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Plans Dernier délai avant rétractation

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Super bloggeur Env. 70 message Seine Et Marne
Bonjour,
après pls péripéties, nous venons de signer pour un terrain dans le 77. Nous avons connu une première désillusion avec un recours sur un lottissement sur lequel nous nous étions positionné en début d'année. Nous espèrons que cette fois sera la bonne.
Nous avons signé jeudi dernier pour un terrai de 506 m2 rectangulaire. Le long coté étant orientié de nord/ouest vers Sud/Est. Notre maison sera perpendiculaire à ces directions, la face avant sur rue de lotissement au Nord/Ouest. La partie la plus importante du terrain au Sud/Est. Nous avons signé en reculant car la surface constructible est de 135m2 et nous voulions construire à 150m2. Il y a très peu d'opportunités libres de constructeur, nous avons donc signé en nous disant que nous agrandirions les surfaces non comptabilisées telles que le garage. Sauf que, après lecture attentive nous nous rendons compte que la surface d'occupation des sols est de 20% soit environ 100m2. Cette fois, ci plus de grand garage possible. Nous avons mis plusieurs jours pour arriver aux plans ci-joint en nous disant que si nous arrivons déjà a quelque chose qui tient la route, avec un peu de recul nous devrions arriver à quelque chose de satisfaisant dans un mois ou deux. Il nous faut nous décider demain. Les plans ci-joint répondent à ces contraintes de surface (si on s'affranchit de la buanderie en surface habitable qui peut passer dans le garage dans un premier temps . Avec un peu de surface sous 1,8m à l'étage on s'en sort pour une surface habitable de 135m2.Voilà. Donc nous sommes preneur d'avis. Nous savons que le projet comporte des défauts mais sont-ils rédibitoires ? Merci aux contributeurs ! NB les fenêtres et types de fenêtres sont placées "à la va vite"
Picto recompense Super bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 70 message Seine Et Marne
RDC
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 70 message Seine Et Marne
Etage
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 70 message Seine Et Marne
Si quelqu'un peut me donner une info pour améliorer la qualité des plans faits sous SweetHome3D...
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 50 message
Bonsoir,
le WC de l'étage se déverse dans la cuisine
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Super bloggeur Env. 70 message Seine Et Marne
Merci pour tout ce temps passé sur notre projet Toto.
On regarde ca attentivement en soirée. Je donnerai aussi quelques précisions sur le terrain
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 70 message Seine Et Marne
Ci-après le projet modifié avec les remarques de Toto. Nous sommes à présent rassuré sur l'adéquation entre notre projet et les possibilités offertes par le terrain (contraintes d'occupation du sol et de surface habitable). C'est surement encore perfectible mais le projet devrait se rapprocher de ces schémas.
En réduisant la longueur de la maison, nous parvenons à placer des fenêtres sur le pignon Nord/Est et élargire la cuisine. Ca devrait passer. Le tout pour une occupation au sol de 101 m2 pour une surface max de 101,6 m2.


Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 20h12
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