Les VRD pour les blondes!

Bonjour,


L'estimation que vous a fait le constructeur c'est bien pour la viabilisation donc ce que vous allez payer à la Saur, à Erdf ... c'est pour ça que ces travaux là ne sont pas compris au contrat et qu'ils sont à votre charge. Par contre ce n'est qu'une estimation, cela peut vous coûter beaucoup plus cher mais cela peut être moins cher aussi suivant la configuration des lieux et des réseaux ...
Par contre il faut prévoir les foureaux de ces coffrets jusqu'à votre maison et là il faut demander un devis à votre terrassier.

Si ton permis n'est pas déposé, pas la peine de paniquer

SAUR et EDF vont te demander ton plan masse et ton plan de situation

Ils vont te faire un devis

Ils vont te demander 50% du montant du devis, et solde à la fin des travaux

Merci déjà pour vos réponses....! En effet, je n'avais pas tout compris en fait.
Mais pourquoi EDF m'a dit que cela ne les concernait pas, qui'il fallait voir avec la mairie?

EDF n'a pas compris ta demande, c'est tout.

pisolivadi a écrit:

EDF n'a pas compris ta demande, c'est tout.

pourtant moi bien causer français, et la dame, m'a dit "attendez je vais me renseigner"....donc après 3minutes d'attente (alors que j'avais déjà poireauter 2x5min avant(deux fois, parce qu ça avait coupé au moment de passer l'interlocuteur, le résultat n'est pas celui attendu...je comprends mieux pourquoi on dit qu'il faut s'armer de courage pour construire....et ce n'est que le début!

Je vais tout t'expliquer, parce qu'à NOEL tu chercheras encore.

Te rendre à la mairie de meaux, aux services urbanisme

Leur dire que tu es su le projet d etamaison, et leur demander la liste et les coordonnées des concessionnaires sur le département

Toutes les mairis ont ces listes

Ensuite tu appelles EDF, et les autres.

Qu'est-ce qu'on dit ?

PArce que je suis de bonne humeur

http://www.erdfdistribution.[...]_Construire

Merci pour le lien mais je l'avais déjà trouver sauf qu' il faut l'autorisation de la mairie, (permis de construire)....et imaginons, que je veuille viabiliser mon terrain sans construire, pour mieux le vendre par exemple...?

Je pensais pouvoir déjà raccorder le terrain au réseau public...


Et puis c'est pas à la mairie de meaux que je dois aller, sinon, je pense que ce serait déjà régler...parce que eux au moins ils répondent à nos questions et nous envoie pas bouler.......ben oui, la mairie de .... a bien compris que j'étais sur le point de faire construire, mais eux ils ont le temps pour tout, alors la liste je l'ai demandé, on m'a balancé SAUR et EDF point.


Bon merci pour tes réponses, je pense que de toute façon à NOEl j'y serai encore...vu que EDF me dit de voir avec la mairie et la mairie de voir direct avec EDF....mais bon, tout est normal...
J'ai hâte d'avoir des nouvelles de la SAUR...qui va surement me demander de voir avec la mairie, vu que la mairie m'a dit de voir avec eux..

-pOrCiNeT- a écrit:

Bonjour,


L'estimation que vous a fait le constructeur c'est bien pour la viabilisation donc ce que vous allez payer à la Saur, à Erdf ... c'est pour ça que ces travaux là ne sont pas compris au contrat et qu'ils sont à votre charge. Par contre ce n'est qu'une estimation, cela peut vous coûter beaucoup plus cher mais cela peut être moins cher aussi suivant la configuration des lieux et des réseaux ...
Par contre il faut prévoir les foureaux de ces coffrets jusqu'à votre maison et là il faut demander un devis à votre terrassier.

Alors là, je ne suis pas d'accord ou j'ai rien compris .

Viabilisation = arrivée des reseaux à la limite de ton terrain.
VRD = raccordement entre ta limite de terrain et ta maison, donc privé

Un cst ne chiffre jamais la viabilisation, même à la charge du client ( du moins, j'ai jamais vu ).

En plus comme titane 77 écris " branchements privatifs... puisard", pour moi cela correspond bien aux VRD, donc il paiera les 6830€ PLUS les frais de viabilisation à EDF, SAUR...

benenuts a écrit:

-pOrCiNeT- a écrit:

Bonjour,


L'estimation que vous a fait le constructeur c'est bien pour la viabilisation donc ce que vous allez payer à la Saur, à Erdf ... c'est pour ça que ces travaux là ne sont pas compris au contrat et qu'ils sont à votre charge. Par contre ce n'est qu'une estimation, cela peut vous coûter beaucoup plus cher mais cela peut être moins cher aussi suivant la configuration des lieux et des réseaux ...
Par contre il faut prévoir les foureaux de ces coffrets jusqu'à votre maison et là il faut demander un devis à votre terrassier.

Alors là, je ne suis pas d'accord ou j'ai rien compris .

Viabilisation = arrivée des reseaux à la limite de ton terrain.
VRD = raccordement entre ta limite de terrain et ta maison, donc privé

Un cst ne chiffre jamais la viabilisation, même à la charge du client ( du moins, j'ai jamais vu ).

En plus comme titane 77 écris " branchements privatifs... puisard", pour moi cela correspond bien aux VRD, donc il paiera les 6830€ PLUS les frais de viabilisation à EDF, SAUR...

C'est ce que je pensais aussi....au début.... en tout cas j'ai des raisons de m'embrouiller!!!
donc -viabilisation: le constructeur ne fait aucune estimation et rien n'est noté dans le contrat à ce sujet.......dans ce cas quid du financement pour la banque? (c'est pour cela que je voudrais faire viabiliser mon terrain avant (en me servant d'une partie de l'apport.
-VRD, estimation par le constructeur de 6830 euros...

Bonjour,

il semble qu'on parte dans un petit mélimélo...

concernant ERDF:

il est très compliqué ( voir impossible ) de faire viabiliser un terrain sans permis de construire. cela ne serai faisable facilement que dans le cadre d'un lotissement.

hormis dans le but de mieux vendre ( ce que je peux comprendre ) la viabilisation avant construction n'est de toute façon pas très utile.
il faut savoir qu'un branchement ERDF se compose de 2 parties:
la partie A est ce qui est communément appelé viabilisation
la partie B est toute la partie qui va de la viabilisation au point de livraison ( matérialisée par le disjoncteur de branchement ).

le cout d'un raccordement complet se compose simplement de l'addition des parties A et B. donc financièrement, si c'est dans le but de construire, essayer de viabiliser le terrain avant la réalisation finale du raccordement n'entrainerai que plus de démarches.

maintenant, si vous souhaitez faire parvenir du courant sur le terrain, pour le temps du chantier, demandez un branchement provisoire...

benenuts a écrit:

-pOrCiNeT- a écrit:

Bonjour,


L'estimation que vous a fait le constructeur c'est bien pour la viabilisation donc ce que vous allez payer à la Saur, à Erdf ... c'est pour ça que ces travaux là ne sont pas compris au contrat et qu'ils sont à votre charge. Par contre ce n'est qu'une estimation, cela peut vous coûter beaucoup plus cher mais cela peut être moins cher aussi suivant la configuration des lieux et des réseaux ...
Par contre il faut prévoir les foureaux de ces coffrets jusqu'à votre maison et là il faut demander un devis à votre terrassier.

Alors là, je ne suis pas d'accord ou j'ai rien compris .

Viabilisation = arrivée des reseaux à la limite de ton terrain.
VRD = raccordement entre ta limite de terrain et ta maison, donc privé

Un cst ne chiffre jamais la viabilisation, même à la charge du client ( du moins, j'ai jamais vu ).

En plus comme titane 77 écris " branchements privatifs... puisard", pour moi cela correspond bien aux VRD, donc il paiera les 6830€ PLUS les frais de viabilisation à EDF, SAUR...

Ben moi j'ai eu une estimation pour la viabilisation de la part de mon constructeur. (logique pour l'inclure dans le prêt) Pour les VRD, aucunes estimations car j'ai eu un prix ferme et définitif dans la partie terrassement de ma notice.

"Ben moi j'ai eu une estimation pour la viabilisation de la part de mon constructeur. (logique pour l'inclure dans le prêt)"

La logique serait de fournir un devis des sociétés concernées (EDF, SAUR...) plutôt que de se baser sur l'estimation d'un CST dont ce n'est pas le travail et qui plus est aura tendance à en minimiser le coût.


"Pour les VRD, aucunes estimations car j'ai eu un prix ferme et définitif dans la partie terrassement de ma notice."

Donc, ses travaux ne sont pas à ta charge, contrairement à Titane 77

Bonjour,

Vous êtes en ccmi le constructeur à l'obligation de prévoir tous les travaux nécéssaires à l'utilisation de la maison, soit dans le prix convenu soit à votre charge et chiffré.

La viabilisation du terrain est nécéssaire à l'utlisation de la maison donc si le coût n'est pas indiqué et chiffré à votre charge dans le ccmi alors légalement il est à la charge du constructeur.

Ce dernier dira que c'est faux et sortira tellement d'arguments que vous allez y croire, je vous conseille donc d'adhérer à l'aamoi.
Je vous conseille également de faire des devis pour les VRD et si ces derniers sont au dessus de 6830€ de confier les travaux au constructeur pour la somme qu'il a indiqué.

Bonjour,
nous aussi on a acheté un terrain non viabilisé et moi aussi je prenais la tête avec tous ces thermes. La viabilisation(à partir du réseau publique jusqu'au terrain) et les VRD(à partir du début de terrain jusqu'à la maison) sont à notre charge. Tout ça a été estimé et chiffré par le constructeur. Par contre pour la partie assainissement et eau potable il s'est basé sur les devis qu'on avait de la part de SAUR.
Alors voici comment ça s'est passé pour SAUR. On les avait appelé, ils nous ont envoyé un dossier à remplir(afin de pouvoir envoyer le dossier il faut effectivement le permis de construire et le plan de masse. Sur le formulaire tu peux choisir si tu veux un devis pour branchement d'eau potable ou pour l'assainissement(eaux usées + eaux pluviales chez nous) ou les deux.Une fois qu'ils reçoivent notre demande, il la traitent chez eux, ensuite ils l'envoient à la mairie pour validation car ils doivent intervenir sur la voie publique, et ensuite on reçoit le devis. Normalement pour le devis ils ont jusqu'à 1 mois, pour nous c'était 1,5 mois(il y avait les vacances de Pâques dedans). Une fois le devis validé et retourné ils ont jusqu'à 1 mois pour faire les travaux. Par contre ils veulent être payé en avance. Pour nous c'était un peu compliqué pour débloquer l'argent à la banque, car SAUR nous a envoyé un "devis facture" et la banque accepte uniquement si il est écrit "facture". Comme tout ces allers et retours prennent du temps, on a fait un arrangement avec SAUR, on leur a envoyé le chèque sur le montant de devis qu'ils n'ont pas encaissé avant que la banque n'ait pas débloqué l'argent.
Pour EDF, on ne s'est pas encore attaqué, notre CDT nous a dit qu'il faut attendre être hors air et hors eau, mais vue les délais de EDF je pense qu'on va les appeler avant. En attendant j'ai déjà reçu par mail le formulaire à remplir que j'ai envoyé au CDT car il y a des questions auxquelles je ne pouvais pas répondre. Chez EDF ils font aussi une différence entre travaux sur la voie publique, la partie viabilisation (là il me semble que c'est ERDF qui intervient) et les travaux sur partie privée, mais je ne sais pas si il faut tout en une seule fois ou si il y a deux interventions.
En ce qui concerne les VRD nous avons décidé de les faire nous-mêmes.
Voilà notre expérience, bon courage pour la suite.

benenuts a écrit:

"Ben moi j'ai eu une estimation pour la viabilisation de la part de mon constructeur. (logique pour l'inclure dans le prêt)"

La logique serait de fournir un devis des sociétés concernées (EDF, SAUR...) plutôt que de se baser sur l'estimation d'un CST dont ce n'est pas le travail et qui plus est aura tendance à en minimiser le coût.

Oui je suis d'accord avec toi mais si tu n'as pas d'estimation, tu fais comment pour le financer sans avoir de surprise ? après c'est sûr que l'estimation n'est pas fiable du tout ...

benenuts a écrit:

"Pour les VRD, aucunes estimations car j'ai eu un prix ferme et définitif dans la partie terrassement de ma notice."

Donc, ses travaux ne sont pas à ta charge, contrairement à Titane 77

Tout à fait, j'ai cru que les VRD de Titane 77 avait été inclu.

Manita a écrit:

Bonjour,
nous aussi on a acheté un terrain non viabilisé et moi aussi je prenais la tête avec tous ces thermes. La viabilisation(à partir du réseau publique jusqu'au terrain) et les VRD(à partir du début de terrain jusqu'à la maison) sont à notre charge. Tout ça a été estimé et chiffré par le constructeur. Par contre pour la partie assainissement et eau potable il s'est basé sur les devis qu'on avait de la part de SAUR.
Alors voici comment ça s'est passé pour SAUR. On les avait appelé, ils nous ont envoyé un dossier à remplir(afin de pouvoir envoyer le dossier il faut effectivement le permis de construire et le plan de masse. Sur le formulaire tu peux choisir si tu veux un devis pour branchement d'eau potable ou pour l'assainissement(eaux usées + eaux pluviales chez nous) ou les deux.Une fois qu'ils reçoivent notre demande, il la traitent chez eux, ensuite ils l'envoient à la mairie pour validation car ils doivent intervenir sur la voie publique, et ensuite on reçoit le devis. Normalement pour le devis ils ont jusqu'à 1 mois, pour nous c'était 1,5 mois(il y avait les vacances de Pâques dedans). Une fois le devis validé et retourné ils ont jusqu'à 1 mois pour faire les travaux. Par contre ils veulent être payé en avance. Pour nous c'était un peu compliqué pour débloquer l'argent à la banque, car SAUR nous a envoyé un "devis facture" et la banque accepte uniquement si il est écrit "facture". Comme tout ces allers et retours prennent du temps, on a fait un arrangement avec SAUR, on leur a envoyé le chèque sur le montant de devis qu'ils n'ont pas encaissé avant que la banque n'ait pas débloqué l'argent.
Pour EDF, on ne s'est pas encore attaqué, notre CDT nous a dit qu'il faut attendre être hors air et hors eau, mais vue les délais de EDF je pense qu'on va les appeler avant. En attendant j'ai déjà reçu par mail le formulaire à remplir que j'ai envoyé au CDT car il y a des questions auxquelles je ne pouvais pas répondre. Chez EDF ils font aussi une différence entre travaux sur la voie publique, la partie viabilisation (là il me semble que c'est ERDF qui intervient) et les travaux sur partie privée, mais je ne sais pas si il faut tout en une seule fois ou si il y a deux interventions.
En ce qui concerne les VRD nous avons décidé de les faire nous-mêmes.
Voilà notre expérience, bon courage pour la suite.

Merci beaucoup pour cette réponse très complète. Mais comment le constructeur a pu se baser sur les devis faits par la SAUR, alors que pour avoir un devis il faut le permis de construire?

Enfin, de toute façon je n'ai pas mis tout l'argent de mon apport dans le projet comme si ça il faut ajouter, bah je prendrai sur mes économies (et mon frangin a fait construire à coté il ya trois ans, je me base sur ce qu'il a payé)...

Donc il faut que j'attende d'avoir le permis de construire pour entreprendre les démarches c'est bien ça?

La construction c'est vraiment pas une affaire de femme! (je sens que je vais énerver les féministes là!)

Encore merci à tous pour vos interventions.

Tout ce qui n'est pas chiffré en ccmi est par défaut inclus dans le prix convenu, alors pourquoi déjà vous mettre en tête de dépenser vos économies pour payer quelque chose que le contructeur vous doit?

L'aamoi c'est 80€, la viabilisation plusieurs milliers à vous de trouver votre intérêt.

titane77 a écrit:

Merci beaucoup pour cette réponse très complète. Mais comment le constructeur a pu se baser sur les devis faits par la SAUR, alors que pour avoir un devis il faut le permis de construire?

Donc il faut que j'attende d'avoir le permis de construire pour entreprendre les démarches c'est bien ça?

Bonsoir titane77,

pour répondre à tes questions, le terrain que nous avons acheté a déjà été "vendu" mais la vente a dû être annulé car les acheteurs n'ont pas pu avoir un prêt immobilier. Mais ils ont été gentils de nous laisser leur devis. Il me semble qu'ils ont quand-même réussi d'avoir les devis avant le permis de construire mais ils ont beaucoup galeré.

Bonne continuation

Bonjour ,
pour le raccordement electrique,il faut demandé un devis a edf,pour l'eau veolia ou le syndicat qui s'occupe de ta commune.attention il te donne un devis pour un branchement standard (7 m pour veolia par exemple) n'oublie pas de leur demander a quoi correspond leur standard! pour le raccordement a l'egout ton constructeur ne peut travailler sur la voie publique s'il n'est pas agréé;c'est pour cela qu'il t'as simplement donné une estimation (qui n'engage que toi!)renseigne toi auprés d'une entreprise agréée (demande quelles sont ses entrprise a la mairie).pour les telecom j'avais un pote qui en a eu pour 60 euros pour une trentaine de metre de ligne aerienne en bretagne et ça c'est pas obligatoire!

patience et longueur de temps font mieux que force ni que rage!alors ,bon courage!

moi j'en suis au plan de fondations ,si tu y connais quelque chose...........

a plus