Chaudière unique pour deux maisons

Bonjour.
Et si l'idée venai un jour de louer une des deux habitations.
Peut être que la solution est deux chaudières.
Ce n'est qu'un avis, bien sur

Bonjour,

2 chaudières, c'est aussi 2 fois plus d'entretien et 2 fois plus de risques de panne.
Perso je pencherai pour 1 seule chaudière.
Et quitte à changer d’énergie (tu quitte le gaz en cuve), je regarderai plutôt du coté des chaudières à pellet.

Bonsoir,

2 réponses différentes , donc match nul .
D'aurtres avis ?

Merci a vous deux

Bien que .....
étant originaire de quimper , mon cœur va pour la réponse de Concarneau ..... non c'est pas bien ......
Mais je vais louer un studio dans la longère , donc la solution des deux chaudières semble prendre de l'avance ...
Je ne suis pas prêt pour une autre chaudière autre qu'énergie basique et encore avec700 m² de terrain moins la surface de ma maison et de la longere il me reste pas grand chose (pas de place pour stocker).

D'autres idées ? une marque de chaudière qui ne tombe pas en panne chaque Lundi ? voir vendredi ?

Merci

Bonsoir,

pour une location la réponse est facile : vu qu'on a pas le droit de re-vendre les energies (gaz-elec), c'est également valable pour l'eau, il faut 2 installations.

sauf si location meublée et charges incluant le chauffage mais c'est risqué si le locataire chauffe à 25° en laissant les fenêtres ouvertes.

par contre pour le choix des chaudières : vu qu'il a actuellement un chauffage central gaz, pas grand interet à passer à chaudière condensation car pour que çà condense il faudrait que ce soit basse température.

et si la réno est en cours, le plus "judicieux" sera de commencer par une trèèèès bonne isolation thermique

Bonjour

Si, on peut revendre les energies, ce qui est interdit, c'est de faire du bénéfice. Donc facturer XX€ forfaitaire en charge pour eau et elec, par exemple, c'est interdit. Par contre, mettre en place un compteur divisionnaire, et facturer au vu de ce compteur, ça, c'est tout a fait légal.

Bonjour mouette44 non non tu ne peut pas Revendre de l'energie ( c'est à dire acheter et Revendre pour des particuliers seul EDF et quelques fournisseurs d'electricté ont le droit ..) toi tu parles de repartition de charges ..

par contre tu peux produite de l'energie et la Vendre

On joue sur les mots, là. Effectivement, le terme exacte serait refacturer sans bénéfice. C'est le sans bénéfice qui est important, dans l'histoire.

Dans le cadre d'une location sans compteur EDF propre à la partie loué, il est tout a fait possible de refacturer la consommation réel si un compteur divisionnaire est installé. Si pas de compteur divisionnaire installé, il est par contre interdit de facturer dans les charges un forfait electricité, par exemple.

Pour des raisons plus techniques, je dirais 2 chaudières
pour 2 maisons, il faudrait une chaudière de grosse puissance
la distance à faire parcourir à l'eau chaude pouvant être importante, tu aura de grosses pertes, et un temps d'attente long pour la faire arriver
de plus, en période chaude, une grosse chaudiere tournera au ralenti pour juste un peu d'eau chaude sanitaire, et à faible regime, le rendement est merdique, d'où surconsommation

sur mes projets (pas des maisons indiv), on met regulierement 2 chaudieres en cascade pour un seul batiment
une petite pour l'eau sanitaire, et une un peu plus grosse pour le chauffage
ca permet de ne les faire tourner qu'à haut regime, là où les rendements sont les meilleurs

Merci à vous tous !

je suis bien embarassé devant tant de réponse diverses.
Et je me rends compte que je n'ai pas tout dit au fur et à mesure de vos réponses .
A savoir que j'ai fait un contrat de location en tant que meublé en incluans les charges dans le loyer . J'ai précisé qu'il y aura un compteur EDF et eau pour vérifier tout écart anormal .
En élec je suis en tempo et bénéficie donc de tarifs réduits .
Je crois que je m'axer vers deux chaudières indépendantes avec réserve eau pour effet tampon .
Ce serait une bêtise de mettre des chaudières a condensation ?

Merci

Bonne analyse.

Bonjour,

tite précision pour mes sources sur mon message plus haut :

erwann2875 a écrit:

A savoir que j'ai fait un contrat de location en tant que meublé en incluans les charges dans le loyer . J'ai précisé qu'il y aura un compteur EDF et eau pour vérifier tout écart anormal

- j'ai eu une loc, contrat meublé avec provision mensuelle sur charges et régul à reception des factures. c'était une maison individuelle.
- le propriétaire m'envoyait copie des factures puisque les compteurs (eau-gaz-elec) étaient à son nom et je réglais le complément si j'avais consommé plus que la "provision sur charge".
- jusqu'au jour où il m'a semblé qu'il y avait une erreur sur le relevé envoyé par GDF , je les ai appelé pour "contester" , c'est là que j'ai appris que cette façon de procéder n'était pas légale (ils m'avaient donné le texte de loi).

Donc en théorie -à moins que les textes aient changés depuis 2009- le compteur "pour vérifier tout écard anormal" ne pourra servir "que" pour constater, pas pour exiger la régul.
au final -à moins de tomber sur des locataires comme moi, qui paient sans poser de questions- c'est financièrement risqué pour le propriétaire et les mauvaises surprises de fin d'hiver sont à prendre en compte.


Pour la chaudière à condensation, non ce n'est pas une "betise" simplement elles sont souvent plus chères que les standards avec l'argument que la condens est plus économique à l'usage hors, avec une install standard (pas de basse T°) elle ne condensera pas.
techniquement, je ne sais pas si çà pose problème sur le matériel.

Et pour le contrat Tempo, çà aussi j'ai eu (mais à mon nom) y a intérêt à bien insister pour expliquer le fonctionnement au locataire sinon çà risque de taper fort (surtout s'il apprend que la régul n'est pas autorisée)
ou alors... il faut lui mettre un disjoncteur principal minimaliste... qui disjonctera à chaque abus

Bonjour

***** a écrit:

avec une install standard (pas de basse T°) elle ne condensera pas.

Petit HS de ma part :

ça ne condensera pas en hiver quand on chauffe plein pot, mais à la mi saison, quand le chauffage est encore nécessaire, mais faiblement, ça ne condensera pas ?
Et si ça condense, est ce suffisant (les 2 mi saisons) pour justifier une condensation ?

Merci pour la précision !

Fin du HS.

Merci Elisa ,

réponse claire ..... ouf
En tant que propriétaire , c'est juste pour faire de la dissuasion , je ne suis pas bien méchant mais je ne veux pas me retrouver avec des factures qui s'envolent . Il faut faire confiance de temps en temps . Surtout que la location est à 1 m de mon habitation dans la même cour .
Elisa vous aviez un compteur à part ,tandis que dans mon cas un seuml compteur pour chaque energie qui regroupe mon habitation et l'annexe . Je vais installer un compteur dans l'annexe pour l"élec et l'eau mais ils ne seront pas officiels . Ils seront là pour indiquer à la locataire sa consommation .

J'attends vos avis sur la condensation sur une installation standard si techniquement cela pose un soucis ...

Merci beaucoup pour vos eclaircissements