Fissure sur maison en pierre

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steph789 Picto info

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Le 07/08/2012 à 13h40 Env. 10 message Milly La Forét (91)

Bonjour,

J'aimerais acheter une maison en pierre (c'est une ancienne longère).

Pendant la visite j'ai constaté une grosse fissure prés d'un des angles de la maison.
La maison est toute en pierre, rénovée sur les 2 façades, la fissure se trouve sur un côté non rénové, l'angle ou se trouve la fissure à tendance à très légèrement pencher de quelques degrés.
La fissure part du bas et va jusqu'en haut du mur.

Le maçon du propriétaire actuel lui a dit que la maison ne risquait rien, que la fissure a toujours été là.

Je m’inquiète un peu quand même. Auriez-vous un avis en voyant la photo ?

Merci

[img]http://imageshack.us/photo/my-images/13/photo2ksb.jpg/[/img]

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Milly La Forét (91)

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merlin73 Picto info

Le 07/08/2012 à 14h16 Env. 600 message Savoie (73)

C'est quoi la pièce verticale encrée dans le mur à droite du poteau, on dirait un tirant utilisé dans les pièces voutées ?

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gill

Le 07/08/2012 à 14h44 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

steph789 a écrit:

Je m’inquiète un peu quand même. Auriez-vous un avis en voyant la photo ?

rho pitin
un avis? tu as raison de t'inquiéter

"To do is to be" - Nietzsche
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steph789 Picto info

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Le 07/08/2012 à 14h46 Env. 10 message Milly La Forét (91)

Citation: C'est quoi la pièce verticale encrée dans le mur à droite du poteau, on dirait un tirant utilisé dans les pièces voutées ?

Je pense que c'est un tirant, je n'y connais rien mais la pièce est solidaire et enfoncé dans le mur.
Il faudra que je retourne faire des photos plus précisent de cette pièce, mais ce dont je me souvient ,c'est que le séjour qui se trouve derrière ce mur n'est pas vouté, les murs sont très épais (80 cm) et d'après le propriétaire doublés à l'intérieur.

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Le 07/08/2012 à 14h47 Env. 10 message Milly La Forét (91)

Citation: un avis? tu as raison de t'inquiéter

C'est à dire

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Le 07/08/2012 à 14h54 Env. 600 message Savoie (73)

Si c'est un tirant, il doit être visible de l’intérieur (sauf si il est au niveau d'une dalle). S'il n'est pas visible, c'est qu'il a été supprimé ... c'est peut-être une piste.
Il faut impérativement arriver à comprendre ce qui a provoqué cette fissure. Ensuite tu pourra évaluer les travaux de rénovation. Mais a ce stade, n’achète pas, c'est trop risqué, car le problème peut aussi venir d'un mouvement du terrain.

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Le 07/08/2012 à 15h11 Env. 10 message Milly La Forét (91)

Un tirant maintient 2 pièces (ou murs) l'une contre l'autre, si c'est un tirant, il devrait se trouver plutôt en façade pour solidariser le mur fissuré ?

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Le 07/08/2012 à 15h17 Env. 10 message Milly La Forét (91)

Merci pour vos réponses, pour le moment on a rien signé, on évalue les travaux, mais s'il faut redresser la maison sur un de ses angles je pense que la note va être salé, en plus le sol est argileux, il doit beaucoup travailler. On est assez déçu, cette maison est vraiment celle que l'on cherché (17 visites !), on va pas mettre nos vies en danger sous prétexte que la maison nous plait

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Le 07/08/2012 à 19h37 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

Bonsoir

+1

vaut mieux rater une bonne affaire qu'en faire une mauvaise

a ce niveau ce n'est plus une fissure mais presque une lezarde.

La structure est compromise

tout se rattrape mais cela va te couter un bras

a+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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steph789 Picto info

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Le 08/08/2012 à 09h51 Env. 10 message Milly La Forét (91)

"Mon" architecte est venu expertiser la fissure, il travaille dans la région depuis 30 ans et connait c'est ancienne battisse :

Ce genre de fissure se retrouve souvent sur des bâtiments ancien (plus d'un siècle).
La fissure est conséquente à l'affaissement du terrain.
Travaux pour stopper l'agrandissement de la fissure : chainage du bâtiment.
Tarif exprimé à la louche sur le terrain : environ 4000€

Nous sommes rassurés et heureux de pouvoir sans doute faire une offre.
Merci à tous

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