Lotissement la murette a st- didier- en-velay

Bonjour, et bien nous aussi, nous avons réservé un emplacement et attendons des retours d'infos.
Le permis de lotir a été déposé mercredi dernier en mairie
A suivre .... En espérant que ce sera positif

Bonjour,
j'ai appelé hier le lotisseur et apparemment il devrai avoir le PA début novembre et commencer les travaux fin novembre,et va durer 6 mois;
mais dans tout ça y a t il pas 3 mois de recours des tiers avant d'attaquer les travaux?bizarre.

Cool, cela veut dire que ça avance !! J'espère vraiment qu'on pourra signer la vente des terrains avant la fin d'année.
Tu as réservé depuis longtemps ? Vous avez réservé quel lot ?
Par contre, je ne sais pas ce que veut dire " PA " dans ta réponse. Moi, à ce que nous a expliqué GTI, il nous a dit que dès que le permis de lotir serait OK, on pouvait signer le compromis de vente ( décembre ). Ce qui laisserai 3mois ( entre le compromis et la vente ) pour poser notre permis de construire de notre maison.
Du coup, ça pourrait bien se goupiller ...
Je te tiens au courant si j'ai de nouvelle news.

J'espère aussi qu'on va signer avant Décembre,d'après le proprio,il va plutot nous faire une promesse unilatérale de vente et non un compromis.
PA =permis d'aménager,permis lotir c'est pareil.
nous sommes les premiers a réserver sur ce lotissement,exactement octobre 2011.
j'espère en tout cas qu'on pourra commencer la construction l'été prochain s'il n y a pas trop de retard.
voila,je te tiens au courant si j'ai d'autre nouvelles...

Merci pour tes infos. J'espere vraiment que le lotissement va sortir.
Nous, on a réservé le lot N°14 et vous ?

Bonjour,
Nous aussi nous avons pré-réservé notre terrain pour ce lotissement. Et tout le monde nous donnes une version différente. Au dernière nouvelles, le permis de lotir a était déposé le 07 Juillet 2012 et devrait être accepté fin Novembre 2012. Les constructeur pourront accéder au terrain à partir de Avril 2013 pour des fin de livraison maison Avril-Mai 2014. Les informations sont différente entre la fille et le père VOCANSSON. Nous avons réservé notre terrain par le biais de GTI SAINT DIDIER EN VELAY et jusqu'à présent toutes les infos sont été bonnes. D'autres part, vous avez pu voir qu'une cuve de rétention d'eau de 5m3 été obligatoire. Les prix varies entre cuve plastique et cuve béton, passage piéton ou passage lourd. Pour ma part je me suis renseigné, le moins cher à l'heure actuel pour une cuve béton de passage lourd, livré et installé, 1500 Euros TTC LIVRE ET INSTALLE. Mais soyons plus malin, j'ai demandé les tarifs pour 1, 5, 10 cuve et les prix vont dégressif avec de nombreux avantage en cumulant tous nos cuves. Si cela vous intèresse contactez moi. On a tous à y gagné.

Salut jocker
merci pour tes infos,j'espère que le lotissement n'aura pas trop de retard et qu'on commence a construire l'été prochain,je suis d'accord avec toi les proprio père-fille sont bizarre.
pour la cuve de rétention d'eau mon constructeur a dit que ça tourne aux environ de 1500e pour le plastique,mais si tu as de bon plan pour économiser je suis preneur,

Bonsoir, et bien, cela fait plaisir de savoir que nous sommes plusieurs à avoir réserver. Nous sommes aussi passé par GTI et il est vrai que leurs infos sont justes. Nous avons appris cette semaine qu'effectivement, le permis de lotir ne sortirait qu'en NOV. Donc, le tps de faire le lotisement, les ventes ne passeront que l'année prochaine. Donc, maisons BBC obligatoires
Vous passez par quel constructeur ? Nous, nous hésitons entre CAV et maisons DZ à Monistrol.
Oui, la cuve, c'est la bonne surprise !! Pareil, nous sommes preneur de toutes infos ou reduc possible. Car nous avons regardé des cuves en plastiques, et les prix partent de 3000€ et +++. En +, les boules pour une cuve d'evacuation et dans laquelle on ne pourra pas recup l'eau ///
Quels lots avez vous réservés ?

Nous avons retenue Les Maisonniales,il y a une construction pas loin et ils sont assez rapide,je suis allée aux portes ouverte CAV BBC mais personnellement ils nous ont pas accroché,DZ je ne connais pas.
mais je ne veux rien m'engager avec un constructeur tant que je n'ai pas signé de réservation pour le terrain.

