)
Le mieux est de traiter directement avec l'OPAC et tenir le constructeur en dehors de tout ça, tu pourras ensuite aller le voir avec les données techniques du terrain (seul document dont il a besoin pour construire ta maison)
Adherent AAMOI n°2773
Citer
Messages : Env. 200
De : Cinqueux (60)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Montataire (60)
samysilver a écrit:Le mieux est de traiter directement avec l'OPAC et tenir le constructeur en dehors de tout ça, tu pourras ensuite aller le voir avec les données techniques du terrain (seul document dont il a besoin pour construire ta maison)


Oui, de toute façon je prendrais rendez-vous sans que mon constructeur sera mis au courant. Lundi j'appel l'OPAC car la personne qui s'occupe des terrains à bâtir est en vacances et elle revient lundi. j'espère qu'on pourra fixer un rendez-vous pour le compromis de vente.

Mais le "problème", c'est quand la personne de l'OPAC revient de vacances, bah c'est la conseillère du crédit foncier (chez qui surement nous allons prendre le prêt) qui part en vacance à son tour et revient le 27 Aout. Vraiment la sale période pour les démarches administratives.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montataire (60)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Val D Oise
Nous ici c'est pareil on s'est rendu chez le lotisseur pour remplir la fiche de réservation (après avoir optionné le terrain par téléphone pendant un mois), ils nous ont demandé une simulation de pret de la banque aussi. Mais ca n'engage a rien. Tant que tu n'es pas passé chez le notaire signer l'avant contrat (compromis de vente). Revérifie mais logiquement ca n'a aucune valeur légale.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 14 février 2025 à 02h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir