Lotissement " Le clos de Louise " à SAVIGNEUX (01)

Bonjour,

Nous avons signe ce lundi le compromis de vente du Lot numéro 6.

A bientôt et bonne journée.

Bonjour,

Enchanté futur voisin

@+
Fabrice et Carole

Bonjour,

J'ai pu lire quelques un de vos messages et je me demandais si vous aviez fait réalisé l'étude de sol G12? Notre constructeur l'a réalisé (sous traité par un organisme spécialisé) et nous venons d'avoir le compte rendu. Apparemment pas de réel besoin de VS. Le sol est limoneux et non argileux.
De plus, avez-vous choisi votre enduit? Avez-vous rencontré Mr le Maire pour lui présenter la ou les coloris choisis?

Merci d'avance et bonne journée.

Maxime et Laurine.

Bonjour,

Pour l'étude de sol G12, nous attendons d'avoir le permis de constuire, pour notre projet nous sommes parti sans vide sanitaire sur les conseil de notre MO. Nous avons rencontré Mr le Maire qui nous a dit de bien suivre le PLU, en cas de doute de ne pas hésité à lui présenter la colori choisi pour la façade et la couverture. De notre coté nous avons choisi une façade rose orangé (G 20 PAREX) et des tuiles omega 10 rouge.
Et vous votre projet ?

@+
Fabrice et Carole

Bonjour,

J'ai également rencontré Mr le Maire ce matin afin de connaitre les coloris autorisés. Il n'y a pas de grosses obligations.
Le G20 de chez PAREX que vous citez dans votre message n'est pas rose orangé mais blanc cassé. Et si il s'agit d'un blanc cassé attention au PLU.
De notre côté nous sommes partis sur une maison à étage d'environ 100m² + 30m² de garage et pour ce qui est de l'enduit nous sommes en pleine réflexion. Il est très difficile de se décider à partir d'un simple nuancier.
En ce qui concerne les menuiseries nous avons choisis du PVC gris clair 7035(volets roulants,porte d'entrée, bandeau..) et pour la couverture tuilee rouges.

Voila tout.

A+
Maxime et Laurine

Bonjour,

Bien vu pour l'erreur de la couleur de la façade, en faite c'est rose orange ( O60 PAREX)et encadrement des fenetres blanc cassé (g20 PAREX). Pour nous c'est une maison de plain pied de 130 m2 habitable, avec un garage de 40 m2. Les menuiseries en pvc et alluminium, avec volets roulants alluminium laqué de couleur Blanc Grisé.

@+

Fabrice et Carole

Bonjour futur voisin,
nous avons signé pour le lot 12.


Cyril et Séverine.

Bonjour,

Enchanté futur voisin

@+
Fabrice et Carole

Bonjour, nous avons pris le Lot 11.
Maison Plein pied 96m² hab + 18m² garage, pour les façades nous avons choisi Parex-J50 et pour les tuile MONIER-GALLEANE 10-Aurore, les menuiseries sont en PVC blanc avec volets roulant.
Nous sommes en attente d'accord de la mairie pour les coloris.

Stéphane & Coralie.

Bonjour,
est ce que quelqu'un aurait une idée du montant des taxes TPE et TRE ?

Cyril et Severine

Bonjour,
j'ai eu une réponse de la mairie concernant les taxes :
- la taxe de raccordement au réseau d'assainissement est de 2500 €
- le taux pour la taxe d'aménagement de la commune est de 3 %.

Cyril et Severine.

Bonjour,

Nous avons signé pour le lot n°5 !!

Nous connaissons donc nos futurs voisins du lot n°6.

Nous avons également fait une étude de sol qui confirme les dires de nos voisins.


Sinon, vous avez rdv chez le notaire à quelle date ?? De notre côté c'était le 28/09, 12/10 et finalement peut être le 02/11 ...




Au plaisir de vous lire et d'échanger.


Thierry et Mylène.

Bonjour,

Nous avons reçu la bonne nouvelle, permis de construire accordé le 8/10/2012. Pour la signature du terrain chez le notaire mi novembre, impossible avant d'après Sofirel.

Pour l'étude de sol G12, elle va ce faire dans quelques jours


Pour nous la réponse de la mairie concernant nos taxes :

- la taxe de raccordement au réseau d'assainissement est de 2500 €
- la taxe d'aménagement est de 5065 €

@+
Fabrice ET Carole

Bonjour à tous.

Après un long combat avec l'assistante du notaire, nous avons réussi à avoir rendez vous le 2 novembre.
Un conseil, n'hésitez pas à faire le forcing, car le cabinet de notaire ne semble pas pressé.

