Choix entre MTLF, CTVL et LELIEVRE sur le 28 (Chartres) (Eure Et Loir)

Bonjour,

J'ai rencontré ces 3 constructeurs pour une maison sur mesure (plans personnels).
Il s'agit d'une maison contemporaine de 140 m² hab en RDC + comble réhaussé + 35 m² de garage et 30 m² de grenier avec
bow window 3 baies vitrée + 4 portes fenêtres VR électriques
porte de garage 3m sectionnelle motorisée
porte d'entrée alu
gouttières alu
toiture en tuiles 20 au m²
charpente industrielle
balcon béton 5 m²
escalier béton
isolation optima
cloisons placostyl
portes intérieures en larg 83
conduit cheminée POUJOULAT
chauffage au gaz de ville etc...

LELIEVRE : Pas intéressés par du sur mesure

CTVL : 216 000 ¬ en prêt à décorer hors raccordement et sur vide sanitaire
=> Très chers mais la qualité des matériels et matériaux proposés ont l'air bien
Biensûr, ils offrent le pré-équipement aspi-centralisée (tu peux faire ce pré-équipement toi même pour moins de 100 ¬ chez Beam Electrolux) et le précablage réseaux et alarme (des gaines dans les murs en fait dont l'intérêt est limité à l'ère du sans fil).

MTLF : environ 175 000 ¬ en prêt à décorer hors raccordement et sur terre plein
=> Apparemment sérieux
Offrrent les mêmes pré-équipement que CTVL mais raccordement et chemin d'accès hors de prix
Le + : MTLF a signé la charte de l'AAMOI

Conclusion :
Nous signons avec un constructeur de l'Eure qui accepte de travailler sur le Nord du 28 (Il ne va pas jusqu'à Chartres)
Coût : 160 000 ¬ avec raccordements et D.O. en prêt à décorer et pose des sanitaires à ma charge
(On a dû batailler ferme sur les prix mais le projet l'intéressait beaucoup)

Si j'avais dû choisir parmis les 3 constructeurs, j'aurai penché pour MTLF.

Essaie aussi : MAISONS VICTOR du Groupe DIOGO FERNANDES (Entreprise familiale)

Evite : RESxxxxxxx INTxx et Mxxxxx Pxxxxx

J'ai été un peu long mais j'aurais aimé avoir des réponses comme ça au début de mes recherches

Si tu me dis quel genre de construction tu souhaites et sa localisation, je pourrais être encore plus précis dans mes avis

ben je trouve qu'il y a bcp de fernandes comme constructeur......c'est une coincidence?....:-((

moi, je suis de la sarthe et j'ai choisi maisons lelièvre.
ils ont une bonne réputation dans notre dépt.
notre construction n'a pas encore commencée mais pour l'instant nous en sommes contents.
effectivement ils ne font pas du sur mesure.
attention aux commerciaux : j'en ai rencontré plusieurs de chez maisons lelièvres avant de trouver LE BON (sérieux, compétent et digne de confiance)....
à votre service pour + de renseignements.....

salut à tous , moi je fais construire par mtlf et les plans sont pratiquement finis, komero si tu as une photo de ton bow windows ca m'interresse car moi j'en met un dans la maison mais le modele qu'il me montre ne me plait pas j'en veux un en baie vitrée et il me mette des fenetres ...apres ce leger souci mes plans seront nickel et nous pourrons déposer notre PC . @+

Bonjour,

je suis en affaire avec LDT (qui est le même que MTLF) et ma soeur fait construire avec Lelièvre dans le même temps.
J'ai pour l'instant constaté des lenteurs administratives avec LDT et a l'heure actuelle, je ne donne pas d'avis positif.
Ma soeur chez lelièvre a elle aussi été confronté a de sérieux problèmes, il semble que le directeur commercial soit en vrai conflit avec ses vendeurs et que tout tourne vite au réglement de compte en interne et que le client récupère les pots cassés de leur guerre !
Leur chantier n'est pas commencé non plus, je ne dirais rien de plus sur la construction elle même.
Quoi qu'il en soit, les deux du point de vue relationnel client ne semblent pas au top.

Cordialement.

js

Je fais construire avec MTLF en Seine et Marne (début du chantier prévu courant février).
En dehors de lenteurs constatées de ma part au niveau du bureau d'études, je donne un avis favorable à ce constructeur qui pour l'instant a toujours été à notre écoute.
La mise au point a été faite la semaine dernière, on sent que tout est bien maîtrisé et que les équipes tournent à plein régime.
Cyrille

ou faites vous construire Venien ?

Bonjour,

Je fais construire avec LDT/MTLF.

Même constat: ils sont super lent pour la partie administrative. Plusieurs fois à cette époque, j'ai été sur le point de résilier car celà n'avancé pas.

Maintenant que la construction a commencé, celà se passe super bien


Avec le recul, je me dis qu'il vaut mieux perdre 1 ou 2 mois en administratif (même si c'est long) et que la construction se déroule bien.

Conclusion: je conseille LDT/MTLF, mais la patience est de rigueur au début

red+ a écrit:

salut à tous , moi je fais construire par mtlf et les plans sont pratiquement finis, komero si tu as une photo de ton bow windows ca m'interresse car moi j'en met un dans la maison mais le modele qu'il me montre ne me plait pas j'en veux un en baie vitrée et il me mette des fenetres ...apres ce leger souci mes plans seront nickel et nous pourrons déposer notre PC . @+

Désolé RED+ mais je n'ai pas de photo de mon bow window (je viens à peine de signer le CCMI).
Il est assez différent de ce qui se fait habituellement car il se trouve en pignon et occupe toute la hauteur du pignon. Il comporte 3 baies vitrées au RDC et 2 portes fenetres avec un balcon au 1er.

Nous avons fait construire par Maisons Victor

et d'ici qq temps on repart avec eux pour une extension ;)

http://fourmi.nsphere.net

a+
Fourmi

question à js : dans quel dépt votre soeur fait-elle construire?

si c'est dans l'essonne, je crois que mon commercial m'avait dit qu'ils allaient fermer l'agence en région parisienne....

ok pas grave, ta maison à l'air très jolie en tout cas ..bonne chance pour la suite

Nous faisons construire à Thorigny sur Marne.
Cyrille

J'ai mis une vue 3D de mon projet en avatar.

Espérons que ça marche

j ai fais comme toi komero..

Joli projet

Elle est en Seine et Marne entre Corbeil et Melun, il semble effectivement que Lelièvre cesse de construire dans cette région dans laquelle il n'ont plus assez de chantier et de personnel.

Bonjour,
Une question : Est-ce que LDT et MTLF font aussi du sur-mesure ?
Merci

christellelaf a écrit:

Bonjour,
Une question : Est-ce que LDT et MTLF font aussi du sur-mesure ?
Merci

oui bien sur moi j'ai fais presque tout mes plans et je leur ai donnés , maintenant j attends la demande de PC ..

bonjour,
j'ai signé un contrat avec MTLF en juillet 2003. Quelle déception. et je ne suis pas la seule. Sur tout le lotissement , il y a 9 maisons MTLF dont une pas finie. Donc, sur les 8 terminées, nous sommes 4 voir 5 à être relativement mécontent du suivi du chantier.
Pour ma part, les démarches administratives ont été lentes également. Normal, ils font trainer pour la révision des prix !!!!

Ensuite, les travaux ont commencé et je n'ai pas été avertie. Chantier démarré le 7 juillet 2004 .Quelle surprise, en allant visitant mon terrain, que les fondations étaient coulées et les murs aux 3/4 montés !
Aucune nouvelle du controleur, jusqu'à ce que j'appelle le siège pour un renseignement et que l'on me dise que mon controleur était Mr X..... et ceci au mois d'octobre !
Fin novembre, mon chantier était bien avancé et le controleur me promettait la maison pour fin décembre.
Ayant eu l'accès à mon pavillon (système D), je le fais visité à un voisin (qui venait de réceptionné son pavillon et qui avait constaté bcp de défauts ), et là surprise, niveau à l'appui..... nous constatons plusieurs cloisons "tordues", un couloir pas droit, et j'en passe ........
Je le signale au controleur qui fait la sourde oreille et qui me dit que tout se réglera par experts et qu'il avait l'habitude en 30 ans de métier !!!
Lettre recommandée au siège pour faire part de mes observations ; le directeur se déplace fin janvier et constate effectivement les malfaçoons que le controleur n'a pas fait encore reprendre.
Nous sommes mi février et les malfacons (dénoncées depuis début décembre au controleur) se corrigent très lentement.
Etant pris par un préavis qui arrive à échéance, nous allons réceptionner la maison mais avec les réserves qui s'imposent.

Autre chose, très importante, attention à la révision des prix ; MTLF n'applique pas les bons indices et la règlementation quant au calcul. ils me demandent 2000 ¬ au lieu de 500 ¬.
MTLF a effectivement signé une charte de transparence vis à vis du client et de respect des règles mais ce n'est pas le cas pour mon contrat.
Et la réception s'annonce difficile, car d'après les voisins, le controleur ne remet pas les clés si on ne paie pas (ce qui est illégal).
Bref, un conseil, détaillez bien votre contrat et prenez le temps de comprendre toutes les cases que l'on vous fait cocher. et n'hésitez pas à appeler l'ADIL de votre région pour des renseignements quant aux termes du contrat. N'oubliez pas que vous avez les 7 jours de réflexion.

bon courage ! il en faut ...face aux constructeurs qui ne voient que leur compte bancaire .
Satisfaction du client = on verra plus tard !...

bibou02

Je vous propose de faire un post complet exposant de façon exhaustive votre projet. Par ailleurs, vous pouvez remonter ces informations à l'AAMOI qui en tiendra compte dans sa surveillance des constructeurs ayant signé sa charte.

Cependant, je m'étonne que vous ne visitiez pas plus souvent votre chantier... Perso, j'y suis au moins 1 fois par semaine (souvent 2, voire 3) et dès que j'ai le moindre doute, la moindre question, j'appelle mon conducteur de travaux (qui est toujours joignable, chapeau !) et on traite le problème.

Enfin, je remarque que votre courrier au siège n'est pas resté lettre morte (ce qui n'est pas forcément le cas de tous les constructeurs, d'après ce que je lis sur ce forum) et que les malfaçons sont en cours de correction (même remarque).

Pour la livraison, vous n'êtes sûrs que de 2 dates :
* celle qui correspond à votre délai de construction après la DROC : après celle-ci, les pénalités commencent...
* 3 semaines après l'appel de fond des 95%.

bibou2, désolé pour toi.

Cela confirme ce que je pense, une construction réussie c'est:

=> 33% de bon constructeur (un qui reconnait ses erreurs et agit en
conséquence)
=> 33% de bon conducteur de travaux (un professionnel honnête)
=> 33% de maitre d'ouvrage controleur (qui se déplace sans cesse sur le
chantier pour vérifier, interroger ...)

Visiblement, il te manque un peu des deux derniers points

Bonsoir,
J'ai enfin rencontré MTLF mais à ma grande surprise, ils sont (beaucoup) plus chers que CTVL et maison LELIEVRE. Je sais que c'était le premier RDV (idem pour les autres) mais pour le modéle Charmière de 100m², il faut compter 105 000¬ (sans garage, avec chauffage gaz, avec 2 lucarnes) Donc, je fais appel à tous ceux qui font (ou ont fait) construire avec MTLF/LDT, vous avez surement fait les tours d'autres constructeurs, est ce que MTLF/LDT était plus chers que les autres ?????
Merci pour vos réponses qui pourront nous aider !!!!
A+

j'ai aussi trouvé LDT cher à prestations +/- égales à Lelièvre, du coup j'ai laissé tomber Ldt.

ma deuxieme maison etait mtlf et la troisieme ldt
perso je n'ai pas eu de probléme...
question tarif que vs dire il faut comparer le comparable...il faut comparer les notice descriptives
à l'epoque je sais au niveau isolation il y avait de gros ecart avec ctvl.en defaveur de ctvl...+ d'autres postes....mon voisin d'en face il a eu un mal fou avec le sav chez ctvl
encore une fois je ne peux cautionner ldt pour mes chantier et ceux que j'ai suivi...question qualité je n'ai pas eu de problémes....par contre je connais des gens qui ont des difficultés avec la reception chez ctvl
en tout cas bon courage


cn

Bonjour cn,

Si tu pouvais m'en dire plus sur CTVL, car nous faisons construire avec eux.
Il est vrai que la maison n'existe pas encore, car nous sommes en attente du permis de construire.
Pour la réception, CTVL oblige ses clients à réceptionner la maison avec un professionnel et donc au versement des 5% immédiatement.

Donc si tu pouvais m'éclairer, ce serait TOP.

Merci d'avance

déjà je te conseille fortement d'adhérer à AAMOI
et le detail en e mail privé


cn

cn a écrit:

déjà je te conseille fortement d'adhérer à AAMOI
et le detail en e mail privé


cn

pourquoi ne pas donner de conseils sans payer...

en mail privé je lui ai donné les info
cn

cn a écrit:

en mail privé je lui ai donné les info
cn

oki