Besoin de votre avis pour maison env 110m2 dans le 66

Bonjour,
vos plans sont trop petits et on ne peut pas les voir plus grands (en tout cas je n'y arrive pas).
pouvez vous les reprendre en plus grands?

Je viens à l'instant de le faire, est ce que cela marche maintenant?

Oui c'est mieux.
l'idéal est de les voir directement pour ne pas faire plusieurs onglets.

les wc du bas directement visibles de la pièce de vie, c'est vraiment pas génial...cela pourrait être pas mal de mettre une porte coulissante entre pièce de vie et hall d'entrée, ce qui permettra d'isoler les wc de la pièce de vie. dans ce cas pourquoi pas mettre la porte des wc sur le côté, ce qui permet en plus de mettre le lave mains dans le coin.

accès direct de la cuisine au garage, avez vous prévu de cloisonner dans le garage pour avoir une partie cellier?

comme vous avez fait un décroché au niveau de votre cuisine, et que les wc de l'étage sont au dessus de ce décroché, je ne vois pas trop où cela va retomber ??? dans la pièce de vie?

Pour les WC du bas : On voudrait éviter de séparer la pièce de vie et le hall d'entrée alors mettre la porte sur le côté je pense que c'est mieux effectivement.

Pour le garage : on l'a prévu assez long pour pouvoir y faire un cellier, on ne sait pas encore si on va le cloisonner...

Pour les WC de l'étage je pensais à une descente extérieure le long du mur de façade, possible??

Bonjour,
Il serait bien de rajouter l'orientation sur les plans . . . si j'ai bien suivi sur les plans le nord est à droite ?
Et donc la majorité des fenêtres ainsi que les chambres sont plein sud ?
C'est courageux à côté de Perpignan

Quelle utilité au décrochage de façade dans le coin cuisine ? Du coup la fenêtre du coin cuisine n'aura pour ainsi dire jamais le soleil.
WC de l'entrée, même en tournant la porte sera toujours trop sur le séjour.
Etage , placer la sdb audessus du garage faciliterait les évacuations.
Les dimensions sont illisibles sur vos plans et donc difficile d'en dire plus.

Bonjour,

dommage de ne pas fermer cette entrée, pour une fois que c'était facile et que tout était prévu avec la porte wc qui ne gênait pas...
quand on regarde le plan "aménagement" on voit une entrée et... un grand passage (place perdue) qui se prolonge jusqu'à l'escalier.
escalier dont la descente coincera sur les tabourets de bar.

je n'ai pas compris l'orientation, le Nord est bien en haut sur les plans ? si la réponse est "non" il faudrait les remettre dans le bon sens.

+1 pour le décroché cuisine : une terrasse ?

Ciboulettecat :
Concernant l'orientation le Nord est bien en bas à droite.
Pour les plans je les orienterais et ferais en sorte qu'ils soient plus lisibles demain
Concernant le plein sud, l'utilisation de brises soleil et les arbres de la rue ne suffisent pas pour l'été?
Pour le décrochage en haut à droite en fait il y a 2 explications :
- réduire la surface habitable
- idée de créer un coin cuisine extérieur avec plan de travail et point d'eau + barbecue pas loin
Pour la SdB à l'étage au dessus du garage j'y ai pensé mais je n'arrive pas du coup à disposer les autres pièces!


**utilisateur banni** :
Escalier : pas fait d'étude encore, je pense aussi qu'il manque 1 ou 2 marche...
Pour les plans je les orienterais et ferais en sorte qu'ils soient plus lisibles demain :rolleyes
Pour le poêle : effectivement il y a problème !!


*****
Concernant la fermeture de l'entrée, en fait je trouve cela bizarre, c'est quelque chose que je n'ai jamais vu ailleur
Pour le "grand passage", avec le couloir qui arrive au milieu du salon je ne trouve pas "une bonne organisation" des meubles du salon pour essayer de réduire l'espace perdu.
Concernant l'escalier vous confondez le sens, mais c'est ma faute je n'ai pas mis la flèche pour le sens de montée, en fait le quart tournant est à l'étage.
Pour les plans je les orienterais et ferais en sorte qu'ils soient plus lisibles demain :rolleyes


MERCI a tous d'avoir pris le temps de répondre à ce message! N'hésitez pas à continuer je suis ouvert

Stéphane

Désolé pour les fautes je viens de me relire... Mais je suis sur le téléphone

Quand tu parles de réduire la surface habitable, c'est dans quel but ?

-Rester en dessous des 110m2 habitable (pas d'obligation particulière d'être en dessous mais on pense budget, impôts ect)
-pouvoir mettre l'escalier
-ne pas avoir une cuisine trop grande, 11m2 ouvert je pense que ça suffit

**utilisateur banni** a écrit:

Effectivement, dans quel but ce décroché ?

Vous signalez une SHON mais cette notion n'existe plus.

C'est la surface des planchers et l'emprise au sol qui sont prisent en compte.

Si vous êtes limités par le COS c'est différent.

