Projet de Maison (31)

Bonjour,

un autre Toulousain ! Bienvenu !
Vous faites construire par qui ?
C'est peut être moi, mais votre plan est trop petit...

Je viens d'essayer de l'agrandir, c'est mieux ?

Je comprends vos remarques.
on voit un autre constructeur ce soir, on verra ce qu'il nous propose...
peut être une maison à étage est mieux ?

Bonsoir,
Pour vous répondre c'était un constructeur qui a fait ses plans suivant nos souhaits.
Je viens d'essayer de dessiner autre chose http://imageshack.us/photo/my-images/267/capture11t.png/
Je me suis inspirée du plan de ce sujet http://www.forumconstruire.com/construire/topic-187319.php

qu'en pensez vous ? la cuisine ne serait pas trop à l'étroit ?

le plan n'est pas absolument pas figé on n'est qu'au début de nos consultations des constructeurs !
pour le garage je ne pense pas pouvoir le faire beaucoup plus long car il me faut pouvoir garer les voitures devant et j'ai 3m à respecter.
Pour nous le garage c'est stockage et au pire pour y mettre la twingo ...
merci pour vos conseils !

@Bertrandm31 : eh vi un toulousain de plus. Pour l'instant pas choisi le constructeur, on consulte

Bonjour,

Juste une remarque de manière générale : il ne faut pas essayer de toruver un plan tout fait qui vous convienne, mais essayer de symboliser en fonction du terrain et de son orientation où vous osuhaitez les pièces, en faisant de gros ronds.
Ensuite, une fois la disposition trouvée, il faut essayer de dessiner des pièces qui vous convienne.

C'est comme ça que l'on a procédé et on n'aurait pas pu trouver mieux que ce qu'on a dessiné.

Bonsoir,

On a rencontré un constructeur qui nous a beaucoup plus.
Aucun plan pour l'instant, il nous a juste aidé à se poser les bonnes questions et nous a conseillé un R+1.
Il nous a demandé de grifouiller un plan pour voir un peu ce que l'on voulait.

Après négo, on a une surface de plancher de 120m². donc un rectangle de 80 en RDC et un rectangle de 40 en haut. + le garage.

je fais un deuxième essai... je précise que ce n'est qu'un brouillon et vos remarques sont bien sur les bienvenus !!
merci

Bonsoir,
îlot bar et table côte à côte, vraiment utile ?
chambre du rez , parentale je suppose vu la sdd ? 9 m² c'est trop petit, le lit représenté fait 1m40
les points d'eau aux 4 coins de la maison . . .bonjour les déperditions d'eau chaude et les glousglous dans toute la maison

Bonsoir,

j'aime bien l'implantation de l'étage, mais questions :
- où passent les évacuations eaux usées en arrivant au rez de chaussée ?
- comment tient l'étage ?

***** a écrit:

Bonsoir,

j'aime bien l'implantation de l'étage, mais questions :
- où passent les évacuations eaux usées en arrivant au rez de chaussée ?
- comment tient l'étage ?

Tu as de ces questions Elisa !
Pas bien de casser le rêve Lego de GG !

Bien vu pour l'étage :(
je pensais que c'était possible car mes parents ont ce type de maison mais c'est une surélévation avec poutre en fer dans la largeur de la maison.
ils n'ont pas de pilier au RDC.
je demanderais au constructeur.

pour la chambre au RDC , oui ça serait la notre. l'idée est que la notre soit la plus petite car on n'y fait que dormir.
Faut voir si on peut avoir 10 m² .

pour les eaux usées de l'étage, je me disais que si c'était derrière les toilettes ça pouvait tomber dans le placard de la chambre du RDC ?

inutile de vous dire que j'y connais rien...
Merci beaucoup pour vos remarques, je vais modifier un peu mon grifouillage pour tenir compte de vos remarques et le donner au constructeur pour voir ce qu'il en pense et si c'est réalisable

on doit pouvoir ajouter une fenetre pour la sde de l'étage

pour l'ilot+ la table, ma moitié m'a fait la même remarque.
je ne sais pas trop en fait. l'idée était d'avoir un espace cuisine tous les jours sur l'ilot et un espace "diner entre amis" sur la table dans le séjour
bon je reconnais que c'est un peu capilotracté.
aujourd'hui on met la table"diner entre amis" contre un mur et on ne la "sort" que pour les occasions on pourrait faire comme ça aussi.

