Limite de propriété de débords de toit.

***** a écrit:

Bonsoir,

chez moi aussi le maire m'avait dit "le mur doit être à 3m ou en limite"... je l'ai cru et je me suis fais suer avec le chenau...
en fait, en lisant mieux (sans traduction de la mairie) sur le PLU il est noté "la construction" et pas "le mur"

pas bien compris ?
Même si la construction est en limite, le cheneau ne peut pas déborder ou me trompe je ?

Essssplication :

sur le 1er plan, j'avais un cheneau en limite , un débord de toit et le mur à 10-20cm.
la mairie m'avait fait modifier pour que ce soit le mur en limite et le cheneau type gouttière nantaise (je crois que c'est le nom) = intégré au dessus du mur, sous la toiture ... pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué

***** a écrit:

Essssplication :

sur le 1er plan, j'avais un cheneau en limite , un débord de toit et le mur à 10-20cm.
la mairie m'avait fait modifier pour que ce soit le mur en limite et le cheneau type gouttière nantaise (je crois que c'est le nom) = intégré au dessus du mur, sous la toiture ... pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué

ah oki . . . j'ai déjà eu ce cas là il y a qq années . . . mais faut bien qu'ils s'occupent dans les mairies

Ah oui, comme tu dis, faut bien qu'ils s'occupent... construction à 80m de la route, en limite avec un pré à moutons et quand on voit les constructions dans le village z'ont pas tous lu le PLU

Mais bon, pas le choix ou pas trop

***** a écrit:

Ah oui, comme tu dis, faut bien qu'ils s'occupent... construction à 80m de la route, en limite avec un pré à moutons et quand on voit les constructions dans le village z'ont pas tous lu le PLU

Mais bon, pas le choix ou pas trop

Oui mais ils sont copains avec le maire EUX !

Problèmes de compréhension des textes. Chacun son interprétation. C vrai, quand je vois certaines petites constructions dans mon village, je me dit chacun fait comme il veut.....

blueskies a écrit:

Par chez moi c'est plus compliqué que ça
Le MUR doit être en limite de propriété ou à plus de 3 mètres. Donc impossible de mettre un débord de toiture coté voisin, il faire quelque chose de ce genre



Vérifiez auprès de votre mairie.

Et pourquoi pas un toiture mono pente ?
Le côté le plus haut en limite (poteau et couverture) et plus bas chez toi.

Oui, j'ai avais aussi pensés. Moins esthétique, surtout dans ce sens, mais moins cher je crois.

Donc en fait les services d'urbanisme tolèrent que ce soit le débord de toit qui soit en limite et non le mur vertical (dans le cas "la construction doit être édifiée en limite séparative") ?

Espérons que les gens concernés suivent toujours le sujet

Salut a tous

Je dois aussi construire un abris de jardin en imite de propriété....
Je me documente pas mal et comme toujours les avis divergent...Même ceux émanent de "spécialistes"...

Certain disent que c'est le mur porteur qui fait office de limite
D'autres que c'est l'avancé de toit (ou gouttières) et dans ce cas on recule d'autant le mur évidement.

Mais j'ai lu aussi que les PLU imposent de construire soit en limite, soit avec un recul de 3m.Ce qui implique que tu n'as pas le droit de construire ton mur, par exemple, à 60 cm de la limite avec un débord de toi juste en limite. Dans ce cas, tout doit être en limite, murs, fondations et débord de toit. Ou en retrait de 3 m.

Quand est il ?

Tout ce qui fait parti de la construction compte, même les fondations.
Donc si vous devez être en limite de propriété, il faut juste qu'un élément de la construction arrive en limite (débord de toit, gouttière, fondation).

Par exemple dans mon cas, les tuiles de rives sont en limite, pas le mur en dessous, et c'est légal.
Par contre le constructeur a fait une semelle de fondation déportée de ce côté là, pour ne pas qu'il y en ai une partie chez le voisin.

Bref, c'est simple : ce qui fait la limite de votre construction c'est ce qui en dépasse le plus (on ne compte pas les "accessoires" telle qu'une terrasse ou un trottoir).

Salut

je viens d'avoir le grand "prêtre" de la DDE qui dit clairement qu'en limite de construction rien ne doit dépasser;mai qu'a 3m c'est le mur qui compte et non l'avancé de toit.

Bref si je voulais construire a raz mais en reculant le mur de la valeur du débord de toit;disons 50 cm ce ne sera pas possible,même si mon débord de 50 cm arrive a fleur de chez le voisin...

Mais que c'est chiant toutes ces règles!

Ce que dit cet article est faux donc.