Salut!!! Pour le constructeur nous hésitons encore MAISONNIALES et DEMEURE CALADOISE. Depuis le début nous avons été mal renseigné par CAV et leurs prix en BBC RT2012 explose par rapport aux autres pour exactement les mêmes choses. Nous nous allons signé avec notre constructeur fin octobre pour la simple et bonne raison que le dossier sera signé à prix ferme en norme RT2012 impératif et que si d'autres loi sortent se sera à la charge de notre constructeur. Vous avez envisagé quoi comme chauffage intérieur? Quand au cuve j'ai demandé à MAISONNIALES et il m'indique un prix à 4000 Euros posé en cuve plastique passage piéton et non passage lourd.

Nous,chauffage intérieur gaz avec panneau solaire,pour le ccmi on nous a seulement dit que ça pourrait bloquer les prix,en plus on devait laisser un chèque,alors je préfère attendre un peu quitte a prendre le risque des augmentations,je suis de nature très méfiant.c'est vrai qu'au niveau de la cuve je suis certain qu'il nous a dit 1500e et pas 4000e,sinon je préfère chercher moi meme, et si on peut trouver moins cher pour du béton et passage lourd alors c'est encore mieux.

Il non pas le droit de te demander un cheque tant que tu n'as pas le contrat signe du notaire sur le terrain. Nous nous avons demandé à MAISONNIALES et il nous a dit que le premier cheque sera à réaliser seulement au premier coup de pelleteuse qui feront sur le terrain et pas avant. Tus as vu qui de chez MAISONNIALES?

Le commerciale c'est Borella il nous a demandé un chèque d'environ 150euro qui sera encaissé de suite,et un autre ou je croi c'est 5% du prix de la maison,mais j'ai rien signé au final,
avec Maisonniale ça rentre a peu près dans nos budget pour une BBC et je connais déja quelqu'un qui est passé par lui, il ya une maison en train de construire devant chez moi et c'est vrai qu'ils sont assez rapide,
nous avons pris un plain pied.

Nous aussi nous avons choisi un plan pied et MAISONNIAL a un prix c'est vrai qui interessant. Il nous a fit le même coup pour les chéques mais je lui ai dit que aucun chéque ne serais fait tant que nous ne seront pas passédevant le notaire, c'était à prendre ou à laissé. et aprés renseignement auprés d'un ami avocat, nous avons su qu'il n'avait pas le droit de demander des chéques surtout pour encaisser tout de suite car les contrats sont signé sous conditions d'acceptation du projet par les banques et par acceptation du plan de permis de construire. BORELLA nous aas dit qu'on avait raison et à accepter. Nous sommes le lot N°4, et nous sommes déjà de ST DIDIER EN VELAY.

Je te remercie pour tes infos sur Maisonniales,je vais faire plus attention au moment de conclure,
je suis ravie d'avoir fais ta connaissance,
on se tiens au courant s'il y a des news...

Bonsoir JOKER et KODY, nous, nous allons signé avec DZ. Nous attendons le devis en BBC, car au départ, nous pensions signer cette année, mais c loupé !!! Nous validerons avant la fin de l'année. Comme ça, nous signerons avec 1 PRIX + Prestations. Et si en janvier, ils nous pondent de nouvelles lois, hausses de prix, de matériaux, ... ben, DZ les prendra pour eux mais pas pour nous ! et ça, ça fait tjs du bien. Par contre, ils nous ont demandé un acompte, je ne pense pas qu'on le donnera. Concernant le CAV, meme avis que vous, ils n'ont pas arrêtés de s'aligner sur le devis de DZ, et encore, ils sont 15000€ + cher
Pour le chauffage, on va mettre gaz car GTI nous a dit qu'il y sera. Nous sommes le lot N°14.
On se tient au courant si + de news ...

Bonjour à tous. Juste un post pour vous apporter des infos, que vous avez peut être déja ....
Le permis de lôtir a été accepté, le bornage des lots va se faire la semaine prochaine et les promesses de vente vont etre signées.
Enfin des bonnes nouvelles concernant ce projet !!! Les choses avancent
@ +

Bonjour,
pour commencer une très bonne année a vous tous!!!

merci pour tes news Maryharold,mais sais-tu si les terrains sont déja borné?
car je suis passé le mois dernier et rien a bougé..enfin si le panneau d'affichage pour le recours des tiers est planté.
est-ce que quelqu'un a déja signé la promesse de vente des terrains?savez-vous quand le chantier va démarrer?
je me pose beaucoup de questions sur ce projet,pas vous?

Bonjour et meilleurs voeux à toi aussi. Espèrons que cette année soit synonyme de maison !!!
Concernant le projet, le bornage Futur Lotissment + voisins a été fait le 17/12.
Nous avons été convoqué chez le notaire le 28 décembre, nous sommes donc une 10aine à être allés signé la promesse de vente de nos terrains. Tu n'a pas été convoqué ? Tu as déja reservé ton lot ? Bizare que tu ne sois pas au courant, qui gère votre dossier ? Tu es le lot N° combien ?
Car nous, GTI est notre interlocuteur, tout se passe bien avec eux, ils tiennent bien informés de l'avancement du dossier.
Concernant le lotissement, le recours des tiers coure jusqu'à mars. A partir d'avril, le lotisseur s'est engagé à 6 mois pour faire le lotissement ( voirie, bornage, edf, eau, .. ) Et si tout va bien, on pourra commencer la construction en fin d'année.
Si tu as des questions, je te conseille de contacter GTI ST DIDIER, ils sont très rigoureux et au fait du dossier.

Salut,
je suis passé hier voir le futur lotissement et je te promets que les lots ne sont pas borné,on parle de la meme chose au moins?
je n'ai pas encore signé la promesse de vente,nous avons réservé par écrit le lot 21 par un intermédiaire commercial de Vocanson et déja rencontrer le patron a son bureau.
est-ce que dans ton contrat est stipulé que ton terrain n'est pas encore borné et qu'il sera livré "borné et viabilisé" ,
sinon tu comptes déposé quand ton permis de construire? il parait qu'ils vont reporté la RT2012,a confirmer.

Pour le bornage, je te parle du bornage entre les lots voisins et le pré. Ensuite, le bornage des lots individuels ( ceux que nous avons reservés ), cela ne sera fait que quand le lotisseur commencera à construire. Nous avons toutes les infos dans notre promesse de vente ( planning, date de début du lotissement, depot permis de construire, travaux ..). Renseignes toi auprès de ton interlocuteur.
Concernant la loi RT 2012, oui, c repoussé à Mars mais dans tous les cas, si les constructions commencent en fin d'année, ce sera BBC obligatoire. Nous, on a signé pour une maison BBC, on s'y retrouvera en facture de gaz après

Bonjour, avez-vous des infos quand au démérrage de la construction du lottissement ?

C'est la fille Vocanson qui nous a représenté chez le notaire et elle m'a dit que c'est bien en Mars le démarrage des travaux et que ça devrait aller vite car les terrains sont assez plat pour la viabilisation.
malheureusement nous sommes fin Mars et toujours rien,franchement parfois je me demande si je regrette pas.
Dire qu'on est que deux dans ce forum...ou sont passé les autres futur acquéreurs,d'après Vocanson plus de la moitié des parcelles sont réservés.

OK, ç'est à peu près ce que GTI nous a dit. En fait, les recours des tiers courait jusqu'au 20 mars. Une fois cette date passée, il doit faire constater par un hussier qu'aucune action n'est lancée contre le lotissement. Et dès que constat fait, le bornage + démarrage doit commencer ... J'espere en avril.
Concernant le nb de personne, sur st didier, il se dit que tous les lots sont vendus. Donc, bon espoir
En tous cas, nous, on y croit !!!
On se tient au courant :///

Bonjour à tous.
En passant devant le terrain hier en voiture j'ai vu qu'ils avaient posé un nouveau panneau. Je vais aller voir demain pour savoir ce que raconte ce panneau. Gti nous a dit a nous que quoi qu'il arrivait nous ne pourrions déposé le permis de construire avant Septembre 2013. Voila déjà bientôt deux ans que l'on attend!!!! Avez vous tous réservé votre cuve de rétention de 5000 Litres? Si cela vous intéresse je peux peut-être en avoir en béton avec passage lourd bien mois cher que ce que propose les constructeurs. si ça intéresse faite le savoir!

Salut Jocker,je suis passé voir le nouveau panneau du lotissement et effectivement,seulement la moitié des parcelles sont réservés.
A mon avis les parcelles restantes seront difficile a les vendre, a moins qu'ils baissent le prix.
concernant la cuve,tu pourrai l'avoir pour combien,ça m'intéresse si c'est moins cher que chez le constructeur,
en parlant de constructeur,vous avez tous signer votre ccmi?

Salut! Effectivement seulement 15 Lots sur 26 sont réservé d'après le panneau. Et oui, nous, nous avons déjà signé avec notre constructeur DEMEURES CALADOISES. Pour les cuves, aux dernières nouvelles que j'avais on me proposait une cuve en béton, donc passage lourd, au prix de 1500 Euros. Mais il faut que je retourne voir le fournisseur pour savoir ce que cela comprends. Je vais essayé de m'en occupé dans les deux semaines à venir. Vous avez réservé le lot N° combien?