Question :
on a choisi de ne pas faire du BBC ni chauffage au sol (le budget ne suivra pas).
Le constructeur nous conseille électrique par radians c'est le plus économique.
Je précise que nous sommes dans le sud de Toulouse et que le chauffage est très occasionnel (moins de 15j cette année) donc on mise plus sur une bonne isolation.
Pensez vous que c'est le bon choix ? j'ai vu qu'il y avait des toulousains sur le forum, quel choix avez vous fait ?

Effectivement je me suis renseignée c'est une ossature bois...

G.G. a écrit:

Effectivement je me suis renseignée c'est une ossature bois...

ah ! c'est bien de se renseigner !

Merci toto
on a transmis nos souhaits au constructeur que l'on a retenu. le dessinateur doit nous proposer un plan après les vacances
le mieux est de repartir de zéro et on laisse les professionnels.
réfléchir sur le plan et surtout vous lire nous a permis de savoir ce que l'on voulait ou voulait pas.

Bonsoir,

je reviens avec un nouveau projet.
le constructeur nous a fait une proposition qui répond au cahier des charges mais je n'ai pas pu m'empêcher de retoucher deux trois petites choses...
Novice j'ai dessiné le plan à l'envers donc j'ai du tourner les images pour mettre le nord en haut ... j'espère que cela ne vous gênera pas trop.
bref, je vous le soumets
rien n'est signé donc on peut tout bouger.
merci de vos conseils avisés...

@ toto : oui les toilettes du 1er descendent dans la cuisine mais je n'ai pas réussi à faire mieux que la proposition du constructeur pour l'étage.
au RDC il y aurait un placard sous l'escalier pour y mettre le cumulus par exemple.
pour séparer l'entrée du salon, on voyait bien une "arche" et peut être reprendre une arche pour séparer la cuisine du salon ?
pour la sdE du RDC , on voulait une douche à l'italienne ou bac plat assez large.

Bonjour
Personne n'aurait une idée pour améliorer cet escalier ? je le trouve aussi énorme
je pensais un escalier droit ou quart tournant mais j'ai du mal à dessiner l'étage qui va avec :(

Bonsoir,

Pensez vous que cette solution est techniquement réalisable ? inverser le sens de l'étage ?
Je soumets l'idée au constructeur en // .
Pour l'escalier j'ai pris le modèle de SH3D mais je ne sais pas si c'est les bonnes dimensions pour un escalier correct pas "casse g...le".
Vos remarques ?
je viens de voir que je n'ai pas positionné les fenetres de l'étage et qu'il faut décaler les placards pour placer la porte mais bon disons que l'esprit est là...

Note : le nord est en bas à droite ... j'ai oublié de tourner les images :(

Bonjour

Voici la dernière version (du jour !) rien de définitif encore.
on imaginait une double arche pour marquer l'entrée.
on s'est inspiré de vos échanges sur le forum notamment pour l'escalier moins imposant que celui proposé au départ par le constructeur.
après je ne sais pas trop si c'est une fausse bonne idée mais j'imaginais de faire un rectangle moins large et plus long.

Toto qu'en penses tu ?
on pensait mettre le cumulus dans la chambre des parents au RDC.
pour les fenêtres on hésite mais j'ai cru comprendre que c'était phanez le maître des fenêtres, un avis ?

merci pour tout !

