Rénovation de maison ancienne : Assainissement individuel

Bonjour. Tout d'abord, ne vous précipitez pas surtout quand je lis ce que vous mettez "Eu directement dans un puisard/épandage" !!!!!!
IL va vous falloir contacter votre SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) qui va vous orienter vers une filière d'assainissement appropriée à votre terrain (surface, nature du sol, ....), votre maison (dimensionnement en fonction du nombre de chambres/pièces principales, ....).
Il faut savoir qu'aujourd'hui, l'ensemble des eaux usées doivent passer par un prétraitement (fosse toutes eaux) et un traitement (épandage, filtre à sable, ....) pour les filières "traditionnelles" ou par une filière compacte (microstation, filtre compact, ...) suivant le budget, les contraintes de terrain, les conditions d'entretien, ....
Le fait de passer par votre SPANC pour vous aiguilier vous permettra, à la fin du chantier, d'obtenir un certificat de conformité attestant du bon état "technique" et "règlementaire" de votre assainissement.

Bonjour,

Je suis dans la phase d'établissement des plans et de recherche de conseils sur les différentes phases de la rénovation.

Je me suis déja un peu renseigné sur les assainissement individuels et si j'ai posté cette question c'est que plusieurs habitations alentours ont ce type d'assainissement mais je n'étais pas sur qu'un arreté était paru pour l'interdire.

Je pensais donc à une fosse toutes eaux de 4000l (maison de 6 pièces à l'état final) avec épandage (pas mal de terrains à proximité). Par contre pour l'installation est il obligatoire de passer par un professionnel ?

Alors concernant la fosse, Ok pour le dimensionnement pour maison de 6 pièces principales. Pour l'épandage, cela n'ait pas fonction "que" de la surface disponible sur votre parcelle, la nature du sol est l'un des éléments essentiel du choix d'un épandage, vous aurez beau mettre 400 ml de tranchées, si le sol est argileux (genre argile bleue), croyez moi, le résultat sera identique, une catastrophe, et des sous injectés pour rien !!!
Le fait que les voisins ont un puisard ne veut pas dire qu'il faut faire de même, et d'une parce que leurs installations peuvent être bien plus anciennes que vous ne le pensez (et il est vrai qu'il y a 20/25 ans, on s'embêtait pas vraiment avec tout ca !!!) et de deux, quand bien même ces installations seraient récentes, c'est sur qu'elles n'ont pas aboutit sur un certificat de conformité, donc le jour de la vente, diagnostic de l'assainissement obligatoire (depuis le 1er janvier 2011) car clause notariale, obligation de réhabilitation pour le futur acquéreur sous 1 an, donc ce dernier va négocier le prix de vente de la maison forcément !
En ce qui me concerne, sur mon SPANC, je valide le chantier même si le travail ne vient pas d'un artisan, à condition que les règles de l'art soient respectées par le particulier.
Mais la, je parle pour moi, je ne sais pas comment ca se passe par chez vous. Du coup je reviens la dessus, voyez avec votre SPANC au préalable avant de vous lancer la dedans, ils ont un rôle de conseil, c'est un service public qui est la pour ca justement.

Y'a pas d'obligation de faire par un professionnel.

Par contre y'a obligation de respecter les conditions et règles de la filière correspondante (préconisée par le technicien du SPANC qui se déplace sur le terrain).

De toute façon il y a un contrôle a la fin, avant de recouvrir, par ce même technicien donc si non respect de la mise en œuvre, pas de validation. bonjour la facture s'il faut tout refaire

Ok merci pour ces compléments. J'ai rendez vous avec le CAUE en août je pense que celui-ci pourra me renseigner sur la personne à contacter.
Toutes ces démarches (conseils du SPANC, visite avant travaux d'un technicien du SPANC, contrôle final) sont elles gratuites ?

Rien eu a payer pour ma part, que ça soit la 1ere visite, ou la visite de contrôle.

Au passage, garde les factures et justificatif au cas ou pour les présenter si besoin ( on ne sait jamais ;) )

Fredo58 a écrit:

Toutes ces démarches (conseils du SPANC, visite avant travaux d'un technicien du SPANC, contrôle final) sont elles gratuites ?

Ca, ca va dépendre de votre SPANC, il se peut que non, il se peut que oui (mais c'est assez rare généralement !!!! Le cas de Tilienna est un cas assez rare). Soit c'est facturé à la prestation et cela varie de 50 à 300 €, soit c'est répercuté sur votre facture d'eau, du coup, ca passe mieux auprès des pétitionnaires .... Parce qu'ils ont l'impression de ne pas avoir payé, même si ce n'est pas le cas !
Pour ma part, sur notre SPANC, nous avons une prestation forfaitaire de 90 € comprenant les premières visites théoriques (conseils, informations, rédaction d'un rapport de visite) et les futures visites "pratiques" ou je viens contrôler autant de fois que nécessaire le chantier au fur et à mesure de son évolution. Mais, c'est spécifique à notre SPANC, le SPANC voisin, la prestation est de 300 € !!!! Et pourtant, il se trouve à quelques kilomètres de la, mais la collectivité n'a pas les mêmes moyens de fonctionnement que nous.