Le concessionnaire (GGL) nous a juste indiqué ces 140m2 de shon max, mais ce n'étais qu'en discutions, il n'avait pas les plans définitifs de commercialisation.

**utilisateur banni** a écrit:

Une chose me gène aussi, c'est que le mur nord de la chambre du rdc ne soit pas aligné avec le mur sud de l'étage.

Ca fait une complication inutile au niveau structure.

Quel genre de complication? Les poutres reposent sur un poteau et non sur le mur du rdc.

skudero2705 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Une chose me gène aussi, c'est que le mur nord de la chambre du rdc ne soit pas aligné avec le mur sud de l'étage.

Ca fait une complication inutile au niveau structure.

Quel genre de complication? Les poutres reposent sur un poteau et non sur le mur du rdc.

C'est donc bien une complication car il faut ce poteau en plus >>>>donc surcout

ciboulettecat a écrit:

skudero2705 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Une chose me gène aussi, c'est que le mur nord de la chambre du rdc ne soit pas aligné avec le mur sud de l'étage.

Ca fait une complication inutile au niveau structure.

Quel genre de complication? Les poutres reposent sur un poteau et non sur le mur du rdc.

C'est donc bien une complication car il faut ce poteau en plus >>>>donc surcout

Non, puisque je ne fais pas continuer le mur porteur (en rouge hachuré)

**utilisateur banni** a écrit:

skudero2705 a écrit:

-Rester en dessous des 110m2 habitable (pas d'obligation particulière d'être en dessous mais on pense budget, impôts ect)
-pouvoir mettre l'escalier
-ne pas avoir une cuisine trop grande, 11m2 ouvert je pense que ça suffit

Si c'est budget renseignez vous bien.

Entre le prix des décrochés (fondations plus compliquées, ferraillages supplémentaires, plancher plus compliqué pour l'étage, isolation renforcée du plancher de l'étaage, etc, ... pas sur que vous y gagniez beaucoup par rapport à un mur droit.

Le reste n'est que fausses raisons

Et mon escalier je le mets ou??

J'aime bien le dernier plan de toto même si j'ai 2 remarques à faire
Ce sont 2 remarques liées au climat local (suis pas loin donc je connais).
D'abord la "cuisine d'été" , ici dans le sud c'est comme le dreusingue partout, indispensable .Ce concept date d'une époque où l'hiver on vivait à l'étage et l'été on se réfugiait au rez bien frais avec cuisine sur le jardin . . .actuelement celà me semble inutile . . . à part un coin barbec/plancha ! Mais par contre une porte fenêtre entre cuisine et extérieur est à mon avis bien pratique.
Ensuite, point n'ayant pas de rapport avec le plan de toto, je pense qu'il est indispensable d'avoir une toiture avec débords surtout vu l'exposition de cette maison.

Merci toto tes modifications sont super intéressantes !! Certaines idées me plaisent beaucoup, je vais essayer de bosser dessus, je posterais les modifs bientôt vous me direz ce que vous en pensez.

+1 ciboulettecat pour le coin barbeuk plancha c'est exactement notre idée! Chez nous on mange dehordose mai à octobre donc poste important

Pour le debord de toiture c'est prévu et même imposé par le lotissement (debord de 50 ou 60cm je sais plus je n'est pas le règlement sous les yeux)

skudero2705 a écrit:

Merci toto tes modifications sont super intéressantes !! Certaines idées me plaisent beaucoup, je vais essayer de bosser dessus, je posterais les modifs bientôt vous me direz ce que vous en pensez.

+1 ciboulettecat pour le coin barbeuk plancha c'est exactement notre idée! Chez nous on mange dehordose mai à octobre donc poste important

Pour le debord de toiture c'est prévu et même imposé par le lotissement (debord de 50 ou 60cm je sais plus je n'est pas le règlement sous les yeux)

important ? primordial tu veux dire !
avec le petit jaune et le rosé qui va bien , c'est une religion dans le coin . . . 2 ans que j'y suis et que je me suis convertie sans problème dans le village du célèbre Shi-shi (les initiés comprendront . . .)

Tu me rassures avec le débord de toiture imposé

**utilisateur banni** a écrit:

Plutot que douche ET baignoire dans la suite je mettrais douche wc afin qu'elle soit autonome.

Non négociable avec ma femme !!

skudero2705 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Plutot que douche ET baignoire dans la suite je mettrais douche wc afin qu'elle soit autonome.

Non négociable avec ma femme !!

comment ? ta femme est non négociable ?

Alors en fait je ne vais pas mettre les plans "comme il faut" puisqu'il va y avoir des modifications!

Donc je vais un peu réfléchir et me replonger dedans et quand je ressortirais quelque chose de propre je reviendrais vers vous!

Continuez à surveiller le sujet

Merci de vos réponses en tout cas

Salut skudero!
Je suis passé au lotissement ce WE. J'ai vu tes fondations; ça y est c'est parti !

Oui ça y est c'est partis !!!!!