Le WC de l'étage se vide dans l'entrée ? Et la sdb dans le salon ?
Le CE dans la chambre ? Comme tête de lit ?
Le WC du rez avec vue directe sur le séjour . . .

ciboulettecat a écrit:

Le WC de l'étage se vide dans l'entrée ? Et la sdb dans le salon ?
Le CE dans la chambre ? Comme tête de lit ?
Le WC du rez avec vue directe sur le séjour . . .

je suis d'accord pour le wc de l'étage mais je ne sais pas trop bien où le mettre ?
le cumulus non c'était plutot dans le placard
pour le wc du RDC, on peut allonger le placard de l'entrée et à ce moment y placer le cumulus ?

vous mettriez l'escalier ailleurs ?

J'avais gardé le plan du terrain sur la page précédente
il est dans le coin du salon en bas à droite

+1 pour la révolution !
Dans les versions précédentes le salon est beaucoup trop étroit et la sdb de l'etage au dessus de la ch parents ce n'est pas top.

Merci beaucoup pour vos remarques.
j'aime bien la "révolution", j'étais arrivé à un projet ressemblant mais ma moitié n'aimait pas la chambre collée au salon...
On en reparle ce soir ...
mais je dis +1 pour les fenetres dans toutes les pièces et c'est vrai que même si on ne souhaite pas de cheminée/poele il faut prévoir le conduit et là c'est discret.

une question : si à l'étage j'inverse salle de bain et dégagement et je place le toilette pres de la chambre ?
on n'aime pas trop arriver sur la porte des toilettes ça donnerait un effet plus ouvert ?

Bonsoir,


vous avez fait 2 convaincus !
On se demandait comment éviter le couloir de la chambre d'en bas mais ça semble compliqué à moins d'accepter les descentes dans la chambre.

pour les fenêtres
On voulait faire la terrasse à droite donnant sur le jardin donc le bandeau ne sera pas possible mais on peut le mettre en bas dans le coin ?

Oui c'était les descentes d'eau.
non la porte de la chambre dans le salon ça on ne le souhaite pas.
je retiens ton idée pour "vendre" le couloir

Toto, 2 constructeurs m'ont dit que les WC sous l'escalier ce n'était pas possible car il n'y aurait que 1m20 pour 7 marches ??
ton avis ???

G.G. a écrit:

Toto, 2 constructeurs m'ont dit que les WC sous l'escalier ce n'était pas possible car il n'y aurait que 1m20 pour 7 marches ??
ton avis ???

En fait un escalier est confortable si les marches ont minimum 18 cms de haut . . . donc si tu regardes bien, une personne debout devant le WC est au delà de la 10e marche et donc minimum 1m80 !A ajuster donc en fonction de ta hauteur de marche.

Bonjour GG,

Vous avez l'air d'aimer les rangements et ne pas être contre le changement, je vous propose donc une révolution à ma façon

En haut mon essai en bas votre plan pour comparaison

Merci pour tout, on va regarder tout ça.
en fait ce n'était pas le constructeur qui nous l'avait proposé le wc sous l'escalier sans fenêtre mais nous en insistant. d'abord c'"était impossible" mais il nous l'avait quand même fait...

**utilisateur banni** a écrit:

Si avec toutes ces idées GG n'arrive pas à un projet abouti il faut qu'il aille voir le monsieur bien connu et souvent cité en région toulousaine.

pas compris ? quel monsieur ?

**utilisateur banni** a écrit:

Beau boulot Grenadine. Je suis battu.

Même si par goût et par besoin je préfère rentrer via le dressing dans la suite.

Excellente illustration qu'une même enveloppe peut recevoir différents aménagements du très mauvais au très bon.

Je note au passage que votre constructeur vous proposait des toilettes sous l'escalier et sans fenêtre lui !

Si avec toutes ces idées GG n'arrive pas à un projet abouti il faut qu'il aille voir le monsieur bien connu et souvent cité en région toulousaine.

Merci toto
Reste à voir ce que GG en pense

Tout d'abord, Merci un grand Merci à tous pour nous aider dans nos plans.

