Probleme terrasse

Bonjour.
Ayant achete un appartement,j'ai fait remarquer à mon maitre d'oeuvre qu'il y avait un défaut de conception dans la construction.
En effet j'ai constaté une différence de niveau entre le sol de la salle à manger cuisine de 42 cm avec la terrasse.( terrasse inaccessible
d'acces pour les personnes agées et dangereuses pour les petits enfants).
Ce constructeur me propose des modifications aux prestations de base contractuellement prévues.
Il est convenu de réaliser des travaux modificatifs suivant.
Pose d'un mobilier type emmarchement d'un montant de 681.72 euros (respect des régles de l'art et des réglements construction norme
C15100 et réglementation handicapé entre autres.
Le cas échéant l'acces PMR pouvant etre assurée par la pose d'un mobilier (rampe d'accés ).
La terrasse étant composée de
ressaut coulé en oeuvre
isolation +pare vapeur
un complexe d'etanchéité
des dalles sur plots
un caillebottis pour attenuer le seuil de la menuiserie
des gardes corps périphériques dont la hauteur est mesurée à partir de la surface accessible.
D'ou ma question.

cette différence de niveau de 42 cm est elle normale ???.

De plus dans l'annexe de construction du logement pour la terrasse,il est indiqué
R+3 1 hublot 1 robinet 1 pc or il n'y aucun de ces élements.
Le maitre d'oeuvre m'informe que ces éléments étaient bpour le 3 étage.
Il m'envoie un plan (signé de moi ) spécifiant que pour la terrasse rien n'est indiqué.
Sur ce plan pour les autres piéces aucun signalement des PC et points lumineux.
Comment pouvais savoir que ces trois points concernaient le 3 étage.
IL aurait été plus subtile d'indiquer seulement 3 étage.
Qu'en pensez vous.
MR NONNON