On a réservé le lot 21,je pensais que t'avais signé avec Les Maisonniales, je pense que je vais resté avec eux,on verra s'il n'a pas augmenter son prix.
si c'est 1500e la cuve, j'suis partant.
on se tien au courant.

Bonjour, nous venons de réserver le terrain n 25 , avez vous des nouvelles sur la date de fin de travaux?On nous a dit que nous pourrions poser le PC des septembre 2013.
Nous allons passer par CAV. et nous ne sommes pas au courant pour la cuve :-(....
Nous voyons le responsable mardi on en sera surement mieux.

Bonjour à tous,
Info de GTI de ce WE : la démarrage des travaux est prévu ce MARDI 21/05 ....

Croisons tous les doigts pour que demain, il y ait des petits piquets oranges sur le terrain.
On habite juste à coté et tous les jours, on regarde si qq chose se passe ....
Cette fois, ça semble se debloquer, c cool pour tout le monde je pense !
JOCKER : nous t'avions envoyé 1 mail ( nous avions eu tes coordonnées via GTI ). Nous ne t'avons pas tel car il n'y avait pas d'avancement cocnernant les travaux.
COmme ça semble se debloquer, on te télephonera cette semaine pour savoir comment on s'organise pour les cuves

Si qq 1 a d'autres news, faites signe

Bonjour,
le lotissement avance bien,vous avez du le constater.
après appel téléphonique à Vocanson aujourd'hui: PAS DE GAZ AU LOTISSEMENT !!!
ça,c'est pas prévu pour nous!!
quelqu'un a trouvé sa cuve de rétention d'eau de 5000L fourniture et pose?
sans indiscrétion à quel prix l'avez-vous eu?
vous pouvez me répondre en MP,

NON !!!! c'est pas vrai !!! tu es sur, c'est ce qu'il t'a dit ?
C'est degueulasse car dans le compromis, on avait mis une clause pour le gaz ........
Et sans gaz, nous, tout notre projet tombe à l'eau ...

Oui tout à fait pas de gaz !!! comme quoi il vient de savoir,bien sur il n'a pas pris la peine de nous prévenir si je l'avais pas harcelé,dans le compromis est stipulé il me semble éventuellement qu'il yaurai le gaz mais pas de certitude.
nous aussi ça nous arrange pas,je verrai avec le constructeur.
je sais pas si ta remarqué mais les parcelles sont plus petite que dans le compromis, pour nous 599m2 et après mesure faite par nous,on a trouvé environ 530m2.
encore une fois je lui demande la superficie exact du parcelle,"ne sait pas je dois voir avec le géomètre la semaine prochaine",
tout pour éviter les sujets délicats.
quand à la livraison des terrains c'est le 15 novembre,à voir.
et normalement,il doit nous retourné le récépissé du pc la semaine prochaine.

Nous, c'est sur et certain que l'on a fait mentionné dans le compromis la clause du gaz. Ca, c'est sur !
Mais après, il a signé, il est normalement obligé de s'y référer. J'appelle la notaire demain. Car sinon, on fait quoi ? On est obligé de changer le systeme de chauffage et du coup, on a regardé, cela fait + de 7000€ en +....Rien que pour la chaudière. Mais il faut tout refaire ( les devis, les plans, le permis ... ) Sympa ! Franchement, il est vraiment pas honnête !!! Lamentable
Pour les parcelles, oui, ils nous avaient " grapillé " qq mètres, et comme par hazard, après avoir harceler GT
I pour ça, ce WE, on a vu qu'ils nous en avaient rajouté ......

Bonjour.
Je déterre ce sujet car j'ai (j'avais ??) pour projet d'acheter une parcelle dans ce lotissement.
J'ai cru comprendre que M. Vocanson n'était pas la personne la plus fiable sur cette planète et qu'il y avait eu quelques soucis...
Quelqu'un peut-il me dire si tout s'est normalisé ?
Plus particulièrement est-ce que sanflo42500 (qui avait réservé la parcelle 25) est toujours présent ? Car c'est la parcelle que GTI nous a fait visiter et qui nous intéresse... 
Nous avons fait une offre il y a 2 semaine et GTI nous dit qu'ils n'ont pas d'interlocuteur, qu'ils ne savent même pas si le terrain est encore disponible... On commence à se demander dans quoi on s'est fourré.
Merci pour les réponses, en espérant qu'il y a toujours quelqu'un sur ce sujet...