+1 pour le constructeur qui ne nous conseille pas et je trouve ça bien dommage.
comme je disais ailleurs, on lui demanderait une maison en forme de Totoro, il nous la chiffrerait O_o !

Effectivement, nous souhaitons éviter le BBC et donc déposer le permis avant le 31 décembre.
On aimerait faire le dépôt courant novembre
En gros il nous reste un gros mois pour finaliser les plans et choisir le constructeur.

On a regardé les révolutions façon grenadine ou grenatoto et on reste sur l'esprit de la première révolution.

Nous avons complétement flashés sur :
- le dégagement du premier étage où l'on imagine en faire l'espace "jeux vidéos" pour les enfants et surtout le papa ;)
- l'entrée sur le côté, plus près des voitures
- tous les m² sont utilisés, peu de couloir
- les points d'eau sont rassemblés et les descentes bien gérées.

J'ai essayé une autre version de la chambre parents mais la vue 3D nous a déplu et on préfère rester sur la version Toto tout en continuant à chercher.

J'ai observé/mesuré l'escalier chez mes parents et effectivement un wc dessous est tout à fait possible.

G.G. a écrit:

J'ai observé/mesuré l'escalier chez mes parents et effectivement un wc dessous est tout à fait possible.

C'est fou tout ce qu'on en arrive à faire quand on réfléchit sur des plans
Mais tu as bien raison, c'est le meilleur système pour visualiser.

Bonsoir,

voici la révolution redessiné par un constructeur




j'aimerai bien avoir vos dernières remarques car vu que l'on ne veut pas du BBC va falloir que l'on se décide.
j'ai des interrogations notamment sur les fenêtres :
au salon : est ce suffisant ?
pour le dégagement de l'escalier (espace TV/detente) est ce suffisant ?
par defaut le cst met des fenêtres à la française, est ce bien ? ou mieux des OB ?

le cellier est il suffisant ? 1m à 1m50 de large ? on pensait mettre le cumulus dans le coin à droite et la machine à laver + congélateur sur la partie la plus large.
au niveau chauffage on serait sur de l'inertie à fluide, c'est bien ?? au début on était sur du rayonnant.

bref rien n'est encore signé tout peut bouger !

Bonsoir,
Les wc ouvrent vers l'intérieur . . .
Le dégagement, tu places où fauteuils/canapé et la télé ?
Cellier . . .1m c'est trop peu et 1m50 avec les portes . . . aussi
La fenêtre du séjour face au cellier est trop petite.

Il manque le conduit de cheminée.

Pas bien compris quand tu dis

Citation:

car vu que l'on ne veut pas du BBC va falloir que l'on se décide

Ciboulette c'est car il faut qu'on dépose le permis avant la fin de l'année

Sur le degagement on pensait mettre par exemple le canapé contre l'escalier et la tv en face

G.G. a écrit:

Ciboulette c'est car il faut qu'on dépose le permis avant la fin de l'année

et donc tu voulais dire pas RT 2012

Oui tout à fait ciboulette.
le surcout est trop important pour le budget.

G.G. a écrit:

Oui tout à fait ciboulette.
le surcout est trop important pour le budget.

j'avais cru comprendre mais rien à voir avec

Citation:

vu que l'on ne veut pas du BBC va falloir que l'on se décide

On a ajouté une fenêtre au salon type bandeau et 1 fenêtre plus grande pour l'escalier.
on fait modifier la porte des toilettes du RDC
celle de l'étage, on hésite, j'aime bien les portes alignées.

encore merci TOTO pour la révolution !! on te doit beaucoup

Sans problème Toto !!
j'espère que tu n'es pas pressé pour prendre un verre dans notre révolution car on n'a pas encore signé le ccmi !

Bonsoir,

Et il en dit quoi votre constructeur de ce plan ?

Il dit qu'il est techniquement faisable et qu'il est correct
exactement "pas a en rougir".

après on n'a pas choisi un cst catalogue donc ils sont habitués à faire des maisons personnalisées.
Ils fonctionnent aussi en MO mais nous on prefere ccmi.