Dans la foulée, nous avons appelé SDEI pour l'ouverture du compteur d'eau prévue le 5.
La facture s'élève à 80 euros environ qui comprend le déplacement du technicien et la pose.


A bientôt.

Thierry et Mylène.

Bonjour,

Je suis passé hier sur le lotissement et j'ai vu qu'un permis de construire affiché. Qui d'autres a reçu le leur ? Quand pensez vous débuté votre construction ? Pour nous, nous espérons mi janvier.

Merci pour les infos concernant l'ouverture du compteur d'eau.

@+
Fabrice et Carole

Bonjour,

Nous étions passés il y a deux semaines, et il y avait 3 permis de construire affichés.
Le notre et celui de Max (Lot n°5 et n°6) étaient ... parterre.
Certainement enlevés pour des travaux et non remis.


De notre côté, nous espérons un début de construction mi novembre.
Le RDV chez le notaire en poche et l'ouverture du compteur eau effectué le 05/11, notre constructeur aura toutes les cartes en main.

Peut être sommes nous un brin optimiste, mais notre constructeur nous a fait comprendre qu'une fois l'eau raccordé, il pouvait commencer.



Pourquoi planifiez vous une date mi janvier ??
N'hésitez pas à faire le forcing auprès du notaire, car de notre expérience, ils sont loin d'être très réactif...
SOFIREL doit signer des papiers le 30 octobre, donc à partir de là, les RDV peuvent être pris.


Bon week-end.

Et voilà !
Nous sommes enfin propriétaire de notre terrain.

Le meilleur est à venir.

Bonne nouvelle !!!
La construction a commencé hier !!

Il a fallu régler un problème d'eau avec Sofirel, qui n'avait pas alimenté le lotissement malgré la viabilisation.

Bonjour,

Aujourd'hui résultat de l'étude de sol:
Terre végétale jusqu'a 0.30 m.
Terrain relativement homogènes et dominés par de limons argileux avec quelques graviers. Caracterististiques mécanique très faibles à moyennes et un caractère de materiaux locaux remaniés.

Compte tenu des obbservations notamment de la presence d'une couche de mauvaise qualité mecanique entre 1.00 et 2.00 m de profondeur. Le principe de fondation consistera à reporter les charges sur des puits courts, liaisonnés par des longrines, descendus dans la formation limon argileux, à une profondeur de 2.20 m par rapport au terrain actuel.


Conclusion pour nous une plus value de 9000 euros pour le poste des fondations.

De vos coté quels étaient les conclusions de vos études de sol et de fondations ???

@+ Fabrice et Carole

Bonjour,

De notre côté pas d'adaptation spécifique eu au vue de l'étude de sol ( etude géotechnique G12) faite par Armasol
- sol homogène à la profondeur des fondations
- sol support: limon marron clair de susceptibilité faible au retrait gonflement des argiles. Décapage intégrale de la terre végétale et de la frange superficielle remaniée du sol.
Fondations proposées:

Type: semelles filantes pas de semelles isolées (linéarisation de la charge)
Capacité portantes: qa=0,08MPa (ELS) q=0,12 MPa (ELU)???
Sol d'ancrage: limon marron clair
Particularités à prendre en compte pour l'éxécution:
Encastrement: à partir de 0,8m/ terrain naturel avant travaux
Ancrage : 0,3m

Cela me parait incroyable qu'un sol soit si différent à 100m d'écart , ça me laisse très perplexe de mon côté. J'espère que nous n'aurons pas de problème...

Voila.
Bon courage et bonne journée.

Bonjour,

Merci pour les informations sur votre étude de sol. Je me pose la question de faire faire une autre étude de sol pour un autre avis ???
Nous allons donc y réfléchir.
Merci encore

@+
Fabrice et Carole

Bonjour,
Nous sommes à la recherche d'un terrain sur Jassans et environ, savez-vous s'il reste un terrain sur votre lotissement ?
Merci ;)

Pas certain qu'il reste encore des lots.
Le plus simple est d'appeler le lotisseur Sofirel.


Sinon après un passage sur le terrain cet après midi, j'ai pu voir que les permis commencent à être affichés un peu partout.

Ok, merci tout de même mais effectivement sur leur site il n'y a rien au sujet de ce lotissement.

Bonsoir,

C'est parti, début des travaux ce matin avec la réalisation du chemin d'accés + décapage.

Bonne soirée.

Bonjour,
On est Séverine et Arnaud du lot N°14.
Enchantés de participer à ce forum.
Nos voisins proches ne se sont pas encore manifestés apparemment, dommage, il semblerait qu'ils aient retenu le même constructeur que nous...

