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Affaissement de la structure béton

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Nouvel Aviseur Env. 10 message Arras (62)
Bonjour, nous avons acheté un appartement dans une petite copropriété située à Arras (construction réceptionnée en 2010)
La construction est en béton armé, couverte de briques de parement jaunes ou marron ou de tuileaux oranges.
Depuis un peu plus de 6 mois, nous avons constaté l'affaissement d'une poutre de béton reliant deux terrasse sur la façade sud (affaissement de 3 cm) Cet affaissement est bien visible puisque les tuileaux de décoration ne sont plus alignés sur la façade, et que par ailleurs la poutre a écrasé les tuileaux du mur de refend (voir les photos)
Le syndic a demandé la visite d'un expert et du maitre d'oeuvre pour la partie béton (visite réalisée en février... Sans suite à ce jour malgré les relances) Ce qui nous inquiète, c'est que l'expert parlait lors de sa visite d'un fléchissement normal et usuel du béton.
Qui peut nous donner un avis sur le sujet ? Qui sait comment sont normalement assemblées ces pièces de béton et pourquoi il se pourrait qu'elles bougent ?
Merci
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Elles (poutre/poteaux) sont assemblées au niveau du clavetage
c'est un noeud ou se croisent les armatures de chaque element, ensuite tout est noyé dans du béton

un deplacement vertical de 3 cm sur un appui, c'est tout sauf normal
demande deja au syndic une copie du rapport qu'a fait cet expert

photo?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Les photos sont sur son "récit de construction"
franck, tu devrais mettre les photos en direct ici si tu veux avoir plus de réponses.
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Oula oui effectivement!! Ohmy

là moi je ferais faire rapido une mise en sécurité (mise en place d'un étais sous l'appui qui est décendu)
là je confirme, si un expert trouve que c'est normal, y'a du soucis à se faire
et le syndic dans tout ca, ca l'inquiète pas plus que ça lui?

je suis étonné, j'interviens parfois pour des syndic pour des missions de diagnostic où les fissure sont 10 fois plus petites que ça
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Arras (62)
Merci Gill pour ces explications techniques et désolé, je n'ai pas encore compris comment mettre les photos directement sur le forum.
Les tuileaux n'étant pas déposés, on ne peut pas savoir si il y a une rupture de la poutre de béton ou pas.

Une autre hypothèse serait qu'à cet endroit, la poutre reposerait sur un corbeau pour absorber la dilatation... Est-ce que cela est possible ?

Concernant le syndic, il fait ce qu'il peut pour remuer l'expert et l'entreprise qui a coulé le béton. Ce n'est pas le premier problème de malfaçon que nous avons à traiter et cela semble à chaque fois compliqué de faire bouger les gens.

Pour ce qui est de la mise en sécurité, je suis d'un naturel prudent et j'avais parlé d'étayer lors de la première (et seule à ce jour) visite de l'expert en février. Mais je vous ai relaté la réponse qui nous a été faite.
Je vous tiendrai au courant si cela bouge (dans tous les sens du terme)

Gill, si vous êtes expert et dans la région, je pourrai donner vos coordonnées au syndic.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Je suis sur bordeaux
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je suis d'accord avec Gill : pour des cas similaires, j'ai fait étayer en préventif ...En attendant de voir.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Arras (62)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Oui?
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Env. 60000 message
Tout s'est effondré à 18h07
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Arras (62)
Bonjour, tout n'est pas encore effondré !
Mais mon précédent post s'est dissout avant d'arriver ici (?)
Donc les dernières news : le linteau continue à piquer du nez, il est désormais 27,8 mm sous son niveau initial (au niveau de la flèche sur la photo du départ)
Les tuileaux de parement sont maintenant explosés.
Le pire : l'expert mandaté par l'assurance du syndic n'a pas rendu son rapport 6 mois après sa visite... Et il semble qu'il ne soit pas décidé à le rendre (?) Et par ailleurs, aucune société, y compris celle qui a coulé le béton n'accepte de venir mettre en sécurité avant les travaux.
Allez comprendre...
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Arras (62)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Apres y'a une solution simple
aller à la mairie et "demander" un arrete de peril
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Picto recompense Membre ultra utile
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