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Implantation de façade par rapport au PLU

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Env. 30 message Vue (44)
Bonjour,

Nous avons réservé un terrain pour notre future construction. Le PLU relatif à notre terrain stipule que l'implantation de la façade doit être entre 2 et 5 m de la voirie. S'agit il de la totalité de la façade ou alors du début de la construction. On a prévu d' avoir une façade avec des décrochés. La façade la plus proche de la voirie sera à 3m 08 (façade de 5m13 de large), la seconde sera à 5 m (facade de 4m de large), jusqu-ici il n y a pas de soucis par contre la troisieme façade devrait être à 6m50 de la voirie ( façade de3m67 de large) puis accolé a cette derniere façade un preau de 3m98 qui sera à 5 mètre de la voirie. La façade qui nous inquiete est celle qui est a 6m50de la voirie. On a beau poser la question a l'archi paysagiste mais il ne fait que reprendre le texte du PLU, ce qui nous avance pas beaucoup...Et j ai peur qu'il nous refuse le projet car c'est lui qui donne son avis pour le permis de construire. C'est pour cela que je me retourne vers vous.

Merci pour vos réponses.

Cordialement

Ludogri
Messages : Env. 30
De : Vue (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
ludogri a écrit:Bonjour,

Nous avons réservé un terrain pour notre future construction. Le PLU relatif à notre terrain stipule que l'implantation de la façade doit être entre 2 et 5 m de la voirie. S'agit il de la totalité de la façade ou alors du début de la construction. On a prévu d' avoir une façade avec des décrochés. La façade la plus proche de la voirie sera à 3m 08 (façade de 5m13 de large), la seconde sera à 5 m (facade de 4m de large), jusqu-ici il n y a pas de soucis par contre la troisieme façade devrait être à 6m50 de la voirie ( façade de3m67 de large) puis accolé a cette derniere façade un preau de 3m98 qui sera à 5 mètre de la voirie. La façade qui nous inquiete est celle qui est a 6m50de la voirie. On a beau poser la question a l'archi paysagiste mais il ne fait que reprendre le texte du PLU, ce qui nous avance pas beaucoup...Et j ai peur qu'il nous refuse le projet car c'est lui qui donne son avis pour le permis de construire. C'est pour cela que je me retourne vers vous.

Merci pour vos réponses.

Cordialement

Ludogri


Bonjour,

Je n'ai pas du bien comprendre un passage.
Ce n'est pas votre archi paysagiste qui "valide le permis de construire" si ?

Le mieux serait de prendre RDV à la mairie avec la personne en charge de l'ubanisme avec votre plan et demandé si cela leur va !
Perso j'ai fait comme cela, car je devais aussi avoir une maison implanter dans une zone maxi de 10 m par rapport à la route et j'avais un pignon à 10m et un autre qui était "hors zone des 10 m"


En espérant vous avoir "aidé".
Cordialement
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Vue (44)
Bonjour,

En fait l'archi paysagiste et le lotisseur donne un avis favorable ou non à la mairie qui très souvent suit l'avis...

Merci je pense et j espere que ça va passer.

Ludo
Messages : Env. 30
De : Vue (44)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le jeudi 14 novembre 2024 à 04h41
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