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Contrat de construction avec entreprises du batiment

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Env. 10 message Montargis (45)
Bonjour
Je souhaite faire construire ma maison, et je souhaiterai faire appel pour cela à une entreprise du bâtiment qui s'occupera également de la maitrise d'oeuvre. Et éviter ainsi les constructeurs de maisons individuelles classique.

En fait c'est un groupement d'entreprises, l'entreprise de maçonnerie s'occupe de coordonner les différentes entreprises entre elles, de la maconnerie, de la platrerie et isolation, de la pose du carrelage, de l'assainissement.
Une autre entreprise s'occupe de la charpente et couverture.
Une troisième entreprise de l'électricité et une quatrième du chauffage et de la plomberie.
Ces différentes entreprises ont plutôt bonne réputation mais pour moi, la réputation n'est pas une assurance.
J'ai déjà les devis. Cependant j'ai l'impression que les différentes entreprises ne font signer qu'un devis comprenant les différents travaux mais aucune précision sur les délais de livraison (a part à l'oral...), les conditions suspensives, les pénalités de retard etc..... Et le devis fait office de contrat. Les entreprises seront payées à réception de facture (à part le plombier chauffagiste et l'electricien), c'est à dire qu'elle réalise une partie des travaux, puis je règle la 1ere partie etc...
Je souhaiterai donc faire signer un contrat aux entreprises. afin de me protéger;
Les plans ont été réalisés par un architecte et le permis sera préparé également par l'archi, mais l'archi ne s'occuperait pas de suivre les travaux.

Je cherche en vain des infos sur le net, le site et sur le forum, et à part voir que le maitre d'oeuvre est dans l'obligation de remettre un contrat qui n'est pas réglementé, je n'ai pas d'infos sur ce qui doit être dans le contrat.

Alors j'ai trouvé ceci
http://contratdetravaux.com/telechargements.html

Ce sont des modèles de contrat de travaux dans le cas de construction de maisons neuves (ou rénovation).

Qu'en pensez vous ?

QUi a déjà fait construire sa maison, sans passer par un constructeur de maison individuelle, ni un architecte et donc en faisant appel directement à un groupement d'entreprises ? et surtout quels sont les contrats ou les documents que les entreprises vous ont remises avant la construction (à part de simples devis).
j'ai déjà vu un vieux post sur le forum lancé par OXO qui proposait ce modèle de contrat type, mais le lien est inaccessible.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-75735.php

Merci de vos réponses
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Messages : Env. 10
De : Montargis (45)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Ce qu'il aurait fallu faire c'est rédiger les pieces écrites CCAP CCTP DPGF acte d'engagement etc...... et envoyer tout le dossier pour la consultation des entreprises. Tu fait les choses a l'envers la. d'abord on définit les modalités et apres on fait les devis pas l'inverse !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10 message Montargis (45)
Merci pour votre réponse, mais avant de s'engager j'ai été voir les entreprises car je souhaitais avoir un ordre de prix de la maison que je souhaitais. Pour l'instant je n'ai signé aucun devis. Mais les pièces écrites que vous me décrivez CCAP CCTP, DPGF (quest ce que c'est ???) à remplir, je les envoi à qui ??? aux entreprises avec qui je souhaite travailler ??
C'est un contrat qui me parait plutôt logique de signer au moment où nous nous sommes mis d'accord sur les prestations souhaitées, le cout etc ... Je trouve ca pas très logique de signer un contrat avant d'avoir la moindre idée du coût de notre projet !!!! De plus me conseillez vous de signer ce contrat avec chaque entreprise intervenante ou seulement avec l'entreprise qui gère la maitrise d'oeuvre ?
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Messages : Env. 10
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Moi j'ai fait construire comme tu l'as dit, et vu que nous ne sommes pas loin géographiquement, regardes ma 'signature' dans le bas de mes messages ou dans mon récit, mais je pense que c'est la même entreprise.

Sinon, MP
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
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Photographe Env. 100 message Martinique
Salut,
Je suis dans ta situation et me pose les memes questions, a la différence près que j'ai un artisan par poste sur mon projet.
L'entrepreneur avec qui je vais construire semble etre un adepte du "crois moi sur parole" et malgré sa réputaion A+++ j'ai quand meme quelques craintes de m'embarquer dans ce projet sans contrat, juste avec un devis signé...
J'attends donc avec impatience ton retour d'expérience...
http://funkyfamily.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
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Env. 10 message Montargis (45)
Salut kqueen, je suis dans la même situation, j ai une entreprise pour chaque poste. Je prépare des contrats que je ferai signer à chaque corps de métier. Le contrat reprend globalement ce qui est dit à l oral. Regarde le lien que j au mis un peu plus haut. À wuyukar et lunik, vous me dites que je fais à l envers. Comment je peux faire à l endroit ? Pouvez vous être plus clair ?
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Messages : Env. 10
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 1000 message Doubs
Je vais suivre ce post, vous avez bien fait de soulever ce problème, on a le même souci et bien des déboires avec ce genre d'entreprise
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Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 100 message Martinique
Hello donco,
Oui merci de tes liens, j'ai regardé et telechargé Tongue
La on attend encore le retour de la banque, mais une fois le GO donné, on fera je pense comme ca, en espérant qu'ils acceptent de signer ce contrat les artisans ....Huh
Pour l'entrepreneur qui me fait le gros oeuvre sa facon de procéder differe un peu des artisans habituellement (ici en tous cas Happy) dans le sens où il ne demande aucune avance et se fait payer par étape, après achevement de chacune des étapes définies...
Enfin...jusqu'ici, mais j'aimerais pas etre celle par qui l'exception a la regle arrive.
Je vous donnerai des news Rolleyes
http://funkyfamily.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Montargis (45)
Salut, pour ma part c est la même chose le paiement se fait à réception de facture, c est à dire une fois les travaux effectués , et ceci pour le gros œuvre, la couverture et l elec. Seul le plombier demande un accompte. Et sachez que ce n est pas si particulier que ça, car si vous passez par un architecte pour le suivi de chantier, ils font de même, les entreprises sont payées uniquement à réception de facture (dixit l architecte qui m a fait les plans). Elle m a fortement conseillé de faire signer le type de contrat que j ai mis en lien, en précisant notamment les pénalités de retard, prix non révisable etc .... Lors du paiement des factures, prendre une retenue de 5% qui servent à la garantie de parfait achèvement et obliger les entreprises à revenir en cas de souci notamment la première année. N hésitez pas à me faire part de la suite, notamment concernant le contrat auprès des
Entreprises.
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Messages : Env. 10
De : Montargis (45)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Montargis (45)
Petit point de précision le règlement se fait aussi par tranches. Les entreprises qui demandent une avance s'y souvent celles qui doivent stocker du matos.
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Messages : Env. 10
De : Montargis (45)
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