Pour répondre à Tilienna

la réglementation n'interdit à personne (sauf cas exceptionnel et particulier) de faire soit même ses travaux.
La différences, vous n'aurez ni les prix artisans ni les garantis décennales.
A vous e voir si la différence de prix en vaut le coup ...

personnellement je vous dirais que non pour avoir vu la différence entre les prix artisans et ce que payait les particuliers en se le faisant eux-mêmes...
mais ça ne reste qu'un avis
vous avez tout à fait le droit de faire vos travaux vous-même.

La différence de prix au niveau de la fosse toute eaux ?
Car en ce qui concerne les tranchées, etc.. je pense le réaliser moi même ou avec un amis.

Fredo58 a écrit:

La différence de prix au niveau de la fosse toute eaux ?
Car en ce qui concerne les tranchées, etc.. je pense le réaliser moi même ou avec un amis.

Comme le dit juste au dessus Alexandre65, il vaut mieux bien tout calculer au préalable, car même si beaucoup de fournisseurs de matériaux font des prix sur les kit "assainissement", il faut aussi prendre en compte la partie terrassement la dedans, qui n'est pas négligeable. Combien de fois j'ai pu voir des particuliers qui avaient loué une mini pelle pour se le faire eux mêmes, sauf que le temps et l'argent passés à comprendre comment ca marchait, au final le gain était minime et la garantie pas au rendez vous !!!!
En gros ca va surtout dépendre des connaissances que vous avez, si vous avez la chance de connaitre quelqu'un dans le BTP/terrassement qui peut vous prêter main forte en vous fournissant la pelle mécanique, ca vaut le coup, si ce n'est pas le cas, je suis pas sur que ca soit rentable au final.
De plus, et je me répète, tout va dépendre du type d'assainissement à mettre en oeuvre (cf SPANC), un épandage, pas trop complexe, un filtre à sable, ca commence à devenir un peu plus "costaud" en terme de mise en oeuvre et de quantité de matériaux !

La différence sur tout
location mini-pelle
transport
prix matériaux
...

et je rejoint ce qu'a dit mon collègue !!!
la mise en place d'un ANC n'est pas anodin
le premier qui sera embêté en cas de pbl ne sera ni le SPANC ni la mairie ...
mais bien vous !!

Ok.
Je reviens sur un point évoqué plus haut, le certificat de conformité. Il ne sert que pour la revente ?

On va dire qu'il vous sert tout le temps, en effet, la Loi sur l'eau impose aux communes de faire réaliser des vérifications du fonctionnement et de l'entretien des installations d'assainissement non collectif sur le territoire communal (par le biais d'un syndicat de l'eau/communauté de communes, d'un prestataire de service ou directement en régie par la commune elle même). Cela se fait avec une périodicité pouvant aller jusqu'à 10 ans (suivant le secteur). Le fait de posséder le certificat de conformité atteste déja de la bonne réalisation des travaux à une certaine période (sous réserve de l'entretien bien sur)que tout a été contrôlé par le service approprié, mais surtout vous permet de justifier d'un bon fonctionnement (théorique) en cas de problème avec le voisinage par exemple (si plainte du voisin à cause de rejets d'eaux usées brutes dans le fossé), vous pouvez justifier votre non responsabilité dans le dossier.
Enfin, oui, dans le cadre de la vente, ce certificat joue en votre faveur et vous permet éventuellement de négocier à la hausse le prix de vente de votre maison.

Au dela de tout ca, je serais tenté de dire qu'en priorité, ce certificat (et toute la procédure en amont) vous servent à vous en premier lieu, car c'est vous qui vivez sur votre parcelle, dans votre maison, c'est vous qui serez mécontent en premier si problème d'odeurs, de colmatage de canalisation, de stagnation d'eaux usées sur la parcelle, .... Donc c'est surtout pour vous particulier, pour vous assurer un fonctionnement optimal et une pérennité de l'installation.

Je me permets de vous orienter sur ce lien internet qui est le lien "officiel" de l'assainissement non collectif puisque sous l'égide du Ministère de l'Ecologie et de la Santé, vous y retrouverez en premier lieu des explications à propos de la règlementation en vigueur (sachant que de nouveaux arrêtés techniques sont rentrés en vigueur le 1er juillet dernier) mais aussi à propos des nouvelles filières agréées depuis 2 ans maintenant (microstation, filtre compact, ....)
http://www.assainissement-no[...]le.gouv.fr/