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Frais supplémentaire ( taxe et branchement)

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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Je suis actuellement en pleine négociation pour l'achat d'un terrain+construction; mais j'ai aucune idee des prix , pourriez me dire si cela est correcte????


le constructeur me propose dc une maison de 90 m2 à 121219.50 € sans raccordment privés ,sans terrasemment , sans évacuation des terres, sans drainage ni carrelage ni faience .
le vide sanitaire m 'est facturé 5000€ en plus

le terrain que lon me propose est viabilisé mais par contre le constructuer me facture différent frais que je ne sais pas s' ils sont justifiés ou non , poourriez-vous m'aider?
- branchement eau+edf+egout+dispense fossen septique+tls+tdcaue(shonXvaleur forfaitaire m2taux)+divers , tout cette ensemble m'est facturée 9000 € cela me parait bcp qu'en pensez vous?est ce justifiée, si oui dois je m'attendre a d'autres frais ???

-une derniere question:quel part représente les frais de notaire ;si je ne me trompe il se calcule sur le prix du terrain non??

si vous pouviez m'aider je vous en serai tres reconnaissant.
merci cdt,
saly
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Messages : Env. 10
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 700 message Seine Et Marne
Un conseil, va voir ailleurs.
121k€ pour 4murs et un toit, c'est abusé.

tu as visité les guides du forum? ils traitent de ce sujet
Adhérent AAMOI 3081
http://bigdeal.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
Dificile de se prononcer sur le prix de la construction et des raccordments avec si peu d'informations
Commencez par vous raprocher de votre mairie pour avoir le montant des la taxe de raccordment au TAE et autres taxes
Par contre si vous êtres en CCMI votre constructeur doit chiffrer tout ce qui est necessaire a l'utilisation de la maison
Les frais de notaire se calculent effectivement sur le prix du terrain, une recherche sur google vuos donnera une estimation qui
dans notre cas avait été précise.
A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Merci pour votre réponse!!


j'ai finalement deùmandé a ce construteur un devis prêt à décorer" sans carrelage ni raccordement ni taxes.
j'ai droit a 90 m2+46 m2 de surface annexe 3 chambres , le terrain est de 5.5 ares;tout inclus j'arrive à un total de 215 0000 euros .**cela me semble correcte ;

qu'en pensez vous??
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Messages : Env. 10
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Env. 200 message Fameck (57)
Bonjour, concernant le prix constructeur, sans aucun détail des matériaux c'est difficile à juger, mais je peux vous dire que je construis , en demi-niveau, 120m2 + 75m2 garages, ne gardant à ma charge que sols chambres, déco des murs intérieurs et doublage des murs du garage...pour 150000e, y incluant 2 plus-values (choix porte d'entrée et une cloison personnalisée), terrasse comprise.Concernant les taxes et prix raccordements cela va varier selon l'endroit où vous construisez. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix du terrain
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Messages : Env. 200
De : Fameck (57)
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Merci freud pour votre reponse ,
Le prix kon vous a proposer ,me parait battre tout concurrence , sagit il bien dune maison non jumelee?
Qui est votre constructeur?
Merci davance!
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Messages : Env. 10
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