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L'étude de sol révèle bien des surprises ....

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Env. 500 message Draveil (91)
salut,

J'ai vu une copie (juste vu, je ne l'ai pas encore en main) de l'étude de sol de mon terrain, il faut descendre jusqu'à 2m40 :?. D'après ce que j'ai compris, cela veut dire, faire un vide-sanitaire de cette hauteur.
Quelqu'un aurait-il une idée de ce que cela va me couter?? Car évidement à l'origine le vide sanitaire était de 60cm !!! Et les finances n'étaient pas prévu pour ça....

Autres solutions :idea:, est ce que je peux la transformer ce vide sanitaire en cave (non déclaré) ou bien carement faire un garage en sous sol (déclaré). Dans c'est 2 cas, que dois je prévoir pour les évacuations d'eaux et autres...

Si le cas, cave garage est retenu, quelqu'un pourrait me donner une idée de prix ou de ce que cela lui à couter. Et pour la descente de garage, quelle est la longueur idéale???

L'emprise au sol de mon futur castel sera d'environ 10mx10m.

Merci d'avance de vos réponses.

A+
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Messages : Env. 500
De : Draveil (91)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 100 message Palaiseau
Avec mon contstructeur, 1 rang de parpaing supplémentaire (soit 20 cm de descente) coûte environ 1000 euros. Soit pour vous environ 10 rangs pour faire 2 m, donc 10 000 euros. C'est le coût de notre sous-sol, sans dalle, qui elle, coûte environ 3000 euros. Au final, un sous-sol à 13000 euros. On peut aussi rajouter les drainages (périphérique et vertical si le terrain l'exige) ...
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Messages : Env. 100
De : Palaiseau
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Env. 100 message Palaiseau
Au fait bertrand, c'est qui votre constructeur ? Je construis également dans l'Essonne, avec M... E....
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Messages : Env. 100
De : Palaiseau
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Env. 500 message Draveil (91)
fj a écrit:Au fait bertrand, c'est qui votre constructeur ? Je construis également dans l'Essonne, avec M... E....


Actuellement , je n'ai aucun constructeur, j'avais signé avec Home Caillou mais j'ai réussi à annuler, ca partait en sucette.
Nous sommes allé chez M E, j'ai pas été emballé par ce constructeur.

Mais bon, c'est pas le sujet du poste.... je te contacte en MP

A+
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pourquoi ne pas prendre des entreprises au lieu d'un constructeur ?
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Env. 500 message Draveil (91)
jpaul a écrit:Pourquoi ne pas prendre des entreprises au lieu d'un constructeur ?


Parce que j'y connais rien, et que l'idée qu'il y ait qu'un seul intermédiaire est plus simple à gerer pour nous.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous pouvez passer par des entreprises et n'avoir qu'un seul intermédiaire , un maître d'oeuvre .
Des milliers de maisons sont construites de cette façon et cela ne pose pas plus de problèmes que celles construites par des constructeurs de maisons individuelles .
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Pour JPaul : Oui mais quand ça pose problème, on a encore moins de recours. C'est arrivé à un de mes amis qui a mis 3 ans à avoir sa maison entre dépot de bilan, augmentation du prix du béton et autres réjouissances...

Pour le Sous sol on parle souvent de 10% du prix de la maison initiale, tout compris.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est possible , mais ce n'est pas un cas général .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 500 message Draveil (91)
y'a une grosse différence de prix entre un constructeur et un maitre d'oeuvre????

sinon, y' a personne qui peut répondre aux questions de départ????

A+
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Env. 400 message Chef De Chantier Tp (66)
2.40m c est pour aller a la roche dure ou c est le terrain qui est 2.40 plus haut que la voirie?

2.40m de vide sanitaire c est pas possible ils vont te faire faire un sous sol ou alors si c est la roche dure qui est a 2.40m, tu leur demandes de faire des pieux sous la maison pour ce qui est du prix je sais pas.
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De : Chef De Chantier Tp (66)
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Env. 500 message Draveil (91)
loic a écrit:2.40m c est pour aller a la roche dure ou c est le terrain qui est 2.40 plus haut que la voirie?


le terrain est à hauteur de la voirie.

Moi , j'ai compris 2m40 de terre.

Y'a une histoire de precission au sol, il faut avoir moins de 1bar et on les a à partir de 2m40.

Encore une fois, je l'ai vu mais pas eu l'étude des sols et en plus j'y connais rien....
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Env. 400 message Chef De Chantier Tp (66)
donc ton vide sanitaire sera pareil et pas besoin de faire de sous sol, il faut faire des pieux c a d creuser un trou a la tarriere jusqu a 2.40m et injecter du beton feraillé.
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Messages : Env. 400
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Oui 1 bar c'est le minimum .
Faire un sous sol , des pieux ou des micro pieux , il faut comparer les prix
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Env. 40 message 31/82
Bonjour,
Notre étude de sol nous a révélé qu'il fallait descendre à 2,50m.
Résultat pour une maison de 95 m2 :
* vide sanitaire = 3700 euros
* massifs isolés de 2,50 m de profondeur = 6300 euros
Soit 10 000 euros de plus-values... Sad snif !
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Messages : Env. 40
De : 31/82
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faudrait comparer avec le prix d'un sous sol .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
Si il faut faire des fondations à -2.4 m , ce serait bête de pas faire un sous sol!

Evidemment c'est plus cher , mais faut voir si on peux faire le garage dans le ss-sol , on économise ce poste en surface , et puis la place que ca généère pour ranger , bricoler ................
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Messages : Env. 500
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le garage en sous sol , cela veut dire une rampe , des murs de soutènement.....
Mais un sous sol complet avec juste la terre à enlever , dans qques années ( selon vos finances) vous mettez un escalier , coulez une dalle et le tour est joué .
Maître d'oeuvre - CSPS
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En cache depuis le jeudi 27 février 2025 à 12h42
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