Acheter pour construire et vendre son bien actuel?questions

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 1.060 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Phili2pe Picto info

Auteur du sujet

Le 16/08/2012 à 20h08 Env. 100 message Hauts De Seine

Je suis actuellement propriétaire... enfin il me reste 12 ans avec de petite mensualité car j'avais un apport conséquent suite à un héritage.

j'ai acheté mon bien 160 000€ j'ai apporté 80 000€ et avec frais de notaire j'ai emprunté 87 000€

mon taux est KP + ou - 1 et actuellement on est donc au minimum à 2,55%

les mensualité sont de 536€ il doit rester à peut près maintenant 65 000€ de capital à rembourser...

si je réalise mon projet on vend l'appart , il est entre 220 000€ et 240 000€ (et encore fourchette basse, on a le tramway qui arrive dans 2 ans, 2014) pour les franciliens c'est le T6, la station sera à moins de 700m à pied...

donc je ne peux pas vendre avant 2014

par contre je peux déjà acheter mon terrain et au quel cas je pense ne pas avoir besoin de faire de prêt pour la construction car je compte récupérer 150 000€ de la vente de l'appartement...

est-ce pertinent de penser ainsi? j'ai bon? me trompe-je? :?:

l'autre point c'est le délai de construction...

pour acheter mon appart j'ai fait un prêt-relais (vente de l'héritage) mais il a pas été utilisé car les délais on été courts...

là cela serait-il pareil?

et le commencement des travaux je fais comment avec l'entreprise je lui demande d'attendre pour les sous?

c'est l'entre deux qui me fait peur

si je vous demande cela c'est que je suis peu doué pour ces choses là...

merci par avance

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

vicking99 Picto info

Le 16/08/2012 à 22h58 Env. 50 message

Bonsoir,
Bonne question mais aussi bien de vous adresser à Madame Soleil !
Qui peut savoir ce que sera le marché de l'immobilier d'ici 1 ou 2 ans ? En fait il semble stagner voire baisser, certains disent que non et d'autres prévoient la chute libre. Je pense pour ma part que l'augmentation des prix telle que ces 10 dernières années n'est plus possible vu la capacité d'emprunt moyenne. Nos parents empruntaient sur 15 ans en s'endettant à 1/4 des revenus et nous en sommes à 30 ans avec plus d'1/3

.
Je sais que ma réponse ne vous aidera pas mais je vous donne qq pistes de réflexion

Citer

Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

En cache depuis le vendredi 17 janvier 2025 à 12h50

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement