Terrain avec ou sans servitude

Bonjour à tous,

Je souhaiterai un renseignement au cas ou certaines personnes auraient eu le même cas de figure.
Je pense avoir trouvé le terrain que je pense etre mon idéal mais deux solutions couteuses s'offrent a moi, ma question est laquelle serait la moins couteuse?
Première possibilité, le terrain fait 2000m² et en plus il y a un chemin d'accès appartenant au terrain qui fait 60m ce que fait une viabilisation en bout de chemin plus un raccordement à la maison de tous les services d'environ 80/90m.
Deuxième possibilité, le terrain est accolé à une autre parcelle qui pourrait être vendue en même temps avec une surface de 2000m² également. Ce qui ferait que le chemin d'accès deviendrait servitude que les boitiers de viabilisation se retrouveraient en limite des terrains donc extension du réseau car il y aurait environ du cou quasiment 110m de la partie public, entrée servitude, à l'entrée des terrains. Cette partie serait donc divisée par deux car nous serions deux propriétaires et donc deux à partager les frais chemins et viabilisation. Plus à ce prix chacun paira son raccordement qui serait donc d'environ 20/25m..

J'espère que c'est pas trop confu et que vous pourrez m'éclaircir sur ce qui serait moins couteux.

Merci d'avance à tous.