Bonjour,

Enchanté futur voisin

@+
Fabrice et Carole

Salut à tous,
vous en êtes où au niveau de l'avancement de vos maisons?

Bonjour et bienvenue à vous deux sur le forum.

De notre côté, la construction de la maison suit son cours. Pose des menuiseries cette semaine.
Place au placo pour les prochaines semaines.

D'autres maisons sortent de terre. C'est bien de voir le lotissement prendre forme.

Et vous, la construction débutera quand ??
Junior, vous n'allez pas tarder non plus ??

Bonjour,
Séverine et Cyril du lot 12 nous venons de signer l'achat du terrain ...
Je pense que les travaux vont débuter fin février.
Petite question à qui faut il s'adresser pour ouvrir le compteur d'eau ?

Salut à tous,
il y a donc une bonne avancée dans les constructions de certains, c'est cool ça prend forme...
dommage qu'on ne soit pas un peu plus nombreux sur le forum.
Nous, on a réalisé notre chemin d'accès en espérant que les travaux commenceraient vite mais malheureusement on attend..
C'est la SDEI qu'il faut contacter pour faire ouvrir le compteur d'eau.
A +.
sève et arno.

Merci et bon courage à tous.

Bonjour à tous.

Nous sommes passés sur le lotissement cet après midi, et on a pu constater que les maisons poussaient de partout désormais.

Ou en êtes vous de vos constructions ??
De notre côté, les cloisons intérieures sont presque finies.

A bientôt sur le forum ou sur le lotissement.

Thierry et Mylène

Bonjour,

Pour nous la construction à débuté lundi, les fondations devraient etre fini fin de semaine prochaine.
Je suis passé tous les jours sur le lotissement, j'ai pu constaté l'avancement au jour le jour des constructions et fait la connaissance d'un voisin.

@+
Fabrice et Carole

Salut à tous,
ça y est la construction de notre maison a enfin commencé vendredi...
En effet, plein de maisons sont déjà bien avancées.., le lotissement prend forme ça fait plaisir.
Et pour vous tous, les travaux se passent bien

Bonjour à tous,

Nous sommes contents de vous avoir tous rencontré lors de la constitution de l'association et d'avoir "mis un visage" sur le nom de nos proches voisins.
En attendant de se revoir nous vous souhaitons une bonne continuation pour vos travaux..

Bonsoir à tous,

Comment se passe vos constructions ?
Avez vous une date de livraison ??


Savez vous à quel moment la TRE doit être payée ?

Salut à tous,
Nous envisageons de faire nous même les murets pour les clotures et vous que mettez vous pour séparer les lots?
est-ce qu'éventuellement quelqu'un posséderait une bétonniere?

Bonsoir,

Je pense que nous ferons également des murets (2 rangs de moellons)
Par contre pour répondre a votre question, pas de bétonnière non plus...

Bon courage et a bientôt.

Maxime et Laurine

Bonjour,

Même réponse, pas de bétonnière non plus.
Bon courage.
@+
Fabrice et Carole

Bonjour,

cela fait 4 mois qu'il n'y a plus de messages dans ce forum, je suppose que vous êtes tous très pris pour les finitions de vos maisons.
Pour notre part, nous serons les petits derniers puisque nous venons de signer le compromis de vente du (dernier) terrain ce matin, il s'agit du lot n°3.

A bientôt sur le forum et sur le lotissement.

Amandine & Jérôme

Bonjour,
bon courage pour la suite.

A bientôt,
Cyril et Séverine Lot 12.

Bonjour
Bon courage dans cette aventure de la construction.
@+
Fabrice et carole (n°10)

Bonjour,

tout d'abord bonne année 2014 à nos futurs voisins

Nous avons obtenu l'accord de notre permis de construire le 24 décembre (un beau cadeau du papa noël !).
Malheureusement avec les fêtes de fins d'années nous avons reçu le document que le 30.
Nous venons d'afficher le panneau aujourd'hui même (02/01/2014) et comme notre constructeur (maisons GEM) est fermé nous avons pris un panneau acheté en grande surface (Leroy Merlin) pour éviter de perdre encore 10 jours.
J'espère que j'ai correctement planté les piquets et qui ne va pas tomber au moindre petit coup de vent. Au passage, comme nous ne pouvons pas passer sur le terrain tous les jours, ça serait sympa de nous prévenir via ce forum si vous ne voyez plus le panneau ...merci d'avance

En tout cas la maison du lot 1 monte vite, j'espère que cela sera pareil pour nous.


Niveau perso, nous avons une petite fille de 26 mois, aura-t-elle des copains/copines de son âge dans le lotissement ?

@ très bientôt
Amandine & Jérôme (lot n°3)